ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

город Ростов-на-Дону дело № А53-5601/2021 06 октября 2025 года 15АП-9612/2025

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Гамова Д.С., судей Сурмаляна Г.А., Шимбаревой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО4

Александры Евгеньевны на определение Арбитражного суда Ростовской области от

24.06.2025 по делу № А53-5601/2021,

руководствуясь статьями 258, 269 – 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Ростовской области от 24.06.2025 по делу № А53-5601/2021 отменить, принять новый судебный акт.

Признать недействительными торги № 000353-БПП по реализации имущества должника, а именно: земельного участка, с кадастровым номером 61:11:0600013:169, площадью 912000 +/- 20468 кв.м, расположенного по адресу: Ростовская область, р-н Заветинский, с. Федосеевка, оформленные протоколом результатах торгов по продаже имущества ФИО1 от 27.01.2025, а также договор купли-продажи от 31.01.2025, заключенный между ФИО1, в лице финансового управляющего ФИО2, и ФИО3.

Применить последствия недействительности сделки:

Возвратить в конкурсную массу ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 61:11:0600013:169, площадью 912000 +/- 20468 кв.м, расположенного по адресу: Ростовская область, р-н Заветинский, с. Федосеевка.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 140 тысяч рублей.

Взыскать с ФИО1 и ФИО3 в пользу ФИО4 по 23 750 рублей с каждого в качестве компенсации расходов по оплате госпошлины за рассмотрение заявлений об оспаривании торгов и принятие обеспечительных мер, а также апелляционной жалобы.

Возвратить ФИО4 из федерального бюджета государственную пошлину в размере 7 500 руб., оплаченную по платежному поручению № 657322 от 25.02.2025 (на общую сумму 15 000 руб.).

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в порядке, определенном статьей 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий Д.С. Гамов

Судьи Г.А. Сурмалян

Н.В. Шимбарева