Решение по делу № А79-10549/2024 от 19.05.2025 | АС Чувашской Республики

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, <...> http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Чебоксары

Дело № А79-10549/2024

19 мая 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 мая 2025 года. Полный текст решения изготовлен 19 мая 2025 года.

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии в составе: судьи Данилова А.Р.,

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания Николаевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску

муниципального бюджетного учреждения «Управление капитального строительства и реконструкции» города Чебоксары Чувашской Республики

(<...>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Честрой»

(<...>, ОГРН <***>)

о понуждении устранить недостатки

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

муниципального бюджетного дошкольного образовательного учреждения «Детский сад № 210 «Лучик» города Чебоксары Чувашской Республики

(ОГРН <***>),

общества с ограниченной ответственностью «Строители Поволжья»

(ОГРН <***>),

общества с ограниченной ответственностью «ДорСтройСервис»

(ОГРН <***>),

общества с ограниченной ответственностью «Строительное Управление 46»

(ОГРН <***>),

общества с ограниченной ответственностью «Азимут»

(ОГРН <***>),

общества с ограниченной ответственностью «Управление отделочных работ-21» (ОГРН <***>),

общества с ограниченной ответственностью «КомплектСтрой»

(ОГРН <***>)

при участии

представителя истца ФИО1 по доверенности от 13.01.2025 № 5исх. (срок действия до 31.12.2025),

установил:

муниципальное бюджетное учреждение «Управление капитального строительства и реконструкции» города Чебоксары Чувашской Республики (далее – учреждение, истец) обратилось в арбитражный суд с иском, уточненным на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в соответствии с заявлением от 27.03.2025, к обществу с ограниченной ответственностью «Честрой» (далее – общество, ответчик) о понуждении в 15-тидневный срок с момента вынесения решения суда безвозмездно устранить недостатки и дефекты в МБДОУ «Детский сад №210» г. Чебоксары, расположенном по адресу: <...> здание 12А, а именно:

- произвести проклейку стыков линолеума в местах его отслоения от поверхности пола в физкультурном зале (выполнить проклейку стыков в количестве 25 пог.м);

- устранить трещины на откосах оконных проемов, потолке, стенах, подвале здания (выполнить шпатлевку, окраску на оконных откосах в объеме 112 кв.м.; затирку и покраску меж-плитных швов на потолке в объеме 860 пог.м; заделать трещины между полом и стеной в подвале здания в объеме 210 пог.м);

- в местах разрушения асфальтобетонного покрытия на территории здания, а также его просадки, выполнить ремонтные работы по восстановлению покрытия (выполнить восстановление покрытия автомобильных проездов на площади 85 кв.м., на тротуарах - на площади 46 кв.м.);

- устранить обвалы грунта по периметру ограждения (выполнить подсыпку грунта с уплотнением под панелями ограждения для обеспечения норм по антитеррористической защищенности по периметру территории длиной 120 пог.м);

- устранить дефекты просадки цоколя здания по всему периметру (провести восстановительные работы по усадке отмостки здания по периметру здания длиной 242 пог.м);

- произвести замену вывода кабеля на кровлю, обеспечив его герметизацию (выполнить замену разрушенных защитных гофрированных трубок силовых кабелей, проложенных к вентиляционным установкам общей длиной 35 м, выполнить герметизацию проходов силовых кабелей через кровлю в здание в количестве 10 шт.).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение «Детский сад № 210 «Лучик» города Чебоксары Чувашской Республики, общество с ограниченной ответственностью «Строители Поволжья», общество с ограниченной ответственностью «ДорСтройСервис», общество с ограниченной ответственностью «Строительное Управление 46», общество с ограниченной ответственностью «Азимут», общество с ограниченной ответственностью «Управление отделочных работ-21», общество с ограниченной ответственностью «КомплектСтрой» (далее – третьи лица).

Требование мотивировано ненадлежащим качеством выполненных ответчиком работ в рамках контракта от 12.11.2018 № 27.

В отзыве на исковое заявление ответчик требование не признал, указав следующее. Требование истца о понуждении выполнить гарантийный ремонт является фактически требованием о замене материалов, примененных в ходе строительства. Доказательства того, что качество использованных материалов не соответствует установленным требованиям, истец не представил. Недостаток в виде отклеивания линолеума является несущественным и устранимым. В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник. Доказательства возникновения дефектов по вине ответчика в материалах дела отсутствуют. Исковое требование не содержит конкретного перечня видов и объемов работ, подлежащих выполнению ответчиком.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик и третьи лица, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, полномочных представителей в суд не направили.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в их отсутствие.

