Резолютивная часть решения по делу № А82-10514/2022 от 16.06.2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, <...> http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

г. Ярославль Дело № А82-10514/2022 16 июня 2025 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Стракановой Е.Д.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ткачевой П.М. рассмотрев в судебном заседании исковое заявление товарищества собственников жилья "Суздальское шоссе, д. 28, корп. 4" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к публичному акционерному обществу "Территориальная генерирующая компания № 2" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об урегулировании разногласий при заключении договора ресурсоснабжения для целей содержания общего имущества в многоквартирном доме № б/н от 28.12.2021

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между товариществом собственников жилья "Суздальское шоссе, д. 28, корп. 4" (ИНН <***>, ОГРН <***>) и публичным акционерным обществом "Территориальная генерирующая компания № 2" (ИНН <***>, ОГРН <***>) при заключении договора ресурсоснабжения для целей содержания общего имущества в многоквартирном доме на следующих условиях:

1. Предмет договора

1.1. Ресурсоснабжающая организация обязуется осуществлять поставку горячей воды для целей содержания общего имущества в многоквартирный дом (далее - МКД, Объект), находящийся в управлении исполнителя до точек поставки, а исполнитель оплачивает отпущенные коммунальные ресурсы.

1.2. Исполнитель обеспечивает соблюдение режима потребления коммунального ресурса собственниками (пользователями) помещений многоквартирного дома, безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность приборов и оборудования, связанных с потреблением коммунальных ресурсов, а также взаимодействие с ресурсоснабжающей организацией в целях соблюдения качества поставки коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению собственникам (пользователям) помещений многоквартирного дома. .

1.3. Датой начала поставки ресурсоснабжающей организацией коммунального ресурса считать 01.12.2021

1.4 Местом исполнения обязательств Ресурсоснабжающей организации являются точки поставки, расположенные на границе балансовой принадлежности тепловых сетей определяемой в соответствии с актами разграничения балансовой принадлежности сетей и эксплуатационной ответственности сторон (Приложение № 2), а при их отсутствии -

внешняя граница стены многоквартирного дома

1.5. По всем вопросам, не урегулированным настоящим договором, стороны руководствуются жилищным и гражданским законодательством РФ, в том числе: Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 года № 124 (далее - Правила № 124), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 (далее – Правила № 354).

1.6. Принятая в настоящем договоре терминология соответствует Жилищному кодексу РФ, Гражданскому кодексу РФ, Правилам № 124, Правилам № 354, 190-ФЗ «О теплоснабжении», государственным стандартам РФ, Правилам технической эксплуатации тепловых энергоустановок и другим действующим нормативным документам.

2. Права и обязательства Ресурсоснабжающей организации

2.1. Ресурсоснабжающая организация обязана обеспечивать отпуск коммунального ресурса по объектам Исполнителя, указанным в Приложении № 3а, в количестве (объеме) и с качеством, соответствующими требованиям Правил предоставления коммунальных услуг и условиям подключения (техническим условиям присоединения) многоквартирных домов, общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома, к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения. Ориентировочное количество (объем) коммунального ресурса определяется в Приложении № 1 к настоящему договору

2.2. Ресурсоснабжающая организация обязана заключить с организациями, осуществляющими эксплуатацию объектов централизованной системы теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения договоры, необходимые для обеспечения надежной и бесперебойной поставки горячей воды в рамках настоящего договора соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

2.3. Ресурсоснабжающая организация обязана обеспечивать надлежащее содержание и постоянную работоспособность централизованных систем горячего водоснабжения или отдельных объектов таких систем, находящихся в границах эксплуатационной ответственности ресурсоснабжающей организации, в том числе:

2.3.1. При возникновении аварийных ситуаций на централизованных сетях теплоснабжения (далее - наружные сети) принимать необходимые меры по своевременной локализации, ликвидации аварий в порядке и сроки, установленные нормативно-технической документацией, а также меры по возобновлению действий таких систем с соблюдением требований, установленных законодательством РФ в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, не допуская нарушений нормативного уровня и (или) режима обеспечения жителей дома коммунальными услугами;

2.3.2. При возникновении аварийных ситуаций на наружных сетях, повлекшее попадание (затопление) горячей воды в помещения общего имущества МКД, Ресурсоснабжающая организация обязана незамедлительно локализовать аварию, то есть совершить действия, направленные на ограничение или предотвращение дальнейшего развития аварии и создание условий для её ликвидации;

2.3.3. При поступлении в диспетчерскую службу Ресурсоснабжающей организации сообщения Исполнителя по телефону ___________________________ и (или) на электронной почту __________________ о возникновении аварии на наружных сетях Ресурсоснабжающая организация обязана:

1) направить к месту аварии аварийную бригаду;

2) немедленно принять меры по выключению поврежденного участка наружных сетей и (или) включению резервных элементов инженерных сетей с целью предотвращения

причинения ущерба общему имуществу МКД;

3) ликвидировать аварию и возобновить водоснабжение Объекта в срок, не превышающий допустимую продолжительность перерыва теплоснабжения, установленную требованиями Правил № 354.

