Решение по делу № А40-228942/2024 от 15.01.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва

Дело № А40-228942/24-47-2613

15 января 2025 г.

Резолютивная часть решения изготовлена 06 декабря 2024 года

Полный текст решения изготовлен 15 января 2025 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Эльдеева А.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ дело

по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НАГАТИНО-СЕРВИС" (115432, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ДАНИЛОВСКИЙ, ПР-КТ АНДРОПОВА, Д. 18, К. 5, ЭТАЖ 16, ЧАСТЬ КОМ. 10, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.04.2009, ИНН: <***>)

к ответчику ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МОСКОВСКАЯ ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" (119526, Г.МОСКВА, ПР-КТ ВЕРНАДСКОГО, Д. 101, К. 3, ЭТ/КАБ 20/2017, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 16.12.2004, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НАГАТИНО-СЕРВИС" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МОСКОВСКАЯ ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" о взыскании задолженности за оказанные эксплуатационные и коммунальные услуги в размере 529 773,33 руб. из которой:

- задолженность по договору № НС-Д-24/4 от 20.03.2024 за период с 22.12.2023 по 31.03.2024 в размере 463 927,38 руб.;

- задолженность по договору № НС-Д-23/169 от 22.12.2023 за периоды с 01.01.2024 по 31.03.2024 в размере 718,20 руб.;

- задолженность по договору № НС-Д-23/167 от 22.12.2023 за периоды с 01.01.2024 по 31.03.2024 в размере 33 494,87 руб.;

- задолженность по договору № НС-Д-23/168 от 22.12.2023 за периоды с 01.01.2024 по 31.03.2024 в размере 31 632,88 руб.

Дело в соответствии с определением суда от 07.10.2024 подлежит рассмотрению в порядке упрощенного производства (гл. 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)).

Информация о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства была размещена на официальном сайте Арбитражного суда г. Москвы в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Определение суда от 07.10.2024 о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства получено истцом, ответчиком и третьим лицом, что подтверждается информацией, размещенной на официальном сайте «Почта России» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и почтовым уведомлением, в связи с чем, руководствуясь ст. 121, 123 АПК РФ, суд делает вывод о надлежащем извещении истца, ответчика и третьего лица о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Ответчик в порядке ст. 131 АПК РФ в срок, указанный в определении суда от 07.10.2024, представил отзыв на иск, возражал против удовлетворения исковых требований.

В суд поступило заявление ответчика об изготовлении мотивированного решения суда по данному делу.

Суд, рассмотрев ходатайство ответчика, считает его подлежащим удовлетворению.

Суд, рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив, по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, Публичное акционерное общество «МОСКОВСКАЯ ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ» (далее – Ответчик, ПАО «МОЭК») с 22 декабря 2023 г. является собственником следующих нежилых помещений:

1) нежилое помещение площадью 226,3 кв.метров, находящееся на цокольном этаже паркинга по адресу: <...> (далее -Паркинг 1):

- пом. № 46/1Ц - 226,3 кв.м., кадастровый номер № 77:05:0002007:4915 (Номер и дата государственной регистрации права: № 77:05:0002007:4915-77/051/2023-2 от 22.12.2023);

2) нежилое помещение площадью 226,8 кв. метров, находящиеся на цокольном этаже здания по адресу: <...> (далее -Паркинг 2):

- пом. № 40/ЗЦ - 226,8 кв.м. кадастровый номер № 77:05:0002007:3579 (Номер и дата государственной регистрации права: № 77:05:0002007:3579-77/051/2023-2 от 22.12.2023).

Обязанность несения расходов по эксплуатации общего имущества Паркингов и оплате потребленных коммунальных ресурсов возникла у Ответчика с момента перехода права собственности на помещения, то есть с 22 декабря 2023 г.

Прежним собственником помещений являлось - АО «Специализированный застройщик «Московский бизнес инкубатор», доля в праве общей долевой собственности на общее имущество Паркинга 1 составляла 2,09%, доля АО «Специализированный застройщик «Московский бизнес инкубатор» в праве общей долевой собственности на общее имущество Паркинга 2 составляла 2,17%.

Доля Ответчика с 22 декабря 2023 г. в праве общей долевой собственности на общее имущество Паркинга 1 составляет 2,09%, Паркинга 2 - 2,17%.