Выслушав представителя истца и изучив материалы дела, арбитражный суд установил.

Учреждение (заказчик) и общество (подрядчик) заключили контракт от 12.11.2018 № 27, в рамках которого заказчик поручил, а генеральный подрядчик принял на себя обязательства по строительству дошкольного образовательного учреждения на 250 мест с ясельными группами поз. 23 в микрорайоне «Солнечный» (2 этап) г. Чебоксары согласно техническому заданию (приложение № 1) (т. 1 л.д. 11-38).

В соответствии с пунктами 5.1-5.3 контракта генеральный подрядчик гарантирует качество выполнения работ в соответствии с действующими нормами и техническими условиями, своевременное устранение недостатков, выявленных при приемке работ. Гарантийный срок на выполняемые по контракту работы составляет 5 лет с момента ввода объекта в эксплуатацию. Гарантийный срок на применяемые материалы - в соответствии с нормами, действующими в Российской Федерации. Если в период гарантийного срока обнаружатся недостатки или дефекты, то генеральный подрядчик обязан устранить их за свой счет в сроки, согласованные сторонами и зафиксированные в акте с перечнем выявленных недостатков и сроком их устранения. Гарантийный срок в этом случае соответственно продлевается на период устранения дефектов.

Построенный обществом объект введен в эксплуатацию согласно разрешению от 12.02.2020 № 21-01-12с-2020 (т. 1 л.д. 39-42).

Ввиду обнаружения в гарантийный период недостатков в выполненных обществом работах учреждение письмом от 23.10.2024 № 733исх пригласило общество 02.11.2024 на объект в целях составления акта (т. 1 л.д. 45).

По результатам осмотра, проведенного 02.11.2024, зафиксированы следующие недостатки:

1) в физкультурном зале линолеум на стыках отклеился;

2) на откосах в оконных проемах в групповых помещениях и спальнях имеются паутинообразные трещины штукатурки, в подвальном помещении по периметру здания в стыках фундаментных блоков имеются горизонтальные трещины;

3) на территории детского сада на асфальтовом покрытии имеются множественные просадки и неровности;

4) входы на территорию детского сада выполнены без оборудования пандусов;

5) на покрытии тротуара возле калитки имеются просадки покрытия;

6) по периметру ограждения территории между землей и оградой имеются значительные просветы;

7) по периметру здания наблюдается значительная просадка цоколя здания;

8) на кровле здания проложенная гофротруба к вентиляционному стояку полностью или частично разрушена (т. 1 л.д. 44).

Письмом от 06.11.2024 № 781исх учреждение просило устранить выявленные недостатки (т. 1 л.д. 47).

Оставление обществом требования без исполнения явилось для учреждения основанием обратиться в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 2 статьи 763 Гражданского кодекса Российской Федерации по государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному или муниципальному заказчику, а государственный или муниципальный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату.

В силу пункта 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Согласно пункту 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

На основании пункта 1 статьи 754 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

В пункте 2 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

В случае обнаружения дефектов в период гарантийного срока вина подрядчика в возникновении недостатков предполагается, пока подрядчик не докажет, что они возникли вследствие естественного износа, неправильной эксплуатации результата работ либо действий третьих лиц.

Вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства возникновения недостатков не по его вине общество арбитражному суду не предоставило.

Доводы общества, приведенные в возражение иска, арбитражным судом рассмотрены и отклонены, как не опровергающие выводы суд о наличии вины ответчика в возникновении недостатков.

На основании изложенного, исковое требование подлежит удовлетворению в полном объеме, как основанное на нормах гражданского законодательства и подтвержденное представленными доказательствами.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Честрой» в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу безвозмездно устранить недостатки и дефекты в МБДОУ «Детский сад № 210» г. Чебоксары, расположенном по адресу: <...> здание 12А, а именно:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Честрой» в пользу муниципального бюджетного учреждения «Управление капитального строительства и реконструкции» города Чебоксары Чувашской Республики 50000 (Пятьдесят тысяч) руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

А.Р. Данилов