2.3.4. Работы по локализации и ликвидации аварии на наружных сетях, а также работы по устранению последствий аварии и восстановлению режима водоснабжения Объекта Исполнителя Ресурсоснабжающая организация осуществляет за свой счет.

2.3.5. Если в результате аварии на наружных сетях произошло затопление водопроводными водами помещений общего имущества МКД, работы по откачке воды и санитарной очистке и дезинфекции (при необходимости) помещений МКД Ресурсоснабжающая организация осуществляет за свой счет в срок, не позднее 5-и дней с момента локализации аварии.

Если в результате аварии и затопления водопроводными водами помещений общего имущества МКД вышли из строя расположенные в них измерительное оборудование и приборы учета коммунальных ресурсов, обеспечение восстановления работоспособности оборудования и приборов (ремонт и (или) замена), а также процедуру их допуска в эксплуатацию осуществляет Ресурсоснабжающая организация за свой счет в разумный срок с момента локализации аварии.

В случае, если указанные в настоящем пункте работы по устранению последствий аварии и восстановлению работоспособности оборудования и приборов Исполнитель выполнит своими силами и (или) с привлечением специализированных организаций, Ресурсоснабжающая организация обязана компенсировать расходы Исполнителя в полном объеме.

2.4. Ресурсоснабжающая организация обязана ежемесячно предоставлять в адрес Исполнителя платежно-расчетные документы, в том числе акты приема-передачи КР на СОИ и Ведомости показаний приборов учета Потребителей по форме Приложения № 2 к настоящему договору в порядке, установленном разделом 5 настоящего договора. При проведении Ресурсоснабжающей организацией проверок достоверности представленных Потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) проверок их состояния Ресурсоснабжающая организация обязана не менее, чем за 24 часа до проведения проверки уведомлять Исполнителя об адресах и сроках (дате и времени) проведения проверок и обеспечивать право участия представителя Исполнителя в таких проверках.

2.5. Ресурсоснабжающая организация обязана обеспечивать взаимодействие с Исполнителем при рассмотрении жалоб и обращений Потребителей по вопросам предоставления коммунальных услуг, в том числе принимать жалобы Потребителей на качество коммунальных услуг, организовывать и проводить вместе с Исполнителем проверки по таким жалобам, выявлять причины предоставления коммунального ресурса ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме с учетом требований, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг, составлять акты проверок и фиксировать вред, причинённый имуществу и/или здоровью жителей дома ненадлежащим качеством коммунальных услуг.

В случае, если жалоба Потребителя поступила в Ресурсоснабжающую организацию, Ресурсоснабжающая организация обязана незамедлительно уведомить Исполнителя о дате и времени проведения проверки по телефону: <***>, 41-96-31 и /или по электронной почте: pepelyaeva1@yandex.ru.

В случае отсутствия представителя Исполнителя в установленное время по адресу проведения проверки Ресурсоснабжающая организация самостоятельно проводит проверку, выявляет причины предоставления коммунального ресурса ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме, составляет акт в одностороннем порядке, сканированную копию которого направляет Исполнителю по электронной почте: pepelyaeva 1@yandex.ru.

2.6. Ресурсоснабжающая организация имеет право ограничить или приостановить подачу коммунальных ресурсов в случаях проведения плановых ремонтов централизованных сетей

инженернотехнического обеспечения в соответствии с графиком, утвержденным органами местного самоуправления, предварительно уведомив Потребителей и Исполнителя не менее чем за 10 рабочих дней до планируемого ограничения или приостановления с указанием срока такого ограничения или приостановления. За нарушение установленного порядка, в результате которого Исполнителю причинены убытки, Ресурсоснабжающая организация несет ответственность в виде возмещения убытков в полном объеме.

2.7. Ресурсоснабжающая организация имеет право беспрепятственного доступа в присутствии представителя Исполнителя в заранее согласованное время к указанным в Приложении № 1 средствам учета коммунальных ресурсов и внутридомовым системам горячего водоснабжения в целях проверки состояния учета коммунальных ресурсов и контроля параметров коммунальных ресурсов, поставляемых в МКД, составлять акты по выявленным фактам, которые должны быть подписаны представителями Ресурсоснабжающей организации и Исполнителя.

