Решение по делу № А47-5343/2023 от 06.07.2023

16833/2023-136020(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024 http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

г. Оренбург

06 июля 2023 года Дело № А47-5343/2023

Резолютивная часть решения объявлена 04 июля 2023 года. В полном объеме решение изготовлено 06 июля 2023 года.

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи

ФИО1, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Халаевой Е.А., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

государственного учреждения «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области», г. Оренбург (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Акмел Добыча», п.Акбулак Оренбургской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) в лице конкурсного управляющего ФИО2, г. Оренбург,

об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка.

В судебном заседании приняли участие представитель государственного учреждения «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области» – ФИО3, действующая на основании доверенности № 75 от 30.09.2020 сроком на три года, паспорт, диплом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», что подтверждается отчетом о публикации судебных актов (пункт 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции

Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации»).

Отводов составу суда не заявлено.

Государственное учреждение «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области» (далее – истец, ГУ «ГУДХОО») обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Акмел Добыча» (далее – ответчик, ООО «Акмел Добыча»):

1.исключить из данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) следующие сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка ответчика с кадастровым номером 56:03:0106001:46;

2.установить границы земельного участка с кадастровым номером 56:03:0106001:46 согласно следующей ведомости координат характерных точек границ земельных участков;

3.установить характерные точки границ вновь образуемого земельного участка под полосой отвода автомобильной дороги «Акбулак- Покровка» с кадастровым номером 56:03:0000000:2285 согласно следующей ведомости координат характерных точек границ земельных участков;

4.исключить из данных ЕГРН следующие сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка ответчика с кадастровым номером 56:03:0101008:50;

5.установить границы земельного участка с кадастровым номером 56:03:0101008:50 согласно следующей ведомости координат характерных точек границ земельных участков;

6.установить характерные точки границ вновь образуемого земельного участка под полосой отвода автомобильной дороги «Акбулак- Покровка» с кадастровым номером 56:03:0000000:2285 согласно следующей ведомости координат характерных точек границ земельных участков.

Истец, заявленные требования поддержал в полном объеме. Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Истец и ответчик не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В процессе выполнения кадастровых работ по постановке на государственный кадастровый учет земельных участков, являющихся полосой отвода автомобильной дороги «Акбулак-Покровка» общего пользования Оренбургской области в Акбулакском районе, подрядной организацией истца было выявлено пересечение границ отвода данной автомобильной дороги с границами земельных участков с кадастровыми номерами 56:03:0106001:46 и 56:03:0101008:50.

Согласно статье 3 Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», автомобильная дорога – это объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающих в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, – защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог.

В соответствии с распоряжением Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области от 25.08.2022 № 1871-р и выписки из реестра ЕГРН от 02.11.2022 сооружение автомобильная дорога Акбулак-Покровка имеет следующие характеристики:

- кадастровый номер – 56:03:0000000:2285; - протяженность – 8344 м; - год завершенного строительства – 1990;

- назначение – согласно Перечню, утвержденному Постановлением Правительства Оренбургской области № 313-п от 10.04.2002 данный объект является автомобильной дорогой общего пользования местного значения с твердым дорожным покрытием, IV категории, относящейся к государственной собственности Оренбургской области;

- правообладатель – собственность Оренбургской области (согласно выписке из ЕГРН), право оперативного управления – ГУ «ГУДХОО».

Границы сооружения внесены в ЕГРН.

При проведении работ по формированию отвода земельного участка под автомобильной дорогой «Акбулак-Покровка» учреждением было выявлено пересечение границ земельного участка под указанной автомобильной дорогой с границами земельного участка с кадастровым номером 56:03:0106001:46 с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир - строение, участок находится примерно в 1,7 км по направлению на восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: <...>, а также с границами земельного участка с кадастровым номером 56:03:0101008:50 с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир - строение, участок находится примерно в 1,5км по направлению на север от ориентира, почтовый адрес ориентира: <...>.

