Арбитражный суд Московской области
107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
http://asmo.arbitr.ru/
Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ
(резолютивная часть)
г. Москва
24 октября 2023 года Дело № А41-73788/2023
Судья Арбитражного суда Московской области М.А. Миронова,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Шавтиковым А.М., рассматривая в открытом судебном заседании дело по иску
ООО "УК КУЛЬТУРА ЖКХ" к ООО "УК "ЗАБОТЛИВАЯ" об обязании передать тех. документацию
при участии в судебном заседании – согласно протоколу
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Обязать ООО "УК "ЗАБОТЛИВАЯ" в течение 30 календарных дней с момента вступления решения в законную силу передать ООО "УК КУЛЬТУРА ЖКХ" оригиналы технической документации и иные связанные с управлением многоквартирным домом № 16 по ул. Текстильщиков в г. Пушкино Московской области, документы, а именно:
1.Документы технического учета, содержащие сведения о состоянии общего имущества:
1.1.Технический паспорт многоквартирного дома; 1.2.Экспликация многоквартирного дома; 1.3.Поэтажные планы многоквартирного дома;
2.Паспорта на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета, в том числе сведения о проведении их ремонта, замены, поверки.
3.Акты об установке и принятии на коммерческий учет индивидуальных приборов учета ресурсов в многоквартирном доме, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний.
4.Акты о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за весь период управления за 2016 год, за 2017 год.
5.Санитарный паспорт.
6.Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме,
конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и
ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном
участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных
качеств установленным требованиям за 2016 год, за 2017 год.
7.Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта
готовности многоквартирного дома к отопительному периоду за весь период управления.
8.Инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, утвержденной
Приказом Минрегиона РФ от 01.06.2007 N 45 "Об утверждении Положения о разработке,
передаче, пользовании и хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома". 9.Копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом,
осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.
10.Выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на
объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом.
11.Заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию
градостроительного плана земельного участка в соответствии с Приказом Минстроя
России от 25.04.2017 № 741/пр "Об утверждении формы градостроительного плана
земельного участка и порядка ее заполнения".
12.Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или
иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом)
по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором
отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к
части земельного участка (при наличии сервитута).
13.Исполнительную и Проектную документацию на многоквартирный дом, в
соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного
дома.
14.Списки собственников помещений в многоквартирном доме, а также лиц,
использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по
решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме).
15.Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме.
16.Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в
многоквартирном доме.
17.План участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями,
расположенными на нем.
18.Паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое
оборудование в многоквартирном доме.
19.Схемы разводки системы видеонаблюдения и запирающего устройства. 20.Отчеты о произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы-ноль. 21.Протокол измерения шума и вибрации.
22.Акты освидетельствования скрытых работ.
23.Акты приемки объектов, завершенных строительством. 24.Распоряжение о вводе многоквартирного дома в эксплуатацию.
25.Акты технического освидетельствования лифтов. 26.Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, электроснабжения, теплоснабжения. 27.Паспорта лифтового хозяйства. 28.Паспорта котельного хозяйства, котловые книги. 29.Исполнительные чертежи контуров заземления.
30.Сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт. 31.Журналы заявок жителей.
32.Протоколы измерения сопротивления электросетей. 33.Протоколы измерения вентиляции.
Взыскать с ООО "УК "ЗАБОТЛИВАЯ" в пользу ООО "УК КУЛЬТУРА ЖКХ" расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.
Взыскать с ООО "УК "ЗАБОТЛИВАЯ" в пользу ООО "УК КУЛЬТУРА ЖКХ" судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 3 000 руб. за каждый день просрочки исполнения со дня, следующего за днем окончания установленного судом срока исполнения данного решения (30 календарных дней с момента вступления решения в законную силу) до дня его фактического исполнения.
В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области в течение месяца.
Судья М.А. Миронова