Решение по делу № А67-2090/2024 от 12.03.2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. <***>, факс <***>, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Томск Дело № А67- 2090/2024 12.03.2025 изготовлен полный текст решения

Резолютивная часть решения объявлена 11.03.2025 года.

Арбитражный суд Томской области в составе судьи Ворониной С.В.,

при проведении протокола судебного заседания секретарём Евневич А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО "ЖЭУ-11" ИНН <***> ОГРН <***> к АО "СВК" ИНН <***> ОГРН <***>

об урегулировании разногласий, третьи лица: МО ЗАТО Северск в лице Управления имущественных отношений

Администрации ЗАТО Северск,

при участии в заседании: без участия,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖЭУ-11» обратилось в Арбитражный суд Томской области с исковыми заявлениями к АО «СВК» об урегулировании разногласий при заключении договоров.

Определением от 11.04.2024 исковое заявление принято к производству суда.

Определением от 20.05.2024 суд привлек в качестве третьего лица МО ЗАТО Северск в лице Управления имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск.

01.08.2024 от третьего лица поступили пояснения, из которых следует, что канализационные выпуски от внешней границы стены дома до стенок канализационных колодцев по спорным объектам в реестре муниципального имущества не значатся.

В ходе рассмотрения дела стороны частично урегулировании возникшие разногласия.

27.02.2025 истец уточнил исковые требования, просил утвердить договор в редакции истца.

27.02.2025 от ответчика поступило заявление, из которого следует, что ответчик не согласен с редакцией истца, в частности указал, что:

- ответчик не согласен с датой оплаты п. 12 Договора и настаивает датой оплаты считать до 10-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

- ответчик также не согласен по Актам разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности в части участка трубы по водоотведению (канализация), так как ответчик не может взять на баланс участок от внешней стены дома до колодца и соответственно иметь эксплуатационную ответственность.

Дело рассматривается по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие неявившихся лиц.

Суд принял уточнение в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению с учетом уточнений по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление-11» (истец, ООО «ЖЭУ-11») является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирные дома в г. Северске Томской области по адресам: ул. ФИО3, 68; пр. Коммунистический, 121, 125, 127, 129, 133, 143, 145; ул. ФИО4, 30 , 42 ; ул.Солнечная, 19.

Акционерное общество «Северский водоканал» (ответчик, АО «СВК») является ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей коммунальные услуги холодного водоснабжения и водоотведения жителям многоквартирных домов г. Северска. Постановлением Администрации ЗАТО Северск от 25.01.2018 № 84 АО «СВК» присвоен статус гарантирующей организации в области водоснабжения и водоотведения на территории ЗАТО Северск.

АО «СВК» направило в адрес ООО «ЖЭУ-11» для заключения договор холодного водоснабжения и водоотведения на содержание общего имущества в МКД № 12-23.

ООО «ЖЭУ-11» с редакцией указанных пунктов договора не согласилось, направило в адрес АО «СВК» протокол разногласий.

ООО «ЖЭУ-11» получило от АО «СВК» протокол согласования разногласий, согласно которому ответчик настаивает на изложении спорных пунктов договора в своей редакции.

В целях урегулирования спора, возникшего при заключении договора, ООО «ЖЭУ-11» обратилось в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В соответствии со статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Пунктом 2 статьи 432 ГК РФ и предусмотрено, что договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. В силу пункта 1 статьи 435 названного Кодекса офертой признается адресованное одному или нескольким лицами предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, его сделавшего, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.

Из материалов дела следует, что при определении условий договора между сторонами возник спор относительно определения условий договора.

В случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда (статья 446 ГК РФ).

Разрешая разногласия сторон, суд исходит из того, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 421, 422 ГК РФ).

Процессуально-правовой целью рассмотрения споров об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, является установление параметров

обязательных правоотношений сторон посредством определения в судебном акте условий договора, по которым у сторон имелись разногласия. Условия, на которых суд обязывает заключить договор, не могут противоречить законодательству, действующему на момент рассмотрения спора.

Спорный договор подлежит заключению сторонами в соответствии с положениями ГК РФ, ФЗ № 416, Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации".

Стороны в ходе судебного разбирательства частично урегулировали возникшие разногласия, 27.02.2025 истец представил проект договора в своей редакции. От ответчика поступило заявление, в соответствии с которым:

Суд считает обоснованным утвердить пункт 12 в редакции ответчика в связи со следующим.

Согласно статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, если стороны не согласовали иное, по общему правилу оплата за поставленные коммунальные услуги должна вноситься до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

С учетом того, что стороны не согласовали иной срок, пункт 12 договора следует изложить в следующей редакции: «Расчетный период, установленный настоящим договором, равен одному календарному месяцу. Абонент вносит оплату по настоящему договору в следующем порядке: до 10-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем».

С учетом изменений в пункте 12 договора, суд считает необходимым внести изменения в пункт 14 договора и изложить его в следующей редакции: «Организация ВКХ направляет Абоненту расчетные документы, указанные в пункте 13 настоящего договора, посредством системы электронного документооборота (ЭДО) до 5 числа месяца, следующего за расчетным. Абонент рассматривает УПД в 5-дневный срок и возвращает подписанный экземпляр организации ВКХ по системе ЭДО. В случае если Абонент не заявляет возражений относительно данных, изложенных в расчетных документах, к 10 числу месяца, следующего за расчетным, количество питьевой воды считается принятым без возражений».

Судом установлено, что государственная регистрация права собственности на сети от внешней границы стены дома до стенок канализационных колодцев по спорным домам отсутствует, в реестре муниципального имущества не значатся, данные сети в реестр бесхозяйного имущества не внесены.

В соответствии с нормой из части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также положений пунктов 1, 2, 5, 6, 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме.

На основании пункта 7 Правил N 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Положениями пункта 8 Правил N 491 предусмотрено, что внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, сетей связи, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Из материалов дела следует, что спорные участки сети общедомовым имуществом не являются.

Возложение эксплуатационной ответственности без волеизъявления собственников означало бы незаконное возложение бремени содержания имущества на лиц, которым это имущество не принадлежит (определения Верховного Суда Российской Федерации от 21.12.2015 N 305-ЭС15-11564, от 03.10.2016 N 308-ЭС16-7310).

Спорные участки сетей, не являющиеся общедомовым имуществом, используются ответчиком при оказании им в отношении вышеуказанных многоквартирных домов услуг водоотведения.

В отсутствие относимых и допустимых доказательств, подтверждающих факт передачи ООО «ЖЭУ-11» спорных участков канализационной сети, суд считает, что не имеется оснований для возложения обязанности по содержанию вышеуказанных участков сетей на истца, не являющегося их правообладателем.

В отношении спорных участков сети, собственник или иной законный владелец которого отсутствует, эксплуатационная ответственность подлежит отнесению на ответчика, как на специализированную организацию, фактически эксплуатирующую данный участок канализационной сети для целей оказания услуги водоотведения истцу и который присоединен непосредственно к сетям ответчика.