Собственником земельных участков согласно выписке из ЕГРН является ООО «Акмел Добыча» (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Право на автомобильную дорогу «Акбулак-Покровка», построенную в 1990 году, и земельный участок под ней возникло ранее, чем на спорные земельные участки ответчика с кадастровыми номерами 56:03:0106001:46 и 56:03:0101008:50, образованные, соответственно, 21.12.2007 и 27.12.2007, на момент образования данных земельных участков вышеуказанная автомобильная дорога являлась существующей дорогой общего пользования, не строящейся и не реконструирующейся согласно распоряжению КУГИ Оренбургской области № 813-р от 24.04.2002. «О передаче автомобильных дорог общего пользования Оренбургской области Главному управлению дорожного хозяйства Оренбургской области».

То есть земельные участки с кадастровыми номерами 56:03:0106001:46 и 56:03:0101008:50 пересекают отвод под автомобильной дорогой «Акбулак- Покровка», сформированный в соответствии с нормами отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 02.09.2009 № 717 «О нормах земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса».

Данное обстоятельство позволяет сделать вывод, что при формировании земельных участков ответчика не были учтены границы автомобильной дороги «Акбулак-Покровка», вследствие чего в их площадь включены территории, занимающие полосу отвода автомобильной дороги.

В соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:03:0106001:46 имеет площадь 136 230 кв. м.

Согласно заключению кадастрового инженера, в результате установления новых границ земельного участка с кадастровым номером 56:03:0106001:46, его площадь изменится и составит 133 635 кв. м.

Кроме того, при исключении пересечения с отводом автомобильной дороги Акбулак-Покровка земельный участок ответчика с кадастровым номером 56:03:0106001:46 делится отводом автомобильной дороги, в результате чего образуются два контура данного земельного участка, вид земельного участка при этом изменяется с «простого» на «многоконтурный». Площадь контура 1 составит 69 095,45 кв. м, площадь контура 2 составит 64 539,86 кв. м (итого в сумме площадь земельного участка составит 133 635 кв.м.

В соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:03:0101008:50 имеет площадь 27 347 кв. м.

Согласно заключению кадастрового инженера в результате установления новых границ земельного участка с кадастровым номером 56:03:0101008:50 его площадь изменится и составит 26903 кв. м.

В настоящее время на балансе ГУ «ГУДХОО» находятся следующие автомобильные дороги общего пользования межмуниципального значения: Акбулак-Покровка с кадастровым номером: 56:03:0000000:2285 и участок автомобильной дороги Акбулак-Покровка с кадастровым номером: 56:03:0101008:340.

Указанные выше автомобильные дороги образованы в результате раздела автомобильной дороги с кадастровым номером: 56:03:0000000:1733 – автомобильной дороги общего пользования межмуниципального значения Акбулак-Покровка, в отношении которой были проведены кадастровые работы в части установления пересечения отвода автомобильной дороги с земельными участками с кадастровыми номерами 56:03:0106001:46 и 56:03:0101008:50.

В настоящее время, в связи с проведением кадастровых работ по разделу автомобильной дороги Акбулак-Покровка с кадастровым номером: 56:03:0101008:1733, которая прекратила свое существование (снята с государственного кадастрового учета) 23.11.2022, имеется пересечение полосы отвода автомобильной дороги Акбулак-Покровка с кадастровым номером: 56:03:0000000:2285 с земельными участками с кадастровыми номерами: 56:03:0106001:46 и 56:03:0101008:50.

Раздел автомобильной дороги с кадастровым номером: 56:03:0000000:1733 (исходный объект недвижимости для раздела) был осуществлен на примыкании к автомобильной дороге общего пользования федерального значения Р-239 Казань-Оренбург-Акбулак – граница с Республикой Казахстан.

Земельные участки 56:03:0106001:46 и 56:03:0101008:50, являющиеся предметом спора, не имеют смежной границы с полосой отвода автомобильной дороги общего пользования федерального значения Р-239 Казань – Оренбург – Акбулак – граница с Республикой Казахстан.