3. Права и обязательства Исполнителя

3.1. Исполнитель обязан оплачивать КР на СОИ в порядке, установленном настоящим договором

3.2. Исполнитель обязан ежемесячно до 26-го числа (включительно) расчетного месяца передавать Ресурсоснабжающей организации сведения об объемах поставленных в МКД коммунальных ресурсов, определенных общедомовыми приборами учета (при наличии). Сведения передаются в электронном виде на электронный адрес _________________________ (по запросу Ресурсоснабжающей организации - на бумажном носителе). Стороны обязаны подписывать акт, фиксирующий показания коллективного (общедомового) прибора учета на момент прекращения Исполнителем обязательств управляющей организации в отношении многоквартирного дома (домов), в том числе в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации или в связи с прекращением или аннулированием лицензии управляющей организации на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

3.3. Исполнитель обязан ежемесячно до 25-го числа (включительно) расчетного месяца передавать Ресурсоснабжающей организации на электронный адрес __________________________:

1) сведения о смене собственников (нанимателей) жилых помещений, изменении количества зарегистрированных и (или) проживающих в каждом жилом помещении, а также акты о фактическом проживании;

2) показания индивидуальных приборов учета, полученные от Потребителей и (или) снятые в результате проверок правильности снятия показаний и проверок приборов учета, произведенных Исполнителем;

3) имеющиеся документы об установке/замене ИПУ Потребителей;

4) акты о наличии/отсутствии технической возможности установки индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в помещении Потребителя.

Все документы, указанные в настоящем пункте договора, оформляются на бланках, принятых в системе работы Исполнителя. По запросу Ресурсоснабжающей организации сведения предоставляются на бумажном носителе.

3.4. Исполнитель обязан обеспечивать учет получаемых по настоящему договору коммунальных ресурсов в соответствии с законодательством РФ и иными обязательными для исполнения требованиями.

3.5. Исполнитель обязан проводить техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения в соответствии с нормативными документами.

3.6. Исполнитель обязан обеспечивать взаимодействие с Ресурсоснабжающей организацией при рассмотрении жалоб и обращений Потребителей по вопросам предоставления коммунальных услуг по горячему водоснабжению, в том числе принимать жалобы

Потребителей на качество коммунальных услуг, организовывать и проводить вместе с Ресурсоснабжающей организацией проверки по таким жалобам, выявлять причины предоставления коммунального ресурса ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме с учетом требований, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг, составлять акты проверок и фиксировать вред, причинённый имуществу и/или здоровью жителей дома ненадлежащим качеством коммунальных услуг.

В случае, если жалоба Потребителя поступила в адрес Исполнителя, Исполнитель обязан незамедлительно уведомить Ресурсоснабжающую организацию о дате и времени проведения проверки по телефону: _______________ и /или по электронной почте ______________________

В случае отсутствия представителя Ресурсоснабжающей организации в установленное время по адресу проведения проверки Исполнитель самостоятельно проводит проверку, выявляет причины предоставления коммунального ресурса ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме, составляет акт в одностороннем порядке, сканированную копию которого направляет Ресурсоснабжающей организации по электронной почте: ____________________________

3.7. Исполнитель обязан осуществлять контроль качества поставляемого коммунального ресурса и непрерывности его подачи на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

3.8. Исполнитель обязан установить и ввести в эксплуатацию общедомовые приборы в порядке и сроки, установленным решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, но не позже сроков, определенных законодательством об энергосбережении.

3.9. В случае установления невозможности дальнейшего использования ОДПУ, в том числе в связи с выявлением их неисправности, утраты, истечения межповерочного интервала, Исполнитель в срок не более 3-х месяцев с момента обнаружения обязан обеспечить их восстановление (поверку).

3.10. Исполнитель обязан информировать Ресурсоснабжающую организацию об аварийных ситуациях, выявлении несанкционированного подключения к внутридомовым инженерным системам и принимать участие в составлении соответствующих актов.

3.11. Исполнитель обязан обеспечивать беспрепятственный допуск в заранее согласованное время уполномоченных представителей Ресурсоснабжающей организации к средствам учета коммунальных ресурсов и внутридомовым системам горячего водоснабжения в целях проверки состояния учета коммунальных ресурсов и контроля параметров коммунальных ресурсов, поставляемых в МКД, составления актов по выявленным фактам, подписывать указанные акты, при наличии разногласий предмет разногласий указывать в тексте акта либо направлять в адрес Ресурсоснабжающей организации мотивированную позицию в срок, не более 10-и дней с момента проведения проверки.

3.12. Исполнитель обязан выполнять выданные по результатам проверок обоснованные предписания об устранении выявленных нарушений либо направлять Ресурсоснабжающей организации письменный мотивированный отказ от выполнения предписания.

