Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
(резолютивная часть)
г.Москва 11 сентября 2023 года Дело № А41-61076/23
Арбитражный суд Московской области в составе судьи Немковой В.А. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузнецовой А.В.
рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению МУП ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОДОЛЬСК УК ПОДОЛЬСК (ИНН <***>, ОГРН <***>) к МУП ВОДОКАНАЛ ГОРОДА ПОДОЛЬСКА (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании
Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
исковое заявление МУП ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОДОЛЬСК УК ПОДОЛЬСК (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить частично.
Обязать МУП «Водоканал» г. Подольска (ИНН <***>), в течение 30 календарных дней с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, а в случае отсутствия восстановить и передать МУП «УК Подольск» (ИНН <***>) техническую и иную документацию, связанную с управлением МКД, расположенного по адресу: Московская область, Г.о. Подольск, <...> д. За, в соответствии со следующим перечнем:
1.1. Оригиналы документов технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества:
- оригинал плана земельного участка; - оригинал поэтажного плана здания; - оригинал экспликации к поэтажному плану; - кадастровый паспорт земельного участка.
1.2. Оригиналы документов на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, а именно:
- оригиналы паспортов на общедомовые приборы учета электрической энергии, водоснабжения, газоснабжения;
- свидетельства о поверке общедомовых приборов учета электрической энергии, водоснабжения, газоснабжения;
- акты проверки общедомовых приборов учета холодного водоснабжения, электрической энергии, газоснабжения;
- схемы установки общедомовых приборов учета электрической энергии,
водоснабжения, газоснабжения;
- технические условия на проектирование узла учета и проектная документация на оборудование узла учета электрической энергии, водоснабжения, газоснабжения;
- оригиналы актов допуска в эксплуатацию узла учета электрической энергии, водоснабжения, газоснабжения;
- оригиналы актов периодической проверки узла учета водоснабжения, электрической энергии, газоснабжения;
- оригиналы договоров на выполнение работ по ремонту приборов учета с аккредитованными организациями, акты и иные приложения к ним.
1.3. Информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены иди поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний (Акты и др.), а также:
- оригиналы заявок потребителей на ввод приборов учета тепловой энергии, водоснабжения, электрической энергии, газоснабжения в эксплуатацию (с приложением паспорта прибора учета и свидетельства о поверке);
- оригиналы актов ввода в эксплуатацию приборов учета тепловой энергии, водоснабжения, электрической энергии, газоснабжения;
- оригиналы актов проверки приборов учета, водоснабжения, электрической энергии, газоснабжения;
- показания индивидуальных приборов учета на холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение по состоянию на 06.11.2022г.
1.4. Оригиналы документов (актов) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
1.5. Акты, осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей, общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра. Также передаче подлежат:
- санитарный паспорт на многоквартирный дом;
- разрешение на присоединение мощности к сетям энергоснабжающей организации;
- акты разграничения эксплуатационной ответственности с ресурс снабжающими организациями;
- акты осмотра отдельных конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;
- чертежи и схемы инженерных коммуникаций электрического и санитарно- технического оборудования;
- акты о проведении продувки (промывки) трубопроводов (Приложение 3 к СНиП 3.05.03-85.'Тепловые сети" (зарегистрирован как СП 74.13330.2011)
- акты о проведении протяжки компенсаторов (Приложение 1 к СП 74.13330.2011); - акты осмотра технического состояния внутридомовых сетей газоснабжения;
- акты осмотра технического состояния внутриквартирного газового оборудования;
- заключение специализированной организации по диагностике ВДГО (на дома старше 30 лет);
- акты о проведении проверки трубопроводов на прочность и герметичность
(Приложение 2 к СП 74.13330.2011).
- акты на испытания, наладку систем холодного, горячего водоснабжения и отопления
(и.2.6.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных
Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170).
В отношении электроустановок МКД должны передаваться акты (п. 1.8.1 Правил
технической эксплуатации электроустановок потребителей, утвержденных Приказом
Минэнерго России от 13.01.2003 № 6 (далее -Правила, утвержденные Приказом Минэнерго
России от 13.01.2003 № 6)):
- акты приемки (освидетельствования) скрытых работ в отношении
электроустановок; - акты испытаний и наладки электрооборудования; - акты приемки электроустановок в эксплуатацию; - журнал осмотра электрооборудования.
1.6. Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта
готовности многоквартирного дома к отопительному периоду.
1.7. Инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной
федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке
государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере
строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.
1.8. Выписку из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на
объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом.
1.9. Проектную документацию (копию проектной документации) на
многоквартирный дом, согласно которой осуществлено строительство (реконструкция)
многоквартирного дома, в соответствии с п. 12 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ.
1.10. Реестр собственников помещений в МКД, ведение которого предусмотрено
частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с
учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных
список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего
собрания собственников помещений в многоквартирном доме). 1.11. Список собственников помещений в МКД в электронном виде.
1.12. Оригиналы договоров об использовании общего имущества собственников в
МКД.
1.13.Оригиналы договоров, заключенные с провайдерами услуг связи на
использование общедомового имущества МКД.
1.14. Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в
МКД.
1.15.Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального
отопления, тепло, электроснабжения, газоснабжения и др.
1.16. Электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего
имущества, и иные технические средства, и оборудование. 1.17. Журналы заявок жителей. 1.18. Протоколы измерения электросетей. 1.19. Протоколы измерения вентиляционных каналов. 1.20. Акты осмотра вентиляционных каналов. 1.21. Протоколы измерения дымоходов.
1.22.Акты периодических проверок технического состояния дымоходов.
1.23. Ключ (пароль) доступа к системе противопожарной сигнализации и
дымоудаления. 1.24. Ключи от помещений общего имущества МКД.
1.25. Договоры, заключенные с ресурсоснабжающими организациями (электрическая
энергия, холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение,вывоз ТБО).
1.26. Договоры, заключенные с подрядными организациями.
1.27. Протокол общего собрания собственников помещений МКД об открытии спецсчета (при принятии положительного решения об открытии спецсчета).
1.28. Иные связанные с управлением МКД документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений
В случае неисполнения решения суда по настоящему делу взыскать с ООО УК "М-4" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу МУП ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОДОЛЬСК УК ПОДОЛЬСК (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебную неустойку в размере 2500 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда со дня, следующего после истечения 30 календарных дней с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу и до момента полного исполнения.
Взыскать с МУП «Водоканал» г. Подольска (ИНН <***>) в пользу МУП «УК Подольск» (ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения.
Судья В.А. Немкова