Резолютивная часть решения по делу № А33-4581/2025 от 22.05.2025

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ 22 мая 2025 года по делу А33-4581/2025 Красноярск

22 мая 2025 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «БизнесИнвест» (ИНН <***>, ОГРН <***>) подписать соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка от 16.06.2023 № 142, в следующей редакции:

СОГЛАШЕНИЕ О ПРИСОЕДИНЕНИИ от _____________________ № ___________ к договору аренды земельного участка от 16.06.2023 № 142

г. Красноярск

На основании заявления от 27.12.2023 № 31344-ги муниципальное образование город Красноярск в лице заместителя руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений ФИО1, действующего на основании Положения о департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, утвержденного распоряжением администрации г. Красноярска от 23.05.2013 № 110-р, приказа заместителя Главы города - руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений от 02.10.2023 № 863 «О наделении полномочиями на подписание документов департамента, заверения копий документов ФИО1.», в дальнейшем именуемое Арендодатель, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «БизнесИнвест» в лице директора ФИО2, действующего на основании Устава, в дальнейшем именуемый Арендатор, с другой стороны, заключили настоящее соглашение (далее - Соглашение) о нижеследующем.

1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на условиях аренды совместно с другими правообладателями нежилых помещений в здании, расположенном на этом земельном участке, земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:0300305:265, находящийся по адресу: г. Красноярск, Центральный район, ул. Абытаевская. На участке расположено нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0300305:7942 в границах, указанных в выписке из ЕГРН об Участке, прилагаемой к Договору аренды земельного участка от 16.06.2023 № 142, общей площадью 6990 кв.м.

2.Условиями использования Арендатором, указанного в п. 1 настоящего Соглашения земельного участка, стороны признают условия договора аренды от 16.06.2023 № 142 земельного участка, заключенного между департаментом муниципального имущества и земельных отношений и другими правообладателями нежилых помещений в здании, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0300305:265, за исключением пунктов 2.1, 2.3, 3.1, 3.2, 3.3.

3. Размер арендной платы за участок составляет 1 328,57 руб. (одна тысяча триста двадцать восемь рублей пятьдесят семь копеек) в месяц (расчет – в приложении).

В случае изменения порядка определения размера арендной платы за землю, а так же государственной кадастровой оценки земель, обусловленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, органов местного самоуправления, размер арендной платы за землю изменяется с момента вступления в силу соответствующего правового акта в одностороннем порядке без дополнительного уведомления Арендатора.

Арендная плата за земельный участок ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка (присоединения к договору), изменяется в одностороннем порядке на размер уровня инфляции (УИ), установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды. В последующие периоды индексация арендной платы на размер уровня инфляции осуществляется на начало следующего календарного года.

Индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции в году, в котором произведен перерасчет размера арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, не производится.

4.Арендная плата вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, за который вносится плата.

5. Арендаторы перечисляют сумму платежа на расчетный счет № <***>, получатель - УФК по Красноярскому краю (департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска), ОКТМО 04701000, банк получателя: Отделение Красноярск Банка России //УФК по Красноярскому краю, г. Красноярск, БИК 010407105, к/с 40102810245370000011, КБК основного платежа 905 111 05012 04 0100 120, КБК пени 905 1 16 07090 04 0200 140, ИНН <***>/КПП 246601001.

6. Настоящее Соглашение действует по 25.04.2072 и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

7.Соглашение составлено на 3 листах и подписано в 2 экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

8. Арендодатель не позднее 5-ти (пяти) рабочих дней после подписания соглашения направляет в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав.

Неотъемлемыми частями настоящего Соглашения являются следующие

приложения:

1. Копия договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне

арендатора от 16.06.2023 № 142. 2. Расчет арендной платы.

Подписи сторон Арендодатель: Муниципальное образование город Красноярск в лице заместителя руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска _______________Е.А. ФИО1 М.П.

Арендатор: Общество с ограниченной ответственностью «БизнесИнвест» Юридический адрес: 660054, <...> Телефон: <***> ИНН <***>/КПП 246401001 ОГРН <***> ________________В.С. Кабанов М.П.

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

от_____________ № ___________

РАСЧЕТ

арендной платы за земельный участок с категорией земель -

земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:0300305:265

Общество с ограниченной ответственностью «БизнесИнвест» -нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0300305:7942 (помещения с кадастровыми номерами 24:50:0300305:8067, 24:50:0300305:8068, 24:50:0300305:8076, 24:50:0300305:8080,

г.Красноярск, Центральный район, ул. Абытаевская)

Период

Площадь

КС

К1

К2

Оплата в

Оплата в месяц,

кв.м.(S)

год, руб.

руб.

(А)

С 11.05.2020 по 31.12.2020

238,83 (доля)

49133129,4

0,015

25 181,26

2 098,44

С 01.01.2021 по 31.12.2022

238,83 (доля)

41415330,6

0,015

21 225,80

1 768,82

С 01.01.2023 по 31.12.2023

238,83 (доля)

31107387,3

0,015

15 942,87

1 328,57

С 01.01.2024

31107387,3

0,015

15 942,87

1 328,57

238,83(доля)

* Расчет годового размера арендной платы осуществлен на основании ст. 12 Закона

Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае», решения Красноярского городского Совета депутатов от 14.10.2008 № В-43 «Об утверждении Положения об арендной плате за землю в городе Красноярске, а также об определении значений коэффициентов, применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», по формуле: А = Кс х Kl х К2, где

А - арендная плата за земельный участок в год (рублей); КС - кадастровая стоимость земельного участка (рублей); К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;

К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

Арендная плата за земельный участок ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке на размер уровня инфляции (УИ), установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды).

Настоящее приложение является неотъемлемой частью договора.

ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель: Муниципальное образование город Красноярск в лице заместителя руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска _______________Е.А. ФИО1 М.П.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «БизнесИнвест» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 50 000 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья Т.А. Васильева