3.13. Исполнитель имеет право по заявлению Потребителя осуществлять ввод в эксплуатацию вновь установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, а также после его ремонта, замены и поверки. О факте допуска в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных) или комнатных приборов учета Потребителей в жилом или в нежилом помещении МКД Исполнитель уведомляет Ресурсоснабжающую организацию в порядке, установленном п. 3.3. настоящего договора.

3.14. Исполнитель обязан предоставлять Ресурсоснабжающей организации доступ к общему имуществу в многоквартирном доме для осуществления ограничения или приостановления, а также возобновления предоставления потребителю коммунальной услуги либо по соглашению с Ресурсоснабжающей организацией осуществлять ограничение или

приостановление, а также возобновление предоставления потребителю коммунальной услуги самостоятельно.

3.15. Исполнитель имеет право отказаться от исполнения настоящего договора в случае прекращения обязанностей по содержанию общего имущества в многоквартирных домах с условием оплаты поставленных до момента расторжения настоящего договора коммунальных ресурсов в полном объеме и исполнением иных возникших до момента расторжения договора обязательств, в том числе обязательств, возникших вследствие применения мер ответственности за нарушение договора.

4. Учет коммунальных ресурсов. Порядок расчетов и платежей

4.1 Фактически принятое Исполнителем количество КР на СОИ определяется в порядке, установленном Правилами № 124. При этом, объем коммунального ресурса, подлежащий оплате Потребителями в МКД за расчетный период (V (потр)), определяется в соответствии с Правилами № 354:

- потребителей в жилых помещениях: по показаниям ИПУ, или по среднемесячному потреблению, или по нормативу потребления;

- транзитных потребителей: по показаниям ИПУ, или по среднемесячному потреблению, или по нормативу потребления, или расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о теплоснабжении.

4.2 Если МКД оборудован общедомовым прибором учета коммунальных ресурсов, объем поставки КР на СОИ в каждый МКД за расчетный период (расчетный месяц) определяется по формуле:

V (одн) = V (одпу) - V (потр), где: V (одн) - объем коммунальных ресурсов для целей содержания общего имущества в МКД;

V (одпу) - объем коммунальных ресурсов, определенный по показаниям общедомового прибора учета;

V (потр) - объем коммунальных ресурсов, подлежащий оплате Потребителями в МКД, который включает в себя объем, потребленный транзитными потребителями и потребителями в жилых и нежилых помещениях.

В случае, если величина V (одн) за расчетный период отрицательная (величина V(потр) превышает объем V(одпу)), то объем ресурса, подлежащий оплате Исполнителем в следующих расчетных периодах, уменьшается на эту отрицательную разницу

4.3 Если МКД не оборудован общедомовым прибором учета коммунальных ресурсов, объем поставки в каждый МКД за расчетный период (расчетный месяц) определяется по нормативу потребления КР на СОИ, утвержденному уполномоченным регулирующим органом.

4.5 При отсутствии либо неисправности средств измерения, а также при непредоставлении показаний приборов учета, объем поставленных в многоквартирный дом КР на СОИ определяется в порядке, установленном Правилами № 124 и Правилами № 354.

4.6 Цена Договора определяется исходя из установленных уполномоченным исполнительным органом власти Ярославской области на соответствующий период тарифов (применяемых в соответствующем расчетном периоде цен) на соответствующий коммунальный ресурс, используемый для предоставления коммунальной услуги собственникам (пользователям) жилых и нежилых помещений и (или) потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Стоимость КР на СОИ за расчетный период определяется путем умножения объемов поставки КР на СОИ, определенных в соответствии с пунктами 4.2.-4.5. настоящего Договора, на применяемый в соответствующем расчетном периоде тариф на коммунальный ресурс.

4.7 Расчетным периодом по настоящему договору является один календарный месяц.

4.8 Оплата стоимости фактически принятого объема КР на СОИ за расчетный период производится Исполнителем до 15 числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем).

4.9 Объем поставленных за расчетный период КР на СОИ, подлежащий оплате Исполнителем, определяется на основании Акта приема-передачи (или универсального передаточного документа). При наличии расхождений, выявленных при приемке ресурсов, Исполнитель подписывает Акт приема-передачи (или универсальный передаточный документ) с разногласиями. В этом случае документ (справка), обосновывающий предмет и размер разногласий, прилагается к Акту.

4.10 Оплата принятого Исполнителем объема КР на СОИ производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Ресурсоснабжающей организации или с применением иной согласованной сторонами формы расчетов.

4.11 В платежных документах Исполнитель указывает № и дату Акта приема-передачи (или универсального передаточного документа) КР на СОИ, при наличии разногласий - реквизиты документа (справки), обосновывающего предмет и размер разногласий, и (или) сведения о периоде, за который производится оплата. Уплаченные Исполнителем суммы засчитываются Ресурсоснабжающей организацией в счет исполнения обязательств, указанных Исполнителем. Отнесение платежей в счет оплаты иных периодов допускается только по письменному согласованию с Исполнителем.

