ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ул. Ленина 145, Чита, 672007, http://4aas.arbitr.ru
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
г. Чита
18 апреля 2025 года Дело № А58-388/2024
Резолютивная часть постановления объявлена 16 апреля 2025 года.
Полный текст постановления изготовлен 18 апреля 2025 года.
Четвёртый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Лоншаковой Т.В.,
судей Мациборы А.Е., Филипповой И.Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарём Городецким Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу акционерного общества "Водоканал" на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 28 января 2025 года по делу № А58-388/2024 по исковому заявлению акционерного общества "Водоканал" к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 219 338,28 рублей,
с привлечением к участию в деле индивидуального предпринимателя ФИО2, ФИО3 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика,
в отсутствие в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле,
установил:
акционерное общество "Водоканал" (далее-истец, АО «Водоканал») обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее-ответчик, ИП ФИО1) о взыскании 219 338,28 рублей неосновательного обогащения, образовавшегося в связи с самовольным (бездоговорным) пользованием централизованными системами водоснабжения и водоотведения за период с 10.07.2022 по 10.10.2022.
Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 28 января 2025 года в удовлетворении исковых требований отказано.
Истец, не согласившись с решением суда первой инстанции, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.
В обоснование доводов жалобы истец выражает свое несогласие с выводом суда первой инстанции о том, что обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на собственнике, а не на арендаторе, который с августа 2021 года пользовался нежилым помещением для ведения предпринимательской деятельности, а обратился за заключением договора водоснабжения 15.10.2022, то есть после установления факта бездоговорного потребления.
Заявитель полагает, что поскольку ответчик на законных основаниях владеет спорным помещением, в котором осуществлялось пользование системами холодного водоснабжения и водоотведения в отсутствие заключенных в установленном порядке договоров, имело место бездоговорное пользование центральными системами и соответственно, неосновательное сбережение ответчиком платы за самовольное пользование, в силу статьи 1102 ГК РФ.
Истец отзыв на апелляционную жалобу не представил.
О месте и времени судебного заседания участвующие в деле лица извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном главой 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, однако явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.
В соответствии с частью 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения дела по существу.
Четвертый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев дело в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, оценив доказательства в деле в их совокупности, достаточности и взаимной связи, проверив правильность применения судом первой инстанции норм процессуального и материального права, пришел к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, 10.10.2022 инспектором АО «Водоканал» (ресурсоснабжающая организация, истец) выявлен факт самовольного пользования (подключения) к сетям холодного водоснабжения диаметром 20 мм и водоотведения диаметром 110 мм по адресу: <...>, магазин «Ценокос», о чем был составлен акт-отключение, выдано предписание о необходимости заключить договоры холодного водоснабжения и водоотведения, произведено отключение подачи воды (холодное водоснабжение (ХВС) и водоотведение).
На основании указанного акта, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации № 776 от 04.09.2013, истцом произведен расчет задолженности и выдан ИП ФИО1 счет на оплату № 69 от 18.10.2022 на сумму 219 338,28 рублей.
Нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, используется ответчиком (арендатор) на праве аренды с 15.03.2021 на основании договора аренды нежилого помещения № Л/21, заключенного с ИП ФИО2 (арендодатель, действует на основании агентского договора от 01.07.2020, третье лицо), со сроком действия договора до 15.03.2028.
Арендная плата за один месяц составляет 1 140 450 рублей, НДС не предусмотрен, дополнительно арендатором оплачивается по счетчикам электроэнергия, водопотребление, услуги по сбору и вывозу мусора (пункт 3.2 договора).
Арендодатель обязан предоставлять счета на оплату за затраты по электроэнергии, водопотреблении, услуги по организации процесса сбора и вывоза мусора до 25 числа текущего месяца (пункт 3.7 договора).
Как указывает истец, 14.10.2022 ИП ФИО1 обратился к нему с заявлением о заключении договоров водоснабжения и водоотведения, проекты договоров были подготовлены и направлены, однако в последующем ответчиком они не были возвращены.
Направленная в адрес ответчика претензия с требованием о добровольной оплате задолженности за самовольное потребление холодной воды и пользованием системой централизованного водоотведения в размере 219 338,28 рублей осталась без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Предметом спора является взыскание неосновательного обогащения, образовавшегося в связи с самовольным (бездоговорным) пользованием централизованными системами водоснабжения и водоотведения за период с 10.07.2022 по 10.10.2022.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что обязанность производить оплату коммунального ресурса потребленного в нежилом помещении возложена на собственника помещения, а не на арендатора нежилого помещения.
Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
Под самовольным пользованием централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения понимается пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) централизованной системой водоотведения либо при отсутствии договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, либо при нарушении сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (при отсутствии на них приборов учета), либо при врезке абонента в водопроводную сеть до установленного прибора учета (Правила холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 644).
В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 названного Кодекса), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
Правоотношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются "Правилами холодного водоснабжения и водоотведения", утвержденными постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 (далее - правила N 644).
Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Правовым основанием для потребления коммунального ресурса (в холодной воде) является наличие договорных отношений с ресурсоснабжающей организацией.
В рассматриваемом случае требования истца основаны на том, что между арендатором нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией (исполнителем коммунальных услуг договор заключен не был, потребление коммунального ресурса осуществлялось в отсутствие заключенного договора водоснабжения и водоотведения, что ответчиком не оспаривается.
Согласно имеющемуся в материалах дела договору аренды нежилого помещения № 2/21 от 15.03.2021, заключенному с ИП ФИО2, предусмотрено, что арендатор оплачивает арендодателю арендную плату в месяц в размере 1 140 450 рублей и дополнительно электроэнергию, водопотребление, услуги по вывозу мусора, при этом арендодатель обязан предоставлять счета на оплату арендатору затрат по электроэнергии, водопотреблению, услуг по организации сбора и вывоза мусора до 25 числа текущего месяца, а арендатор обязан уплачивать арендодателю эти затраты до 1 числа следующего месяца.
Поскольку ответчик является арендатором нежилого помещения и в отсутствие договора между ним и истцом - исполнителем коммунальных услуг, обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на собственнике.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Гражданский кодекс не содержит норм о возложении обязанности оплачивать коммунальные услуги на арендаторов нежилых помещений.
Судом первой инстанции сделан правильный вывод о том, что именно собственник нежилого помещения, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения и общего имущества.
При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой проверены в полном объеме, но не могут быть учтены как не влияющие на законность и обоснованность принятого по делу судебного акта.
Учитывая вышеизложенное, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.
Таким образом, оценивая изложенные в апелляционной жалобе доводы, суд апелляционной инстанции установил, что в них отсутствуют ссылки на факты, которые не были предметом рассмотрения суда первой инстанции, имели бы юридическое значение и могли бы повлиять в той или иной степени на принятие законного и обоснованного судебного акта при рассмотрении заявленного требования по существу.
При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой проверены в полном объеме, но не могут быть учтены как не влияющие на законность и обоснованность принятого по делу судебного акта.
Суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы.
Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».
Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела в общедоступной базе данных Картотека арбитражных дел по адресу www.kad.arbitr.ru.
По ходатайству указанных лиц копии постановления на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.
Руководствуясь статьями 268 – 271 АПК РФ, Четвёртый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 28 января 2025 года по делу № А58-388/2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий Т.В. Лоншакова
Судьи А.Е. Мацибора
И.Н. Филиппова