РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ 19 августа 2025 года по делу А33-6503/2025 Красноярск
19 августа 2025 года
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края
РЕШИЛ:
иск удовлетворить.
Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) заключить с департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН <***>, ОГРН <***>) соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от 09.11.2017 № 1048 в следующей редакции:
СОГЛАШЕНИЕ О ПРИСОЕДИНЕНИИ от________________ № _______ к договору аренды земельного участка от 12.12.2013 № 3502
г.Красноярск
На основании договора купли-продажи помещения от 22.03.2024 № 1, соглашения о переуступке от 22.03.2024 муниципальное образование город Красноярск в лице заместителя руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений ФИО2, действующего на основании Положения о департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, утвержденного распоряжением администрации г. Красноярска от 23.05.2013 № 110-р, приказа заместителя Главы города - руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений от 02.10.2023 № 863 «О наделении полномочиями на подписание документов департамента, заверения копий документов ФИО2.», в дальнейшем именуемое Арендодатель, с одной стороны, и ФИО1, в дальнейшем именуемый Арендатор, с другой стороны, заключили настоящее соглашение (далее - Соглашение) о нижеследующем.
1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на условиях аренды совместно с другими собственниками здания, расположенного на этом земельном участке, земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:0400131:5211, находящийся по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. Взлетная, 5, для использования в целях эксплуатации нежилых зданий в соответствии с
градостроительным регламентом зоны в границах, указанных в выписке из ЕГРН об Участке, прилагаемой к Договору аренды земельного участка от от 09.11.2017 № 1048.
2. Условиями использования Арендатором, указанного в п. 1 настоящего Соглашения земельного участка, стороны признают условия договора аренды от от 09.11.2017 № 1048 земельного участка, заключенного между департаментом муниципального имущества и земельных отношений и другими собственниками зданиями.
3. Размер арендной платы за участок составляет 459,50 руб. (четыреста пятьдесят девять рублей пятьдесят копеек ) в квартал (расчет - в приложении).
В случае изменения порядка определения размера арендной платы за землю, а так же государственной кадастровой оценки земель, обусловленных нормативными правовыми актами-Российской Федерации, Красноярского -края, органов местного самоуправления, размер арендной платы за землю изменяется с момента вступления в силу соответствующего правового акта в одностороннем порядке без дополнительного уведомления Арендатора.
Арендная плата за земельный участок ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка (присоединения к договору), изменяется в одностороннем порядке на размер уровня инфляции (УИ), установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды. В последующие периоды индексация арендной платы на размер уровня инфляции осуществляется на начало следующего календарного года.
Индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции в году, в котором произведен перерасчет размера арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, не производится.
4. Арендная плата вносится ежеквартально до 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится плата.
5. Арендаторы перечисляют сумму платежа на расчетный счет № <***>, получатель - УФК по Красноярскому краю (департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска), ОКТМО 04701000, банк получателя: Отделение Красноярск Банка России //УФК по Красноярскому краю, г. Красноярск, БИК 010407105, к/с 40102810245370000011, КБК основного платежа 905 111 05012 04 0100 120, КБК пени 905 1 16 07090 04 0200 140, ИНН <***>/КПП 246601001.
6. Настоящее Соглашение имеет силу акта приема-передачи. 7. Соглашение является неотъемлемой частью договора аренды от 09.11.2017 № 1048.
ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель: Арендатор: Муниципальное образование ФИО1
город Красноярск в лице ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения гор. заместителя руководителя Сатка Челябинской обл.
департамента муниципального Паспорт гражданина РФ <...> имущества и земельных выдан 23.03.2016 Территориальный пункт
отношений администрации в МКР Взлетка отдела УФМС России по
г.Красноярска Красноярскому краю
660135, <...>
______________Е.А. ФИО2 ______________ ФИО1
СОГЛАСОВАНО: Начальник отдела оформления прав на землю
______________А.Ю. Шпедт
ПРИЛОЖЕНИЕ от _______________ № _______
РАСЧЕТ
арендной платы за земельный участок с категорией земель -земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:0400131:5211. ФИО1 - эксплуатации нежилых зданий
(строен. 1, пом. 19 с кадастровым номером 24:50:0400131:2793). г. Красноярск, Советский район, ул. Взлетная, 5
Период
Площадь
КС
К1
К2
Оплата в
Оплата в
кв.м. (S)
год, руб.
квартал, руб.
(А)
С 01.01.2023
17407844,58
0,015
1
1 838,01
459,50
22,37 доля
* Расчет годового размера арендной платы осуществлен на основании ст. 12 Закона Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае», решения Красноярского городского Совета депутатов от 14.10.2008 № В-43 «Об утверждении Положения об арендной плате за землю в городе Красноярске, а также об определении значений коэффициентов, применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», по формуле: А = Кс х К1 х К2, где
А - арендная плата за земельный участок в год (рублей);
КС - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);
К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка; К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.
Арендная плата за земельный участок ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке на размер уровня инфляции (УИ), установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды).
Настоящее приложение является неотъемлемой частью договора.
ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель: Арендатор: Муниципальное образование ФИО1
город Красноярск в лице заместителя руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска
______________Е.А. ФИО2 ______________ФИО1
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 15 000 руб. государственной пошлины.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.
Судья О.С. Тимергалеева