РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ 12 марта 2025 года по делу А33-23043/2024 Красноярск
12 марта 2025 года
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Стройснаб» (ИНН <***>, ОГРН <***>) заключить с департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН <***>, ОГРН <***>) соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц от 28.06.2023 № 160 в следующей редакции:
СОГЛАШЕНИЕ О ПРИСОЕДИНЕНИИ
от________________ № _______ к договору аренды земельного участка от 28.06.2023 № 160
г. Красноярск
Муниципальное образование город Красноярск в лице заместителя руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений ФИО1, действующего на основании Положения о департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, утвержденного распоряжением администрации г. Красноярска от 23.05.2013 № 110-р, приказа заместителя Главы города - руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений от 02.10.2023 № 863 «О наделении полномочиями на подписание документов департамента, заверения копий документов ФИО1.», в дальнейшем именуемое Арендодатель, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «СтройСнаб» в лице директора ФИО2, действующего на основании Устава, в дальнейшем именуемый Арендатор, с другой стороны, заключили настоящее соглашение (далее - Соглашение) о нижеследующем.
1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на условиях аренды совместно с другими собственниками здания, расположенного на этом земельном участке, земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:0400110:35, находящийся по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. Авиаторов, в границах, указанных в выписке из ЕГРН об Участке, прилагаемой к Договору аренды земельного участка от 28.06.2023 № 160, общей площадью 9751 кв.м. На участке расположены нежилые помещения в составе нежилого здания с кадастровым номером 24:50:0400110:45.
2. Условиями использования Арендатором, указанного в п. 1 настоящего Соглашения земельного участка, стороны признают условия договора аренды от 28.06.2023 № 160 земельного участка, заключенного между департаментом муниципального имущества и
земельных отношений и другими собственниками здания, расположенного на этом земельном участке.
3. Размер арендной платы за участок составляет 1 751,75 руб. (одна тысяча семьсот пятьдесят один рубль семьдесят пять копеек) в месяц (расчет - в приложении).
В случае изменения порядка определения размера арендной платы за землю, а так же государственной кадастровой оценки земель, обусловленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, органов местного самоуправления, размер арендной платы за землю изменяется с момента вступления в силу соответствующего правового акта в одностороннем порядке без дополнительного уведомления Арендатора.
Арендная плата за земельный участок ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка (присоединения к договору), изменяется в одностороннем порядке на размер уровня инфляции (УИ), установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды. В последующие периоды индексация арендной платы на размер уровня инфляции осуществляется на начало следующего календарного года.
Индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции в году, в котором произведен перерасчет размера арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, не производится.
4. Арендная плата вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, за который вносится плата.
5. Арендаторы перечисляют сумму платежа на расчетный счет № <***>, получатель УФК по Красноярскому краю (департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска), ОКТМО 04701000, банк получателя: Отделение Красноярск Банка России //УФК по Красноярскому краю, г. Красноярск, БИК 010407105, к/с 40102810245370000011, КБК основного платежа 905 111 05012 04 0100 120, КБК пени 905 1 16 07090 04 0200 140, ИНН <***>/КПП 246601001.
6. Настоящее Соглашение действует по 14.05.2072 и вступает в силу с момента его государственной регистрации.
7. Условия настоящего Соглашения распространяются на правоотношения, возникшие с 30.07.2021.
8. Первый платеж по настоящему Соглашению начисляется с 30.07.2021 по 31.05.2024.
9. Арендная плата за первый подлежащий оплате период в сумме 59 408,53 руб. (пятьдесят девять тысяч четыреста восемь пятьдесят три копейки) вносится в течение 30 дней со дня вступления в силу судебного акта.
10. Настоящее Соглашение имеет силу акта приема-передачи.
11. Соглашение составлено на 3 листах и подписано в 2 экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
12. Арендодатель не позднее 5-ти (пяти) рабочих дней после подписания соглашения направляет в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав.
Неотъемлемыми частями настоящего Соглашения являются следующие приложения:
1. Копия договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 28.06.2023 № 160.
Арендатор: общество с ограниченной ответственностью «СтройСнаб» Юридический адрес: 660075, <...> ИНН/КПП <***>/246001001.
Подписи сторон
Арендодатель:
Арендатор:
Муниципальное образование город Красноярск в лице
общество с ограниченной
заместителя руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений
ответственностью «СтройСнаб»
в лице директора
администрации г. Красноярска
ФИО2
______________Е.А. ФИО1
660075, <...>
М.П.
Кецховели, 22а, пом. 349
СОГЛАСОВАНО:
______________М.В. Сайбель
Начальник отдела оформления прав на землю
М.П.
______________А.Ю. Шпедт
ПРИЛОЖЕНИЕ
от N
РАСЧЕТ
арендной платы за земельный участок с категорией земель -земли
населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:0400110:35.
Общество с ограниченной ответственностью «СтройСнаб» - на участке расположены нежилые помещения в составе нежилого здания с кадастровым номером 24:50:0400110:45
(нежилые помещения с кадастровыми номерами 24:50:0400110:156, 24:50:0400110:157,
24:50:0400110:158, 24:50:0400110:162, 24:50:0400110:200, 24:50:0400110:201,
24:50:0400110:159). г. Красноярск, Советский район, ул. Авиаторов
Период
Площадь
КС
К1
К2
Оплата в
Оплата в месяц,
кв.м. (5)
год, руб.
руб.
(А)
С 30.07.2021 по 31.12.2022
271,55 доля
49878022,67
0,015
1
20835,37
1 736,28
С 01.01.2023
50322278,23
0,015
1
21020,94
1 751,75
271,55 доля
* Расчет годового размера арендной платы осуществлен на основании ст. 12 Закона
Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае», решения Красноярского городского Совета депутатов от 14.10.2008 № В-43 «Об утверждении Положения об арендной плате за землю в городе Красноярске, а также об определении значений коэффициентов, применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», по формуле: А = Кс х К1 х К2, где
А - арендная плата за земельный участок в год (рублей);
КС - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);
К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка; К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.
Арендная плата за земельный участок ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке на размер уровня инфляции (УИ), установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды).
Арендная плата за первый подлежащий оплате период с 30.07.2021 по 31.05.2024 составляет 59 408,53 руб.
Настоящее приложение является неотъемлемой частью договора.
ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель:
Арендатор:
Муниципальное образование город Красноярск в лице
общество с ограниченной
заместителя руководителя департамента
ответственностью «СтройСнаб»
муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска
в лице директора
ФИО2
______________Е.А. ФИО1
______________М.В. Сайбель
М.П.
М.П.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.
Судья А.С. Толстых