Резолютивная часть решения по делу № А13-16053/2021 от 25.09.2023

49/2023-109611(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000 Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

25 сентября 2023 года город Вологда Дело № А13-16053/2021

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

решил :

удовлетворить иск индивидуального предпринимателя Бритвиной Тамары Павловны (ОГРНИП 313352512700110, ИНН 352801497395) к индивидуальному предпринимателю Бритвину Павлу Леонидовичу (ОГРНИП 304352526600051, ИНН 352519134384):

1. Признать договор дарения от 01 октября 2021 года недвижимого имущества:

- Объект с кадастровым номером: 35:24:0201017:110 Административно-офисное здание общей площадью 662,6 кв. м. назначение: нежилое Адрес: Вологодская область, г. Вологда, ул. Ленинградская, д. 36, Кадастровая стоимость: 13 348 455 руб.

- Объект с кадастровым номером: 35:24:0201017:54 Земельный участок общей площадью 708 +/- 9 кв. м. Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: административные здания. Местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Вологодская область, г. Вологда, ул. Ленинградская, д. 36. Кадастровая стоимость: 3 113 238,59 руб.

- Объект с кадастровым номером: 35:24:0201017:108 Хозяйственно-бытовая канализационная сеть протяженностью 16 метров, Назначение: Хозяйственно-бытовая канализационная сеть. Адрес: Вологодская область, г. Вологда, ул. Ленинградская, д. 36 Кадастровая стоимость: 395 707,04 руб.

- Объект с кадастровым номером: 35:24:0201017:109 Водопроводная сеть, протяженностью 32 метра. Назначение - Водопроводная сеть. Адрес: Вологодская область, г. Вологда, ул. Ленинградская, д. 36 кадастровая стоимость 81 522,42 руб.,

заключенный между индивидуальным предпринимателем Бритвиной Тамарой Павловной и индивидуальным предпринимателем Бритвиным Павлом Леонидовичем недействительной сделкой.

2. Признать договор дарения от 01 октября 2021 года недвижимого имущества:

- Объект с кадастровым номером: 35:24:0304004:2455 Помещения, общей площадью 702,1 кв.м. Назначение - нежилое. Этаж - этаж № 01, цокольный этаж № цокольный. Адрес: Вологодская область, г. Вологда, ул. Карла Маркса, д. 7. Кадастровая стоимость: 11 277 439 руб.,

3. Признать договор дарения от 01 октября 2021 года недвижимого имущества:

- Объект с кадастровым номером: 35:11:0302028:55 Дачный дом общей площадью 176,7 кв. м. Назначение: нежилое. Адрес: Российская Федерация, Вологодская область, р-н Усть-Кубинский, Высоковское сельское поселение, д. Заборье, д. 23. Кадастровая стоимость: 457 488,9 руб.

- Объект с кадастровым номером: 35:11:0302030:9 Земельный участок общей площадью 2501 +/- 35 кв.м. Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для жилищного строительства. Адрес: Российская Федерация, Вологодская область, Усть-Кубинский район, Высоковское сельское поселение, д. Заборье, д. 23 Кадастровая стоимость: 318 209 руб.,

4. Признать договор дарения от 01 октября 2021 года недвижимого имущества:

- Объект с кадастровым номером: 35:24:0202003:369 Помещение общей площадью 17,8 кв. м. Назначение: нежилое помещение. Номер этажа, на котором расположено помещение, машиноместо: цокольный этаж. Адрес: Российская Федерация, Вологодская область, муниципальное образование «Город Вологда», город Вологда, улица Пушкинская, дом № 10, помещение № 7/8. Кадастровая стоимость: 362 813,85 руб.,

5. Признать договор дарения от 01 октября 2021 года недвижимого имущества:

- Объект с кадастровым номером: 35:24:0202003:349 Квартира общей площадью 124,6 кв.м. Вид жилого помещение: квартира Назначение: жилое помещение. Этаж № 3. Адрес: Российская Федерация, Вологодская область, муниципальное образование «Город Вологда», город Вологда, улица

Пушкинская, дом № 10, квартира № 13. Кадастровая стоимость: 6 292 042,52 руб.,

6. Признать договор дарения от 01 октября 2021 года недвижимого имущества:

- Объект с кадастровым номером: 35:24:0601003:964 Нежилые встроенные помещения №№ 1,4-7 (Лит А.) находятся на первом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома, общей площадью 116,5 кв.м. Назначение: нежилое помещение. Этаж № 01. Адрес: Вологодская область, г. Вологда, с. Молочное, ул. Емельянова, д. 12. Кадастровая стоимость: 1 970 745,14 руб.,

7. Признать договор дарения от 01 октября 2021 года недвижимого имущества:

- Объект с кадастровым номером: 35:22:0302010:147 Земельный участок, общей площадью 2000 +/- 15 кв.м. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Виды разрешенного использования: Для индивидуального строительства. Адрес: Вологодская область, р-н Череповецкий, с/с Ирдоматский, д. Борисово, ул. 1-ый проезд. Кадастровая стоимость: 401 444,48 руб.,

8. Признать договор дарения от 01 октября 2021 года недвижимого имущества:

- Объект с кадастровым номером: 35:21:0401018:4039 Магазин общей площадью 638,1 кв.м. Назначение: нежилое помещение, Этаж - Этаж № 01, Подвал № Подвал. Адрес: Вологодская область, г. Череповец, пл. Строителей, д. 2. Кадастровая стоимость: 7 200 940,65 руб.,

Применить последствия недействительности сделок: обязать индивидуального предпринимателя Бритвина Павла Леонидовича возвратить индивидуальному предпринимателю Бритвиной Тамаре Павловне следующее недвижимое имущество:

1. Объект с кадастровым номером: 35:24:0201017:110 Административно-офисное здание общей площадью 662,6 кв. м. назначение: нежилое Адрес: Вологодская область, г. Вологда, ул. Ленинградская, д. 36, Кадастровая стоимость: 13 348 455 руб.

2. Объект с кадастровым номером: 35:24:0201017:54 Земельный участок общей площадью 708 +/- 9 кв. м.. Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: административные здания. Местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Вологодская область, г. Вологда, ул. Ленинградская, д. 36. Кадастровая стоимость: 3 113 238,59 руб.

3. Объект с кадастровым номером: 35:24:0201017:108 Хозяйственнобытовая канализационная сеть протяженностью 16 метров, Назначение: Хозяйственно-бытовая канализационная сеть. Адрес: Вологодская область, г. Вологда, ул. Ленинградская, д. 36 Кадастровая стоимость: 395 707,04 руб.

4. Объект с кадастровым номером: 35:24:0201017:109 Водопроводная сеть, протяженностью 32 метра. Назначение - Водопроводная сеть. Адрес: Вологодская область, г. Вологда, ул. Ленинградская, д. 36 Кадастровая стоимость: 3 81 522,42 руб.

5. Объект с кадастровым номером: 35:24:0304004:245 Помещения, общей площадью 702,1 кв.м. Назначение - нежилое. Этаж - цокольный этаж № цокольный, этаж № 01. Адрес: Вологодская область, г. Вологда, ул. Карла Маркса, д. 7. Кадастровая стоимость: 11 277 439 руб.

6. Объект с кадастровым номером: 35:11:0302028:55 Дачный дом общей площадью 176,7 кв. м. Назначение: нежилое. Адрес: Российская Федерация, Вологодская область, р-н Усть-Кубинский, Высоковское сельское поселение, д. Заборье, д. 23. Кадастровая стоимость: 457 488,9 руб.

7. Объект с кадастровым номером: 35:11:0302030:9 Земельный участок общей площадью 2501 +/- 35 кв.м. Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для жилищного строительства. Адрес: Российская Федерация, Вологодская область, Усть Кубинский район, Высоковское сельское поселение, д. Заборье, д. 23 Кадастровая стоимость: 318 209 руб.

8. Объект с кадастровым номером: 35:24:0202003:369 Помещение общей площадью 17,8 кв. м. Назначение: нежилое помещение. Номер этажа, на котором расположено помещение, машиноместо: цокольный этаж. Адрес: Российская Федерация, Вологодская область, муниципальное образование «Город Вологда», город Вологда, улица Пушкинская, дом № 10, помещение № 7/8. Кадастровая стоимость: 362 813,85 руб.

9. Объект с кадастровым номером: 35:24:0202003:349 Квартира общей площадью 124,6 кв.м. Вид жилого помещение: квартира Назначение: жилое помещение. Этаж № 3. Адрес: Российская Федерация, Вологодская область, муниципальное образование «Город Вологда», город Вологда, улица Пушкинская, дом № 10, квартира № 13. Кадастровая стоимость: 6 292 042,52 руб.

10. Объект с кадастровым номером: 35:24:0601003:964 Нежилые встроенные помещения №№ 1,4-7 (Лит А.) находятся на первом этаже

пятиэтажного кирпичного жилого дома, общей площадью 116,5 кв.м. Назначение: нежилое помещение. Этаж № 01. Адрес: Вологодская область, г. Вологда, с. Молочное, ул. Емельянова, д. 12. Кадастровая стоимость: 1 970 745,14 руб.

11. Объект с кадастровым номером: 35:22:0302010:147 Земельный участок, общей площадью 2000 +/-15 кв.м. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Виды разрешенного использования: Для индивидуального строительства. Адрес: Вологодская область, р-н Череповецкий, с/с Ирдоматский, д. Борисово, ул. 1-ый проезд. Кадастровая стоимость: 401 444,48 руб.

12. Объект с кадастровым номером: 35:21:0401018:4039 Магазин общей площадью 638,1 кв.м. Назначение: нежилое помещение, этаж № 01, Подвал № Подвал. Адрес: Вологодская область, г. Череповец, пл. Строителей, д. 2. Кадастровая стоимость: 7 200 940,65 руб.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Бритвина Павла Леонидовича (ОГРНИП 304352526600051, ИНН 352519134384) в пользу индивидуального предпринимателя Бритвиной Тамары Павловны (ОГРНИП 313352512700110, ИНН 352801497395) 48 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, а также 38 300 руб. в возмещение расходов на проведение экспертизы.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья С.В. Корепин