Решение по делу № А33-29315/2024 от 25.03.2025 | АС Красноярского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

25 марта 2025 года

Дело № А33-29315/2024

Красноярск

Резолютивная часть решения вынесена 11 марта 2025 года.

В полном объеме решение изготовлено 25 марта 2025 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Антроповой О.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Солнечный" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Администрации Советского района в городе Красноярска (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности, пени,

в присутствии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 13.01.2025, личность удостоверена паспортом, в подтверждение высшего юридического образования представлен диплом,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ершовой В.Е.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Солнечный" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Администрации Советского района в городе Красноярска (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 86 137,20 руб., пени за просрочку платежей в размере 35 827,82 руб.

Определением от 20.09.2024 исковое заявление оставлено судом без движения.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 26.09.2024 возбуждено производство по делу.

В судебном заседании 06.11.2024 суд завершил предварительное судебное заседание и продолжил рассмотрение дела в стадии судебного разбирательства.

В судебном заседании 14.01.2025 судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято уточнение исковых требований. Судом рассматриваются требования о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 86 137,20 руб., пени за просрочку платежей в размере 25 261,04 руб. (с учетом моратория).

Ответчик в судебное заседание своих представителей не направил, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом путем направления определения и размещения информации в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/). Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика.

Представитель истца поддержал требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

21.01.2025 в материалы дела от ответчика через систему «Мой Арбитр» поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства. В соответствии со статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поступившие документы судом приобщены к материалам дела.

В судебном заседании объявлен перерыв до 10 час. 20 мин. 11 марта 2025 года. Судебное заседание будет продолжено по адресу: <...>, зал № 437. Информация о перерыве в судебном заседании размещена на сайте «Картотека арбитражных дел» в сети Интернет.

После перерыва судебное заседание продолжено 11 марта 2025 года в присутствии в судебном заседании (после перерыва – 11 марта 2025 года): от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 13.01.2025, личность удостоверена паспортом, в подтверждение высшего юридического образования представлен диплом.

10.03.2025 в материалы дела от ответчика через систему «Мой Арбитр» поступил отзыв на исковое заявление.

В судебном заседании объявлен перерыв до 16 час. 00 мин. 11 марта 2025 года. Судебное заседание будет продолжено по адресу: <...>, зал № 437. Информация о перерыве в судебном заседании размещена на сайте «Картотека арбитражных дел» в сети Интернет.

После перерыва судебное заседание продолжено 11 марта 2025 года в отсутствие лиц, участвующих в деле (после перерыва - 11 марта 2025 года).

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом путем направления определения и размещения информации в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/). Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

ООО "Солнечный" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, на основании договоров управления № 3-УК/2017 от 08.12.2017, № 1-С747/2022 от 01.04.2022.

Согласно пункту 2.2 договора № 3-УК/2017 от 08.12.2017, управляющая компания по заданию собственников за плату оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги потребителям в многоквартирном доме, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с пунктом 3.3.1 договора № 3-УК/2017 от 08.12.2017, собственник (потребитель) обязан оплачивать расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме путем своевременного и в полной мере внесения управляющей организации установленной договором платы, а также платы за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение), в том числе, за лиц, проживающих в принадлежащей потребителю жилом помещении.

01.04.2022 сторонами заключен новый договор управления многоквартирным домом № 1-С747/2022 от 01.04.2022.

Согласно пункту 1.1 договора № 1-С747/2022 от 01.04.2022, исполнитель по заданию и за счет средств собственников в течение срока действия договора за плату обязуется оказать услуги по управлению и выполнять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги, с учетом п. 3.1.15 договора, расположенного по адресу: <...>, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД целей деятельность.

В соответствии с пунктом 3.2.1 договора № 1-С747/2022 от 01.04.2022, собственники обязаны своевременно оплачивать услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД путем ежемесячного внесения платы за жилищные и коммунальные услуги не позднее 15-го числа месяца, следующего за расчетным, а также за иные дополнительные работы и услуги, утвержденные решением общего собрания собственников, на основании выставляемого исполнителем платежного документа.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, муниципальное образование город Красноярск с 29.10.2020 является собственником жилого помещения № 112 (54,5 кв.м), расположенного по адресу: <...>.

Согласно расчету истца, задолженность администрации Советского района в городе Красноярске за период с 29.10.2020 по 31.07.2024 составляет 86 137,20 руб.

29.12.2023 в администрацию Советского района г. Красноярска направлена досудебная претензия № 04-29/12 о необходимости оплаты задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за кв. 112 по ул. Соколовская, д. 74, а также иные претензии. В ответах на претензии ответчиком указано на отсутствие оснований для оплаты, в связи с прекращением бюджетных ассигнований.

Досудебные претензии ответчиком в добровольном порядке не удовлетворены.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, исковым заявлением о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 86 137,20 руб., пени за просрочку платежей в размере 25 261,04 руб. (с учетом моратория).

Ответчик согласно отзыву на иск, факт задолженности и обязанность по оплате не оспорил, заявил об отсутствии бюджетных ассигнований.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание принадлежащего им помещения, а также общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме №491 расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. С 1 января 2017 года в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

Как следует из материалов дела, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, осуществляет истец на основании договоров управления № 3-УК/2017 от 08.12.2017, № 1-С747/2022 от 01.04.2022.

Согласно выписке из ЕГРН, администрация Советского района в городе Красноярске с 29.10.2020 является собственником жилого помещения № 112 (54,5 кв.м), расположенного по адресу: <...>.

Материалами дела подтверждено, что спорное жилое помещение находится в собственности муниципального образования город Красноярск. Доказательств проживания граждан в указанном жилом помещении на основании договора социального найма или ином основании в материалы дела не представлено.

В результате неисполнения собственником обязанности по внесению в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность в сумме 86 137,20 руб.

Ответчиком, согласно отзыву на иск, факт задолженности, а также размер не оспорены. Контррасчет не представлен. Отсутствие финансирования не является основанием для освобождения собственника от несения бремени содержания, принадлежащего ему имущества.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что право собственности в отношении спорного помещения возникло у муниципального образования город Красноярск, обязанность у нанимателя по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникла с момента заключения договора социального найма (при наличии), суд пришел к выводу об обоснованности требований управляющей компании о взыскании задолженности по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги в размере 86 137,20 руб.

Довод ответчика об отсутствии финансирования подлежит отклонению судом, поскольку данное обстоятельство не освобождает ответчика от возложенной на него законом обязанности по оплате оказанных услуг по содержанию принадлежащих ему жилых помещений.

Наравне с суммой основного дома, истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 25 261,04 руб. (с учетом моратория).

Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчета истца, управляющей организацией начислена пеня за несвоевременное внесение платы в общей сумме 25 261,04 руб. (с учетом моратория).

Проверив расчет пени, суд признал его арифметически верным. Контррасчет неустойки ответчиком в материалы дела не представлен.

Учитывая наличие у ответчика обязанности по внесению платы за содержание жилых помещений, неисполнение указанной обязанности в установленный срок, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме на сумму задолженности в размере 86 137,20 руб. и пени в размере 25 261,04 руб.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, оплаченная государственная пошлина в размере 4 342 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 317 руб. по платёжному поручению № 1607 от 06.09.2024.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с администрации Советского района в городе Красноярске (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Солнечный" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 86 137,20 руб. задолженности, 25 261,04 руб. пени, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 342 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Солнечный" (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета 317 руб. государственной пошлины уплаченной по платёжному поручению № 1607 от 06.09.2024.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

О.А. Антропова