Решение по делу № А71-16132/2022 от 19.09.2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Ижевск Дело № А71-16132/2022

19 сентября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 сентября 2023 года. Решение в полном объеме изготовлено 19 сентября 2023 года.

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Желновой Е.В., при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Куршиной Я,С., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Друзья", с.Завьялово к Муниципальному унитарному предприятию г.Ижевска "Ижводоканал", г.Ижевск об урегулировании разногласий возникших при заключении единого договора холодного водоснабжения и водоотведения №1812-22А/22 от 19.07.2022г.

В присутствии представителей сторон:

от истца: ФИО1- представитель по доверенности от 17.10.2022г.

от ответчика: ФИО2- представитель по доверенности от 01.01.2023г.

Установлено: Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Друзья", с.Завьялово обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Муниципальному унитарному предприятию г. Ижевска "Ижводоканал", г.Ижевск об урегулировании разногласий возникших при заключении единого договора холодного водоснабжения и водоотведения №1812-22А/22 от 19.07.2022г.

В ходе судебного заседания от 20 июня 2023 года, судом, на основании ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, удовлетворено ходатайство истца об уточнении иска. Согласно принятому ходатайству, истец просит урегулировать разногласия по абз.1 п.9, п.11, абз.2 пп. «г», п.13, абз.3 п.18, Приложение №7 к Договору.

В ходе судебного заседания от 24.08.2023г., судом, на основании ст.49 АПК РФ, удовлетворено ходатайство истца об уточнении иска в части исключения из требований разногласий по п.1.1 Приложения №1 к Договору.

Заявленные требования истцом поддержаны.

Ответчик поддержал доводы, изложенные в отзыве на иск.

Исковые требования мотивированы следующим: ООО «Управляющая компания «Друзья» обратилось в МУП г. Ижевска «Ижводоканал» с заявкой на заключение договора поставки холодной питьевой воды и приема сточных вод.

МУП г. Ижевска «Ижводоканал» письмом № 11454/02-19 от 22.07.2022 направило в адрес ООО «Управляющая компания «Друзья» Единый договор холодного водоснабжения и водоотведения № 1812-22А/22 (для целей обеспечения предоставления потребителям коммунальных услуг и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества многоквартирного дома) от 19.07.2022 г. (далее -Договор).

ООО «Управляющая компания «Друзья» письмом № ЮО-341 от 23.08.2022 г. направило протокол разногласий от 15.08.2022 г.

МУП г. Ижевска «Ижводоканал» письмом № 13905/02-19 от 08.09.2022 г. направило протокол урегулирования разногласий от 07.09.2022 г.

Между сторонами остались неурегулированными разногласия по абз.1 пункта 3, абз.1 пункта 9, подпунктов п), с), т), ф), х), ц) пункта 11, абз.2 пп. «г» п.13, абз.3 п.18, пунктов 24, 34, 35, 36, 37, п.1.1, 3.1 Приложения №1, Приложение №7 к Договору холодного водоснабжения и водоотведения № 1812-22А/22.

Данное обстоятельство, явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Рассмотрев и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

На основании части 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно пункту 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (пункт 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании нормы пункта 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях. Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

В соответствии с нормой статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 названного Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Гражданско-правовые отношения, связанные с поставкой питьевой воды и приемом (сбросом) сточных вод, регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Закон о водоснабжении) и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 644 (далее - Правила N 644).

В пункте 1 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункте 3 статьи 13 Закона о водоснабжении и пункте 18 Правил N 644 установлено, что договор холодного водоснабжения и единый договор холодного водоснабжения и водоотведения являются публичными договорами.

В ходе судебного заседания сторонами подтверждено урегулирование разногласий по абз.7 , 8, п.п. «р», «у» п.11, абз. 5 п. 20, пп. «а» п. 21, пп. «а» п.21, абз. 1 п.52 Договора путем подписания соглашения по фактическим обстоятельствам дела от 01.06.2026.

Истцом предложено абз.1 пункта 3 договора изложить в следующей редакции:

«В отсутствие подписанного между сторонами Акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности сторон по сетям водоснабжения и водоотведения устанавливается - по месту соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом (при отсутствии прибора учета - по внешней границе стены многоквартирного дома)».