Предыдущий собственник помещений АО «Специализированный застройщик «Московский бизнес инкубатор» своевременно и в полном объеме осуществлял оплату за эксплуатационные и коммунальные услуги, связанные с содержанием, эксплуатацией и поддержанием в исправном состоянии Общего имущества Паркинга 1 и Паркинга 2.

ООО «Нагатино-Сервис» (далее - Истец) является Управляющей компанией Паркинга 1, Паркинга 2 и оказывает услуги по содержанию и эксплуатации общего имущества и территории (земельного участка) Паркинга 1, Паркинга 2, а также обеспечивает оказание услуг, в том числе по холодному водоснабжению и водоотведению, по электроснабжению, и по теплоснабжению.

В соответствии с Протоколом от 31.03.2021 внеочередного общего собрания собственников помещений Паркинга 1 и Протоколом от 19.04.2021 внеочередного общего собрания собственников помещений Паркинга 2 собственники продлили полномочия управляющей компании ООО «Нагатино-Сервис» по эксплуатации общего имущества здания (Паркинга 1, Паркинга 2), эксплуатации земельного участка, прилегающего к зданию (Паркингу 1, Паркингу 2).

Истец с письмом исх.№ 24/118 от 31.01.2024 направил в адрес Ответчика на подписание следующие договоры:

- агентский договор по холодному водоснабжению и водоотведению Паркинга 1 и Паркинга 2 № НС-Д-23/169 от 22.12.2023;

- агентский договор на электроснабжение Паркинга 1 и Паркинга 2 № НС-Д-23/167 от 22.12.2023;

- агентский договор по теплоснабжению Паркинга 1 и Паркинга 2 № НС-Д-23/168, а также первичные бухгалтерские документы, подтверждающие объемы оказанных услуг (отчеты агента, акты оказанных услуг, счета на оплату, счета-фактуры и расчеты).

- С письмом исх. № 24/217 от 25.03.2024 Истец направил Ответчику на подписание договор эксплуатации общего имущества Паркинга № НС-Д-24/4 от 20.03.2024 Паркинга 1 и Паркинга 2, а также первичные бухгалтерские документы, подтверждающие объемы оказанных услуг (акты оказанных услуг, счета на оплату, счета-фактуру).

Ответчик не подписал направленные Истцом договоры, не направил какие-либо возражения, принимал оказанные услуги без замечаний по объему и качеству оказанных услуг.

1. Договор эксплуатации общего имущества Паркинга № НС-Д-24/4 от 20.03.2024 (далее - Договор).

В соответствии с п. 2.1 Договора Управляющая компания (Истец) обязуется за вознаграждение оказывать Заказчику (Ответчику) комплекс услуг (далее -«Эксплуатационные услуги»), связанных с содержанием, эксплуатацией и поддержанием в исправном состоянии Общего имущества (далее - «Услуги»).

В соответствии с п.5.1 Договора Договор действует до 31.12.2024 года включительно.

В соответствии с п.4.1.2 Договора отчетным периодом предоставления Эксплуатационных услуг является один календарный квартал.

В соответствии с п.4.1.3.Первый отчетный период оказания услуг начинается с 22 декабря 2023 г. и заканчивается 31 марта 2024 г.

В соответствии с п. 4.3.1. Договора Заказчик (Ответчик) ежеквартально, не позднее 5 (Пятого) числа первого месяца каждого календарного квартала, перечисляет Управляющей компании авансовые платежи в размере 100 % (ста процентов) от цены эксплуатационных услуг, указанной в п. 4.2.1 Договора.

В соответствии с п.5.2.1 Договора цена эксплуатационных на 2024 год составляет -составляет 351 081,14 руб. (Триста пятьдесят одна тысяча восемьдесят один рубль 14 коп.), без учета НДС, за один календарный квартал.

Цена Эксплуатационных услуг за отчетный период с 22.12.2023 по 31.03.2024 составила 386 606,15 руб., без учета НДС. Оплата указанной суммы должна быть осуществлена Заказчиком не позднее 30 апреля 2024.

За период с 22.12.2023 по 31.03.2024 Истец полностью оказал услуги по Договору, однако Ответчик не выполнил свои обязательства по оплате.

Таким образом, задолженность Ответчика по Договору№ НС-Д-24/4 от 20.03.2024 за период с 22.12.2023 по 31.03.2024 составляет 463 927,38 руб., включая НДС 20 %.

