АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
115191, <...>
http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ (в порядке ст. 176 АПК РФ)
г. Москва
08.07.2025 Дело № А40-110710/25-11-729 Судья Дружинина В.Г. (единолично)
при ведении протокола предварительного судебного заседания секретарем с/з ФИО1 проводит предварительное судебное заседание по иску
ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)
К ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕХНОЛОГИИ СЕРВИСА" (115093, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЗАМОСКВОРЕЧЬЕ, ПЕР СЕРПУХОВСКИЙ, Д. 1-3-5, СТР. 3, ПОМЕЩ. 3/1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.03.2013, ИНН: <***>)
о понуждении
в заседании приняли участие:
от истца: ФИО2 по доверпенности № ДГИ-Д-847/24 от 27.12.2024, паспорт от ответчика: не явился, извещен.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167-176 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕСТВЕННОСТЮ "ТЕХНОЛОГИИ СЕРВИСА" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.03.2013, ИНН: <***>) заключить с Департаментом городского имущества города Москвы дополнительное соглашение к договору аренды от 09.12.2020 № М-01-056006 в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:01:0006012:59, имеющего адресный ориентир: <...> вл. 1-3-5, стр. 3 на следующих условиях:
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
с множественностью лиц на стороне арендатора
от 09.12.2020 № М-01-056006
г. Москва
Департамент городского имущества города Москвы, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя начальника Управления оформления вторичных имущественно-земельных отношений Департамента городского имущества города Москвы ФИО3, действующего на основании Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, и доверенности, бланк серии 77 АД № 5434639, удостоверенной ФИО4, временно исполняющей обязанности нотариуса города Москвы ФИО5 15 декабря2023 года, о чем внесена запись в реестр за № 77/1955-н/77-2023-21-122, от имени Правительства Москвы, с одной Стороны, и ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ТЕХНОЛОГИИ СЕРВИСА», именуемое в дальнейшем «Новый Арендатор «1», в директора ФИО6, действующего на основании Устава, с другой Стороны, заключили настоящее Дополнительное соглашение о нижеследующем:
1. В связи с переходом права собственности на помещение с кадастровым номером 77:01:0006012:3886 площадью 100,5 кв.м в здании по адресу: Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Замоскворечье, Серпуховский переулок, дом 1-3-5,строение 3, расположенном на земельном участке (запись государственной регистрации от 11.06.2021 № 77:01:0006012:3886-77/051/2021-13), в соответствии со ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации с 11.06.2021 права и обязанностипо договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 09.12.2020 № М-01-056006 переходят в объеме, пропорционально оформленным имущественным правам,от Акционерного общества «РЭМ» (Прежний Арендатор «1») к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ТЕХНОЛОГИИ СЕРВИСА» (Новый Арендатор «1»).
2. Установить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ТЕХНОЛОГИИ СЕРВИСА» («Новый Арендатор «1») с 11.06.2021 размер ежегодной арендной платы и условия ее внесения согласно Приложению к настоящему Дополнительному соглашению, которое является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатораот 09.12.2020 № М-01-056006.
3. Настоящее Дополнительное соглашение считать неотъемлемой частью договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 09.12.2020 № М-01-056006.
4. Договорные отношения с Акционерным обществом «РЭМ» (Прежний Арендатор «1») по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 09.12.2020 № М-01-056006 признаются прекратившими действие с 11.06.2021.
5. Настоящее Дополнительное соглашение является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 09.12.2020 № М-01-056006, составлено в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную силу для каждой из Сторон, и вступает в силу с момента его государственной регистрации.