Ответчиком в своих пояснениях от 16.08.2023г. указанная истцом редакция не оспорена, и фактически продублирована, в связи с чем, абз.1 пункта 3 договора подлежит принятию в редакции истца.

Истцом предложено абз.1 п.9 договора изложить в следующей редакции: «Абонент производит оплату по договору платежными поручениями путем перечисления денежных средств на расчетный счет».

Ответчиком предложена иная редакция: «Абонент производит оплату по договору платежными поручениями путем перечисления денежных средств на расчетный счет. Отказ от исполнения обязательств по оплате и (или) изменение их условий (изменение назначения платежа и т.п.) допускается только по согласованию сторон».

Предложенная ответчиком редакция спорного пункта предполагает перечень изменений условия по оплате. Суд не усматривает оснований для изложения спорного пункта в редакции ответчика, поскольку, по сути, не меняет содержания пункта предложенного истцом. Редакция данного пункта, предложенная истцом, является определённой, прав и интересов ответчика не нарушает.

Истцом предложено п.п. «п» пункта 11 договора изложить в следующей редакции:

«Ежемесячно до 26-го числа расчетного периода направлять на электронную почту Абонента office@ukfriends.ru в электронном виде в формате .xlsx (.xls) показания индивидуальных приборов учета потребления холодного водоснабжения собственников нежилых помещений в МКД, в разрезе каждого помещения, лицевого счета; количество коммунального ресурса, потребленного за расчетный период (месяц) в нежилом помещении, определенный по показаниям индивидуальных приборов учета и расчетным способом, за который произведено начисление к оплате, с указанием способа расчета».

Ответчиком предложено п.п. «п»» пункта 11 договора изложить в следующей редакции:

«Ежемесячно не позднее 28-го числа расчетного периода направлять на адрес электронной почты Абонента (office@ukfriends.ru) в разрезе каждого нежилого помещения в МКД, с которым заключен договор ресурсоснабжения непосредственно с Водоканалом (в случае, если объемы таких поставок фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета) информацию: о показаниях индивидуальных приборов учета потребления холодной воды нежилого помещения; о количестве коммунального ресурса, потребленного за расчетный период (месяц) в нежилом помещении, определенном по показаниям индивидуальных приборов учета или расчетным способом, за которое произведено начисление к оплате, с указанием способа расчета. Информация предоставляется в электронном виде в формате .xlsx(.xls)».

Поскольку услугами по водоснабжению и водоотведению в данном случае обеспечивается население жилых домов, к спорным правоотношениям применяются положения Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил N 124 и N 354.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, установлен пунктом 21(1) Правил N 124.

Для определения объема коммунального ресурса, поставленного на общедомовые нужды и подлежащего оплате исполнителем, необходимо располагать сведениями об объеме коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями в многоквартирном доме, определенном за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами N 354.

В части 10 статьи 157.2 ЖК РФ определено, что в случае заключения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, ресурсоснабжающие организации обязаны предоставлять, в том числе с использованием системы, лицам, осуществляющим управление многоквартирными домами, информацию о показаниях индивидуальных приборов учета при предоставлении таких показаний собственниками или пользователями помещений в многоквартирном доме ресурсоснабжающим организациям.

Таким образом, ответчик как ресурсоснабжающая организация, с которой собственниками помещений в многоквартирных домах от своего имени заключают договоры холодного водоснабжения и водоотведения, обязано предоставлять истцу как управляющей организации информацию о показаниях индивидуальных приборов учета при их предоставлении ресурсоснабжающей организации.

Срок предоставления информации ресурсоснабжающей организацией в адрес управляющей организации нормативными правовыми актами не установлен. Между тем, сама обязанность по предоставлению информации обусловлена, в свою очередь, обеспечением надлежащего исполнения управляющей компанией обязанностей, в частности по представлению не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, платежных документов потребителям для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с подпунктом «к(1))» пункта 33 Правил № 354, пунктом 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Крайний срок получения ресурсоснабжающей организацией показаний прибора учета установлен в соответствии с подпунктом «к(1))» пункта 33 Правил № 354 не позднее 25-го числа текущего расчетного периода. Таким образом, между окончанием срока сбора ресурсоснабжающей организацией информации и окончанием срока исполнения обязанностей управляющей компанией по выставлению потребителям платежных документов от 4 до 6 календарных дней.

