АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Логинова, д. 17, <...>, тел. <***>, факс <***>
E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
(резолютивная часть)
г. Архангельск Дело № А05-8403/2024
от 28 марта 2025 года
Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик СоюзАрхТранс" (ИНН <***>) удовлетворить.
Обязать общество с ограниченной ответственностью "РВК-Архангельск" (ИНН <***>) заключить договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения с обществом с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик СоюзАрхТранс" (ИНН <***>) в следующей редакции:
"ДОГОВОР
о подключении (технологическом присоединении)
к централизованной системе холодного водоснабжения
г. Архангельск
Общество с ограниченной ответственностью «РВК-Архангельск», именуемое в дальнейшем исполнителем, в лице генерального директора ФИО1, действующего на основании устава общества, с одной стороны,
и общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик СоюзАрхТранс», именуемое в дальнейшем заявителем, в лице управляющего – индивидуального предпринимателя ФИО2, действующего на основании устава общества с другой стороны,
именуемые в дальнейшем Сторонами, заключили настоящий договор о нижеследующем.
I. Предмет договора.
1. Исполнитель обязуется выполнить действия по подготовке централизованной системы холодного водоснабжения к подключению (технологическому присоединению) подключаемого объекта заявителя и в соответствии с параметрами подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения (далее – параметры подключения (технологического присоединения) по форме согласно Приложению 2, подключить объект заявителя к централизованной системе холодного
водоснабжения, а заявитель обязуется внести плату за подключение (технологическое присоединение) и выполнить мероприятия заявителя по подключению (технологическому присоединению) объекта к централизованной системе холодного водоснабжения.
2. Исполнитель до точки подключения объекта заявителя осуществляет следующие мероприятия:
– строительство участка водопроводной сети от существующего водопровода до точки подключения на границе сетей инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома;
– подготовка системы водоснабжения к присоединению объекта;
– проверка выполнения заявителем параметров подключения (технологического присоединения) в порядке, предусмотренном настоящим договором;
– работы по непосредственному подключению (технологическому присоединению) внутриплощадочных или внутридомовых сетей и оборудования объекта в точке подключения в порядке и в сроки, которые предусмотрены настоящим договором;
3. Подключение (технологическое присоединение) осуществляется в точке (точках) подключения, устанавливаемой (устанавливаемых) при наличии технической возможности на границе земельного участка, на котором располагается подключаемый объект заявителя, если иное не предусмотрено настоящим договором с учетом положений пункта 36 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30 ноября 2021 г. № 2130 "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения и о внесении изменений и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации" (далее – Правила подключения).
II. Срок подключения объекта.
4. Срок подключения объекта – 18 месяцев с даты заключения настоящего договора. III. Характеристики подключаемого объекта и мероприятия по его подключению
(технологическому присоединению).
5. Объект (подключаемый объект) – многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу г. Архангельск, территориальный округ Майская горка, по ул. Карпогорская, строящийся на основании разрешения на строительство № 29-22-203-2024 от 22.01.2024.
6. Земельный участок, на котором планируется строительство подключаемого объекта, площадью 8 005 кв. метров, расположенный по адресу: Архангельская область, г. Архангельск, территориальный округ Майская горка, ул. Карпогорская, принадлежит заявителю на праве аренды на основании договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от 14.10.2022 № 4/56 (мг) (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 14.02.2023 № КУВИ-001/2023-37265947), кадастровый номер 29:22:060403:2788, с разрешенным использованием: место размещения группы многоэтажных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения.
7. Величина подключаемой мощности (нагрузки) объекта, которую обязан обеспечить исполнитель в каждой точке подключения (технологического присоединения), составляет 55,55 м3/сутки на хозяйственно-бытовые нужды.
8. Перечень мероприятий (в том числе технических) по подключению (технологическому присоединению) объекта к централизованной системе холодного
водоснабжения (в том числе мероприятия по увеличению пропускной способности (увеличению мощности) централизованной системы холодного водоснабжения и мероприятия по фактическому подключению (технологическому присоединению) к централизованной системе холодного водоснабжения) составляется по форме согласно приложению № 3.
9. Подключение (технологическое присоединение) объекта, в том числе водопроводных сетей холодного водоснабжения заявителя, к централизованным системам холодного водоснабжения исполнителя осуществляется на основании заявления о подключении (технологическом присоединении) заявителя.
