ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ арбитражного суда апелляционной инстанции по проверке законности и обоснованности решений (определений)
арбитражных судов, не вступивших в законную силу
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ
город Ростов-на-Дону дело № А32-21708/2021 21 мая 2025 года 15АП-3626/2025 Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Сурмаляна Г.А., судей Чеснокова С.С., Шимбаревой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1 на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 11.02.2025 по делу № А32-21708/2021 по заявлению ФИО1 о признании торгов незаконными в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО1, ИНН <***>,
ответчик: ФИО2,
руководствуясь статьями 188, 258, 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ПОСТАНОВИЛ:
определение Арбитражного суда Краснодарского края от 11.02.2025 по делу № А32-21708/2021 отменить.
Признать недействительными торги, проведенные 24.01.2024 посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже следующего имущества, принадлежащего ФИО1: лот N 1 - объект незавершенного строительства (имеется разрешение Афипского городского поселения Северского района от 02.03.2016 на ввод объекта в эксплуатацию), общей площадью 401,8 кв.м. (фактическая площадь составляет 926,8 кв.м.), кадастровый номер 23:26:0203014:40, адрес: Краснодарский край, Северский район, пгт. Афипский, ул. Октябрьская, 75А; право аренды земельного участка, на котором находится закладываемый объект недвижимости, общей площадью 900 кв.м., кадастровый номер 23:26:0203014:0032, адрес: Краснодарский край, Северский район, пгт. Афипский, ул. Октябрьская, 75А, оформленные протоколом № 128287-МЭТС/1 от 24.01.2024.
Признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от 24.01.2024, заключенный по результатам торгов между ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО3 и индивидуальным предпринимателем ФИО4.
Применить последствия недействительности сделки.
Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, возвратить в конкурсную массу ФИО1 нежилое здание с кадастровым номером 23:26:0203014:452, общей площадью 926,8 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, Северский район, пгт. Афипский, ул. Октябрьская, 75А; земельный участок с кадастровым номером 23:26:0203014:32, общей площадью 900 +/- 21 кв.м.,
расположенный по адресу: Краснодарский край, Северский район, пгт. Афипский, ул.Октябрьская, 75А.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о государственной регистрации права ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении нежилого здания с кадастровым номером 23:26:0203014:452, общей площадью 926,8 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Северский район, пгт. Афипский, ул. Октябрьская, 75А; земельного участка с кадастровым номером 23:26:0203014:32, общей площадью 900 +/- 21 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Северский район, пгт. Афипский, ул.Октябрьская, 75А.
Восстановить право требования ФИО2 к ФИО1 на сумму 16 657 720 рублей.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1, ИНН <***>, судебные расходы по государственной пошлине за подачу заявления в Арбитражный суд Краснодарского края в сумме 3 000 рублей.
Возвратить ФИО1, ИНН <***>, из федерального бюджета излишне уплаченную по чеку от 15.01.2025 государственную пошлину за подачу апелляционной жалобы в сумме 10 000 рублей.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в срок, не превышающий месяца со дня его вступления в законную силу, через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий Г.А. Сурмалян Судьи С.С. Чесноков Н.В. Шимбарева