4.12 Подписанные расчетно-платежные документы (Акты приемки, счета, счета-фактуры, УПД) за расчетный месяц предоставляются Ресурсоснабжающей организацией Исполнителю на бумажном носителе в срок до 5-го числа месяца, следующего за расчетным. Исполнитель обязуется самостоятельно получать расчетно-платежные документы в офисе Ресурсоснабжающей организации по адресу: 150033, <...>.

В случае неполучения Исполнителем указанных документов Ресурсоснабжающая организация после 5-го числа месяца, следующего за расчетным, обеспечивает их доставку Исполнителю, в том числе посредством почтовой связи.

4.13 Исполнитель обязан в срок до 20 числа месяца, следующего за расчетным, вернуть в адрес Ресурсоснабжающей организации, подписанные акт приема-передачи (или УПД), акт сверки расчетов. При отсутствии в указанный срок заявленных разногласий данные документы считаются согласованными в редакции Ресурсоснабжающей организации.

5. Порядок исполнения Ресурсоснабжающей организацией обязанности по передаче в адрес Исполнителя информации, используемой для определения объемов потребления КР на СОИ в МКД

5.1. Обязанность Ресурсоснабжающей организации по передаче в адрес Исполнителя информации, используемой для определения объемов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, установлена подпунктом е (1) пункта 18 Правил № 124

5.2. Ресурсоснабжающая организация, являющаяся исполнителем коммунальных услуг в отношении потребителей, в соответствии с подпунктом «ж» пункта 31 Правил № 354 несет обязанность по проверке состояния индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и достоверности предоставленных потребителем сведений об их показаниях, передаче таких сведений Исполнителю.

5.3. Стороны соглашаются об электронном документообороте в отношении информации, установленной пунктами 3.3, 5.4.1.-5.4.7. договора. Документы на бумажном носителе предоставляются по запросу заинтересованной стороны.

Надлежащей считается передача информации и документов на следующие адреса электронной почты: Исполнитель - pepelyaeva1@yandex.ru

Ресурсоснабжающая организация – yar.uste@tgc-2.ru.

5.4. Перечень, порядок и срок передачи Исполнителю информации с учетом требований части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации:

5.4.1. Показания индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета по форме, являющейся Приложением № 2 к настоящему договору, в формате excel, срок - до 1 (первого) числа месяца, следующего за расчетным.

5.4.2. Сведения об объемах коммунального ресурса, предъявленных к оплате потребителям за расчетный период в разрезе лицевых счетов, в формате excel, срок - до 1 (первого) числа месяца, следующего за расчетным.

5.4.3. Сведения об объемах коммунального ресурса, использованного для предоставления коммунальной услуги собственникам и пользователям нежилых помещений, транзитных потребителей, в формате excel, срок - до 1 (первого) числа месяца, следующего за расчетным.

5.4.4. Акты ввода в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета (в отношении вновь вводимых приборов, а также при замене), в формате электронного образа документа (сканированной копии) – по запросу Исполнителя.

5.4.5. Акты проверки состояния индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, контрольного снятия показаний ИПУ, составленные Ресурсоснабжающей организацией во исполнение требований пунктов №№ 82, 83, 85 Правил № 354, в формате электронного образа документа (сканированной копии), срок - до 1 (первого) числа месяца, следующего за месяцем проверки.

5.4.6. Акты проверки состояния индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и контрольного снятия показаний при отсутствии показаний в течение 6 (шести) расчетных периодов, составленные Ресурсоснабжающей организацией во исполнение требований пунктов №№ 84,85 Правил № 354, в формате электронного образа документа (сканированной копии), срок - не позднее 20 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока.

5.4.7. Информацию об ограничении, приостановлении, возобновлении предоставления коммунальной услуги, срок – до 1 (первого) числа месяца, следующего за месяцем, в котором произведено такое ограничение, приостановление, возобновление.

6. Ответственность сторон

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим договором.

6.2. Ресурсоснабжающая организация несет ответственность за надежность снабжения коммунальными ресурсами и их качество в точках поставки, установленных в Приложении № 1 к настоящему договору.

6.3. Качество подаваемой горячей воды должно соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

6.4. Допускается временное несоответствие качества горячей воды установленным требованиям, за исключением показателей качества горячей воды, характеризующих ее безопасность, в пределах, определенных планом мероприятий по приведению качества горячей воды в соответствие с установленными требованиями.