IV. Права и обязанности сторон.
10. Исполнитель обязан:
а) осуществить мероприятия согласно приложению № 3 к настоящему договору по созданию (реконструкции) объектов централизованной системы холодного водоснабжения до точек подключения, а также по подготовке централизованной системы холодного водоснабжения к подключению (технологическому присоединению) объекта и подаче холодной воды не позднее установленной настоящим договором даты подключения (технологического присоединения);
б) осуществить на основании полученного от заявителя уведомления о выполнении параметров подключения (технологического присоединения) иные необходимые действия по подключению (технологическому присоединению), не указанные в пункте 12 настоящего договора, не позднее установленного настоящим договором срока подключения (технологического присоединения) объекта, в том числе:
проверить выполнение заявителем параметров подключения (технологического присоединения), в том числе установить техническую готовность внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования объекта к приему холодной воды;
проверить выполнение заявителем работ по промывке и дезинфекции внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования объекта;
осуществить допуск к эксплуатации узла учета в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 2013 г. № 776 «Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод»;
установить пломбы на приборах учета (узлах учета) холодной воды, кранах, фланцах, задвижках в закрытом положении на обводных линиях водомерных узлов;
осуществить действия по подключению (технологическому присоединению) к централизованной системе холодного водоснабжения внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования объекта не ранее установления заявителем технической готовности внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования объекта к приему холодной воды;
подписать акт о подключении (технологическом присоединении) объекта в течение 7 рабочих дней со дня получения от заявителя уведомления о выполнении параметров подключения (технологического присоединения) при отсутствии нарушения выданных параметров подключения (технологического присоединения), установлении технической готовности внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования объекта к приему холодной воды и проведении промывки и дезинфекции внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования объекта. Если в ходе проверки соблюдения параметров подключения (технологического присоединения) будет обнаружено нарушение выданных параметров подключения (технологического присоединения), в том числе
отсутствие технической готовности внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования объекта к приему холодной воды, несоответствие холодной воды санитарно-гигиеническим требованиям, то исполнитель вправе отказаться от подписания акта о подключении (технологическом присоединении) объекта, направив заявителю мотивированный отказ. Мотивированный отказ и замечания, выявленные в ходе проверки выполнения параметров подключения (технологического присоединения), готовности внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования объекта к приему холодной воды, проверки соответствия холодной воды санитарно-гигиеническим требованиям, и срок их устранения указываются в уведомлении о необходимости устранения замечаний, выдаваемом исполнителем заявителю не позднее 7 рабочих дней со дня получения от заявителя уведомления о выполнении параметров подключения (технологического присоединения). В случае согласия с полученным уведомлением о необходимости устранения замечаний заявитель устраняет выявленные нарушения в предусмотренный уведомлением срок и направляет исполнителю уведомление об устранении замечаний, содержащее информацию о принятых мерах по их устранению. После получения указанного уведомления исполнитель повторно осуществляет проверку соблюдения параметров подключения (технологического присоединения), готовности внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования объекта к приему холодной воды и в случае отсутствия нарушений подписывает акт о подключении (технологическом присоединении) объекта не позднее 5 рабочих дней, следующих за днем получения от заявителя уведомления об устранении замечаний. В случае несогласия с полученным уведомлением заявитель вправе возвратить исполнителю полученное уведомление о необходимости устранения замечаний с указанием причин возврата и требованием о подписании акта о подключении (технологическом присоединении) объекта.
11. Исполнитель имеет право:
а) участвовать в приемке работ по строительству, реконструкции и (или) модернизации водопроводных сетей от подключаемого объекта до точки подключения;
б) изменить дату подключения объекта к централизованной системе холодного водоснабжения на более позднюю без изменения сроков внесения платы за подключение (технологическое присоединение), если заявитель не предоставил исполнителю в установленные настоящим договором сроки возможность осуществить:
проверку готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования объекта к подключению (технологическому присоединению) и приему холодной воды;
опломбирование установленных приборов учета (узлов учета) холодной воды, а также кранов и задвижек на их обводах;
в) расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке в случае, предусмотренном пунктом 18.1 настоящего договора.
12. Заявитель обязан:
а) выполнить параметры подключения (технологического присоединения), в том числе представить исполнителю выписку из раздела утвержденной в установленном порядке проектной документации в одном экземпляре, в которой содержатся сведения об инженерном оборудовании, водопроводных сетях, перечень инженерно-технических мероприятий и содержание технологических решений. Указанная документация представляется заявителем при направлении уведомления о выполнении параметров подключения (технологического присоединения);
б) осуществить мероприятия по подготовке внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования объекта к подключению (технологическому
присоединению) к централизованной системе холодного водоснабжения и подаче холодной воды;
в) осуществить мероприятия по промывке и дезинфекции внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования объекта;
г) в случае внесения изменений в проектную документацию на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства, влекущих изменение указанной в настоящем договоре подключаемой мощности (нагрузки), направить исполнителю в течение 5 дней со дня утверждения застройщиком или техническим заявителем таких изменений предложение о внесении соответствующих изменений в настоящий договор. Изменение подключаемой мощности (нагрузки) не может превышать величину максимальной мощности (нагрузки), определенную техническими условиями подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения, полученными в порядке, предусмотренном Правилами подключения;
д) направить в адрес исполнителя уведомление о выполнении параметров подключения (технологического присоединения);
е) обеспечить доступ исполнителя для проверки выполнения параметров подключения (технологического присоединения), в том числе готовности внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования объекта к приему холодной воды, промывки и дезинфекции внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования, а также установления пломб на приборах учета (узлах учета) холодной воды, кранах, фланцах, задвижках в закрытом положении на обводных линиях водомерных узлов;
ж) внести плату за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе – холодного водоснабжения в размере и сроки, которые предусмотрены настоящим договором;
з) представить в течение 20 рабочих дней с даты заключения настоящего договора документы, содержащие исходные данные для проектирования, которые указаны в пункте 18.1 настоящего договора;
и) возместить исполнителю фактически понесенные затраты при расторжении настоящего договора в случае, предусмотренном пунктом 18.1 настоящего договора.
13. Заявитель имеет право:
а) получить информацию о ходе выполнения предусмотренных настоящим договором мероприятий по подготовке централизованной системы холодного водоснабжения к подключению (технологическому присоединению) объекта;
б) в одностороннем порядке расторгнуть договор о подключении (технологическом присоединении) при нарушении исполнителем сроков исполнения обязательств, указанных в настоящем договоре.
