1_44555639
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, <...> http://www.msk.arbitr.ru РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ (в порядке ст. 176 АПК РФ) Именем Российской Федерации
г. Москва Дело № А40-101174/25-1-435 01 сентября 2025 г.
Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В. при ведении протокола секретарем Шаталовой С.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Юамет" (109125, г.Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Текстильщики, пр-кт Волгоградский, д. 73а, стр. 1; ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 16.11.2022, ИНН: <***>) к Департаменту городского имущества города Москвы (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи № 59-10892 нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>/1, с кадастровым номером:77:04:0004007:13581 и общей площадью 89,7 кв.м.
при участии представителей сторон
РЕШИЛ
Урегулировать разногласия, возникшие между сторонами при заключении договора купли-продажи нежилого помещения с кадастровым номером:77:04:0004007:13581 общей площадью 89,7 кв.м, расположенного по адресу: <...>/1.
Договор считать заключенным с даты вступления в законную силу решения по настоящему делу на условиях проекта от 25 марта 2025 № 59-10892, направленного продавцом (Департаментом городского имущества города Москвы) покупателю (ООО «Юамет»), за исключением условий пунктов 3.1 и 3.4, которые изложить в следующей редакции:
3.1. Цена Объекта составляет 18 915 096 руб.
В случае изменения в результате проведенной перепланировки площади Объекта, находящегося в залоге у Продавца, в том числе в части уменьшения, или произведенных Покупателем неотделимых улучшений Объекта, в том числе до даты заключения Договора, цена Объекта (пункт 3.1 Договора) пересмотру не подлежит.
НДС в соответствии с подпунктом 12 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации не начисляется.
3.4. Оплата по Договору вносится Покупателем ежемесячно. Первый платеж перечисляется не позднее 30 дней с даты заключения Договора (пункт 1.8 Договора).
Последующие ежемесячные платежи осуществляются Покупателем до соответствующего числа каждого месяца, определяемого по дню месяца (числу) даты
заключения Договора.
Все платежи состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее 225179 руб. 71 коп., и процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток основного долга.
Оплата в счет основного долга при последнем платеже соответствует невыплаченному остатку цены Объекта (пункт 3.1 Договора).
Проценты за предоставленную рассрочку подлежат уплате со дня заключения Договора (пункт 1.8 Договора) до дня оплаты основного долга в полном объеме.
Денежные средства, поступающие в счет оплаты основного долга и процентов за предоставленную рассрочку, засчитываются в первую очередь в счет оплаты процентов за рассрочку, в оставшейся части - в счет оплаты основного долга (вне зависимости от назначения платежа). При этом преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше.»
Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы (ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Юамет" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 16.11.2022, ИНН: <***>) 50000 издержек по экспертизе и 50000 руб. расходов по уплате госпошлины.
Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.
Судья: Е.В. Коновалова