Общество, наделенное особым статусом организации, осуществляющей водоснабжение и водоотведение, для достижения конечной цели - обеспечения надежного и качественного оказания услуг по водоснабжению и водоотведению - обязано обеспечить оказание этих услуг по всем, в том числе и бесхозяйным сетям.

Отсутствие на балансе ответчика сетей, расположенных на участке от внешней границы стены дома до стенок канализационных колодцев, не исключает обязанность ответчика по содержанию и обслуживанию сетей, даже если они являются бесхозяйной вещью.

Организации ВКХ являются лицами, осуществляющими профессиональную деятельность в сфере водоснабжения и водоотведения, которая предполагает наличие у них организационных и технических возможностей для обеспечения надлежащей эксплуатации объектов инженерной инфраструктуры, посредством которой данные организации осуществляют коммерческую деятельность по обеспечению абонентов водоснабжением и водоотведением.

Следовательно, по общему правилу названные организации имеют экономический и юридический интересы в пользовании бесхозяйными сетями и в определении их судьбы (в том числе посредством обращения в органы местного самоуправления при наличии такой необходимости с целью решения вопроса передачи таких сетей для их эксплуатации и включения соответствующих затрат в тариф).

Таким образом, условия актов разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности принимаются судом в редакции истца.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика по правилам части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между АО "СВК" и ООО "ЖЭУ-11" при заключении договора холодного водоснабжения и водоотведения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме № 12-23, изложив договор в следующей редакции:

1. По настоящему договору Организация ВКХ, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется осуществлять в бесперебойном, круглосуточном режиме подачу Абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованной системы холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду установленного качества и осуществлять в бесперебойном, круглосуточном режиме прием сточных вод в соответствии с Актами разграничения. Абонент обязуется соблюдать в соответствии с настоящим договором бесперебойный круглосуточный режим потребления холодной воды и водоотведения, нормативы по объему сточных вод и нормативы водоотведения по составу сточных вод, нормативы допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов, лимиты на сбросы загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов (в случаях, когда такие нормативы установлены в соответствии с законодательством Российской Федерации), требования к составу и свойствам сточных вод. Абонент обязуется оплачивать полученную холодную воду и отведенные сточные воды, в сроки, порядке и размере, которые предусмотрены настоящим Договором, а также обеспечивать постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг, исправность используемых им приборов учета.

Холодное водоснабжение и водоотведение в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах на основании настоящего Договора осуществляется при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения. Возможность указанного потребления, отведения считается предусмотренной конструктивными особенностями многоквартирного дома при наличии в таком многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление с использованием соответствующего коммунального ресурса коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, а также отведению сточных вод.

2. Сведения о многоквартирном доме (многоквартирных домах) в отношении которых Абонент выполняет обязанности по содержанию общего имущества, приведены в Приложении № 2 к договору.

3. При выполнении настоящего договора, а также по всем вопросам, не оговоренным в настоящем договоре, Стороны обязуются руководствоваться следующими нормативными правовыми актами:

- Жилищным кодексом Российской Федерации;

- Гражданским кодексом Российской Федерации;

- Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении» от 07.12.2011г. № 416-ФЗ;

- Федеральным законом «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.11.2009г. № 261-ФЗ (далее - Закон об энергосбережении);

- Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 14.02.2012г. № 124 (далее - Правила № 124);

- Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г. № 354 (далее - Правила № 354);

- Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 29.07.2013г. № 644 в части, не противоречащей жилищному законодательству (далее - Правила № 644);

- Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491).

- иными действующими нормативными правовыми актами, относящимися к предмету договора.

4. Границы эксплуатационной ответственности устанавливаются актами разграничения эксплуатационной ответственности, которые оформляются по каждому многоквартирному дому, находящемуся в управлении Абонента, с учетом требований законодательства по форме, приведенной в Приложении № 1 к настоящему договору.

1. Сроки и требования к качеству и режиму подачи питьевой воды и приема сточных вод

5. Качество подаваемой в многоквартирный дом питьевой воды по составу и свойствам должно соответствовать установленным требованиям в точке подачи питьевой воды. Требования к качеству питьевой воды считаются выполненными Организацией ВКХ при соответствии показателей качества питьевой воды действующим санитарным требованиям.

6. Режим подачи питьевой воды должен обеспечивать бесперебойное круглосуточное снабжение многоквартирного дома.

Объем и качество питьевой воды должны позволять Абоненту обеспечивать соответствующее содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями, предусмотренными Правилами предоставления коммунальных услуг, и соответствовать условиям подключения (техническим условиям присоединения) многоквартирного дома к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

7. Организация ВКХ должна обеспечивать круглосуточный и бесперебойный прием сточных вод от МКД на границе раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности канализационной сети Организации ВКХ и Абонента, определенной в соответствующем акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.

8. Производственный контроль качества питьевой воды, подаваемой Абоненту с использованием централизованных систем холодного водоснабжения, на водопроводных сетях, находящихся в эксплуатации Организацией ВКХ осуществляется в соответствии с правилами осуществления производственного контроля качества питьевой воды, утвержденными Правительством РФ.

9. Производственный контроль качества питьевой воды на внутридомовых водопроводных сетях многоквартирных домов осуществляет Абонент в соответствии с требованиями санитарного законодательства.

2. Тарифы, сроки и порядок оплаты по договору

10. Оплата по Договору осуществляется Абонентом по тарифам на водоснабжение, водоотведение, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). В течение срока действия договора тарифы могут быть изменены уполномоченным органом в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). При изменении тарифов Организация ВКХ доводит информацию об изменении тарифов (цен) и нормативов потребления коммунальных услуг до абонента любым доступным способом (размещение информации на официальном сайте АО «СВК», в СМИ, либо в письменной форме) не позднее чем за 30 дней до даты выставления платежных документов, вносит изменения в расчеты с Абонентом и не требует перезаключения договора.

11. Информация о тарифах Организации ВКХ, утвержденных приказом Департамента тарифного регулирования Томской области опубликована на официальном сайте департамента http://rec.tomsk.gov.ru. Стороны признают, что изменение тарифов не является изменением условий настоящего договора.

12. Расчетный период, установленный настоящим договором, равен одному календарному месяцу. Абонент вносит оплату по настоящему договору в следующем порядке: до 10-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

13. Основанием для оплаты служит универсальный передаточный документ (УПД), который высылается в электронном виде и, по просьбе Абонента, на бумажном носителе; расшифровка оказанных услуг, выставляемые к оплате организацией водопроводно-канализационного хозяйства не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

УПД заполняется на бумажном носителе по форме, рекомендуемой Федеральной налоговой службой (Письмо ФНС от 21.10.2013 № ММВ-20-3/96@) «Об отсутствии налоговых рисков при применении налогоплательщиками первичного документа, составленного на основе счета-фактуры») и составленного в соответствии со ст. 9 Федерального закона от 06.12.2011г. № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете». Датой оплаты считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет АО «СВК».