V. Размер платы за подключение (технологическое присоединение) и порядок расчетов.
14. Плата за подключение (технологическое присоединение) определяется по форме согласно приложению № 4 и составляет 757 849 рублей 93 копейки (семьсот пятьдесят семь тысяч восемьсот сорок девять рублей девяносто три копейки), в том числе НДС (20 процентов) 126 308 рублей 32 копейки (сто двадцать шесть тысяч триста восемь рублей тридцать две копейки).
15. Заявитель обязан внести плату в размере, определенном по форме согласно приложению № 4 к настоящему договору, на расчетный счет исполнителя в следующем порядке:
– 35 процентов полной платы за подключение (технологическое присоединение), что составляет 265 247 рублей 48 копеек (двести шестьдесят пять тысяч двести сорок семь рублей сорок восемь копеек), в том числе НДС 20 процентов, вносится в течение 15 календарных дней с даты заключения настоящего договора;
– 50 процентов полной платы за подключение (технологическое присоединение), что составляет 378 924 рубля 97 копеек (триста семьдесят восемь тысяч девятьсот двадцать четыре рубля девяносто семь копеек), в том числе НДС 20 процентов, вносится в течение 90 календарных дней с даты заключения настоящего договора, но не позднее даты фактического подключения;
– 15 процентов полной платы за подключение (технологическое присоединение), что составляет 113 677 рублей 48 копеек (сто тринадцать тысяч шестьсот семьдесят семь рублей сорок восемь копеек), в том числе НДС 20 процентов, вносится в течение 15 календарных дней с даты подписания сторонами акта о подключении (технологическом присоединении), по форме согласно приложению № 5.
В случае если сроки фактического присоединения объекта заявителя не соблюдаются в связи с действиями (бездействием) заявителя, а исполнителем выполнены все необходимые мероприятия для создания технической возможности подключения (технологического присоединения) и выполнения работ по подключению (технологическому присоединению), оставшаяся доля платы за подключение (технологическое присоединение) вносится в течение 15 дней со дня подписания акта о выполнении мероприятий по обеспечению технической возможности подключения (технологического присоединения) по форме согласно приложению № 6 либо в течение 10 календарных дней с даты получения заявителем уведомления исполнителя о расторжении настоящего договора в одностороннем порядке, но не позднее срока подключения (технологического присоединения), указанного в настоящем договоре.
16. Обязательство заявителя по оплате подключения (технологического присоединения) считается исполненным с даты зачисления денежных средств в соответствии с пунктами 14 и 15 настоящего договора на расчетный счет исполнителя.
17. Плата за работы по присоединению внутриплощадочных или внутридомовых сетей объекта в точке подключения к централизованной системе холодного водоснабжения исполнителя в состав платы за подключение (технологическое присоединение): включена.
18. Изменение размера платы за подключение (технологическое присоединение) возможно по соглашению сторон в случае изменения технических условий, а также параметров подключения (технологического присоединения) в части изменения величины подключаемой мощности (нагрузки), местоположения точки (точек) присоединения и (или) подключения и требований к строительству (реконструкции) водопроводных сетей. При этом порядок оплаты устанавливается соглашением сторон в соответствии с требованиями, установленными Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 г. № 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».
VI. Порядок исполнения договора.
18.1. В течение 20 рабочих дней с даты заключения настоящего договора заявитель представляет исполнителю следующие документы, содержащие исходные данные для проектирования подключения:
– план колодца, подвального помещения (техподполья) или иного помещения (иных помещений) проектируемого (существующего) объекта капитального строительства с указанием места водопроводного ввода и узла учета холодной воды;
– план организации рельефа (вертикальная планировка) земельного участка, на котором осуществляется застройка.
Срок представления заявителем документов, содержащих исходные данные для проектирования подключения, может быть продлен по решению исполнителя (в случае письменного обращения заявителя), но не более чем на 20 рабочих дней.
В случае непредставления заявителем в указанные сроки документов, содержащих исходные данные для проектирования подключения, исполнитель вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке. При этом заявитель обязан возместить исполнителю фактически понесенные затраты, связанные с исполнением ею настоящего договора.
19. Исполнитель осуществляет фактическое подключение объекта к централизованной системе холодного водоснабжения при условии выполнения заявителем параметров подключения (технологического присоединения) и внесения платы за подключение (технологическое присоединение) в размерах и сроки, установленные разделом V настоящего договора.
20. Объект считается подключенным к централизованной системе холодного водоснабжения с даты подписания сторонами акта о подключении (технологическом присоединении) объекта по форме согласно приложению № 5.
21. Акт о подключении (технологическом присоединении) объекта подписывается сторонами в течение 7 рабочих дней с даты фактического подключения (технологического присоединения) объекта к централизованной системе холодного водоснабжения и проведения работ по промывке и дезинфекции внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования объекта.
Акт о выполнении мероприятий по обеспечению технической возможности подключения (технологического присоединения) подписывается сторонами в течение 7 рабочих дней с даты истечения предусмотренного настоящим договором срока подключения (технологического присоединения) в случае невыполнения заявителем в установленный настоящим договором срок мероприятий по подготовке внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования объекта к подключению (технологическому присоединению) к централизованной системе холодного водоснабжения и подаче холодной воды.