2. Агентский договор по холодному водоснабжению и водоотведению Паркинга 1 и Паркинга 2 № НС-Д-23/169 от 22.12.2023 (далее - Договор 1).

В соответствии с п. 2.1 Договора 1 Агент обязуется от своего имени, но за счет Принципала осуществлять комплекс юридических и фактических действий, направленных на обеспечение Паркингов коммунальными услугами по холодному водоснабжению и водоотведению (прием сточных вод в систему хозяйственно-бытовой канализации), а Принципал обязуется компенсировать расходы Агента соразмерно доле Принципала в праве общей долевой собственности на Общее имущество Паркинга и оплачивать Агенту вознаграждение на условиях Договора.

В соответствии с п.7.1 Договора 1 он действует с 22.12.2023 до 31.12.2024 года включительно.

Отчетным периодом по Договору 1 является календарный месяц (п. 6.1 Договора 1).

В соответствии с п. 4.1 Договора 1 расходы Агента определяются на основании фактически потребленных объемов холодного водоснабжения и водоотведения Паркингом 1 и Паркингом 2 и стоимости услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, установленных Договором водоснабжения и водоотведения. заключенным Агентом в рамках Договора 1.

Изменение Организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение, стоимости услуг по холодному водоснабжению и водоотведению не требует внесения изменений в настоящий Договор. В соответствии с п. 5.1 Договора 1 размер вознаграждения Агента составляет 2% (Два процента) от размера расходов Агента, без учета НДС.

НДС исчисляется дополнительно по ставке, установленной п. 3 ст. 164 Налогового кодекса РФ на дату оказания услуг (получения предоплаты).

В соответствии с п. 6.2 Договора 1 Агент не позднее 20 (двадцатого) числа месяца, следующего за отчетным, направляет Принципалу 2 (два) экземпляра подписанного им отчета (далее - Агентский отчет).

В соответствии с п. 6.3 Договора 1 Принципал обязан рассмотреть, подписать и направить Агенту один экземпляр подписанного Агентского отчета в течение 3 (трех) рабочих дней с момента его получения.

В соответствии с п. 6.4 Договора 1 в случае, если Принципал не подписал Агентский отчет (Акт) в течение 3 (трех) рабочих дней и не направил Агенту мотивированные возражения по отчету, то услуги Агента за отчетный месяц считаются оказанными надлежащим образом и принятыми Принципалом, а Агентский отчет - утвержденным Принципалом. Датой оказания услуг Агента является последний день истекшего отчетного месяца.

В соответствии с п. 6.5 Договора 1 одновременно с агентским отчетом Агент передает Принципалу счет на оплату возмещаемых расходов Агента и счет на оплату вознаграждения Агента, а Принципал обязан оплатить такие счета в течение 5 (пяти) рабочих дней после их получения.

За периоды с 01.01.2024 по 31.03.2024 Истец полностью оказал услуги по Договору 1, однако Ответчик не выполнил свои обязательства по оплате.

В соответствии с п.п. 6.2, 6.5 Договора 1 Ответчику были направлены отчетные документы по Договору 1 за периоды с 01.01.2024 по 31.03.2024, что подтверждается почтовыми квитанциями и описями.

В соответствии с п. 6.4 Договора 1 услуги за периоды с 01.01.2024 по 31.03.2024 считаются оказанными надлежащим образом и принятыми Ответчиком.

Таким образом, задолженность Ответчика по Договору 1 за периоды с 01.01.2024 по 31.03.2024 составляет 718,20 руб., включая НДС 20 %, в том числе:

- расходы агента за периоды с 01.01.2024 по 31.03.2024 в размере 704,11 руб.. включая НДС 20 %,

- агентское вознаграждение за периоды с 01.01.2024 по 31.03.2024 в размере 14.09 руб., включая НДС 20%.

3. Агентский договор на электроснабжение Паркинга 1 и Паркинга 2 № НС-Д-23/167 от 22.12.2023 (далее - Договор 2).

В соответствии с п. 2.1 Договора 2 Агент обязуется от своего имени, но за счет Принципала осуществлять комплекс юридических и фактических действий, направленных на обеспечение Паркингов коммунальными услугами по холодному водоснабжению и водоотведению (прием сточных вод в систему хозяйственно-бытовой канализации), а Принципал обязуется компенсировать расходы Агента соразмерно доле Принципала в праве общей долевой собственности на Общее имущество Паркинга и оплачивать Агенту вознаграждение на условиях Договора.