14. Организация ВКХ направляет Абоненту расчетные документы, указанные в пункте 13 настоящего договора, посредством системы электронного документооборота (ЭДО) до 5 числа месяца, следующего за расчетным. Абонент рассматривает УПД в 5-дневный срок и возвращает подписанный экземпляр организации ВКХ по системе ЭДО. В случае если Абонент не заявляет возражений относительно данных, изложенных в расчетных документах, к 10 числу месяца, следующего за расчетным, количество питьевой воды считается принятым без возражений.

15. Сверка расчетов по настоящему договору проводится между Организацией ВКХ и Абонентом не реже 1 раза в год либо по инициативе одной из сторон путем составления и подписания сторонами соответствующего акта.

Сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по настоящему договору, уведомляет другую сторону о дате ее проведения не менее чем за 5 рабочих дней до дня ее проведения.

В случае неявки стороны в указанный срок для проведения сверки расчетов сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по договору, составляет и направляет в адрес другой стороны акт сверки расчетов в 2 экземплярах любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, система ЭДО), позволяющим подтвердить получение актов сверки адресатом. Акт сверки расчетов в случае неполучения ответа от стороны, которой он был направлен, по истечении 10 календарных дней после направления стороне считается признанным (согласованным) обеими сторонами.

16. При осуществлении расчетов по настоящему договору стороны обязаны указывать в платежных документах назначение платежа: вид услуг (холодное водоснабжение и (или) водоотведение) по договору; вид платежа: частичная оплата объема водоснабжения и (или)

водоотведения или окончательный расчет за месяц и период, за который производится платеж.

17. В случае если Абонент не указал или ненадлежащим образом указал в платежных документах сведения о периоде, за который произведен платеж, сумма платежа за водоснабжение и (или) водоотведение, произведенного Абонентом (или третьими лицами), относится организацией ВКХ в счет погашения задолженности с более ранним сроком образования.

3. Права и обязанности сторон 18. Организация ВКХ обязана:

а) осуществлять подачу Абоненту холодной воды установленного качества в объеме, установленном настоящим договором. Не допускать ухудшения качества питьевой воды ниже показателей, установленных законодательством Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и настоящим договором, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

б) обеспечивать эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих ей на праве собственности или на ином законном основании и (или) находящихся в границах ее эксплуатационной ответственности, согласно требованиям нормативно-технических документов;

в) осуществлять производственный контроль качества питьевой воды и контроль состава и свойств сточных вод;

г) соблюдать установленный режим подачи холодной воды и режим приема сточных вод;

д) с даты выявления несоответствия показателей питьевой воды, характеризующих ее безопасность, требованиям законодательства Российской Федерации незамедлительно известить об этом абонента в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Указанное извещение должно осуществляться любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом;

е) предоставлять Абоненту информацию в соответствии со стандартами раскрытия информации в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;

ж) опломбировать абоненту приборы учета холодной воды и сточных вод без взимания платы, за исключением случаев, предусмотренных правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации, при которых взимается плата за повторное опломбирование приборов учета;

з) при участии Абонента осуществлять допуск к эксплуатации приборов учета, узлов учета, устройств и сооружений, предназначенных для подключения (технологического присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения;

и) для проведения мероприятий по установке общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов в случаях и в сроки, установленные Законом об энергосбережении для обязательного проведения таких мероприятий Организациями ВКХ, уведомить Абонента о графике проведения таких мероприятий;

к) предупреждать Абонента о временном прекращении или ограничении холодного водоснабжения и (или) водоотведения в порядке и в случаях, которые предусмотрены настоящим договором и нормативными правовыми актами Российской Федерации;

л) принимать необходимые меры по своевременной ликвидации аварий и повреждений на централизованных системах холодного водоснабжения и водоотведения, принадлежащих ей на праве собственности или на ином законном основании, в порядке и сроки, которые установлены нормативно-технической документацией, а также по возобновлению действия таких систем с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации;

м) при сообщении о факте предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, в течении 2 (двух) часов с момента такого сообщения, направить представителя для проверки такого факта с составлением соответствующего акта, а также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу Абонента или Абонентов, для которых Абонент является транзитной организацией;

н) ежемесячно, до 25 числа текущего месяца, направляет Абоненту сведения об объемах потребления и показаниях приборов учета абонентов (лиц) подключенных через сети Абонента;

о) на основании обращения Абонента в течение 3 -х рабочих дней организует совместную с Абонентом проверку потребления и контрольный съем показаний с приборов учета у Субабонентов, подключенных через сети Абонента;

п) уведомлять Абонента о графиках и сроках проведения планово-предупредительного ремонта водопроводных и канализационных сетей, через которые осуществляется холодное водоснабжение и водоотведение, в случае, если это влечет отключение или ограничение холодного водоснабжения и водоотведения в отношении абонента;

р) нести расходы на содержание транзитных трубопроводов, которые находятся на балансе АО «СВК» или на ином законном основании, проходящим по подвалам жилых домов и по которым осуществляется холодное водоснабжение.

19. Организация ВКХ вправе:

а) осуществлять контроль за правильностью учета объемов поданной (полученной Абонентом) холодной воды и учета объемов принятых (отведенных) сточных вод, осуществлять проверку состояния приборов учета (узлов учета) холодной воды, сточных вод в целях установления факта несанкционированного вмешательства в работу прибора учета (узла учета), устанавливать контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу приборов учета (узлов учета);

б) осуществлять контроль за наличием самовольного пользования и (или) самовольного подключения Абонента к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения и принимать меры по предотвращению самовольного пользования и (или) самовольного подключения к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения;

в) временно прекращать или ограничивать холодное водоснабжение и (или) водоотведение в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

г) иметь беспрепятственный доступ к водопроводным и канализационным сетям и иным объектам Абонента, местам отбора проб холодной воды, сточных вод, приборам учета (узлам учета) холодной воды, сточных вод и иным устройствам, которыми абонент владеет и пользуется на праве собственности или на ином законном основании и (или) которые находятся в границах его эксплуатационной ответственности.

д) инициировать проведение сверки расчетов по настоящему договору.

е) производить перерасчет платы за коммунальные ресурсы, поставляемые по настоящему Договору на основании данных о фактическом потреблении их Абонентом.

ж) отключать, без предварительного уведомления, самовольно возведенные Абонентом устройства и сооружения, присоединенные к сетям водоснабжения и водоотведения организации ВКХ. Затраты, связанные с отключением и возможной ликвидацией этих устройств, оплачиваются Абонентом в соответствии с выставленным Организацией ВКХ счетом на оплату.