Учитывая вышеизложенное, поворотные точки уточняемых земельных участков с кадастровыми номерами 56:03:0106001:46 и 56:03:0101008:50, а также земельного участка, подлежащего образованию под размещение автомобильной дороги общего пользования межмуниципального значения Акбулак-Покровка с кадастровым номером: 56:03:0000000:2285, представленные ГУ «ГУДХОО» в материалы дела, являются актуальными.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в Арбитражный суд Оренбургской области с настоящим исковым заявлением.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом, однако избранный истцом способ защиты должен соответствовать закону, характеру спорных правоотношений, а также привести к действительному восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса истца.

Судом установлено, что решением от 13.02.2023 по делу № А4717936/2022 ООО «Акмел Добыча» признано банкротом с открытием конкурсного производства.

ГУ «ГУДХОО» заявило настоящий иск об установлении границ земельных участков в общеисковом порядке по следующим основаниям.

Подача иска «неденежного» характера в общеисковом порядке в отношении банкротов возможна только на стадии наблюдения. В ходе конкурсного производства могут быть предъявлены все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, а также иные имущественные требования.

По общему правилу, с момента признания должника банкротом и открытия в отношении него конкурсного производства требования кредиторов по неденежным обязательствам имущественного характера должны трансформироваться в денежные (абзац 7 пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве, абзац 2 пункта 34 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве»), подлежать денежной оценке и рассматриваться по правилам статьи 100 Закона о банкротстве.

При предъявлении к ООО «Акмел Добыча» требования о праве (об установлении границ земельных участков) невозможно определить соответствующий денежный эквивалент требования, следовательно, преобразование его в денежное требование невозможно. Предмет требования носит неимущественный характер и не может быть заменен денежной компенсацией. Учитывая изложенное, включение указанного требования в реестр требований кредитора в рамках дела о банкротстве невозможен.

Сложившаяся ситуация с пересечением границ земельных участков истца и ответчика препятствует законному праву истца поставить на государственный кадастровый учет земельный участок под полосой отвода под автомобильной дорогой и нарушает законные интересы правообладателей (Оренбургской области и ГУ «ГУДХОО»), в связи с чем, истец в соответствии со статьей 40 Закона № 221-ФЗ, правомерно обратился в суд для решения вопроса о согласовании границ земельных участков.

В соответствии с частью 4 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее по тексту – Закон № 221-ФЗ) кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными Федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее – кадастровые работы), и оказание услуг в установленных настоящим Федеральным законом случаях.

Согласно части 1 статьи 39 Закона № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее – согласование

местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее – заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с частью 2 статьи 39 Закона № 221-ФЗ предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В силу части 1 статьи 40 Закона № 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласование местоположения границ земельного участка проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками. Законодательством, в том числе, статьями 39, 40 Закона № 221-ФЗ определен порядок согласования границ земельного участка.

Частью 5 статьи 40 Закона № 221-ФЗ установлено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Пунктом 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено рассмотрение земельных споров в судебном порядке.

В пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество», абзаце 3 пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, требование об установлении местоположения границ земельного участка является спором о праве, следовательно, такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он

направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь. В рамках заявленного требования подлежат установлению границы между земельными участками в соответствии с установленными координатами характерных точек.

Указанная категория исков призвана обеспечить решение споров по фактическим границам земельным участков между смежными землепользователями, в том числе при несоответствии таких границ сведениям о границах, имеющимся в государственном кадастре недвижимости, и направлена на окончательную индивидуализацию земельных участков, на устранение неопределенности в прохождении смежных земельных участков.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 06.02.2017 № 310-ЭС16-10203, требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам характерных точек. На основании судебного акта сведения об установленной границе вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

В постановлении от 22.03.2011 № 14765/10 Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации отметил, что внесение в кадастр сведений об изменении площади земельного участка вследствие корректировки местоположения его границ требует изменения соответствующих сведений о площади земельного участка в ЕГРН у всех его зарегистрированных правообладателей.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о государственной регистрации) под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах

незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных Федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2 статьи 8 Закона о государственной регистрации).

