Арбитражный суд Хабаровского края

<...>, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ резолютивная часть

г. Хабаровск дело № А73-3572/2024 30 июля 2025 года

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи К.А. Полегкого, при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Корень С.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания – Горький» (ОГРН <***>,

ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик – Акранес» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, индивидуальный предприниматель ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>), общество с ограниченной ответственностью «Дальневосточный проектный институт» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

об обязании безвозмездно устранить недостатки в выполненных работах

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик – Акранес» (ОГРН <***>,

ИНН <***>) в течение 1 месяца со дня вступления в законную силу решения суда безвозмездно устранить следующие недостатки в работах, выполненных при строительстве многоквартирного дома по адресу:

<...>:

1.Отсутствие внешней вентиляционной решетки в уровне кровли Секции Б;

2.Отсутствие решеток (листоуловителей) водосточных воронок в уровне кровли Секции Б;

3.Отклонение от плоскости покрытия тротуаров из брусчатки превышает максимальные предельно-допустимые значения, разрушение бортовых камней;

4.Отсутствие элементов (внутренние откосы, подоконные доски, ручки открывания, штапики) в конструкции заполнений оконных проемов 1, 17, 18 этажей Секции Б, 1 этажа секции А, а также дверных проемов в уровне 9 этажа секции А;

5.Доводчики противопожарных дверей не обеспечивают закрывание дверей (дефекты выявлены в конструкции заполнений дверных проемов дверей выходов на незадымляемую лестницу в уровне 2, 3, 4, 6, 7, 8, 12, 13, 14 этажей секции А; дверей выходов в лифтовой холл в уровне 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 12, 13, 15, 22 этажей секции А);

6.Провисание полотен заполнений дверных проемов профилей из алюминиевых профилей в собранном дверном блоке превышающее максимальные предельно-допустимые значения (дефекты выявлены в конструкции заполнений дверных проемов дверей выходов на незадымляемую лестницу в уровне 1, 3, 5, 7, 22 этажей секции А,

13, 15 этажей секции Б; дверей выходов в лифтовой холл в уровне 5, 6, 20, 21, 22 этажей секции А, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 12, 13 этажей секции Б);

7.Разрывы в укладке уплотнительных прокладок контура уплотнения стеклопакетов заполнений дверных проемов из алюминиевых профилей. Выступы, деформации уплотнительных прокладок (дефекты выявлены в конструкции заполнений дверных проемов дверей выходов на незадымляемую лестницу в уровне 3, 14, 15, 17, 19, 20 этажей секции А; дверей выходов в лифтовой холл в уровне 4, 6, 9, 14, 16 этажей секции А);

8.Отклонение поверхности оконных откосов превышает предельно- допустимые значения (дефект выявлен в конструкции заполнений дверных проемов в уровне 24 этажа секции А, в уровне 4 этажа секции Б);

9.Механические повреждения наружных и внутренних откосов заполнений дверных проемов из алюминиевых профилей. Механические повреждения отбойников (ограничителей открывания) заполнений дверных проемов (дефекты выявлены в конструкции заполнений дверных проемов дверей выходов в лифтовой холл (наружные откосы) в уровне 2, 3, 5, 6, 9, 10, 11, 15, 17, 19, 22, 25 этажей секции А; дверей выходов на незадымляемую лестницу (внутренние откосы) в уровне 16 этажа секции А, в уровне 7, 8, 9, 10, 11 этажей секции Б; дверей выходов в лифтовой холл (внутренние откосы) в уровне 16 этажей секции А, в уровне 5 этажа секции Б; дверей выходов в лифтовой холл (ограничителей открывания) в уровне 2, 3, 5, 19, 23, 25 этажей секции А);

10.Отсутствие креплений порогов заполнений дверных проемов к конструкции основания пола, отсутствуют пороги заполнений проемов (дефекты выявлены в конструкции заполнений дверных проемов дверей выходов на незадымляемую лестницу в уровне выхода на кровлю секции Б, 5, 9, 10, 12, 13, 14 этажей секции А; дверей выходов в лифтовой холл в уровне 9, 13, 14, 15, 16, 17 этажей секции А);

11.Отсутствие запирающего устройства в конструкции противопожарных дверей (дефект выявлен в конструкции заполнения дверного проема в уровне 3, 22 этажа секции А);

12.Механические повреждения наружной облицовки фасадов из керамогранитных плит (дефект выявлен в уровне 2 этажа секции А);

13.Зазоры в местах сопряжения вентиляционных решеток и ограждающих конструкций (стен) в помещении лифтового холла в уровне 8 этажа секции Б.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик – Акранес» (ОГРН <***>,

ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания – Горький» (ОГРН <***>, ИНН <***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины по иску в размере 6 000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения. Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья К.А. Полегкий