з) Организация ВКХ имеет право в одностороннем внесудебном порядке путем направления уведомления расторгнуть договор ресурсоснабжения с Абонентом одновременно с прекращением договора управления многоквартирным домом в случае

исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована.

20. Абонент обязан:

а) обеспечивать эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, согласно требованиям нормативно -технических документов;

б) обеспечивать учет получаемой холодной воды и отводимых сточных вод в порядке, установленном разделом IV настоящего договора, и в соответствии с правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации, если иное не предусмотрено настоящим договором.

в) обеспечивать сохранность пломб, индикаторов антимагнитных пломб, знаков поверки на приборах учета, узлах учета, задвижках обводной линии, пожарных гидрантах, задвижках и других устройствах, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, соблюдать температурный режим в помещении, где расположен узел учета холодной воды (не менее +5 °C), обеспечивать защиту такого помещения от несанкционированного проникновения, попадания грунтовых, талых и дождевых вод, вредных химических веществ, гидроизоляцию помещения, где расположен узел учета холодной воды, и помещений, где проходят водопроводные сети, от иных помещений, содержать указанные помещения в чистоте, не допускать хранение предметов, препятствующих доступу к узлам и приборам учета, несанкционированное вмешательство в работу прибора учета (узла учета), механические, химические, электромагнитные или иные воздействия, которые могут искажать показания приборов учета;

г) обеспечивать беспрепятственный доступ представителям организации ВКХ или по ее указанию представителям иной организации к водопроводным и (или) канализационным сетям и иным объектам абонента, местам отбора проб холодной воды, сточных вод, приборам учета (узлам учета), учета в случаях и в порядке, которые предусмотрены п.п. 147, 148 Правил холодного водоснабжения и водоотведения;

д) незамедлительно (в течение суток с момента обнаружения) сообщать Организации ВКХ обо всех нарушениях схем водоснабжения и приема сточных вод, а также о неисправностях в работе общедомового прибора учета, при обнаружении поврежденных пломб на общедомовом приборе учета или на задвижках обводных линий, при самовольном водопользовании, утечках воды).

е) в случае устранения аварийной ситуации на участке общего имущества собственников от стены многоквартирного дома до узла учета абонент возмещает Организации ВКХ затраты на устранение аварийной ситуации на основании актов о случившемся событии, калькуляций (смет).

ж) производить оплату по настоящему договору в порядке, в сроки и размере, которые определены в соответствии с настоящим договором;

з) в целях определения объема коммунального ресурса, потребленного в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, предоставить по форме Приложений № 2, № 4 Организации ВКХ информацию об общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также общую площадь МКД, общую площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

и) содержать в исправном состоянии системы и средства противопожарного водоснабжения, принадлежащие Абоненту или находящиеся в границах (зоне) его эксплуатационной ответственности;

к) незамедлительно уведомлять организацию ВКХ и структурные подразделения территориальных органов федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области пожарной безопасности, о невозможности использования пожарных гидрантов из-за отсутствия или недостаточного напора холодной воды в случаях возникновения аварии на его водопроводных сетях;

л) В 15 - дневный срок уведомлять Организацию ВКХ в случае передачи прав на объекты, устройства и сооружения, предназначенные для подключения к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения (смены формы управления соответствующего МКД).

Сообщать письменно в 15 - дневный срок обо всех изменениях: наименовании, почтовых и платежных реквизитах, реорганизации или ликвидации, условиях водозабора и канализации любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет», вручение нарочным), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом;

л1) незамедлительно сообщать организации ВКХ обо всех повреждениях или неисправностях на водопроводных и канализационных сетях, сооружениях и устройствах, приборах учета, о нарушении целостности пломб и нарушениях работы централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения, которые могут оказать негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения и причинить вред окружающей среде;

м) обеспечить в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, ликвидацию повреждения или неисправности водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих абоненту на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, а также устранить последствия таких повреждений и неисправностей;

н) в случае выявления неисправности общедомового прибора учета, Абонент обязан немедленно (в течение суток) сообщить об этом в организацию ВКХ и обеспечить ремонт и замену общедомового прибора учета в течение 60 суток.

о) В случае подключения Субабонентов, представлять организации водопроводно-канализационного хозяйства все имеющиеся сведения об Субабонентах;

п) не допускать возведения построек, гаражей, стоянок транспортных средств, складирования материалов, мусора, посадок деревьев, а также не осуществлять производство земляных работ в местах устройства централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения, в том числе в местах прокладки сетей, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности и охранных зон таких сетей, без согласия организации водопроводно-канализационного хозяйства;

р) обеспечивать беспрепятственный доступ представителям Организации ВКХ или по ее указанию представителям иной организации к осмотру и проведению эксплуатационных работ на объектах централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и канализационных сетях, принадлежащих на законном основании организации ВКХ и находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента;

с) абонент обязан вызвать организацию ВКХ для составления двустороннего акта, фиксирующего показания общедомового прибора учета на момент прекращения обязательств Абонента, в том числе в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензии. Подпись Абонента на указанном акте является обязательной;

т) осуществлять контроль качества питьевой воды на внутридомовых водопроводных

сетях;

у) в случае выхода из строя (повреждения, утраты) общедомового прибора учета, абонент обязан в двухмесячный срок восстановить работоспособность прибора учета (заменить прибор учета).

21. Абонент имеет право:

а) получать от организации ВКХ информацию об изменении установленных тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и тарифов на водоотведение;

б) заявлять организации ВКХ об ошибках, обнаруженных в платежном документе Абонента. Подача заявления не освобождает Абонента от обязанности произвести оплату в

соответствии с условиями настоящего договора. В случае, если ошибка допущена организацией ВКХ, она учитывается при расчете в следующем расчетном периоде.

в) инициировать проведение сверки расчетов по настоящему договору.

4. Порядок осуществления учета поданной холодной воды, сроки и способы представления показаний приборов учета организации водопроводно-канализационного хозяйства

22. Для учета объемов поданной абоненту холодной воды, объемов отведенных сточных вод стороны используют приборы учета, если такие приборы учета установлены. Установка приборов учета осуществляется при наличии технической (конструктивной) возможности в МКД установки таких приборов учета в порядке, определенном Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации.

23. Сведения об узлах учета и приборах учета приведены в приложении № 3.

24. Коммерческий учет, поступившей в многоквартирный дом воды, отводимых сточных вод обеспечивает Абонент в рамках действующего законодательства РФ. Коммерческий учет воды, отводимых сточных вод у транзитных абонентов, для которых Абонент является транзитной организацией, обеспечивает организация ВКХ. .

25. Количество поданного коммунального ресурса, используемого на содержание общего имущества в МКД, определяется при наличии общедомового прибора учета по прибору, а при отсутствии прибора учета в соответствии с действующим законодательством РФ.

26. Объем коммунального ресурса в целях содержания общего имущества, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса абонентам, для которых Абонент является транзитной организацией.

