АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Резолютивная часть
г. Уфа Дело № А07-19676/2023 25 июля 2023 года
Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Ганеева Р.Ф., при ведении протокола секретарем судебного заседания Наумовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик СУ № 17 "ПСК-6" (ИНН <***>, ОГРН <***>)
к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)
третье лицо - УКС Администрации ГО г. Уфа
об обязании Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан изменить условия договора № 23-РТ от 20.12.2011 о развитии застроенной территории, ограниченной улицами Айской, 8 Марта, Владивостокской, Революционной в Советском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, путем заключения с Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Строительное управление № 17 «ПСК-6» в пятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу, дополнительного соглашения к договору в следующей редакции:
«Изложить пункт 3.1.3 Договора в следующей редакции:
«3.1.3. В течение срока, установленного в п.3.3 настоящего договора, на основании предоставляемого Стороной 1 перечня, содержащего информацию о номенклатуре, характеристиках, необходимых жилых помещений и их нанимателях, по поручению Стороны 1 создать, либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения, расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии.
Приобретенная или построенная целевым назначением и передаваемая жилая площадь для переселения нанимателей должна быть равнозначной по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, а также соответствовать санитарным и техническим требованиям, иметь отделку, сантехническое, электротехническое и другое оборудование.
1. Изложить пункт 3.1.4 Договора в следующей редакции:
«3.1.4. В течение срока, установленного в п.3.3 настоящего договора, уплатить возмещение за изымаемые на основании решения Стороны 1, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащих сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе в общей долевой собственности, Российской Федерации, Республики Башкортостан, муниципального образования городского округа город Уфа, в случае, если таким собственникам были переданы жилые помещения в соответствии с п. 3.1.3 настоящего договора.
2. Изложить пункт 3.1.6 Договора в следующей редакции:
«3.1.6. Осуществить строительство застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории, в течение срока, установленного в п.3.3 настоящего договора,».
3. Изложить пункт 3.3 Договора в следующей редакции: «п.3.3. Настоящий договор заключается сроком до 30 июня 2027 года.
4. Обязательства Сторон, не затронутые настоящим дополнительным соглашением, сохраняются в неизменном виде.
5. Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента подписания его Сторонами.
6. Настоящее дополнительное соглашение является неотъемлемой частью Договора № 23-РТ от 20.12.2011.
7. Настоящее дополнительное соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, два экземпляра для Стороны 1, один - для Стороны 2.»
при участии в судебном заседании:
от истца – ФИО1 представитель по доверенности № 14/01 от 14.01.2021 г., представлено удостоверение адвоката.
от ответчика – ФИО2, удостоверение, доверенность № 01-05-02131/2013 от 08.06.2023, предъявлен диплом о высшем юридическом образовании от 05.01.2005 рег.номер 02695-Ю серия ИВС 0654041
От УКС Администрации ГО г. Уфа – ФИО3 представитель по доверенности № 2517/1 от 12.12.2022, предъявлен диплом о высшем юридическом образовании от 30.07.2012 рег.номер 92736 серия КМ № 31665
В соответствии со ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации оглашается резолютивная часть решения.
Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик СУ № 17 "ПСК-6" (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.
Обязать Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) изменить условия договора № 23-РТ от 20.12.2011 о развитии застроенной территории, ограниченной улицами Айской, 8 Марта, Владивостокской, Революционной в Советском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, путем заключения с Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Строительное управление № 17
«ПСК-6» в пятидневный срок с момента вступления решения в законную силу дополнительного соглашения к договору в следующей редакции:
«Изложить пункт 3.1.3 Договора в следующей редакции:
«3.1.3. В течение срока, установленного в п.3.3 настоящего договора, на основании предоставляемого Стороной 1 перечня, содержащего информацию о номенклатуре, характеристиках, необходимых жилых помещений и их нанимателях, по поручению Стороны 1 создать, либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения, расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии.
Приобретенная или построенная целевым назначением и передаваемая жилая площадь для переселения нанимателей должна быть равнозначной по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, а также соответствовать санитарным и техническим требованиям, иметь отделку, сантехническое, электротехническое и другое оборудование.
1. Изложить пункт 3.1.4 Договора в следующей редакции:
«3.1.4. В течение срока, установленного в п.3.3 настоящего договора, уплатить возмещение за изымаемые на основании решения Стороны 1, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащих сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе в общей долевой собственности, Российской Федерации, Республики Башкортостан, муниципального образования городского округа город Уфа, в случае, если таким собственникам были переданы жилые помещения в соответствии с п. 3.1.3 настоящего договора.
2. Изложить пункт 3.1.6 Договора в следующей редакции:
«3.1.6. Осуществить строительство застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории, в течение срока, установленного в п.3.3 настоящего договора».
3. Изложить пункт 3.3 Договора в следующей редакции: «п.3.3. Настоящий договор заключается сроком до 30 июня 2027 года.
4. Обязательства Сторон, не затронутые настоящим дополнительным соглашением, сохраняются в неизменном виде.
5. Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента подписания его Сторонами.
6. Настоящее дополнительное соглашение является неотъемлемой частью Договора № 23-РТ от 20.12.2011.
7. Настоящее дополнительное соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, два экземпляра для Стороны 1, один - для Стороны 2.».
Взыскать с Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик СУ № 17 "ПСК-6" (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы
решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.
Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
Судья Р.Ф. Ганеев