АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ 150999, <...> http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

г. Ярославль Дело № А82-11512/2024 05 мая 2025 года Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Захаровой М.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Маянцевой Л.В.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Атлант" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третьи лица: Публичное акционерное общество "Сбербанк России" (ИНН <***>, ОГРН <***>), ФИО2, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании недействительными сделок, незаконным погашение регистрационных записей, признании права собственности

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать незаконным отказ Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Атлант" (ИНН <***>, ОГРН <***>) от Договора участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома № 28-02/23 от 01.02.2022, и Договора участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома № 29-12/22 от 01.02.2022.

Обязать Управление Росреестра по Ярославской области восстановить регистрационную запись 76:23:011401:6991-76/097/2023-75 от 07.02.2023 о регистрации договора участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома № 28-02/23 от 01.02.2023 в отношении квартиры, кадастровый номер 76:23:011401:9215, адрес: <...>, и регистрационную запись 76:23:011401:6991-76/097/2023-67 от 09.01.2023 о регистрации договора участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома № 29-12/22 от 28.12.2022 в отношении квартиры, кадастровый номер 76:23:011401:9216, адрес: <...>.

В остальной части иска отказать.

Взыскать Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Атлант" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>) 30000 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины. Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья М.А. Захарова