22. Работы по промывке и дезинфекции внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования могут выполняться исполнителем по отдельному возмездному договору. При этом стоимость указанных работ не включается в состав расходов, учитываемых при установлении платы за подключение (технологическое присоединение).
В случае выполнения работ по промывке и дезинфекции внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования заявителем собственными силами либо с привлечением третьего лица на основании отдельного договора исполнитель осуществляет контроль за выполнением указанных работ.
Результаты анализов качества холодной воды, отвечающие санитарно-гигиеническим требованиям, а также сведения об определенном на основании показаний средств измерений (приборов учета) количестве холодной воды, израсходованной на промывку, отражаются в акте о подключении (технологическом присоединении) объекта.
В случае если плата за работы по присоединению внутриплощадочных или внутридомовых сетей объекта в точке подключения к централизованной системе холодного
водоснабжения исполнителя не включена в состав платы за подключение (технологическое присоединение), такие работы могут выполняться исполнителем по отдельному возмездному договору.
23. Водоснабжение в соответствии с параметрами подключения (технологического присоединения) осуществляется исполнителем при условии получения заявителем разрешения на ввод объекта в эксплуатацию после подписания сторонами акта о подключении объекта и заключения договора холодного водоснабжения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения с даты, определенной таким договором.
VII. Ответственность сторон.
24. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
25. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заявителем обязательств по оплате настоящего договора исполнитель вправе потребовать от заявителя уплаты пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.
VIII. Обстоятельства непреодолимой силы.
26. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы и если эти обстоятельства повлияли на исполнение настоящего договора.
При этом срок исполнения обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства, а также последствиям, вызванным этими обстоятельствами.
27. Сторона, подвергшаяся действию обстоятельств непреодолимой силы, обязана без промедления (не позднее 24 часов) уведомить другую сторону любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет"), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом, о наступлении и характере указанных обстоятельств, а также об их прекращении.
IX. Порядок урегулирования споров и разногласий.
28. Все споры и разногласия, возникающие между сторонами, связанные с исполнением настоящего договора, подлежат досудебному урегулированию в претензионном порядке.
29. Претензия направляется по адресу стороны, указанному в реквизитах настоящего договора, и содержит:
сведения о заявителе (наименование, местонахождение, адрес); содержание спора, разногласий;
сведения об объекте (объектах), в отношении которого возникли спор, разногласия (полное наименование, местонахождение, правомочие на объект (объекты), которым обладает сторона, направившая претензию);
другие сведения по усмотрению стороны.
30. Сторона, получившая претензию, в течение 5 рабочих дней с даты ее поступления обязана ее рассмотреть и дать ответ.
31. Стороны составляют акт об урегулировании спора, разногласий.
32. В случае недостижения сторонами согласия спор и разногласия, связанные с настоящим договором, подлежат урегулированию в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
X. Срок действия договора.
33. Настоящий договор вступает в силу с даты вступления в законную силу решения суда, утвердившего договор, и действует в течение 18 месяцев, а в части обязательств, не исполненных к моменту окончания срока его действия, – до полного их исполнения сторонами.
34. По соглашению сторон обязательства по настоящему договору могут быть исполнены досрочно.
35. Внесение изменений в настоящий договор, изменений параметров подключения (технологического присоединения), а также продление срока действия параметров подключения (технологического присоединения) осуществляются в течение 14 рабочих дней со дня получения исполнителем соответствующего заявления заявителя исходя из технических возможностей подключения (технологического присоединения).
36. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут во внесудебном порядке: а) по письменному соглашению сторон;
б) по инициативе заявителя путем письменного уведомления исполнителя за месяц до предполагаемой даты расторжения, в том числе в случаях прекращения строительства (реконструкции, модернизации) объекта, изъятия земельного участка, при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов;
в) по инициативе одной из сторон путем письменного уведомления другой стороны за месяц до предполагаемой даты расторжения, если другая сторона совершит существенное нарушение условий настоящего договора и такое нарушение не будет устранено в течение 20 рабочих дней с даты получения письменного уведомления о данном нарушении. Существенным признается нарушение настоящего договора одной стороной, которое влечет для другой стороны такой ущерб, вследствие которого она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении настоящего договора.
XI. Прочие условия.
37. Все изменения настоящего договора считаются действительными, если они оформлены в письменном виде, подписаны уполномоченными на то лицами и заверены печатями обеих сторон (при их наличии).
38. В случае изменения наименования, местонахождения или банковских реквизитов одной из сторон она обязана уведомить об этом другую сторону в письменной форме в течение 5 рабочих дней со дня наступления указанных обстоятельств любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом.
39. При исполнении договора стороны обязуются руководствоваться законодательством Российской Федерации, в том числе положениями Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении», Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 г. № 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и
водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
40. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
41. Приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.