27. Показания общедомовых приборов учета, используемые Сторонами договора для определения расчетных объемов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества, предоставляются Абонентом Организации ВКХ в срок до 25-го числа текущего месяца.

Передача Абонентом сведений о показаниях общедомовых приборов учета организации ВКХ осуществляется любыми доступными способами (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»), позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатом. Показания приборов учета принимаются ежемесячно по email: priborsvk@gmail.com, или факсограммой по факсу (3823)77 53 68, с указанием наименования и адреса объекта абонента, ф.и.о. и должность передающего. Передаваемые показания общедомовых приборов учета должны быть подписаны уполномоченным на то лицом.

На основании переданных абонентом показаний общедомовых приборов учета организация ВКХ формирует расчётные документы: универсальный передаточный документ, счет на оплату, расшифровку оказанных услуг.

28. Организация ВКХ осуществляет перерасчет платы Абоненту в случае предоставления ранее не представленных показаний о фактическом потреблении коммунальных ресурсов.

29. Определение объемов коммунальных ресурсов с использованием показаний общедомового прибора учета при его установке (также после его замены, поверки) и введении в эксплуатацию в установленном настоящим договором порядке, а также с использованием показаний индивидуальных приборов учета в случаях, допускаемых настоящим договором, начинается с первого числа месяца, следующего за месяцем введения таких приборов учета в эксплуатацию.

5. Порядок обеспечения абонентом доступа организации водопроводно-канализационного хозяйства к водопроводным и канализационным сетям (контрольным канализационным колодцам), местам отбора проб воды и сточных вод, приборам учета холодной воды и сточных вод

30. Абонент обязан обеспечить представителям организации ВКХ или по ее указанию представителям иной организации доступ к местам отбора проб холодной воды, сточных вод, приборам учета (узлам учета) воды и сточных вод, которые находятся в границах его эксплуатационной ответственности, в следующем порядке:

а) Организация ВКХ или по ее указанию иная организация предварительно, не позднее 15 минут до проведения обследования и (или) отбора проб либо начала работ на водопроводных или канализационных сетях, оповещают Абонента о дате и времени посещения с приложением списка проверяющих (при отсутствии служебных удостоверений или доверенности). Оповещение осуществляется любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом;

б) уполномоченные представители организации водопроводно-канализационного хозяйства или представители иной организации предъявляют Абоненту служебное удостоверение (доверенность на совершение соответствующих действий от имени организации водопроводно-канализационного хозяйства или иной организации);

в) доступ представителям организации водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию представителям иной организации к местам отбора проб воды, сточных вод, приборам учета (узлам учета) и иным устройствам, установленным настоящим договором, осуществляется только в установленных настоящим договором местах отбора проб холодной воды и сточных вод;

г) Абонент принимает участие в проведении организацией водопроводно-канализационного хозяйства всех проверок, предусмотренных настоящим разделом, а также вправе присутствовать при проведении организацией водопроводно-канализационного хозяйства работ на сетях;

д) Отказ в доступе (не допуск) представителям Организации ВКХ или по ее поручению иной организации к приборам учета (узлам учета) воды и сточных вод приравнивается к самовольному пользованию централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения, что влечет за собой применение расчетного способа при определении количества поданной (полученной) холодной воды и принятых сточных вод за весь период нарушения. Продолжительность периода нарушения определяется в соответствии с действующим законодательством РФ;

е) в случае невозможности отбора проб сточных вод из мест отбора проб сточных вод, предусмотренных настоящим договором, отбор сточных вод осуществляется в порядке, установленном Правилами осуществления контроля состава и свойств сточных вод.

6. Порядок контроля качества питьевой воды

31. Производственный контроль качества питьевой воды, подаваемой Абоненту с использованием централизованных систем холодного водоснабжения, осуществляется в соответствии с Правилами осуществления производственного контроля качества и безопасности питьевой воды, горячей воды, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 января 2015 г. № 10 «О порядке осуществления производственного контроля качества и безопасности питьевой воды, горячей воды».

32. Качество подаваемой холодной питьевой воды должно соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения. Допускается временное несоответствие качества питьевой воды установленным требованиям, за исключением показателей качества питьевой воды, характеризующих ее безопасность, в пределах, определенных планом

мероприятий по приведению качества питьевой воды в соответствие с установленными требованиями.

33. Абонент имеет право в любое время в течение срока действия настоящего договора самостоятельно отобрать пробы холодной (питьевой) воды для проведения лабораторного анализа ее качества и направить их для лабораторных испытаний в

организации, аккредитованные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Абонент обязан известить организацию водопроводно-канализационного хозяйства о времени и месте отбора проб холодной (питьевой) воды не позднее 2х рабочих дней до проведения отбора.

7. Условия временного прекращения или ограничения холодного водоснабжения

и приема сточных вод

34. Организация ВКХ вправе осуществить временное прекращение или ограничение холодного водоснабжения и приема сточных вод абонента только в случаях, установленных Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении», при условии соблюдения порядка временного прекращения или ограничения холодного водоснабжения и водоотведения, установленного Правилами холодного водоснабжения и водоотведения.

35. Организация ВКХ в течение 24 часов с момента временного прекращения или ограничения холодного водоснабжения и приема сточных вод абонента уведомляет о таком прекращении или ограничении:

а) абонента; б) орган местного самоуправления (Администрация ЗАТО Северск);

в) территориальный орган федерального органа исполнительной власти, осуществляющего федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор (Межрегиональное управление № 81 ФМБА России);

г) структурные подразделения территориальных органов федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области пожарной безопасности (ФГКУ «Специальное управление Федеральной противопожарной службы № 8 МЧС России»).

36. Уведомление Организации ВКХ о временном прекращении или ограничении холодного водоснабжения и приема сточных вод абонента, а также уведомление о снятии такого прекращения или ограничения и возобновлении холодного водоснабжения и приема сточных вод абонента направляются соответствующим лицам любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом.

8. Условия водоснабжения и (или) водоотведения иных лиц, объекты которых подключены к водопроводным и (или) канализационным сетям, принадлежащим Абоненту

37. Абонент обязан сообщать о выявленном несанкционированном подключении к водопроводным, канализационным сетям в течение 1 (Одного) рабочего дня с момента выявления.

38. Сведения о выявленном несанкционированном подключении представляются в письменном виде с указанием места подключения и иной имеющейся у Абонента информации.

39. Абонент представляет Организации ВКХ в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, имеющиеся у него сведения о лицах, объекты которых подключены к водопроводным и (или) канализационным сетям, принадлежащим Абоненту.

40. Организация ВКХ осуществляет водоснабжение лиц, объекты которых подключены к водопроводным сетям абонента, при условии, что такие лица заключили договор о водоснабжении с организацией водопроводно-канализационного хозяйства.