В соответствии со статьей 43 Закона о государственной регистрации государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Если при государственном кадастровом учете, в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в ЕГРН, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно части 6 статьи 43 Закона о государственной регистрации сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных

участков исключаются из ЕГРН в случае поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке.

Таким образом, требование об установлении границ земельного участка в рассматриваемом случае является спором о праве, а потому подлежит рассмотрению в порядке искового производства (пункт 52 совместного постановления Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности других вещных прав»).

В соответствии с выписками из ЕГРН на земельные участок с кадастровыми номерами 56:03:0106001:46 и 56:03:0101008:50 их собственником является ООО «Акмел Добыча».

Таким образом, акты согласования границ на земельные участки с кадастровыми номерами 56:03:0106001:46 и 56:03:0101008:50 должны содержать подписи данного юридического лица. Акты согласования были направлены ООО «Акмел Добыча» дважды, но получены им не были, документы, подтверждающие отправку, содержатся в межевых планах на земельные участки ответчика.

Согласно статье 3 Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 257-ФЗ) автомобильной дорогой является объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие, и подобные элементы) дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью – защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружение производственные объекты, элементы благоустройства автомобильных дорог.

Правовой анализ приведенной нормы указывает на то, что автомобильная дорога представляет собой неразрывно связанные земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними дорожное полотно.

В рассматриваемом случае автомобильная дорога с полосой отвода находится в собственности Оренбургской области и закреплена на праве оперативного управления за истцом.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 02.09.2009 № 717 «О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса» для определения границ полосы отвода автомобильной дороги (далее – граница полосы отвода) в зависимости от категории автомобильной дороги, количества полос движения, высоты насыпей или глубины выемок, наличие боковых резервов, крутизны откосов земляного полотна, требований обеспечения безопасности

движения и боковой видимости, а также других условий устанавливаются нормы отвода земель.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, автомобильная дорога с 1990 года фактически занимает свое положение, то есть с момента ее строительства.

Требования истца фактически направлены на установление координат границы земельного участка, смежной с земельным участком, занятым соответствующей дорогой, с учетом полосы отвода дороги.

В соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 08.11.2007 «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» полосой отвода автомобильной дороги признаются земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса.

Границы полосы отводы автомобильной дороги определяются нормами отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 02.09.2009 № 717 (далее – Нормы отвода).

Согласно пункту 11 названных Норм определяемые приложениями к ним границы полосы отвода предназначены для определения предельных минимальных размеров земельных участков, необходимых для размещения, в том числе земельных участков, предназначенных для обеспечения необходимых условий производства работ по содержанию автомобильных дорог в пределах полосы отвода, шириной не менее 3 м с каждой стороны дороги, откладываемых от подошвы насыпи или бровки выемки либо от внешней кромки откоса водоотводной канавы (кювета) или иных элементов (сооружений), указанных в пункте 5 Норм отвода.

В предмет доказывания по иску об установлении границ земельного участка входят доказательства наличия у истца установленных положениями действующего законодательства и законодательства, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, оснований приобретения данного права на земельный участок, подтверждение факта возникновения у истца права собственности на земельный участок в указанной в исковом заявлении площади и именно в указанных в исковом заявлении границах.

Представленными документальными доказательствами подтверждается, что сформированная под автомобильной дорогой полоса отвода имеет пересечение (наложение) с земельным участком ответчика.

- кадастровый номер – 56:03:0000000:2285; - протяженность – 8344 м;

- год завершенного строительства – 1990;

Границы сооружения внесены в ЕГРН.