В соответствии с п. 7.1 Договора 2 он действует с 22.12.2023 до 31.12.2024 года включительно.

Отчетным периодом по Договору 2 является календарный месяц (п. 6.1 Договора 2).

В соответствии с п. 4.1 Договора 2 расходы Агента определяются договором энергоснабжения и устанавливаются на основании фактически потребленных объемов электроэнергии и мощности. Стоимость электрической энергии и мощности определяется

Договором энергоснабжения, заключенным Агентом в рамках Договора 2.

Электрическая энергия и мощность в соответствии с Договором 2 энергоснабжения поставляется Принципалу по нерегулируемым ценам.

Нерегулируемые цены на электрическую энергию и мощность, а также порядок их расчета доводятся до Принципала путём размещения Энергосбытовой организацией соответствующей информации на своем официальном сайте в сети «Интернет» (www.mosenergosbyt.ru).

Нерегулируемые цены на электрическую энергию и мощность зависят от ситуации на оптовом и розничном рынках электрической энергии (мощности) и могут меняться ежемесячно. Изменение нерегулируемых цен на электрическую энергию и мощность в период действия Договора 2 не требует его переоформления.

Расчеты за электрическую энергию и мощность, согласно Договору энергоснабжения, производятся по третьей категории, предполагающей проведение расчетов раздельно за электрическую энергию и мощность и оплату услуг по передаче в одноставочном выражении.

В соответствии с п. 5.1 Договора 2 размер вознаграждения Агента составляет 2% (Два процента) от размера расходов Агента, без учета НДС.

В соответствии с п. 6.2 Договора 2 Агент не позднее 20 (двадцатого) числа месяца, следующего за отчетным, направляет Принципалу 2 (два) экземпляра подписанного им отчета (далее - Агентский отчет).

В соответствии с п. 6.3 Договора 2 Принципал обязан рассмотреть, подписать и направить Агенту один экземпляр подписанного Агентского отчета в течение 3 (трех) рабочих дней с момента его получения.

В соответствии с п. 6.4 Договора 2 в случае, если Принципал не подписал Агентский отчет (Акт) в течение 3 (трех) рабочих дней и не направил Агенту мотивированные возражения по отчету, то услуги Агента за отчетный месяц считаются оказанными надлежащим образом и принятыми Принципалом, а Агентский отчет - утвержденным Принципалом. Датой оказания услуг Агента является последний день истекшего отчетного месяца.

В соответствии с п. 6.5 Договора 2 одновременно с агентским отчетом Агент передает Принципалу счет на оплату возмещаемых расходов Агента и счет на оплату вознаграждения Агента, а Принципал обязан оплатить такие счета в течение 5 (пяти) рабочих дней после их получения.

За периоды с 01.01.2024 по 31.03.2024 Истец полностью оказал услуги по Договору 2, однако Ответчик не выполнил свои обязательства по оплате.

В соответствии с п.6.2, п.6.5 Договора 2 Ответчику были направлены отчетные документы за периоды с 01.01.2024 по 31.03.2024, что подтверждается почтовыми квитанциями и описями.

В соответствии с п. 6.4 Договора услуги по Договору 2 за периоды с 01.01.2024 по 31.03.2024 считаются оказанными надлежащим образом и принятыми Ответчиком.

Таким образом, задолженность Ответчика по Договору 2 за периоды с 01.01.2024 по 31.03.2024 составляет 33 494,87 руб. включая НДС 20 %, в том числе:

- расходы Агента за периоды с 01.01.2024 по 31.03.2024 в размере 32 838,1 1 руб., включая НДС 20 %,

- агентское вознаграждение за периоды с 01.01.2024 по 31.03.2024 в размере 656.76 руб., включая НДС 20%.

4. Агентский договор по теплоснабжению Паркинга 1 и Паркинга 2 № НС-Д-23/168 от 22.12.2023 (далее - Договор 3).

В соответствии с п. 2.1 Договора 3 Агент обязуется от своего имени, но за счет Принципала осуществлять комплекс юридических и фактических действий, направленных на обеспечение Паркингов коммунальными услугами по теплоснабжению, а Принципал обязуется компенсировать расходы Агента соразмерно доле Принципала в праве общей долевой собственности на Общее имущество Паркинга и оплачивать Агенту вознаграждение на условиях Договора 3.