41. Организация ВКХ осуществляет отведение (прием) сточных вод физических и юридических лиц, объекты которых подключены к канализационным сетям абонента, при условии, что такие лица заключили договор водоотведения с Организацией ВКХ.

9. Порядок урегулирования споров и разногласий42. Все споры и разногласия, возникающие между сторонами, связанные с исполнением настоящего договора, подлежат досудебному урегулированию в претензионном порядке.

43. Претензия направляется по адресу стороны, указанному в реквизитах договора, и должна содержать:

а) сведения о заявителе (наименование, местонахождение, адрес); б) содержание спора или разногласий;

в) сведения об объекте (объектах), в отношении которого возникли спор или разногласия (полное наименование, местонахождение, правомочие на объект (объекты), которым обладает сторона, направившая претензию);

г) другие сведения по усмотрению стороны.

44. Сторона, получившая претензию, в течение 10 рабочих дней со дня ее поступления обязана рассмотреть претензию и дать ответ.

45. Стороны составляют акт об урегулировании спора (разногласий).

46. В случае недостижения сторонами соглашения спор или разногласия, возникшие в связи с исполнением настоящего договора, подлежат урегулированию в Арбитражном суде Томской области в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

10. Ответственность сторон

47. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

48. В случае нарушения организацией ВКХ требований к качеству питьевой воды, режима подачи холодной воды и (или) уровня давления холодной воды абонент вправе потребовать пропорционального снижения размера оплаты по настоящему договору в соответствующем расчетном периоде.

В случае нарушения организацией ВКХ режима приема сточных вод абонент вправе потребовать пропорционального снижения размера оплаты по настоящему договору в соответствующем расчетном периоде.

Ответственность организации ВКХ за качество подаваемой питьевой воды определяется до границы эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям абонента и организации ВКХ, установленной в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, приведенным в приложении № 1 к настоящему договору.

Организация ВКХ не несет ответственность за несоответствие качества коммунальных ресурсов параметрам, установленным в настоящем договоре, в случае несогласованных Абонентом изменений в схеме водоснабжения (водоотведения), неисправности оборудования, находящегося в эксплуатационной ответственности Абонента.

49. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения абонентом обязательств по оплате настоящего договора организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе потребовать от абонента уплаты пени в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

50. Абонент несет ответственность за достоверность переданной им информации, связанной с определением расчетных объемов коммунальных ресурсов, потребляемых Абонентом.

11. Обстоятельства непреодолимой силы

51. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы и если эти обстоятельства повлияли на исполнение настоящего договора.

При этом срок исполнения обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства, а также последствиям, вызванным этими обстоятельствами.

52. Сторона, подвергшаяся действию обстоятельств непреодолимой силы, обязана без промедления (не позднее 24 часов) уведомить другую сторону любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом, о наступлении и характере указанных обстоятельств, а также об их прекращении.

12. Действие договора 53. Настоящий договор вступает в силу с даты вступления в силу решения суда. 54. Настоящий договор заключается на один год.

55. Настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях.

56. Настоящий договор может быть расторгнут до окончания срока его действия по обоюдному согласию сторон.

57. В случае предусмотренного законодательством Российской Федерации отказа организации ВКХ от исполнения настоящего договора или его изменения в одностороннем порядке настоящий договор считается расторгнутым или измененным.

В случае принятия собственниками МКД решения о прекращении договора управления МКД, настоящий договор считается измененным в этой части и такие изменения вступают в силу с даты принятия решения.

Направление Абонентом в адрес АО «СВК» сведений о прекращении договора управления является обязательным.

13. Прочие условия

58. Все изменения, которые вносятся в настоящий договор, считаются действительными, если они оформлены в письменном виде, подписаны уполномоченными на то лицами и заверены печатями обеих сторон (при их наличии). Исключения составляют изменения, принимаемые в порядке, указанном в п. 57. настоящего договора.

59. В случае изменения наименования, местонахождения или банковских реквизитов стороны она обязана уведомить об этом другую сторону в письменной форме в течение 15-ти рабочих дней со дня наступления указанных обстоятельств любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом.

60. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

61. Приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

- Приложение № 1 - Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон по многоквартирному дому;

- Приложение № 2 - Сведения о многоквартирном доме; - Приложение № 3 - Сведения об узлах учета, приборах учета;

- Приложение № 4 - Перечень нежилых помещений, находящихся в МКД, и отдельно стоящих зданий (в случае, если объем поставок собственникам этих помещений фиксируется ОПУ).

15. Место нахождения, реквизиты и подписи сторон:

Организация ВКХ АО «СВК»

Абонент ООО «ЖЭУ -11»

Место нахождения: 636000, Россия, <...>

Место нахождения: 636037, <...>

Почтовый адрес: 636000, Россия, <...>, а/я

408

Почтовый адрес: 636037, <...>

ИНН <***>

КПП 702401001

Расчетный счет: <***>

Наименование банка: в Томском отделении № 8616 ПАО Сбербанк г. Томск

Наименование банка:

Кор.счет: 30101810800000000606

Кор.счет:

БИК 046902606

БИК

ОКВЭД 36.00, 37.00

ОКВЭД

Телефон:<***>;

Телефон: <***>; 77 21 83, 77 27

41Св.Влад.(бух.)

Факс: <***>

Факс:

ОКПО 61216375

ОКПО

Е mail: post(2>svk.sels.ru

Е mail: geu 1 l@sibmail.com

Приложение № 1/1

к договору холодного водоснабжения и водоотведения № ________________

АКТ

разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности

Акционерное общество «Северский водоканал» (сокращенное наименование АО «СВК»), именуемое в дальнейшем «Организацией водопроводно-канализационного хозяйства» (далее -Организация ВКХ), в лице заместителя директора по экономике ФИО1, действующей на основании доверенности № 02/24 от 28.12.2023, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-11» (сокращенное наименование - ООО «ЖЭУ-11»), именуемое в дальнейшем «Абонент», в лице директора ФИО2, действующего на основании устава с другой стороны, в дальнейшем совместно именуемые «Стороны»,

по системам холодного водоснабжения (В1): балансовая принадлежность Организации ВКХ - до внешней границы стены многоквартирного дома;

эксплуатационная ответственность Абонента - от места соединения коллективного (общедомового) прибора учета с сетью холодного водоснабжения, входящей в многоквартирный дом.

По системам водоотведения (К1): балансовая принадлежность Организации ВКХ - до внутренних стенок первых смотровых колодцев №№ 16/1, 16/3, 16/4, 16/5, а участок от смотровых колодцев до внешней границы стены многоквартирного дома обладает признаками бесхозяйного имущества;

балансовая принадлежность Абонента - от внешней границы стены многоквартирного дома. Эксплуатационная ответственность Организации ВКХ - до внешней границы стены многоквартирного дома;

эксплуатационная ответственность Абонента - от внешней границы стены многоквартирного дома.