6.5. Исполнитель в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты коммунальных ресурсов, поставленных в МКД в целях содержания общедомового имущества, уплачивает Ресурсоснабжающей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической

оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

6.6. В целях сохранения принципа равноправия и баланса интересов сторон, недопущения установления несправедливых договорных условий, создающих существенные преимущества для одной из сторон, Ресурсоснабжающая организация в случае несвоевременного предоставления либо непредоставления сведений (документов), установленных п. 5.4. настоящего договора, уплачивает Исполнителю неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактического предоставления, от суммы, предъявленной Исполнителю к оплате за коммунальные ресурсы, поставленные в многоквартирный дом в целях содержания общедомового имущества, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока предоставления, по день фактического предоставления, произведенного в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока предоставления, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока предоставления, если в девяностодневный срок такое предоставление не произведено. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока предоставления, по день фактического предоставления неустойка уплачивается в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактического предоставления, от предъявленной Исполнителю к оплате суммы за каждый день просрочки.

7. Порядок разрешения споров

7.1. Для сторон обязателен досудебный порядок урегулирования споров, связанных с заключением, изменением, расторжением, исполнением и действительностью настоящего договора.

7.2. В досудебной претензии должны содержаться обоснованные требования с указанием расчета со ссылкой на обосновывающие документы.

7.3. Срок рассмотрения претензий и (или) возражений составляет 10 календарных дней.

7.4. При недостижении соглашения в ходе переговоров споры подлежат рассмотрению Арбитражным судом Ярославской области.

8. Срок действия и порядок изменения, расторжения договора

8.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует один календарный год.

8.2. Действие настоящего договора продлевается на тот же срок и на тех же условиях, если ни одна из сторон за 30 дней до окончания срока его действия не заявит о его расторжении, изменении либо заключении нового договора.

8.3. Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон.

8.4. Стороны обязуются в 10-и дневный срок извещать обо всех изменениях, касающихся действия настоящего договора, в частности: реорганизации либо смене наименования организации, почтового адреса, номеров телефонов, факсов, изменении платежных реквизитов, об изменении способа управления многоквартирным домом, принятии решений общим собранием по вопросам, затрагивающим обязательства по настоящему договору.

8.5. Стороны договорились о том, что вся переписка (в т.ч. уведомления) по всем вопросам, связанным с исполнением, изменением, прекращением договора производится по адресу, или номеру факса, или адресу электронной почты, указанным в договоре. В случае несвоевременного уведомления стороной об изменениях, переписка с использованием реквизитов, указанных в договоре, является надлежащей.

8.6. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую

силу, по одному для каждой стороны.

9. Перечень приложений

1) Приложение № 1 - Характеристики МКД;

2) Приложение № 2 - Ведомость показаний приборов учета Потребителей (форма). 3) Приложение № 2.1 – Сведения о начислениях за ГВС (форма)

4) Приложение № 3 – Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и

эксплуатационной ответственности

5) Приложение № 4 – Порядок взаимодействия в части коллективных (общедомовых)

приборов учета тепловой энергии, горячей воды.

10. Адреса и реквизиты сторон

РЕСУРСОСНАБЖАЮЩАЯ ИСПОЛНИТЕЛЬ

ОРГАНИЗАЦИЯ

ПАО «ТГК-2» ТСЖ «Суздальское шоссе, дом 28, корпус 4» Юридический адрес: 150003, Юридический адрес: 150035,

<...> Пятницкая, д. 6 <...> г. Ярославль, Суздальское

ИНН <***>, КПП 760601001 шоссе, дом 28, корпус 4

Почтовый адрес: 150006,

Почтовый адрес: 150003, Ярославская

Ярославская область,

обл.,

<...>

ИНН/КПП <***> / 760401001

Получатель: ПАО "ТГК-2" Р/сч <***> Р/счетМ 40702810902000116574 КАЛУЖСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ № 8608

ЯРОСЛАВСКИЙ Ф-Л ПАО ПАО Сбербанк г. Калуга "ПРОМСВЯЗЬБАНК" г. Ярославль БИК к/счет 30101810100000000612

047888760 БИК 042908612

Кор/счет 30101810300000000760 ОГРН <***> ОГРН<***>, ОКНО 76535270 ОКВЭД 68.32

Грузоотправитель: Ярославские тепловые Контактные телефоны: сети ПАО "ТГК-2" Руководитель (приемная): (4825) 41-96-31,

ИНН <***>, КПП 760632002 Главный бухгалтер: (4852)59-42-53 Контактные телефоны: Лицо, ответственное за эксплуатацию тепловых

Управление по сбыту тепловой энергии установок: (4852)46-54-13 г. Ярославль: email: pepelyaeva1@yandex.ru, suzdsl@mail.ru

Центр обслуживания клиентов: 79-79-79 E- mail: var. uste(q)Jgc-2. Ru

Приложение № 1 к договору

№ п/п

Адрес МКД

Описание МКД

(категория

многоквартирных домов в соответствии с постановлением правительства

Ярославской области от 31.10.2016 № 1135-п)

Этажность МКД

Площадь МОП, кв.м.

