АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru
Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ
г. Севастополь
20 июля 2023 г. Дело № А84-3483/2023
Резолютивная часть решения оглашена 27 июня 2023 года.
Решение изготовлено в полном объеме 20 июля 2023 года.
Арбитражный суд города Севастополя в составе председательствующего судьи Смолякова А.Ю., при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Особенко М.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания "Центр"», ОГРН <***>, ИНН <***>, Севастополь,
к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ОГРНИП <***>, ИНН <***>, Севастополь
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО2,
о взыскании,
в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного разбирательства, установил следующее.
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания "Центр"» (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд города Севастополя с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 25 704,45 рублей долга и 3 012,18 рублей пени.
Определением от 23.05.2023 суд привлёк к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2.
Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал, в обоснование своих доводов пояснил, что не является собственником помещений и прекратил их использование в 2019 году.
Суд, изучив материалы дела, и оценив представленные доказательства, по существу заявленных требований приходит к следующему.
Код доступа к материалам дела:
Как видно из материалов дела, общество и предприниматель заключили договор о долевом участии арендатора (собственника) нежилого помещения в расходах по содержанию и ремонту общего имущества от 01.09.2016 № 17-537, предметом которого является организация выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества нежилого помещения, находившегося в аренде у предпринимателя, расположенного по адресу: г. Севастополь, улица Генерала Петрова, дом № 6, и предоставления коммунальных услуг арендатору.
В пункте 1.3 договора указано, что предприниматель занимает нежилое помещение, общей площадью 71,90 кв. м, в многоквартирном доме по адресу: <...>, на основании договора безвозмездного пользования от 27.02.2014, заключенного с собственником – ФИО2 (свидетельство о. праве собственности от 16.01.2004, выдано на основании распоряжения Севгоргосадминистрации от 19.12.2004 № 2049-р).
Ввиду образования задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества истец обратился с иском в суд к предпринимателю как стороне договора.
Между тем, в силу общего правила статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и положений статей 36, 39, 153 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платежей за общее имущество возникает именно у собственника помещений.
Соответственно, несмотря на то, что стороны урегулировали свои правоотношения по внесению платы за помещение отдельным договором, обязанность по внесению такой платы, подлежащая присуждению к принудительному исполнению, возникает только у собственника помещений.
Уточнить иск в части ответчика истец отказался.
При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований к заявленному ответчику.
На основании изложенного суд, руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
в удовлетворении иска отказать.
Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и может быть обжаловано через Арбитражный суд города
Севастополя в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.
Судья А.Ю. Смоляков
Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 03.03.2023 8:50:00
Кому выдана Смоляков Алексей Юрьевич