Исполнитель: Заявитель:
Общество с ограниченной ответственностью Общество с ограниченной ответственностью «РВК-Архангельск» «Специализированный застройщик ИНН <***> / КПП 290101001 СоюзАрхТранс»
ОГРН <***> ИНН <***> / КПП 290101001 Юридический адрес: 163000, г. Архангельск, ОГРН <***>
пр-кт Троицкий, д. 52, офис 424, пом.13,14,15 Адрес: 163035, г. Архангельск, Фактический адрес: 163002, <...>
ул. Касаткиной д. 9 Телефон: <***> Телефон: <***> +7(8182) 61-00-00 +7(911) 587-95-51
E-mail: rvkarh@rosvodokanal.ru E-mail: palkin15@inbox.ru
________________________________ ________________________________
Приложение № 1
к договору о подключении (технологическом присоединении)
к централизованной системе холодного водоснабжения
ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ ПОДКЛЮЧЕНИЯ (технологического присоединения)
к централизованной системе холодного водоснабжения
Сведения об исполнителе:
Общество с ограниченной ответственностью «РВК-Архангельск» (ООО «РВК-Архангельск») ИНН <***> / КПП 290101001
ОГРН <***> Юридический адрес: 163000, <...>, пом.13,14,15 Фактический адрес: 163002, <...> Телефон: <***> +7(8182) 61-00-00 E-mail: rvkarh@rosvodokanal.ru
Информация о точке (точках) присоединения (адрес или описание местоположения точки или номер колодца или камеры): Проектируемый колодец ПГ-1 на действующей сети водопровода Ду 500 (согласно Приложению № 5 к настоящему Договору).
Информация о максимальной мощности (нагрузке) в возможных точках присоединения, в пределах которой исполнитель обязуется обеспечить возможность подключения подключаемого объекта: 55,55 м3/сут.
Примечание: В соответствии с пунктом 33 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30 ноября 2021 г. № 2130 "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения,
холодного водоснабжения и (или) водоотведения и о внесении изменений и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации" ранее выданные технические условия № И.АР-27022023-017 от 27.02.2023 г. изменены по соглашению сторон.
Исполнитель: Заявитель: ___________________ _________________
Приложение № 2
к договору о подключении (технологическом присоединении)
к централизованной системе холодного водоснабжения
ПАРАМЕТРЫ подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения
Подключаемый объект: Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу г. Архангельск, территориальный округ Майская горка, по ул. Карпогорская, на земельном участке с кадастровым номером 29:22:060403:2788 (1 и 2 очередь).
Кадастровый номер земельного участка: 29:22:060403:2788.
Точка подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения: Точка А на проектируемой сети водопровода Двн=79,2 мм (согласно Приложению № 5 к настоящему Договору). Отметки в точке подключения: отметка земли планир. 4,00; отметка в.тр.проект. 1,70.
Технические требования к подключаемым объектам, в том числе к устройствам и сооружениям для подключения, а также к выполняемым заявителем мероприятиям для осуществления подключения: в соответствии с СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий» (СНиП 2.04.01-85).
Гарантируемый свободный напор в месте присоединения: 1,0 кгс/см2, круглосуточно. Геодезическая отметка верха трубы: уточнить до проектирования.
Разрешаемый отбор объема холодной воды и режим водопотребления (отпуска воды): в точке подключения А с координатами Х 651306.52 Y 2523842.28 - 55,55 м3/сут (9,44 м3/час; 4,16 л/сек ).
Разрешаемый отбор объема холодной воды и режим водопотребления на наружное пожаротушение: 30 л/сек (планируется осуществлять от проектируемых пожарных гидрантов ПГ-1 и ПГ-2).
Требования к установке приборов учета воды и устройству узла учета, требования к средствам измерений (приборам учета) воды в узлах учета, требования к проектированию узла учета, месту размещения узла учета, схеме установки прибора учета и иных компонентов узла учета, техническим характеристикам прибора учета, в том числе к точности, диапазону измерений и уровню погрешности (требования к прибору учета воды не должны содержать указания на определенные марки приборов и методики измерения): В соответствии с приложением № 7 «Технические условия на проектирование узлов учета воды и технические требования к приборам учета» к настоящему Договору. Проект узла учёта выполнить в соответствии с СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий» (СНиП 2.04.01-85). Узел учета сдать в эксплуатацию ООО «РВК-Архангельск».
Требования к обеспечению соблюдения условий пожарной безопасности и подаче расчетных расходов холодной воды для пожаротушения: При проектировании и строительстве наружных и внутренних сетей и сооружений водоснабжения объекта. Учесть сведения о значении гарантируемого свободного напора в месте присоединения к существующей водопроводной сети.
Перечень мер по рациональному использованию холодной воды, имеющий рекомендательный характер: Рассмотреть возможность установки водоразборной арматуры с низким расходом воды, ограничителей расхода воды перед водоразборной арматурой. Принять меры к недопущению использования питьевой воды в ирригационных целях.
Границы эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям исполнителя и заявителя в течение срока действия договора о подключении (устанавливается по точке подключения): в соответствии с актом о подключении (технологическом присоединении) объекта.
Дополнительные условия: В соответствии с п. 13.1 СП 30.13330.2020 «СНиП 2.04.0185* Внутренний водопровод и канализация зданий» предусмотреть в проекте объекта капитального строительства устройство повысительной насосной станции в составе общедомового имущества, для обеспечения нормативного давления.
С учетом этажности и размером подключаемой нагрузки при проектировании узла учета руководствоваться пунктами 12.16 и 12.17 СП 30.13330.2020 «СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий».
Исполнитель: Заявитель: ___________________ _________________
Приложение № 3
к договору о подключении (технологическом присоединении)
к централизованной системе холодного водоснабжения
ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ
(в том числе технических) по подключению (технологическому присоединению) объекта к
централизованной системе холодного водоснабжения
N
п/п
Наименование
мероприятия
Состав
выполняемых мероприятий
Сроки выполнения
1
2
3
4
I. Мероприятия исполнителя
1.