Общедомовой прибор учета тепловой энергии

и теплоносителя

Дата

начала подачи горячей воды для

целей

содержания

общего

имущества

в МКД

Система /

Режим горячего водоснабжения

Гарантированный объем подачи ГВ

на СОИ

Потери

тепловой энергии

через

изоляцию

Потери

тепловой энергии с

норм.утечкой

Нормативная

утечка

теплоносителя

Документ

ы, на основании

которых определяе

тся

площадь

МОП

Наименование

(тип)

Номер

Гкал/ч

м3/ч

ТСЖ

«Суздальское

шоссе, дом 28, корпус

4»»

Ярославль, Суздальское

шоссе, дом 28, корпус 4

Многоквартирный

дом с

централизованным

холодным и горячим водоснабжением, водоотведением

Лестницы 166,4

Взлет ТСР-М

801321

01.12.2021

открытая / круглосуточный

Объем,

необходимый для

целей

содержания

общего

имущества в МКД

0,000121

0,000005

0,000088

Тех. паспорт

коридоры 608.1

Итого

774,5

Ресурсоснабжающая организация Исполнитель

_________________ ______________ _________________ ФИО1

МП МП

Приложение № 2

к договору ресурсоснабжения № __________ от 01.09.2023г.

Ведомость показаний приборов учета Потребителей (форма)

№ пп

Расчетный

Общая

кол-во

Номер

Дата

Показания

Ед

Перевод

Дата

период

Адрес

л/с

ФИО

Расход

квартира

площадь

прожив.

счетчика

поверки

предыдущие

настоящие

изм

в Гкал

предыдущ

настоящ

показаний

Подписи сторон:

Ресурсоснабжающая организация Исполнитель

___________ ФИО2 ______________ ФИО1

«____»_______________20__г. «____»_______________20__г.

м.п. м.п.

Приложение № 2.1 к договору от 01.09.2023 № ____

Сведения о начислениях за ГВС (форма)

дата

Код дома

кол-во

О бъем

Начислено

Перерасчеты

Предъявлено

проживающих

Адрес

л/сч

Норматив

Тариф м3

Тариф Гкал

собственников

м3

Объем Гкал

руб.

населению

ИПУ

норматив

руб.

Форма согласована:

Ресурсоснабжающая организация Исполнитель

______________ ___________ _ Д.В. Корост елев ___________________ _ Ю.В. Пепеляе ва

"___"______________________________г. "____"____________________________г.

м.п. м.п.

Приложение № 3

к договору ресурсоснабжения от 01.09.2023 № _____________

Акт

разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности

сторон

ПАО "ТГК-2", представитель - ФИО2 Товарищество собственников жилья "Суздальское шоссе, д. 28, корп. 4", представитель - Управляющая ФИО1 (далее - Стороны) составили настоящий акт на предмет того, что

для объекта - Жилой дом, по адресу <...>

границей балансовой принадлежности тепловых сетей и энергопотребляющих установок является наружная стена жилого дома, границей ответственности за эксплуатацию и техническое состояние тепловых сетей и энергопотребляющих установок является наружная стена жилого дома.

Участок тепловой сети до наружной стены тепловой камеры Г-16/21, включая эту камеру находится на балансе, в эксплуатационной ответственности ПАО "ТГК-2".

Участок теплотрассы от наружной стены тепловой камеры Г-16/21 до наружной стены жилого дома находится на балансе, в эксплуатационной ответственности Акционерного общества "Ярославские энергетические системы".

Участок теплосети от наружной стены жилого дома до теплового узла, тепловой узел и внутренние системы теплопотребления находятся на балансе, в эксплуатационной ответственности Товарищества собственников жилья "Суздальское шоссе, д. 28, корп. 4".

При изменении схемы ресурсоснабжения и границ балансовой принадлежности сетей и эксплуатационной ответственности сторон акт подлежит переоформлению.

Принципиальная схема ресурсоснабжения прилагается.

Ресурсоснабжающая организация Исполнитель

__________________ /ФИО2 __________________ /ФИО1/

« » _________________20__г. « » _________________20__г.