При проведении работ по формированию отвода земельного участка под автомобильной дорогой «Акбулак-Покровка» учреждением было выявлено пересечение границ земельного участка под указанной автомобильной дорогой с границами земельного участка с кадастровым номером 56:03:0106001:46 с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – строение, участок находится примерно в 1,7 км по направлению на восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: <...>, а также с границами земельного участка с кадастровым номером 56:03:0101008:50 с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – строение, участок находится примерно в 1,5км по направлению на север от ориентира, почтовый адрес ориентира: <...>.

Собственником земельных участков согласно выписке из ЕГРН является ООО «Акмел Добыча».

Судом исследованы координаты характерных точек границ земельных участков, содержащиеся в межевых планах и указанные в ведомостях координат характерных точек границ.

На момент рассмотрения спора по существу ответчиком не представлены возражения и доказательства согласования местоположения границ земельного участка (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом суд отмечает, что исковые требования фактически направлены не на изъятие части смежного земельного участка, принадлежащего ответчику, а на достижение цели правовой определенности в местоположении границ земельных участков (координат характерных точек), указанных в ЕГРН.

Учитывая изложенное, требования истца об установлении указанных границ земельных участков являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине в сумме 6 000 руб. относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального

бюджета, поскольку истец освобожден от ее уплаты на основании подпункта 1.1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования государственного учреждения «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области» (ОГРН <***>, ИНН <***>) удовлетворить.

1. Исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером 56:03:0106001:46:

Ведомость о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером

56:03:0106001:46 по сведениям ЕГРН

Обозначение характерных точек

границ

Существующие

координаты, м

Уточнённые координаты, м

Средняя квадратическая

погрешность

положения

характерной * точки (Mt), м

Описание закрепления

точки

346933,69

2343407,62

—

7,50

—

346924,92

2343426,25

—

7,50

—

346910,96

2343455,95

—

7,50

—

346905,51

2343467,53

—

0,30

—

343942,74

2343966,58

—

7,50

—

343936,20

2343942,43

—

7,50

—

343944,62

2343933,95

—

7,50

—

345736,85

2343618,81

—

7,50

—

345728,98

2343608,93

—

7,50

—

346933,69

2343407,62

—

7,50

—

3. Общие сведения об уточняемом земельном участке

с кадастровым номером 56:03:0106001:46

№ п/п

Наименование характеристик земельного участка

Значение характеристики

Площадь земельного участка ± величина погрешности определения площади (Р ± ∆Р), м2

136198±—

Площадь земельного участка по сведениям

Единого государственного реестра недвижимости (Ркад), м2

136230

Оценка расхождения Р и Ркад (Р - Ркад), м2

-32

2. Установить границы земельного участка с кадастровым номером 56:03:0106001:46 согласно следующей ведомости координат характерных точек границ земельных участков:

Ведомость характерных точках границы уточняемого земельного участка

с кадастровым номером 56:03:0106001:46, после исправления границ

Зона № 2

Обозначен

Существующие

Уточнённые координаты, м

Средняя

Описание

ие

характерн

ых точек

границ

координаты, м

квадратическая

погрешность

положения

характерной точки (M), м t

закреплен

ия точки

56:03:0106001:46(1)

н1

—

345698,05

2343625,63

0,50

—

н2

—

345696,38

2343626,54

0,50

—

н3

—

345698,00

2343629,64

0,50

—

н4

—

345709,32

2343651,33

0,50

—

н5

—

345716,56

2343647,77

0,50

—

н6

—

345724,37

2343647,45

0,50

—

н7

—

345728,50

2343647,87

0,50

—

н8

—

345733,35

2343649,41

0,50

—

н9

—

345737,04

2343651,22

0,50

—

н10

—

345745,47

2343660,10

0,50

—

н11

—

345747,75

2343662,55

0,50

—

343942,74

2343966,58

7,50

—

343936,20

2343942,43

7,50

—

343944,62

2343933,95

7,50

—

н1

—

345698,05

2343625,63

0,50

—

56:03:0106001:46(2)

