1 9
218/2023-111564(2)
о к
т
я б
Арбитражный суд Рязанской области р я
ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;
http://ryazan.arbitr.ru; e-mail: info@ryazan.arbitr.ru
2
Именем Российской Федерации 0
2
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ
3
г. Рязань Дело № А54-5300/2023 г о
12 октября 2023 года
д
а
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 12 октября 2023 года.
Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Савина Р.А.,
руководствуясь статьями 110, 167, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
1. Внести с 03.07.2023 в договор аренды нежилого помещения № БР0105Д/16 от 21 марта 2016 года, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью "Автостарт" (ОГРН <***>, ИНН <***>) и обществом с ограниченной ответственностью "БУРГЕР РУС" (ОГРН <***>, ИНН <***>), номер и дата государственной регистрации договора аренды: 62-62/001-62/001/055/2016-131/1 от 15.06.2016, именуемый в дальнейшем "Договор", следующие изменения:
1) пункт 4.2.2 Договора дополнить абзацем шестым следующего содержания:
"В период с 03 июля 2023 года размер Оборотной арендной платы составляет 6% от товарооборота Арендатора, но не менее Фиксированной составляющей Арендной платы в размере 472 730,07 руб. (Четыреста семьдесят две тысячи семьсот тридцать рублей 07 копеек) в месяц без НДС. НДС не предусмотрен в связи с применением Арендодателем УСН.";
2) пункт 4.2.4 Договора дополнить новым абзацем седьмым следующего содержания: "В период с 03 июля 2023 года для расчета Оборотной арендной платы берется показатель валового товарооборота за месяц и умножается на показатель 6%. В случае, если 6% (шесть процентов) от товарооборота превышают размер Фиксированной составляющей Арендной платы, равной 472 730,07 руб. (Четыремстам семидесяти двум тысячам се-
мистам тридцати рублям 07 копейкам) в месяц, Арендатор оплачивает Арендодателю Оборотную арендную плату в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения соответствующего счета от Арендодателя.";
3) в пункте 4.2.4 Договора абзац седьмой считать абзацем восьмым; 4) пункт 4.2.5 Договора изложить в следующей редакции:
"4.2.5. Арендодатель вправе увеличивать размер Фиксированной составляющей Арендной платы, указанный в абзаце шестом пункта 4.2.2 Договора, начиная с 03 июля 2024 года, но не чаще одного раза в год и не более чем на 7% (семь) процентов величины Фиксированной составляющей Арендной платы. В случае увеличения Арендной платы Стороны заключают дополнительное соглашение к настоящему Договору.".
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "БУРГЕР РУС" (ОГРН <***>, г. Москва) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Автостарт" (ОГРН <***>, г. Рязань) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.
На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
Судья Р.А. Савин