Приложение № 4

к договору ресурсоснабжения от 01.09.2023 № _____________

Порядок взаимодействия в части коллективных (общедомовых)

приборов учета тепловой энергии, горячей воды

1.1. Исполнитель обеспечивает бесперебойную работу, сохранность, исправность и безопасность эксплуатации установленных в ТП ОДПУ, приборов контроля, автоматики и регулирования в соответствии с действующими нормативными документами, производит своевременно ремонт, поверку и наладку ОДПУ, оборудования ТП, приборов контроля, автоматики и регулирования, систем теплопотребления и тепловых сетей. Обеспечивает сохранность установленных Ресурсоснабжающей организацией пломб на оборудовании ТП и ОДПУ.

1.2. Исполнитель обязан извещать Ресурсоснабжающую организацию о выявлении каких-либо нарушений в функционировании ОДПУ, составить акт, подписанный представителями Исполнителя и собственников помещений МКД и передать этот акт в Ресурсоснабжающую организацию вместе с отчетом о теплопотреблении за соответствующий период в сроки, установленные пп. «д» п. 18 Правил № 124, пп. «д» п. 31(1) Правил № 354 (не позднее 26-го числа текущего месяца).

1.3. Исполнитель обязан предоставить Ресурсоснабжающей организации возможность подключения ОДПУ к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета (далее по тексту – АИИС).

1.3.1. Работы по подключению и эксплуатации АИИС осуществляются за счет средств Ресурсоснабжающей организации.

1.3.2. Ресурсоснабжающая организация имеет право осуществлять дистанционный опрос ОДПУ в режиме реального времени при наличии технической возможности или опрос ОДПУ не реже одного раза в сутки по графику, согласованному с Исполнителем.

1.3.3. Ресурсоснабжающая организация обязана предоставить Исполнителю удаленный доступ к ОДПУ посредствам информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (личный кабинет АИИС).

1.3.4. Результаты дистанционного опроса ОДПУ с использованием АИИС Ресурсоснабжающая организация обязана использовать для контроля параметров тепловой энергии и теплоносителя с целью непрерывного обеспечения их качества (во исполнение требований Правил № 491, Постановлением № 290, а также п. 2.1 Договора).

1.3.5. Проверка функционирования ОДПУ, в том числе каналообразующей аппаратуры АИИС, осуществляется комиссией с участием уполномоченных представителей Ресурсоснабжающей организации и Исполнителя. Заявка на вызов представителя для соответствующей проверки подается инициатором встречи в порядке, установленном п. 81 Правил № 354.

1.3.6. Ответственность за сохранность установленного каналообразующего оборудования несет Ресурсоснабжающая организация – собственник оборудования.

1.3.7. При наличии сбоев в работе АИИС (невозможности получения результатов дистанционного опроса ОДПУ с использованием АИИС) Ресурсоснабжающая организация направляет на электронный адрес Исполнителя: pepelyaeva1@yandex.ru, соответствующее уведомление и обеспечивает восстановление дистанционного опроса. В этом случае Исполнитель или уполномоченное лицо предоставляет Ресурсоснабжающей организации не позднее 26-го числа расчетного месяца сведения о показаниях ОДПУ в форме отчета о теплопотреблении по адресу: <...>, или на электронную почту Ресурсоснабжающей организации: yarts.ota@tgc-2.ru.

При отсутствии сбоев в работе АИИС Ресурсоснабжающая организация использует в качестве сведений о показаниях ОДПУ результаты дистанционного опроса ОДПУ с использованием АИИС по 25 число текущего месяца включительно. Показания ОДПУ, полученные Ресурсоснабжающей организацией и принятые к расчетам объемов поставки

коммунальных ресурсов в многоквартирный дом, передаются не позднее 26 числа расчетного месяца Ресурсоснабжающей организацией Исполнителю на электронный адрес Исполнителя: pepelyaeva1@yandex.ru.

1.4. Заявка на вызов представителя для предъявления/проверки, допуска в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, горячей воды подается в порядке, установленном п. 81-81(10) Правил № 354.

1.5. ОДПУ считается вышедшим из строя в случаях, установленных п. 81(12) Правил № 354.

1.6. При отсутствии ОДПУ, в соответствии с требованиями Федерального закона от 23.11.2009

№ 261-ФЗ Исполнитель обязан обеспечить, при наличии решения собственников помещений МКД, оборудование тепловых пунктов узлом учета тепловой энергии и теплоносителя - коллективным (общедомовым) прибором учета и приборами для автоматического регулирования режима работы систем теплопотребления.

1.7. Перечень ОДПУ согласован Сторонами в Приложении № 1 к настоящему договору.

Ресурсоснабжающая организация Исполнитель

__________________ /ФИО2 __________________ /ФИО1/ « » _________________20__г. « » _________________20__г. м.п. м.п.

Взыскать с публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания № 2" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу товарищества собственников жилья "Суздальское шоссе, д. 28, корп. 4" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 6 000 руб. в возмещение расходов на уплату государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья Е.Д. Страканова