—

346933,69

2343407,62

7,50

—

346924,92

2343426,25

7,50

—

346910,96

2343455,95

7,50

—

346905,51

2343467,53

7,50

—

н12

—

345774,33

2343658,07

0,50

—

н13

—

345771,87

2343655,33

0,50

— -

н14

—

345770,56

2343653,49

0,50

—

н15

—

345769,91

2343650,79

0,50

—

н16

—

345770,51

2343644,86

0,50

—

н17

—

345771,63

2343641,14

0,50

—

н18

—

345773,78

2343637,83

0,50

—

н19

—

345779,72

2343633,26

0,50

—

н20

—

345767,93

2343612,59

0,50

—

н21

—

345759,26

2343616,45

0,50

—

н22

—

345751,19

2343616,59

0,50

—

н23

—

345739,31

2343613,44

0,50

—

н24

—

345731,23

2343609,47

0,50

—

н25

—

345730,27

2343608,71

0,50

—

346933,69

2343407,62

7,50

—

Общие сведения об уточняемом земельном участке с кадастровым номером 56:03:0106001:46

№ п/п

Наименование характеристик земельного

участка

Значение характеристики

Площадь земельного участка ± величина погрешности определения площади (Р ± ∆Р), м2

133635±640 (1)-69095,45±460,01; (2)-64539,86±444,58

Площадь земельного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (Ркад), м2

136230

Оценка расхождения Р и Ркад (Р - Ркад), м2

-2595

3.Установить характерные точки границ вновь образуемого земельного участка под полосой отвода автомобильной дороги «Акбулак-Покровка» с кадастровым номером 56:03:0000000:2285 согласно следующей ведомости координат характерных точек границ земельных участков:

Ведомость о характерных точках границ образуемых земельных участков площадью 2624кв.м.,

протяженность 54 м

Образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной

собственности, расположенного по местоположению: Российская Федерация, Оренбургская область, Акбулакский район, Акбулакский поссовет, земельный участок расположен в

юго-восточной части кадастрового квартала 56:03:0106001, на земельном участке

расположена автомобильная дорога Акбулак-Покровка ВОЗМОЖНО провести после проведения

процедуры исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении точек и границ

пересекаемого смежного земельного участка с кадастровым номером 56:03:0103001:46

Обозначение земельного участка:ЗУ1

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения

характерной точки (М), м

Описание закрепления

точки

н1

345767,93

2343612,59

0,50

—

н2

345779,72

2343633,26

0,50

—

н3

345773,78

2343637,83

0,50

—

н4

345771,63

2343641,14

0,50

—

н5

345770,51

2343644,86

0,50

—

н6

345769,91

2343650,79

0,50

—

н7

345770,56

2343653,49

0,50

—

н8

345771,87

2343655,33

0,50

—

н9

345774,33

2343658,07

0,50

—

н10

345747,75

2343662,55

0,50

—

н11

345745,47

2343660,10

0,50

—

н12

345737,04

2343651,22

0,50

—

н13

345733,35

2343649,41

0,50

—

н14

345728,50

2343647,87

0,50

—

н15

345724,37

2343647,45

0,50

—

н16

345716,56

2343647,77

0,50

—

н17

345709,32

2343651,33

0,50

—

н18

345698,00

2343629,64

0,50

—

н19

345696,38

2343626,54

0,50

—

н20

345698,05

2343625,63

0,50

—

н21

345736,85

2343618,81

0,50

—

н22

345728,98

2343608,93

0,50

—

н23

345730,27

2343608,71

0,50

—

н24

345731,23

2343609,47

0,50

—

н25

345739,31

2343613,44

0,50

—

н26

345751,19

2343616,59

0,50

—

н27

345759,26

2343616,45

0,50

—

н1

345767,93

2343612,59

0,50

—

4. Общие сведения об образуемых земельных участках

Обозначение земельного участка:ЗУ1

№ п/п

Наименование характеристик земельного участка

Значение характеристики

Адрес земельного участка

—

Местоположение земельного участка в структурированном виде в соответствии с

федеральной информационной адресной системой (при отсутствии адреса земельного участка)