Учитывая положения подпункта «к (1))» пункта 33 Правил № 354, исполнить решение суда в срок к 26 числу текущего месяца во время расчетного периода невозможно в силу окончания срока передачи показаний со стороны потребителей только 25 числа текущего месяца.

Указанная истцом дата предоставления сведений - 26 число, делает объективно невозможным предоставление таких сведений в указанную дату. Вместе с тем, предоставление сведений с 28-го числа до конца месяца (2-3 дня), позволяет управляющей организации исполнить обязанность по проверке предоставленных РСО данных, расчету объема коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества МКД, формированию и направлению платежных документов потребителям до 1-го числа месяца, следующего за истекшим. Таким образом, суд полагает, что 28-е число обеспечивает баланс интересов потребителей коммунальных услуг, управляющей организации и РСО.

С учетом изложенного абз. «п» пункта 11 Договора подлежит принятию в следующей редакции:

«ежемесячно до 28-го числа расчетного периода направлять на электронную почту Абонента office(g>ukfriends.ru в электронном виде в формате .xlsx (.xls) показания индивидуальных приборов учета потребления холодного водоснабжения собственников нежилых помещений в МКД, в разрезе каждого нежилого помещения, лицевого счета, с которым заключен договор ресурсоснабжения непосредственно с Водоканалом (в случае, если объемы таких поставок фиксируются коллективным (общедомовым прибором учета); количество коммунального ресурса, потребленного за расчетный период (месяц) в нежилом помещении, определенный по показаниям индивидуальных приборов учета и расчетным способом, за который произведено начисление к оплате, с указанием способа расчета».

Истцом предложено п. «с» п.11 договора изложить в следующей редакции: «Производить работы по устранению жалоб Абонента при участии его представителей».

Ответчиком предложено исключить данный пункт из договора.

Суд не находит правовых оснований для включения указанного пункта, поскольку действующим законодательством на РСО не предусмотрена обязанность Водоканала по устранению жалоб и замечаний абонента. В правоотношениях с жителями МКД управляющая компания самостоятельно несет ответственность в рамках своей компетенции, кроме того порядок взаимодействия сторон при поступлении жалоб потребителей, уже урегулирован в пп. «у» пункта 13 договора.

Истцом предложено изложить п.п. «т» пункта 11 в следующей редакции: «Производить по завершению работ по строительству, реконструкции или капитальному ремонту сетей, принадлежащих Водоканалу, восстановление нарушенного благоустройства многоквартирного дома».

Ответчиком предложено изложить п.п. «т» пункта 11 в иной редакции: «Производить в установленные законом сроки восстановление нарушенного благоустройства многоквартирного дома по завершению работ по строительству, реконструкции или капитальному ремонту сетей, принадлежащих Водоканалу».

Решением Городской Думы г. Ижевск от 28.06.2012 № 308 утверждены Правила благоустройства г. Ижевска. Пунктом 7.3.15 указанных правил предусмотрен порядок восстановления благоустройства при несоответствии температуры наружного воздуха технологии производства работ.

В любом случае, Водоканал не может быть освобожден от обязанности по восстановлению нарушенного благоустройства в любое время. Учитывая определенный порядок восстановления благоустройства, суд считает необходимым принять спорный пункт договора в уточняющей редакции ответчика.

Истцом предложено включить в текст договора подпункты «ф», «х», «ц» следующего содержания:

«ф»: «Обеспечить эксплуатацию сетей водоотведения от внешней границы стены многоквартирного дома, включая канализационные колодцы. Регулярно осуществлять промывку сетей водоотведения с целью исключения отложений на стенках труб».

«х»: «Ежегодно направлять в адрес Абонента план-график прочистки сетей канализации к МКД, находящихся под управлением Абонента».

«ц»: «По окончанию работ направлять в адрес абонента акта выполненных работ по промывке сетей канализации (труб) к МКД, находящихся под управлением Абонента».

Обязанность обеспечения эксплуатации водопроводных сетей, принадлежащих на праве собственности и находящихся в границах эксплуатационной ответственности, возложена на ответчика в п.п. «б» пункта 11 Договора.

