Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/
Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)
г. Москва
06 августа 2025 года Дело № А41-53217/23
Арбитражный суд Московской области в составе судьи Е.В. Самороковской, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи К.Ф. Ляхом, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "КРАНСТРОЙСЕРВИС" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 28.10.2002, юридический адрес: 142412, Московская область, Ногинск город, ФИО1 улица, 15)
к Акционерному обществу "Специализированный застройщик "Виктория девелопмент" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 29.11.2012, юридический адрес: 144001, Московская область, Электросталь город, Карла Маркса улица, дом 20), Обществу с ограниченной ответственностью "специализированный застройщик "Прайм-мк" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 02.04.2024, юридический адрес: 144000, Московская область, г.о. Электросталь, <...>, помещ. 5 офис 2)
третье лицо: Прокуратура города Электросталь (адрес: 144007, <...>)
об обязании заключить дополнительные соглашения, о взыскании судебной неустойки
и по встречному исковому заявлению Акционерного общества "Специализированный застройщик "Виктория девелопмент" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 29.11.2012, юридический адрес: 144001, Московская область, Электросталь город, Карла Маркса улица, дом 20)
к Обществу с ограниченной ответственностью "КРАНСТРОЙСЕРВИС" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 28.10.2002, юридический адрес: 142412, Московская область, Ногинск город, ФИО1 улица, 15)
о признании Договоров участия в долевом строительстве расторгнутыми при участии в судебном заседании представителей сторон, согласно протоколу,
Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью
"КРАНСТРОЙСЕРВИС" отказать.
Встречные исковые требования Акционерного общества "Специализированный
застройщик "Виктория девелопмент" удовлетворить.
Признать договор участия в долевом строительстве от 01.03.2012 № 8/108-108А в части квартиры № 108 и договор участия в долевом строительстве от 12.04.2011 № 8/103 расторгнутыми с 13 марта 2023 на следующих условиях:
Застройщик выплачивает компенсацию участнику долевого строительства Обществу с ограниченной ответственностью "КРАНСТРОЙСЕРВИС" за квартиру № 108 и квартиру № 103, исходя из расчета стоимости 40 000 руб./ кв.м.
Оплата производится в течении 6 месяцев с момента вступления в силу решения суда, начиная с 4-го месяца 3-мя равными платежами.
Прекращение регистрационных записей о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 01.03.2012 № 8/108-108А, от 12.04.2011 № 8/103 осуществляется после полной оплаты компенсации со стороны Застройщика.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "КРАНСТРОЙСЕРВИС" в пользу Акционерного общества "Специализированный застройщик "Виктория девелопмент" расходы по оплате государственной пошлины в размере 50 000 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
Судья Е.В. Самороковская