6. Юридические и банковские реквизиты и подписи Сторон:
АРЕНДОДАТЕЛЬ
АРЕНДАТОР «1»
Департамент городского имущества города
Москвы
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ
ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ
«ТЕХНОЛОГИИ СЕРВИСА»
Юридический адрес: 123112, г. Москва,
1-й Красногвардейский проезд, д. 21, стр. 1
Юридический адрес: 115093, г.Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Замоскворечье, пер.Серпуховский, д. 1-3-5, стр. 3, помещ. 3/1
Почтовый адрес: 125993, <...>
Почтовый адрес: 115093, г.Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Замоскворечье,
пер.Серпуховский, д. 1-3-5, стр. 3, помещ. 3/1
ИНН/КПП <***>/770301001 ОКПО 16412348
ИНН/КПП <***>/770501001
Расчетный счет (ЕКС) № 40102810545370000003 Казначейский счет 03221643450000007300
Расчетный счет №
в ГУ Банка России по ЦФО//УФК по г. Москве г. Москва
в
Лицевой счет № <***>
корреспондентский счет №
БИК 004525988
БИК
От Арендодателя: От Арендатора «1»: Заместитель начальника Управления оформления Директор
вторичных имущественно-земельных отношений ООО «ТЕХНОЛОГИИ СЕРВИСА» Департамента городского имущества города
Москвы
____________________ФИО3 __________________ В.С. Дехтярь
Приложение к дополнительному соглашению к Договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 09.12.2020 № М-01-056006
АРЕНДНАЯ ПЛАТА ФЛС № М-01-056006-___
Арендатор «1»: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ТЕХНОЛОГИИ СЕРВИСА»
Адрес участка: <...> вл. 1-3-5, стр. 3 Кадастровый номер: 77:01:0006012:59 ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА ЕЖЕГОДНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
1. Площадь участка
кв.м
419
1.1. Доля арендатора для расчета арендной платы с 11.06.2021
кв.м
43,66
2.1. Кадастровая стоимость земельного участка* с 27.12.2019
руб.
47 176 001,91
2.2. Кадастровая стоимость земельного участка* с 01.01.2022
руб.
47 834 301,19
2.3. Кадастровая стоимость земельного участка* с 01.01.2023
руб.
44 622 360,32
2.4. Кадастровая стоимость земельного участка* с 01.01.2025
руб.
51 658 882,91
3. Ставка арендной платы в % от кадастровой стоимости
%
1,5
4.1. Годовая арендная плата** с 11.06.2021
руб.
73 736,43
4.2. Годовая арендная плата** с 01.01.2022
руб.
74 765,36
4.3. Годовая арендная плата** с 01.01.2023
руб.
69 745,07
4.4. Годовая арендная плата** с 01.01.2025
руб.
80 743,20
* В случае изменения кадастровой стоимости участка годовая арендная плата (**) определяется плательщиком
самостоятельно на основании уведомления Арендодателя.
2. СРОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖА.
2.1.Арендная плата за землю уплачивается ежеквартально равными долями не позднее 5 числа первого месяца квартала.
2.2. Пеня начисляется на сумму недоимки за каждый календарный день просрочки платежа и определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы. Процентная ставка пени составляет 1/300 от действующей в это время ставки рефинансирования ЦБРФ.
3. БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ. Получатель платежа: УФК по г. Москве (Департамент городского имущества города Москвы л/с <***>)
ИНН <***> КПП 770301001
Наименование Банка получателя: ГУ Банка России по ЦФО//УФК по г. Москве БИК получателя 004525988
Счет банка получателя 40102810545370000003 Счет получателя 03100643000000017300 КБК 07111105011028001120 ОКТМО 45 376 000
Назначение платежа: Арендная плата за землю за __ квартал ______ года ФЛС № М-01-056006-____. НДС не облагается.
Указание кода бюджетной классификации (КБК), кода ОКТМО и номера ФЛС является обязательным!
*Реквизиты ФЛС и период, за который вносится арендная плата, заполняются плательщиком самостоятельно. 4. ПРИМЕЧАНИЕ:
Расчет ежегодной арендной платы произведен на основании постановления Правительства Москвы от 25.04.2006 № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве».
5. ПОДПИСИ СТОРОН
От Арендодателя: От Арендатора «1»: Заместитель начальника Директор
Управления оформления вторичных ООО «ТЕХНОЛОГИИ СЕРВИСА» имущественно-земельных отношений Департамента городского имущества города Москвы
____________________ ФИО3 ________________ В.С. Дехтярь
Установить, что решение суда по настоящему делу является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды.
Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕСТВЕННОСТЮ "ТЕХНОЛОГИИ СЕРВИСА" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.03.2013, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.
Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.
По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.
Судья: В.Г. Дружинина