АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ арбитражного суда первой инстанции
дело № А32-15878/2024
г. Краснодар «22» октября 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 29 мая 2025 года.
Решение суда в полном объёме изготовлено 22 октября 2025 года.
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи А.Л. Назыкова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Голубченко Д.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А32-15878/2024
по иску ИП ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>)
к администрации муниципального образования город Краснодар (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)
о признании незаконным бездействия администрации муниципального образования город Краснодар по не погашению регистрационной записи № 23-01.00-2.18.2001-392 от 23.03.2001 об аренде земельного участка с кадастровым номером 23:43:0414013:91, об обязании ответчика устранить нарушение прав и законных интересов истца, путем подачи заявления в регистрирующий орган о погашении записи № 23-01.00-2.18.2001-392 от 23.03.2001 об аренде земельного участка с кадастровым номером 23:43:0414013:91,
при участии в судебном заседании, состоявшемся 29 мая 2025 года, представителя администрации – ФИО2 (по доверенности от 27.12.2024),
УСТАНОВИЛ:
индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – заявитель) обратился к администрации муниципального образования город Краснодар о признании незаконным бездействия по не погашению регистрационной записи № 23-01.00-2.18.2001-392 от 23.03.2021 об аренде земельного участка с кадастровым номером 23:43:0414013:91 и обязании подать заявление в регистрирующий орган о погашении записи № 23-01.00-2.1.8.2001-392 от 23.03.2001 об аренде земельного участка с кадастровым номером 23:43:0414013:91.
В судебном заседании, состоявшемся 29 мая 2025 года, представитель администрации возражал против заявленных требований, сославшись на погашение записи об аренде. Заявитель и его представитель в настоящее заседание не явились.
В заседании был объявлен перерыв до 17 час. 50 мин в течение того же дня. После указанного перерыва стороны в заседание не явились, заседание было продолжено в установленное время в отсутствие представителей сторон.
Изучив материалы дела, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Как следует из содержания исковых требований, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:43:0414015:7 площадью 58 кв. м с разрешенным использованием для строительства и эксплуатации магазина, а также нежилого одноэтажного здания с кадастровым номером 23:43:0414015:13, расположенного на указанном земельном участке. Нежилое здание с кадастровым номером 23:43:0414015:13 расположено на двух земельных участках: земельном участке с кадастровым номером 23:43:0414015:7 и земельном участке с кадастровым номером 23:43:0414013:91, предоставленном в аренду ФИО3 Земельный участок с кадастровым номером 23:43:0414013:91 накладывается на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0414015:7. Границы земельного участка КН 23:43:0414013:91 не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Вместе с тем, срок действия аренды земельного участка КН 23:43:0414013:91 с 09.01.2001 по 24.11.2003, аренда зарегистрирована в пользу ФИО3
Администрация в письменном ответе от 26.12.2023 сообщила о прекращении действия договора аренды в связи с истечением срока и принятием администрацией мер по погашению записи о праве аренды на земельный участок.
Между тем, в отзыве от 14.06.2024 № 321.26 администрация сообщила, что согласно выписке из ЕГРН от 28.03.2024 регистрационная запись от 23.03.2001 № 23-01.00-2.18.2001-392 об обременении земельного участка с кадастровым номером 23:43:0414013:91 правом аренды отсутствует.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от 23.01.2025 № КУВИ-001/2025-19251911, земельный участок с кадастровым номером 23:43:0414013:91 снят с кадастрового учета 18.11.2024; регистрационная запись о праве аренды на земельный участок отсутствует.
В материалах регистрационного дела земельного участка, предоставленного письмом ППК «Роскадастр» от 18.02.2025 № 18-02807-ЛО/25, содержится уведомление департамента муниципальной собственности и городских земель администрации от 05.10.2023 № 1784/07 в адрес ФИО3 об отказе в порядке статьи 610 ГК РФ от договора аренды земельного участка от 09.01.2001 № 4300000003 (03) сроком действия до 24.11.2003, и о необходимости освободить земельный участок, с доказательствами отправки данного уведомления ФИО3 по почте.
Таким образом, администрацией в регистрирующий орган было сдано уведомление департамента муниципальной собственности и городских земель администрации от 05.10.2023 № 1784/07 в адрес ФИО3 об отказе от
договора аренды земельного участка от 09.01.2001 № 4300000003 (03) сроком действия до 24.11.2003, в связи с чем, администрацией действительно были предприняты необходимые меры для прекращения регистрационной записи об аренде земельного участка.
В настоящее время земельный участок с кадастровым номером 23:43:0414013:91 снят с кадастрового учета 18.11.2024 и регистрационная запись о праве аренды на этот земельный участок отсутствует.
При таких обстоятельствах, в удовлетворении заявленных требований надлежит отказать.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 160 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении заявленных требований отказать.
Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке, определённом главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня изготовления текста решения суда в полном объёме.
Судья А.Л. Назыков