Абонент АО «СВК» Абонент АО «СВК»

К1 Абонент АО «СВК» Абонент АО «СВК» Абонент

АО «СВК»

Приложение № 1/2

к договору холодного водоснабжения и водоотведения № ________________

АКТ разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности

составили настоящий Акт о том, что границами раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям Организации ВКХ и Абонента по адресу <...> являются: по системам холодного водоснабжения (В1): балансовая принадлежность Организации ВКХ - до внешней границы стены многоквартирного дома;

эксплуатационная ответственность Абонента - от места соединения коллективного

(общедомового) прибора учета с сетью холодного водоснабжения, входящей в многоквартирный дом.

По системам водоотведения (К1): балансовая принадлежность Организации ВКХ - до внутренних стенок первых смотровых колодцев №№ 95, 96, 97, а участок от смотровых колодцев до внешней границы стены многоквартирного дома обладает признаками бесхозяйного имущества; балансовая принадлежность Абонента - от внешней границы стены многоквартирного дома. Эксплуатационная ответственность Организации ВКХ - до внешней границы стены многоквартирного дома;

эксплуатационная ответственность Абонента - от внешней границы стены многоквартирного дома.

Схема разграничения эксплуатационной ответственности по системам холодного водоснабжения и водоотведения.

Абонент

АО «СВК»

К1

В1 Абонент АО «СВК» Абонент АО «СВК»

Абонент

АО «СВК»

Приложение № 1/3

к договору холодного водоснабжения и водоотведения № ________________

АКТ

разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности

По системам водоотведения (К1): балансовая принадлежность Организации ВКХ - до внутренних стенок первых смотровых колодцев №№ 89, 90, 91, 92, а участок от смотрового колодца до

внешней границы стены многоквартирного дома обладает признаками бесхозяйного имущества; балансовая принадлежность Абонента - от внешней границы стены многоквартирного дома. Эксплуатационная ответственность Организации ВКХ - до внешней границы стены многоквартирного дома;

эксплуатационная ответственность Абонента - от внешней границы стены многоквартирного дома.

Схема разграничения эксплуатационной ответственности по системам холодного

водоснабжения и водоотведения.

В1

АО «СВК» Абонент АО «СВК» Абонент

К1

АО «СВК»

Абонент

АО «СВК»

Абонент АО «СВК»

Абонент

Приложение № 1/4

к договору холодного водоснабжения и водоотведения № ________________

АКТ разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности

балансовая принадлежность Абонента - от внешней границы стены многоквартирного дома. Эксплуатационная ответственность Организации ВКХ - до места соединения коллективных (общедомовых) приборов учета с сетью холодного водоснабжения, входящей в многоквартирный дом;

эксплуатационная ответственность Абонента - от места соединения коллективного

(общедомового) прибора учета с сетью холодного водоснабжения, входящей в многоквартирный дом.

По системам водоотведения (К1): балансовая принадлежность Организации ВКХ - до внутренних стенок первых смотровых колодцев №№ 63, 64, 65, а участок от смотровых колодцев до внешней границы стены многоквартирного дома обладает признаками бесхозяйного имущества; балансовая принадлежность Абонента - от внешней границы стены многоквартирного дома. Эксплуатационная ответственность Организации ВКХ - до внешней границы стены многоквартирного дома;

эксплуатационная ответственность Абонента - от внешней границы стены многоквартирного дома.

Схема разграничения эксплуатационной ответственности по системам холодного водоснабжения и

водоотведения.

Приложение № 1/5

к договору холодного водоснабжения и водоотведения № ________________

АКТ разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности

дом;

По системам водоотведения (К1): балансовая принадлежность Организации ВКХ - до внутренней стенки первого смотрового колодца № 48, а участок от смотрового колодца до внешней границы стены многоквартирного дома обладает признаками бесхозяйного имущества; балансовая принадлежность Абонента - от внешней границы стены многоквартирного дома. Эксплуатационная ответственность Организации ВКХ - до внешней границы стены многоквартирного дома;

эксплуатационная ответственность Абонента - от внешней границы стены многоквартирного дома.

Схема разграничения эксплуатационной ответственности по системам холодного водоснабжения и водоотведения.

АО «СВК»

Абонент

К1

АО «СВК»

Абонент

В1

АО «СВК»

АО «СВК» Абонент

Абонент

АО «СВК»

Абонент

Приложение № 1/6

к договору холодного водоснабжения и водоотведения № ________________

АКТ

разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности

дом;

эксплуатационная ответственность Абонента - от места соединения коллективных (общедомовых) приборов учета с сетью холодного водоснабжения, входящей в многоквартирный дом. По системам водоотведения (К1): балансовая принадлежность Организации ВКХ - до внутренних стенок первых смотровых колодцев №№ 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, а участок от смотровых колодцев до внешней границы стены многоквартирного дома обладает признаками бесхозяйного имущества;

эксплуатационная ответственность Абонента - от внешней границы стены многоквартирного дома.

Схема разграничения эксплуатационной ответственности по системам холодного водоснабжения и водоотведения.

АО «СВК» Абонент АО «СВК» Абонент В1 АО «СВК» Абонент АО «СВК» Абонент

АО «СВК»

Абонент

К1

АО «СВК» АО «СВК» АО «СВК» АО «СВК» АО «СВК» АО «СВК» Абонент Абонент Абонент Абонент Абонент Абонент Абонент

Абонент АО «СВК»

Приложение № 1/7

к договору холодного водоснабжения и водоотведения № ________________

АКТ

разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности

По системам водоотведения (К1): балансовая принадлежность Организации ВКХ - до внутренних стенок первых смотровых колодцев №№ 181, 185, 188, а участок от смотровых колодцев до

эксплуатационная ответственность Абонента - от внешней границы стены многоквартирного дома.

Схема разграничения эксплуатационной ответственности по системам холодного

водоснабжения и водоотведения.

Абонент АО «СВК» К1 К1

АО «СВК»

Абонент

АО «СВК» В1

Абонент АО «СВК» АО «СВК»

Приложение № 1/8

к договору холодного водоснабжения и водоотведения № ________________

АКТ разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности

Акционерное общество «Северский водоканал» (сокращенное наименование АО «СВК»), именуемое в дальнейшем «Организацией водопроводно-канализационного хозяйства» (далее - Организация ВКХ), в лице заместителя директора по экономике ФИО1, действующей на основании доверенности № 02/24 от 28.12.2023, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-11» (сокращенное наименование - ООО «ЖЭУ-11»), именуемое в дальнейшем «Абонент», в лице директора ФИО2, действующего на основании устава с другой стороны, в дальнейшем совместно именуемые «Стороны»,

балансовая принадлежность Абонента - от внешней границы стены многоквартирного дома. Эксплуатационная ответственность Организации ВКХ - до места соединения коллективного (общедомового) прибора учета с сетью холодного водоснабжения, входящей в многоквартирный дом; эксплуатационная ответственность Абонента - от места соединения коллективного (общедомового) прибора учета с сетью холодного водоснабжения, входящей в многоквартирный дом.