Общесистемные мероприятия
В течение 18 месяцев с даты подписания
настоящего договора
2.
Строительство участка водопроводной сети от точки
присоединения до точки
подключения объекта
В течение 18 месяцев с даты подписания
настоящего договора
Исполнитель: Заявитель: ___________________ ___________________
Приложение № 4
к договору о подключении (технологическом присоединении)
к централизованной системе холодного водоснабжения
РАЗМЕР
платы за подключение (технологическое присоединение)
к централизованной системе холодного водоснабжения
Плата за подключение объекта к централизованной системе холодного водоснабжения определяется суммированием размера платы за подключение объекта к централизованной системе холодного водоснабжения в части ставки платы за подключаемую нагрузку и размера платы за подключение объекта к централизованной системе холодного водоснабжения в части ставки платы за протяженность вновь создаваемых сетей.
Плата за подключение по договору объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом», расположенного по адресу г. Архангельск, территориальный округ Майская горка, по ул. Карпогорская, на земельном участке с кадастровым номером 29:22:060403:2788 (1 и 2 очередь), к централизованной системе холодного водоснабжения ООО «РВК-Архангельск» в части ставки платы за подключаемую нагрузку составляет 169 783 рубля 02 копейки (сто шестьдесят девять тысяч семьсот восемьдесят три рубля две копейки), включая НДС (20 процентов) и определена путем произведения действующего тарифа на подключение в размере 2,547 тыс. руб./м³, установленного агентством по тарифам и ценам Архангельской области постановлением от 19.12.2024 № 71-в/17 и подключаемой нагрузки в точках подключения, согласно нижеприведённой таблице № 1.
Таблица № 1. Расчет платы за подключение в части подключаемой нагрузки
Наименование
показателя
Подключаемая
нагрузка,
м3/сут.
Тарифная ставка за подключаемую
нагрузку, тыс. руб./м3
Размер платы за
подключение в части ставки за подключаемую нагрузку,
руб.
Подключаемая
нагрузка
55,55
2,547
141 485,85
НДС
28 297,17
ИТОГО размер платы с НДС
169 783,02
Плата за подключение по договору объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом», расположенного по адресу г. Архангельск, территориальный округ Майская горка, по ул. Карпогорская, на земельном участке с кадастровым номером 29:22:060403:2788 (1 и 2 очередь), к централизованной системе холодного водоснабжения ООО «РВК-Архангельск» в части ставки платы за протяженность сетей составляет 588 066 рублей 91 копейка (пятьсот восемьдесят восемь тысяч шестьдесят шесть рублей девяносто одна копейка), включая НДС (20 процентов) и определяется как произведение протяженности подлежащих строительству сетей водопровода и тарифной ставки за протяженность водопроводной сети на период 2025 г., установленной агентством по тарифам и ценам Архангельской области постановлением от 19.12.2024 № 71-в/17, согласно Приложения № 5 к настоящему договору и нижеприведённой таблице № 2.
Таблица № 2. Расчет размера платы за подключение в части протяженности
Участок
Протяженность
участка, (м)
Диаметр,
(мм)
Тарифная ставка за протяженность
водопроводной
сети, (тыс. руб. за
1 км)
Размер платы за подключение в
части ставки за
протяженность
сетей, (руб.)
ПГ-1 – точка А
9,0
79,2
54 450,64
490 055,76
НДС
98 011,15
ИТОГО размер платы с НДС
588 066,91
С учетом вышеуказанного, размер платы за подключение по договору объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом», расположенного по адресу г. Архангельск, территориальный округ Майская горка, по ул. Карпогорская, на земельном участке с кадастровым номером 29:22:060403:2788 (1 и 2 очередь), к централизованной системе холодного водоснабжения ООО «РВК-Архангельск» составляет 757 849 рублей 93 копейки (семьсот пятьдесят семь тысяч восемьсот сорок девять рублей девяносто три копейки), включая НДС (20 процентов).
Исполнитель: Заявитель: ___________________ _________________
Приложение № 5
к договору о подключении (технологическом присоединении)
к централизованной системе холодного водоснабжения
ФОРМА АКТА о подключении (технологическом присоединении) объекта
Общество с ограниченной ответственностью «РВК-Архангельск», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице генерального директора ФИО1, действующего на основании устава общества, с одной стороны, и
общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик СоюзАрхТранс», именуемое в дальнейшем «Заявитель», в лице управляющего – индивидуального предпринимателя ФИО2, действующего на основании устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», составили настоящий акт. Настоящим актом стороны подтверждают следующее:
а) мероприятия по подготовке внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования объекта «Многоквартирный жилой дом», расположенного по адресу г. Архангельск, территориальный округ Майская горка, по ул. Карпогорская, на земельном участке с кадастровым номером 29:22:060403:2788 (1 и 2 очередь) (далее – объект) к подключению (технологическому присоединению) к централизованной системе холодного водоснабжения выполнены в полном объеме в порядке и сроки, которые предусмотрены договором о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения (далее – договор о подключении);
б) мероприятия по промывке и дезинфекции внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования выполнены, при этом фиксируются следующие данные:
результаты анализов качества холодной воды, отвечающие санитарно-гигиеническим требованиям: ___________________________________________________________________;
сведения об определенном на основании показаний средств измерений количестве холодной воды, израсходованной на промывку:______________________________________;
в) узел учета допущен к эксплуатации по результатам проверки узла учета: _______________________________________________________________________________;
(дата, время и местонахождение узла учета)
_______________________________________________________________________________;
(фамилии, имена, отчества, должности и контактные данные лиц, принимавших участие в
проверке)
_______________________________________________________________________________;
(результаты проверки узла учета)
_______________________________________________________________________________;
(показания приборов учета на момент завершения процедуры допуска узла учета к эксплуатации, места на узле учета, в которых установлены контрольные одноразовые
номерные пломбы (контрольные пломбы)
г) исполнитель выполнил мероприятия, предусмотренные Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 г. № 644 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 30.11.2021 г. № 2130 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов Правительства Российской Федерации», договором о подключении (технологическом присоединении), включая осуществление фактического подключения объекта к централизованной системе холодного водоснабжения исполнителя.
