Решение по делу № А33-11347/2023 от 02.08.2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

02 августа 2023 года

Дело № А33-11347/2023

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 26 июля 2023 года.

В полном объёме решение изготовлено 2 августа 2023 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мурзиной Н.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ДомКом" (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 660048, <...>)

к Администрации Новоангарского сельсовета (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 663412, Россия, Красноярский край, м.р-н Мотыгинский, с.п. Новоангарский Сельсовет, <...>)

о взыскании задолженности по оплате за содержание жилых помещений и коммунальные услуги

в присутствии:

от истца: ФИО1 – представителя по доверенности № 2/2023 от 09.01.2023,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Малышевой А.А.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ДомКом" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Администрации Новоангарского сельсовета (далее – ответчик) о взыскании суммы задолженности:

- задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <...> за период с 10.02.2020 г. по 06.03.2020 г., в размере 1 530,35 руб.;

- задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <...> за период с 11.02.2020 г. по 10.03.2020 г., в размере 1 689,64 руб.;

- задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <...> за период с 10.02.2020 г. по 06.03.2020 г., в размере 1 523,11 руб.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 24.04.2023 возбуждено производство по делу.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в заседание не явился, представителей не направил. На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Согласно выпискам из единого государственного реестра недвижимости от 06.02.2023 муниципальное образование Новоангарский сельсовет Мотыгинского района Красноярского края являлось собственником следующих помещений:

- помещение с кадастровым номером 24:50:0400400:2898, расположенное по адресу: <...>, в период с 10.02.2020 по 06.03.2020;

- помещение с кадастровым номером 24:50:0400400:2933, расположенное по адресу: <...>, в период с 11.02.2020 по 10.03.2020;

- помещение с кадастровым номером 24:50:0400400:2938, расположенное по адресу: <...>, в период с 10.02.2020 по 06.03.2020.

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «ДомКом» осуществляет управление многоквартирным домом № 19 по пр. Молодежный в г. Красноярске на основании договора управления от 22.03.2019, заключенного на 3 года. Договор имеет автоматическую пролонгацию. В соответствии с условиями договора управляющая организация по заданию собственников помещений в течение трех лет за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и (или) выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно пункту 4.18 договора управления многоквартирным домом № 19 по пр. Молодежный в г. Красноярске плата за жилое помещение и коммунальные услуги - вносится до «10» числа месяца следующего за расчетным на основании платежных документов, представляемых до 5 числа месяца следующего за расчетным.

В результате неисполнения собственником обязанности по внесению в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период нахождения помещений в собственности ответчика образовалась задолженность в размере 4 743,10 руб.

21.02.2023 ООО УК «ДомКом» направило в адрес Администрации Новоангарского сельсовета претензию по оплате задолженности, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика суммы задолженности:

Ответчик отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно заявленных требований в материалы дела не представил.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы присутствующих в заседании лиц, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание принадлежащего им помещения, а также общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме №491 расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. С 1 января 2017 года в указанные расходы также включа ются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

Как следует из материалов дела, управление указанным домом осуществляет истец на основании договора управления от 22.03.2019.

Материалами дела подтверждено, что жилые помещения №№ 185, 220, 225, расположенные по адресу: <...>, в спорный период находились в собственности муниципального образования Новоангарский сельсовет Мотыгинского района Красноярского края.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что помещения принадлежали ответчику на праве собственности в отношении спорных помещений в период, заявленный к взысканию, ответчиком возражений по существу заявленных требований не заявлено, доказательств погашения задолженности не представлено, суд пришел к выводу об обоснованности требований управляющей компании о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 4 743,10 руб.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, оплаченная государственная пошлина в размере 2000 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Администрации Новоангарского сельсовета (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ДомКом" (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 4 743, 10 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Н.А. Мурзина