По системам водоотведения (К1): балансовая принадлежность Организации ВКХ - до внутренних стенок первых смотровых колодцев №№ 171, 172, 173, 174, 175, а участок от смотровых колодцев до внешней границы стены многоквартирного дома обладает признаками бесхозяйного имущества; балансовая принадлежность Абонента - от внешней границы стены многоквартирного дома. Эксплуатационная ответственность Организации ВКХ - до внешней границы стены многоквартирного дома;

эксплуатационная ответственность Абонента - от внешней границы стены многоквартирного дома.

Схема разграничения эксплуатационной ответственности по системам холодного водоснабжения и водоотведения.

Абонент

АО «СВК» К1 Абонент

АО «СВК»

Абонент

АО «СВК» В1

Абонент

АО «СВК»

АО «СВК» Абонент

Абонент

АО «СВК»

Приложение № 1/9

к договору холодного водоснабжения и водоотведения № ________________

АКТ

разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности

По системам водоотведения (К1): балансовая принадлежность Организации ВКХ - до внутренних стенок первых смотровых колодцев №№ 40, 41, а участок от смотровых колодцев до внешней границы стены многоквартирного дома обладает признаками бесхозяйного имущества; балансовая принадлежность Абонента - от внешней границы стены многоквартирного дома. Эксплуатационная ответственность Организации ВКХ - до внешней границы стены многоквартирного дома;

эксплуатационная ответственность Абонента - от внешней границы стены многоквартирного дома.

Схема разграничения эксплуатационной ответственности по системам холодного водоснабжения и водоотведения.

Абонент

АО «СВК»

Абонент

АО «СВК»

В1

К1

Приложение № 1/10

к договору холодного водоснабжения и водоотведения № ________________

АКТ разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности

По системам водоотведения (К1): балансовая принадлежность Организации ВКХ - до внутренних стенок первых смотровых колодцев №№ 16/8, 16/10, 16/12, 16/13, а участок от смотровых колодцев до внешней границы стены многоквартирного дома обладает признаками бесхозяйного имущества;

эксплуатационная ответственность Абонента - от внешней границы стены многоквартирного дома.

Схема разграничения эксплуатационной ответственности по системам холодного водоснабжения и водоотведения.

Абонент АО «СВК»

Абонент

АО «СВК»

К1 Абонент Абонент АО «СВК» АО «СВК»

Абонент АО «СВК» В1

Приложение № 1/11

к договору холодного водоснабжения и водоотведения № ________________

АКТ

разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности

По системам водоотведения (К1): балансовая принадлежность Организации ВКХ - до внутренних стенок первых смотровых колодцев №№ 146, 147, 148, 149, 150, 151, а участок от смотрового колодца до внешней границы стены многоквартирного дома обладает признаками бесхозяйного имущества.

эксплуатационная ответственность Абонента - от внешней границы стены многоквартирного дома.

Схема разграничения эксплуатационной ответственности по системам холодного

водоснабжения и водоотведения.

В1

АО «СВК»А бонент

Абонент

1 АО «СВК»

Абонент

2А О «СВК»

К1

Абонент 3

АО «СВК»

Абонент

АО «СВК»

Абонент

5 АО «СВК»

Абонент

АО «СВК»

Приложение № 2 к договору холодного водоснабжения и водоотведения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме от «_»_202_г. № 12-23

Сведения о многоквартирных домах

п/п

№ Адрес МКД

Этажность

Общая площадь МКД, кв.м

Общая площадь

жилых помещений,

кв.м

Общая площадь нежилых

помещений, кв.м

Общая площадь общедомового имущества, кв.м

ФИО3, 68

Коммунистический, 121

Коммунистический, 125

Коммунистический, 127

Коммунистический, 129

Коммунистический, 133

Коммунистический, 143

Коммунистический, 145

ФИО4, 30

ФИО4, 42

Солнечная, 19

Приложение № 3 к договору холодного водоснабжения и водоотведения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме от «_»_202_г. № 12-23

Сведения об узлах учета, приборах учета

№ п/п

Расположение узла учета

Диаметр прибора учета,

мм

Марка и заводской номер прибора учета

Показа ния Прибор ов учета

на начало подачи

ресурс

а и дата их снятия

Дата

Оплом бировк и

Дата

очеред ной

поверк и

Лицо, ответс твенно е

за

учет/п ередач у

показа ний

ОПУ, контак

ФИО3, 68

Миномесс СВХД-32 № 18-7421954

27.08.2 020

22.06.2 026

Коммунистический, 121

УРСВ-311,Ду 50, № 1200161

15.06.2 021

20.05.2 025

Коммунистический, 125

Миномесс СВХД-32 № 18-7502755

20.01.2 020

11.12.2 025

Коммунистический, 127

ВСКМ 90-25 № 113101055

19.07.2 023

17.05.2 029

Коммунистический, 129

МТК-25 № 13100110769

18.11.2 019

29.10.2 025

Коммунистический, 133 ввод 1

СТВК 1-50/15 ДГ № 440103535/50

15.06.2 022

28.04.2 027

Коммунистический, 133 ввод 1

СТВК 1-50/15 ДГ № 440103535/15

15.06.2 022

28.04.2 027

Коммунистический, 133 ввод 2

СТВК 1-50/15 ДГ № 440103499/50

15.06.2 022

28.04.2 027

Коммунистический, 133 ввод 2

СТВК 1-50/15 ДГ № 440103499/15

15.06.2 022

28.04.2 027

Коммунистический, 143 ввод 1

МТК1-25 № 126923669

25.08.2 021

21.08.2 027

Коммунистический, 143 ввод 2

ВЗЛЕТ ЭРСВ-440Л № 1156186

25.08.2 021

20.05.2 025

Коммунистический, 145

УРСВ-311,Ду 50, № 1200162

15.06.2 021

20.05.2 025

ФИО4, 30

Миномесс СВХД-25 № 18-7503029

18.10.2 019

24.09.2 025

ФИО4, 42

УРСВ-311,Ду 50, № 1200164

15.06.2 021

20.05.2 025

Солнечная, 19

ВСКМ 90-40 № 208102355

19.06.2 019

01.04.2 025

Приложение № 4 к договору холодного водоснабжения и водоотведения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме от «_»_202_г. № 12-23

перечень нежилых помещений, находящихся в МКД, и отдельно стоящих зданий (в случае, если объем поставок собственникам этих помещений фиксируются ОПУ)

№ п/п

Собственник

Идентификатор

нежилого

помещения

Подключение

К ОПУ

Отдельный ввод

Взыскать с АО "СВК" ИНН <***> ОГРН <***> в пользу ООО "ЖЭУ-11" ИНН <***> ОГРН <***> руб. расходов на оплату государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

Судья С.В. Воронина