Величина подключаемой мощности (нагрузки) в точке (точках) подключения составляет: в точке подключения 55,55 м3/сут (9,44 м3/час; 4,16 л/сек ).
Величина подключаемой мощности (нагрузки) объекта отпуска холодной воды составляет: в точке подключения 55,55 м3/сут (9,44 м3/час; 4,16 л/сек ).
Разрешаемый отбор объема холодной воды и режим водопотребления на наружное пожаротушение:30 л/сек (планируется осуществлять от проектируемых пожарных гидрантов ПГ-1 и ПГ-2).
Точка (точки) подключения объекта: Точка А на проектируемой сети водопровода Двн=79,2 мм.
д) границей балансовой принадлежности объектов централизованной системы холодного водоснабжения исполнителя и заявителя является: Точка А на проектируемой сети водопровода Двн=79,2 мм.
е) границей эксплуатационной ответственности объектов централизованной системы холодного водоснабжения исполнителя и заявителя является: Точка А на проектируемой сети водопровода Двн=79,2 мм.
Схема границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности
Точка А – точка подключения объекта на проектируемой водопроводной сети Двн 79,2мм по проекции наружной стены здания / граница раздела балансовой принадлежности / граница эксплуатационной ответственности.
ПГ-1 – точка присоединения / проектируемый колодец, в котором предусмотреть устройство пожарного гидранта на действующей водопроводной сети Ду500мм.
ПГ-2 – проектируемый колодец на действующей водопроводной сети Ду500 мм, в котором ООО «СЗ «СоюзАрхТранс» необходимо предусмотреть устройство пожарного гидранта.
Участки:
от ПГ-1 до Точки А L=9,0 м; Двн=79,2 мм – выполнить открытым траншейным
способом, с устройством деревянного свайного основания, с устройством футляра.
Водопроводная сеть с кадастровым номером 29:22:000000:8709 по ул. Карпогорская
находится в хозяйственном ведении МУП «Водоочистка». Письмом № 15-10/1601
от 03.05.2024 г. МУП «Водоочистка» согласовывает подключение к данному водопроводу.
Указанные на схеме высотные отметки в Балтийской системе высот 1977 г. необходимо уточнить в процессе проектирования.
Координаты указаны в системе координат МСК-29.
Исполнитель: Заявитель: ___________________ _________________
Приложение № 6
к договору о подключении (технологическом присоединении)
к централизованной системе холодного водоснабжения
ФОРМА АКТА о выполнении мероприятий по обеспечению технической возможности подключения (технологического присоединения)
Общество с ограниченной ответственностью «РВК-Архангельск», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице генерального директора ФИО1, действующего на основании устава общества, с одной стороны, и
общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик СоюзАрхТранс», именуемое в дальнейшем «Заявитель», в лице управляющего – индивидуального предпринимателя ФИО2, действующего на основании устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», составили настоящий акт.
Настоящим актом стороны подтверждают, что исполнитель выполнил все необходимые для создания технической возможности подключения (технологического присоединения) и осуществления фактического присоединения мероприятия, обязанность по выполнению которых возложена на исполнителя в соответствии настоящим договором, Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 30 ноября 2021 г. № 2130 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения и о внесении изменений и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации».
Величина подключаемой мощности (нагрузки) составляет: в точке А с координатами Х 651306.52 Y 2523842.28 – 55,55 м3/сут (9,44 м3/час; 4,16 л/сек ).
Исполнитель: Заявитель: ___________________ _________________
Приложение № 7
к договору о подключении (технологическом присоединении)
к централизованной системе холодного водоснабжения
ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
на проектирование узлов учета воды и технические требования к приборам учета
Объект: «Многоквартирный жилой дом», расположенного по адресу г. Архангельск, территориальный округ Майская горка, по ул. Карпогорская, на земельном участке с кадастровым номером 29:22:060403:2788 (1 и 2 очередь)
Кадастровый номер земельного участка: 29:22:060403:2788. Заявитель: Общество с ограниченной ответственностью «СоюзАрхТранс». Срок действия: 18 месяцев с момента подписания настоящего договора. 1. Исходные данные
1.1. Значение расходов воды, определенные на основании заявления Абонента с представлением диапазонов расхода воды (максимальный, средний, минимальный) определенных на основании расчетов и (или) подтвержденных фактическими данными о водопотреблении и водоотведении.