Российская Федерация, Оренбургская обл., Акбулакский р-н

Дополнительные сведения о местоположении земельного участка

Акбулакский поссовет, земельный участок расположен в юго-восточной

части кадастрового квартала 56:03:0106001, на земельном участке

расположена автомобильная дорога Акбулак-Покровка

Категория земель

Земли промышленности, энергетики,

транспорта, связи, радиовещания,

телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности,

земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Вид разрешенного использования

для размещения автомобильной дороги Акбулак-Покровка (код 7,2)

Площадь земельного участка ± величина погрешности определения площади (Р ± ∆Р), м2

2576±89

Кадастровые или иные номера объектов недвижимости, расположенных на земельном

участке

56:03:0000000:2285

4. Исключить из данных ЕГРН следующие сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка ответчика с кадастровым номером 56:03:0101008:50:

Ведомость о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером

56:03:0101008:50 по сведениям ЕГРН

Зона № —

Обозначение

характерных точек

границ

Существующие

координаты, м

Уточнённые координаты, м

Средняя

квадратическая

погрешность

положения характерной точки

(МО, м

Описание закреплен ия точки

345382,10

2342325,35

—

0,20

—

345393,72

2342367,98

—

0,20

—

344668,75

2342488,72

—

0,20

—

344591,50

2342502,29

—

0,20

—

344579,36

2342480,99

—

0,20

—

344665,08

2342463,80

—

0,20

—

345382,10

2342325,35

—

0,20

—

3. Общие сведения об уточняемом земельном участке с кадастровым номером 56:03;0101008:50

№ п/п

Наименование характеристик земельного

участка

Значение характеристики

Площадь земельного участка ± величина погрешности определения площади (Р ± ∆Р), м2

27347

Площадь земельного участка по сведениям Единого государственного реестра

27347

недвижимости (Ркад), м2

Оценка расхождения Р и Ркад (Р — Ркад), м2

5. Установить границы земельного участка с кадастровым номером

56:03:0101008:50 согласно следующей ведомости координат характерных точек границ земельных участков:

Ведомость характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером

56:03:0101008:50, после изменения границ

Зона № 2

Обозначение

характерных точек

границ

Существующие

координаты, м

Уточнённые координаты, м

Средняя

квадратическая

погрешность

положения характерной точки

(МО, м

Описание закреплен ия

точки

—

345382,10

2342325,35

0,20

—

345393,72

2342367,98

0,20

—

н1

—

344687,41

2342485,63

0,10

—

н2

—

344686,27

2342484,70

0,10

—

н3

—

344684,87

2342484,11

0,10

—

н4

—

344678,92

2342478,31

0,10

—

н5

—

344675,29

2342474,65

0,10

—

н6

—

344674,48

2342473,79

0,10

—

н7

—

344673,29

2342474,08

0,10

—

н8

—

344668,84

2342475,03

0,10

—

н9

—

344658,64

2342477,39

0,10

—

н10

—

344652,60

2342478,68

0,10

—

н11

—

344656,47

2342482,66

0,10

—

н12

—

344660,37

2342487,02

0,10

—

н13

—

344662,61

2342489,80

0,10

—

344591,50

2342502,29

0,20

—

344579,36

2342480,99

0,20

—

н14

—

344642,35

2342468,35

0,10

—

н15

—

344646,23

2342472,13

0,10

—

н16

—

344647,28

2342473,30

0,10

—

н17

—

344653,88

2342472,15

0,10

—

н18

—

344664,41

2342470,41

0,10

—

н19

—

344670,18

2342469,20

0,10

—

н20

—

344666,50

2342465,21

0,10

—

344665,08

2342463,80

0,20

—

н21

—

344665,26

2342463,76

0,10

—

345382,10

2342325,35

0,20

—

Общие сведения об уточняемом земельном участке с кадастровым номером 56:03:0101008:50

№ п/п

Наименование характеристик земельного участка

Значение характеристики

Площадь земельного участка ± величина погрешности определения площади (Р ± ∆Р), м2