Редакция истца по п.п. «ф», по сути, дублирует содержание указанного пункта. При этом, правового обоснования по включению в условия договора п.п. «х», «ц», истцом не представлено.

При изложенных обстоятельствах, указанные пункты не подлежат включению в условия договора.

Истцом предложено абз. 2 п.п. «г» пункта 13 договора изложить в следующей редакции:

«В случае отсутствия в многоквартирном доме общедомового прибора учета, а также по истечении 3 месяцев после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, Абонент предоставляет Водоканалу сведения о количестве зарегистрированных и фактически проживающих граждан; информацию об объеме (количестве) коммунального ресурса, определенного за расчетный период в жилых помещениях по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета или определенного с использованием расчетных способов, по форме Приложения №7 к настоящему Договору (в разрезе каждого многоквартирного дома и помещения в нем)».

Ответчиком предложена иная редакции спорного пункта, а именно:

«В случае отсутствия в многоквартирном доме общедомового прибора учета, а также по истечении 3 месяцев после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, Абонент предоставляет Водоканалу сведения о количестве зарегистрированных и фактически проживающих граждан; информацию об объеме (количестве) коммунального ресурса, определенного за расчетный период в жилых и нежилых помещениях по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета или определенного с использованием расчетных способов, по форме Приложения № 7 к настоящему Договору (в разрезе каждого многоквартирного дома и помещения в нем)».

Поскольку Водоканал является поставщиком коммунальных ресурсов в нежилые помещения, на собственников нежилых помещений не возложена обязанность по передаче показаний установленных приборов учета в адрес УК.

На данном основании абз. 2 п.п. «г» пункта 13 договора подлежит принятию судом в редакции истца.

Истцом предложено исключить условий договора абз. 3 пункта 18 следующего содержания:

«При осуществлении расчетов стороны руководствуются Перечнем нежилых помещений, расположенных в МКД, находящихся под управлением Абонента и включенных в дислокацию Договора, содержащихся в Приложении №9».

В силу пп. «д» п. 18 Правил № 124 на сторону договора ресурсоснабжения накладываются обязательства по снятию и передаче другой стороне показаний приборов учета и (или) иной информации, используемых для определения объемов поставляемого по договору ресурсоснабжения коммунального ресурса.

В целях исполнения договора, корректного начисления Абоненту платы за потреблённый коммунальный ресурс, абз. 3 пункта 18 Договора принимается судом в редакции Водоканала.

Истцом предложено пункт 24 договора изложить в следующей редакции: «Абонент имеет право в любое время в течение срока действия настоящего договора самостоятельно отобрать пробы для проведения лабораторного анализа качества холодной питьевой воды и направить их для лабораторных испытаний организациям, аккредитованным в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Отбор проб воды, в том числе отбор параллельных проб воды, производится с участием представителя Водоканала в порядке, предусмотренном правилами осуществления производственного контроля качества питьевой воды и качества горячей воды, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. Абонент обязан известить Водоканал о времени и месте отбора проб воды не позднее суток до проведения отбора проб воды».

Ответчиком предложено пункт 24 договора изложить в иной редакции с указанием «не позднее 3 суток до проведения отбора проб воды».

Указанный пункт подлежит принятию в редакции ответчика, как соответствующий пункту 27 Типового договора холодного водоснабжения и водоотведения, утв. Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 645.

Ответчиком предложено изложить пункт 34 договора в следующей редакции: «Водоканал осуществляет водоснабжение лиц, объекты которых подключены к водопроводным сетям абонента, при условии, что такие лица заключили договор о водоснабжении с Водоканалом».

Пункт 35 Договора: «Водоканал осуществляет отведение (прием) сточных вод физических и юридических лиц, объекты которых подключены к канализационным сетям Абонента, при условии, что такие лица заключили договор водоотведения с Водоканалом».

Пункт 36 Договора: «Водоканал не несет ответственность за нарушения условий настоящего договора, допущенные в отношении лиц, объекты которых подключены к водопроводным сетям Абонента и которые не имеют договора холодного водоснабжения и (или) единого договора холодного водоснабжения и водоотведения с Водоканалом».