В соответствии с п. 7.1 Договора 3 он действует с 22.12.2023 до 31.12.2024 года включительно.

Отчетным периодом по Договору 3 является календарный месяц (п. 6.1 Договора).

В соответствии с п. 4.1 Договора 3 расходы Агента определяются на основании фактически потреблённых объемов тепловой энергии с целью отопления Паркинга 1, Паркинга 2, а также единичных расценок на поставляемую тепловую энергию, установленных Договором теплоснабжения, заключенным Агентом в рамках Договора 3. Изменение Теплоснабжающей организацией стоимости на поставляемую тепловую энергию не требует внесения изменений в Договор 3. Основанием для изменения стоимости расходов Агента будет являться письменное уведомление Агента с приложением подтверждающих документов от Теплоснабжающей организации..

В соответствии с п. 5.1 Договора 3 размер вознаграждения Агента составляет 2% (Два процента) от размера расходов Агента, без учета НДС.

В соответствии с п. 6.2 Договора 3 Агент не позднее 20 (двадцатого) числа месяца, следующего за отчетным, направляет Принципалу 2 (два) экземпляра подписанного им отчета (далее - «Агентский отчет»).

В соответствии с п. 6.3 Договора 3 Принципал обязан рассмотреть, подписать и направить Агенту один экземпляр подписанного Агентского отчета в течение 3 (трех) рабочих дней с момента его получения.

В соответствии с п. 6.4 Договора 3 в случае, если Принципал не подписал Агентский отчет (Акт) в течение 3 (трех) рабочих дней и не направил Агенту мотивированные возражения по отчету, то услуги Агента за отчетный месяц считаются оказанными надлежащим образом и принятыми Принципалом, а Агентский отчет - утвержденным Принципалом. Датой оказания услуг Агента является последний день истекшего отчетного месяца.

В соответствии с п. 6.5 Договора 3 одновременно с агентским отчетом Агент передает Принципалу счет на оплату возмещаемых расходов Агента и счет на оплату вознаграждения Агента, а Принципал обязан оплатить такие счета в течение 5 (пяти) рабочих дней после их получения.

За периоды с 01.01.2024 по 31.03.2024 Истец полностью оказал услуги по Договору 3, однако Ответчик не выполнил свои обязательства по оплате.

В соответствии с п.6.2, п.6.5 Договора 3 Ответчику были направлены отчетные документы за периоды с 01.01.2024 по 31.03.2024, что подтверждается почтовыми квитанциями и описями.

В соответствии с п. 6.4 Договора 3 услуги по Договору за периоды с 01.01.2024 по 31.03.2024 считаются оказанными надлежащим образом и принятыми Ответчиком.

Таким образом, задолженность Ответчика по Договору 3 за периоды с 01.01.2024 по 31.03.2024 составляет 31 632,88 руб., включая НДС 20 %, в том числе:

- расходы агента за периоды с 01.01.2024 по 31.03.2024 в размере 31012,62 руб., включая НДС 20 %,

- агентское вознаграждение за периоды с 01.01.2024 по 31.03.2024 в размере 620,26 руб., включая НДС 20%.

Итого задолженность эксплуатационные и за оказанные коммунальные услуги Паркинга 1 и Паркинга 2 по Договору за период 22.12.2023 по 31.03.2024, Договору 1, Договору 2, Договору 3 за периоды 01.01.2024 по 31.03.2024 в сумме 529 773,33 руб., включая НДС 20%.

Поскольку досудебный порядок урегулирования спора не привел к положительному результату, Истец обратился в суд с настоящим иском.

В силу закона (ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154 и 158 Жилищного кодекса РФ) собственник помещений в здании обязан нести расходы на его содержание, включая содержание общего имущества, капитальный ремонт, а также оплачивать налоги в соответствии с главой 30 Налогового кодекса РФ.

В соответствии с п 3. ст. 37 ЖК РФ, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме, доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление, подлежат отклонению по следующим основаниям.

Подробный расчет платы указан в приложении к исковому заявлению, с учетом доли Ответчика в общем имуществе Паркинга 1 и 2. Отчетные документы счет, акт, и счет-фактура предоставлены Ответчику почтовым отправлением 13.05.2024 и получены Ответчиком 16.05.2024, Договор на эксплуатацию Общего имущества был направлен Истцом с письмом исх. № 24/217 от 25.03.2024.