26903*57

Площадь земельного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости

(Ркад), м2

27347

Оценка расхождения Р и Ркад (Р - Ркад), м2

-444

6.Установить характерные точки границ вновь образуемого земельного участка под полосой отвода автомобильной дороги «Акбулак-Покровка» с кадастровым номером 56:03:0000000:2285 согласно следующей ведомости координат характерных точек границ земельных участков:

Ведомость о характерных точках границ образуемых земельных участков площадью

453 кв.м., протяженность 30 м

Образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по местоположению: Российская Федерация, Оренбургская

область, Акбулакский район, Акбулакский поссовет, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 56:03:0101008, на земельном участке расположена

автомобильная дорога Акбулак-Покровка ВОЗМОЖНО провести после проведения процедуры

исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении точек и границ пересекаемого

смежного земельного участка с кадастровым номером 56:03:0101008:50

Обозначение земельного участка :ЗУ1

Зона № 2

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения

характерной точки (M), м

Описание закрепления

точки

:ЗУ1(1)

н1

344665,26

2342463,76

0,50

—

н2

344666,50

2342465,21

0,50

—

н3

344670,18

2342469,20

0,50

—

н4

344664,41

2342470,41

0,50

—

н5

344653,88

2342472,15

0,50

—

н6

344647,28

2342473,30

0,50

—

н7

344646,23

2342472,13

0,50

—

н8

344642,35

2342468,35

0,50

—

н9

344665,08

2342463,80

0,50

—

н1

344665,26

2342463,76

0,50

—

:ЗУ1(2)

н10

344675,29

2342474,65

0,50

—

н11

344678,92

2342478,31

0,50

—

н12

344684,87

2342484,11

0,50

—

н13

344686,27

2342484,70

0,50

—

н14

344687,41

2342485,63

0,50

—

н15

344668,75

2342488,72

0,50

—

н16

344662,61

2342489,80

0,50

—

н17

344660,37

2342487,02

0,50

—

Общие сведения об образуемых земельных участках

Обозначение земельного участка :ЗУ1

№ п/п

Наименование характеристик

земельного участка

Значение характеристики

№ п/п

н18

344656,47

2342482,66

0,50

—

н19

344652,60

2342478,68

0,50

—

н20

344658,64

2342477,39

0,50

—

н21

344668,84

2342475,03

0,50

—

н22

344673,29

2342474,08

0,50

—

н23

344674,48

2342473,79

0,50

—

н10

344675,29

2342474,65

0,50

—

Адрес земельного участка

—

Местоположение земельного участка в структурированном виде в соответствии с

федеральной информационной адресной системой (при отсутствии адреса земельного

участка)

Российская Федерация, Оренбургская обл., Акбулакский р-н

Дополнительные сведения о местоположении земельного участка

Акбулакский поссовет, земельный участок расположен в юго-восточной

части кадастрового квартала 56:03:0101008, на земельном участке

расположена автомобильная дорога Акбулак-Покровка

Категория земель

Земли промышленности, энергетики,

транспорта, связи, радиовещания,

телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности,

земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Вид разрешенного использования

для размещения автомобильной дороги

Акбулак-Покровка (код 7.2)

Площадь земельного участка ± величина погрешности определения площади (Р ± ∆Р),

м2

453±37

(1)-141,58±20,82; (2)-311,23±30,87

Кадастровые или иные номера объектов недвижимости, расположенных на земельном

участке

56:03:0000000:2285

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Акмел

Добыча» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета сумму госпошлины в размере 6 000 руб.

Исполнительный лист выдать налоговому органу по месту учета ответчика.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судебные акты, выполненные в форме электронного документа, направляются лицам, участвующим в деле, посредством их размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня их принятия.

По ходатайству указанных лиц копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья Э л е к т р о н н а я п о д п и с ь д е й с т в и т е л ь н а . ФИО1

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 21.06.2023 7:09:00

Кому выдана ФИО1