Пункт 37 Договора: «Абонент в полном объеме несет ответственность за нарушения условий настоящего договора, произошедшего по вине лиц, объекты которых подключены к канализационным сетям Абонента и которые не имеют договора водоотведения и (или) единого договора холодного водоснабжения и водоотведения с Водоканалом».

При рассмотрении споров, связанных с водоснабжением и приемом (сбросом) сточных вод, подлежат применению положения Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Федеральный закон № 416-ФЗ), а также Правила холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 (далее - Правила № 644), Правила, обязательные при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее Правила № 124), Правила организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 № 776 (далее - Правила № 776).

Водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего и холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения (статья 7 Федерального закона № 416-ФЗ).

В соответствии с требованиями части 3 статьи 13 и части 3 статьи 14 Федерального закона № 416-ФЗ, пункта 18 Правил № 644, договор холодного водоснабжения, договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения являются публичными договорами.

В силу п. 16 Правил № 124 условия договора ресурсоснабжения определяются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящими Правилами, а в части, не урегулированной указанными нормативными правовыми актами, нормативными правовыми акт актами в сфере ресурсоснабжения.

Согласно части 8 статьи 13, части 8 статьи 14, части 3 статьи 15 Федерального закона № 416-ФЗ, пункту 5 Правил № 644 договоры водоотведения или единые договоры холодного водоснабжения и водоотведения заключаются между абонентами и организацией водопроводно-канализационного хозяйства в соответствии с типовыми договорами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 645, вступившим в силу с 14.08.2013, утверждены типовые договоры в области холодного водоснабжения и водоотведения.

Поскольку спорные пункты 34,35,36,37 полностью совпадают с пунктами типового договора холодного водоснабжения и водоотведения, утв. Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 645, суд полагает предложенную ответчиком редакцию указанных пунктов соответствующими действующему законодательству, не нарушающими права истца.

В ходе судебного заседания, истец согласился с уточнённой редакцией пунктов 1.1 и 3.1 Приложения №1 к Договору, предложенной МУП г.Ижевска «Ижводоканал», в связи с чем, указанный пункт принимается судом в следующей редакции:

Пункт 1.1 Приложения №1 к Договору: «Граница балансовой принадлежности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения МУП г.Ижевска «Ижводоканал» и Абонента устанавливается по линии раздела элементов систем холодного водоснабжения и водоотведения и сооружений на них между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании».

Пункт 3.1 Приложения №1 к Договору: «Эксплуатационная ответственность для МУП г.Ижевска «Ижводоканал» по сетям холодного водоснабжения и водоотведения устанавливается в соответствии с Правилами технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации, утвержденными Приказом Госстроя России от 30.12.1999г. № 168 (далее - ПТЭ), и включает в себя:

- осмотр, профилактическое обслуживание, текущий и капитальный ремонт наружных сетей холодного водоснабжения и водоотведения в границах балансовой принадлежности (ПТЭ);

- техническое обследование абонентского присоединения и водомерных узлов на границе эксплуатационной ответственности (п. 2.10.15 ПТЭ);

- отключение наружного ввода водопровода по письму-заявке Абонента при выполнении работ в границе балансовой принадлежности Абонента по ремонту внутреннего ввода водопровода, последующая промывка и дезинфекция ввода водопровода до границы эксплуатационной ответственности сети, отбор проб воды на анализ, выполнение анализа воды аккредитованной лабораторией по письму-заявке с заключением отдельного договора-подряда;

- выполнение работ по ликвидации нарушения целостности выпуска канализации в границе эксплуатационной ответственности Абонента по письму-заявке с заключением отдельного договора-подряда;

- иные мероприятия, предусмотренные действующим законодательством РФ».

Приложение №7 к Договору подлежит принятию судом в редакции ответчика, поскольку действующим законодательством предусмотрена обязанность управляющей компанией информации об ИПУ и показаниях ИПУ передавать также сведения о наличии и типе установленных в жилых помещениях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей дате и месте их установки (введения в эксплуатацию), сроках поверки заводом изготовителем или организацией, осуществляющей последнюю проверку прибора учета, дате опломбирования приборов учета, на основании показаний которых производится расчет платы за коммунальные услуги, а также их показания за 12 расчетных периодов, предшествующих дате предоставления таких сведений.