В ответ на претензию Истца Ответчиком был предоставлен ответ из которого следует, что договор эксплуатации ему не направлялся ( Истец 25.03.2024 направил Договор и 28.03.2024 Ответчик получил, подтверждающие документы приложены к Исковому заявлению), предложение о заключении агентских договоров Ответчик ошибочно считает неправомерным, т.к. договоры заключены с ресурсоснабжающими организациями ранее предоставленных агентских договоров с Ответчиком.

Истец заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями для поставки коммунальных ресурсов для обслуживания общего имущества в интересах всех собственников Паркинга 1 и Паркинга 2.

Смена собственников в Паркингах, не влечет расторжения договоров с ресурсоснабжающими организациями, и прекращения поставки коммунального ресурса для обслуживания общего имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Истец не понуждал Ответчика к заключению договора эксплуатации общего имущества Паркинга 1 и Паркинга 2, в соответствии с законом установлена обязанность Ответчика содержать общее имущество Паркинга 1,Паркинга 2.

Таким образом, Ответчик принимал без возражений эксплуатационные услуги в Паркинге 1 и Паркинге 2 за период с 22.12.2023 по 31.03.2024, разногласий по предоставленному Договору эксплуатации общего имущества Ответчик не заявлял.

Ответчик договор эксплуатации общего имущества не подписал, однако принимал от Истца исполнение по договору, на предоставленные отчетные документы отсутствовали возражения по объему и качеству оказанных услуг.

Предоставленное Ответчиком дополнительное соглашение от 04 апреля 2024 к договору энергоснабжения от 29.12.2016 заключенному между Ответчиком и АО «Мосэнергосбыт» не имеет отношение к исковым требованиям Истца о взыскании задолженности за эксплуатационные и коммунальные ресурсы в отношении общего имущества Паркинга 1 и Паркинга 2, кроме того соглашение заключено после спорного периода период взыскания с 22.12.2023 по 31.03.2024 за эксплуатационные услуги общего имущества Паркинга 1 и Паркинга 2 и период с 01.01.2024 по 31.03.2024 за коммунальные ресурсы для обслуживания общего имущества Паркинга 1 и Паркинга 2.

Ответчик ошибочно указывает, что исключило тепловую нагрузку на помещение ЦТП при заключении договора теплоснабжения, что освобождает его оплаты услуг теплоснабжения общего имущества Паркингов 1 и 2.

Между тем, Истец не занимается поставкой коммунального ресурса в помещение Ответчика, в исковых требованиях нигде не сказано, что теплоснабжение осуществляется в помещение Ответчика, однако теплоснабжение осуществляется в общее имущество Паркингов 1 и 2, а именно, лифтовые холлы, лестницы, санузлы, помещение охраны.

В силу ст. ст. 64, 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

На основании ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований либо возражений.

По общему правилу, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (ч. 1 ст. 65 АПК РФ).

Однако такая обязанность не является безграничной. Если истец в подтверждение своих доводов привел убедительные доказательства, а ответчик с ними не соглашается, не представляя документы, подтверждающие его позицию, то возложение на истца дополнительного бремени опровержения документально неподтвержденной позиции процессуального оппонента будет противоречить состязательному характеру судопроизводства (ст. 8, 9 АПК РФ) (Определение Верховного суда Российской Федерации от 18.01.2018 N 305-ЭС17-13822).

Исследовав и оценив представленные доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, принимая во внимание конкретные обстоятельства именно данного дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд считает исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 4, 65, 110, 226-229 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ответчика ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МОСКОВСКАЯ ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" в пользу истца ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НАГАТИНО-СЕРВИС" задолженность за оказанные эксплуатационные и коммунальные услуги в размере 529 773,33 руб. из которой:

- задолженность по договору № НС-Д-24/4 от 20.03.2024 за период с 22.12.2023 по 31.03.2024 в размере 463 927,38 руб.;

- задолженность по договору № НС-Д-23/169 от 22.12.2023 за периоды с 01.01.2024 по 31.03.2024 в размере 718,20 руб.;

- задолженность по договору № НС-Д-23/167 от 22.12.2023 за периоды с 01.01.2024 по 31.03.2024 в размере 33 494,87 руб.;

- задолженность по договору № НС-Д-23/168 от 22.12.2023 за периоды с 01.01.2024 по 31.03.2024 в размере 31 632,88 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 31 489 руб.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья:

А.А. Эльдеев