1.2. Границу балансовой принадлежности уточнить при проектировании. 2. Нормативные документы
2.1. Основными документами, определяющими порядок выбора, установки и расчетов за водоснабжение и водоотведения являются:
Правила организации коммерческого учета воды, сточных вод утвержденные Постановлением Правительства РФ № 776 от 04 сентября 2013 г.;
Федеральный закон от 07 декабря 2011 г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»;
Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации;
Свод правил СП 30.13330.2020 «СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий» (утв. Приказом Министерства строительства и жилищно – коммунального хозяйства РФ от 16 декабря 2016 г. № 951/пр»);
ГОСТ 21.101-2020 «Основные требования к проектной и рабочей документации». 3. Требования к узлу учета
3.1. Узлы учета разместить на границе эксплуатационной ответственности абонента и ООО «РВК-Архангельск».
3.2. Для всех узлов учета допускается применение комплектующих из материалов, допущенных к контакту с питьевой водой.
3.3. При комплектации узла учета предусмотреть:
установку запорной арматуры до и после прибора учета;
соблюдение прямых участков до и после прибора учета, согласно паспорту (инструкции) на прибор.
запорная арматура с электроприводом на обводных и пожарных линиях должна иметь возможность установки пломб для контроля ее открытия в ручном и автоматическом режиме с разрывом пломбировочного материала. При вводе узла учета в эксплуатацию, абонент обязан произвести контрольное открытие в автоматическом и ручном режиме
опломбированной запорной арматуры на обводной линии для определения возможности
разрыва пломбировочного материала.
3.4. Тип прибора рекомендуемый к установке в узлах учета –
электромагнитный/ультразвуковой.
3.5. К установке принять средства измерения, зарегистрированные в Государственном
реестре средств измерений и имеющие соответствующий сертификат Ростехрегулирования.
3.6. Приборы учета должны быть поверены и иметь действующее клеймо
госповерителя;
3.7. Условия эксплуатации узлов учета питьевой воды должны соответствовать
условиям эксплуатации прибора учета, входящего в состав узла. Условия эксплуатации
прибора учета указаны в его технической документации. 4. Технические требования к приборам учета. 4.1. Требования к расходомерам: Погрешность измерений расхода, объема воды не более ± 2%; Прибор учета должен быть оснащен точками для установки контрольных пломб;
Прибор должен отражать текущий расход жидкости (м3/ч), накопленный объем
жидкости (м3), время безаварийной работы и продолжительность нештатных ситуаций, (час); Прибор должен обеспечить возможность формирования архивов (часовых глубиной
не менее 48 часов, суточных глубиной не менее 60 суток, месячных глубиной не менее
6 месяцев) показаний и нештатных ситуаций или времени наработки (допускается
использование сертифицированных архиваторов в комплекте с прибором учета);
Прибор должен иметь возможность передачи текущих, архивных показаний расхода
и количества воды и сообщений о возникновениях нештатных ситуаций посредством
устройства сбора и передачи данных;
Все счетчики должны быть оборудованы встроенной системой передачи данных или
иметь возможность установки считывающих устройств по передаче информации о
результатах измерений с помощью стандартных открытых протоколов или с помощью GSM
модема в ООО «РВК-Архангельск»;
наличие защиты от несанкционированного вмешательства в работу расходомера-
счетчика;
степень защиты согласно ГОСТ 14254-96 «Степени защиты, обеспечиваемые
оболочками (код IP)». IP 65 для установки в помещениях, IP 68 для установки в герметичных
камерах/колодцах, под землей;
Климатическое исполнение средств измерений, указанное в заводском паспорте,
должно соответствовать реальным условиям эксплуатации; Срок службы не менее 12 лет. 4.2. Требования к системе сбора и передачи данных (УСПД): УСПД должна иметь возможность передавать информацию: – текущий расход с дискретностью не более 15 мин, м3/ч; – объем жидкости, м3; – давление на вводе с дискретностью не более 15 мин, м вод. ст.;
– максимальное, минимальное и среднее значение расхода и давления в течении
суток м3/ч; – отклонение заданного предельного значения давления, м вод. ст.
Возможность удалённого конфигурирования с использованием стандартных
протоколов: GPRS, SMS, HTTP;
Возможность считывания архивов с помощью интерфейса RS-485 с помощью
персонального компьютера (ПК)
Передача данных должна осуществляться по беспроводным (GSM/GPRS) или
проводным (Ethernet) каналам связи с использованием стандартных протоколов: SMTP, FTP,
HTTP(S);
Обеспечение возможности расширения системы сбора и передачи данных
посредством дополнительных модулей при увеличении точек подключения;
Обеспечение автоматической передачи данных в случае потери связи УСПД и
последующем ее восстановлении, за период времени отсутствия передачи данных;
Степень защиты УСПД в местах с потенциально возможным затоплением – IP 68, в
других ситуациях не менее IP 20;
Типы сообщений к передаче: тревожные (превышение допустимых значений,
проникновение, нештатные ситуации и т.д.) текущие (показания расходомера и
преобразователя давления с дискретностью не более 15 мин). 4.3. Все приборы должны иметь автономное питание.
В случае организации узла учета с нарушением требований настоящих технических условий, в допуске узла учета воды в эксплуатацию будет отказано.
Исполнитель: Заявитель: ___________________ _________________".
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "РВК-Архангельск" (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик СоюзАрхТранс" (ИНН <***>) 6 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Судья А.С. Рябков