С учетом принятого по делу решения, в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате госпошлины по иску возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями ст.49, 110, 167- 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

1. Принять Единый договор холодного водоснабжения и водоотведения №1812-22А/22 от 19.07.2022г. в следующей редакции:

Абзац 1 пункта 3 Договора: «В отсутствие подписанного между сторонами Акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности сторон по сетям водоснабжения и водоотведения устанавливается - по месту соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом (при отсутствии прибора учета - по внешней границе стены многоквартирного дома)».

Абзац 1 пункта 9 Договора: «Абонент производит оплату по договору платежными поручениями путем перечисления денежных средств на расчетный счет»;

Пункт 11 Договора:

п.п. п) ежемесячно до 28-го числа расчетного периода направлять на электронную почту Абонента office(g>ukfriends.ru в электронном виде в формате .xlsx (.xls) показания индивидуальных приборов учета потребления холодного водоснабжения собственников нежилых помещений в МКД, в разрезе каждого нежилого помещения, лицевого счета, с которым заключен договор ресурсоснабжения непосредственно с Водоканалом (в случае, если объемы таких поставок фиксируются коллективным (общедомовым прибором учета); количество коммунального ресурса, потребленного за расчетный период (месяц) в нежилом помещении, определенный по показаниям индивидуальных приборов учета и расчетным способом, за который произведено начисление к оплате, с указанием способа расчета».

п.п. с): не включать в текст Договора;

п.п. т): «производить в установленные законом сроки по завершению работ по строительству, реконструкции или капитальному ремонту сетей, принадлежащих Водоканалу, восстановление нарушенного благоустройства многоквартирного дома»;

п.п. ф): не включать в текст Договора;

п.п. х): не включать в текст Договора;

п.п. ц): не включать в текст Договора;

Абзац 2 п.п. «г» пункт 13 Договора: «В случае отсутствия в многоквартирном доме общедомового прибора учета, а также по истечении 3 месяцев после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, Абонент предоставляет Водоканалу сведения о количестве зарегистрированных и фактически проживающих граждан; информацию об объеме (количестве) коммунального ресурса, определенного за расчетный период в жилых помещениях по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета или определенного с использованием расчетных способов, по форме Приложения № 7 к настоящему Договору (в разрезе каждого многоквартирного дома и помещения в нем)».

Абзац 3 пункт 18 Договора: «При осуществлении расчетов стороны руководствуются Перечнем нежилых помещений, расположенных в МКД, находящихся под управлением Абонента и включенных в дислокацию Договора, содержащихся в Приложении №9».

Пункт 24 Договора: «Абонент имеет право в любое время в течение срока действия настоящего договора самостоятельно отобрать пробы для проведения лабораторного анализа качества холодной питьевой воды и направить их для лабораторных испытаний организациям, аккредитованным в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Отбор проб воды, в том числе отбор параллельных проб воды, производится с участием представителя Водоканала в порядке, предусмотренном правилами осуществления производственного контроля качества питьевой воды и качества горячей воды, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. Абонент обязан известить Водоканал о времени и месте отбора проб воды не позднее 3 суток до проведения отбора гроб воды».

Пункт 34 Договора: «Водоканал осуществляет водоснабжение лиц, объекты которых подключены к водопроводным сетям абонента, при условии, что такие лица заключили договор о водоснабжении с Водоканалом».

Пункт 3.1 Приложения №1 к Договору:

«Эксплуатационная ответственность для МУП г.Ижевска «Ижводоканал» по сетям холодного водоснабжения и водоотведения устанавливается в соответствии с Правилами технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации, утвержденными Приказом Госстроя России от 30.12.1999г. № 168 (далее - ПТЭ), и включает в себя:

- иные мероприятия, предусмотренные действующим законодательством РФ».

Приложение №7 принять в редакции МУП г.Ижевска «Ижводоканал».

2. Взыскать с Муниципального унитарного предприятия г.Ижевска «Ижводоканал» г.Ижевск (ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Друзья", г.Ижевск (ИНН <***> ОГРН <***>) 6000руб. в возмещение расходов по оплате госпошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas. arbitr.ru.

Судья Е.В.Желнова