АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Седова, стр. 76, г. Иркутск, Иркутская область, 664025,
тел. <***>; факс <***> https://irkutsk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ
г. Иркутск Дело № А19-23862/2024 «4» марта 2025 года
Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Исаевой Е.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Черкасовой К.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Квиринал» (адрес: 664050, Иркутская обл., Иркутск г., Байкальская <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)
к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска (адрес: 664007, Иркутская обл., Иркутск г., ФИО1 ул., д. 1, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)
третье лицо - Муниципальное унитарное предприятие «Бюро технической инвентаризации города Иркутска» (адрес: 664003, Иркутская обл., Иркутск г., Дзержинского ул., стр. 32А, ОГРН: <***>, ИНН: <***>).
о признании недостоверной величины рыночной стоимости нежилого помещения,
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Признать недостоверной итоговую величину рыночной стоимости нежилого помещения, определенную отчетом № 251/24 от 12 июля 2024 года об оценке рыночной стоимости объекта оценки: Помещение с кадастровым номером 38:36:000030:22216, расположенное по адресу: г. Иркутска мкр. Первомайский д. 27.
Урегулировать разногласия, возникшие между обществом с ограниченной ответственностью «Квиринал» (адрес: 664050, Иркутская обл., Иркутск г., Байкальская <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) и Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска (адрес: 664007, Иркутская обл., Иркутск г., ФИО1 ул., д. 1, ОГРН: <***>, ИНН:
<***>) при заключении договора купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, мкр. Первомайский, 27.
-Пункт 1.5. договора изложить в следующей редакции: Имущество находится в залоге у продавца до полной его оплаты, в период нахождения в залоге Имущество не может быть отчуждено, передано в последующий залог без согласия Продавца. Покупатель вправе передавать без согласия Продавца заложенное имущество во временное владение или пользование другим лицам.
- Пункт 2.1. договора изложить в следующей редакции: Стоимость Имущества 690 000 (Шестьсот девяносто тысяч) рублей без учета НДС.
- Пункт 2.3.2. договора изложить в следующей редакции: Первый платеж в размере 11 500 рублей без учета рублей без учета НДС перечисляется в течение 10 (десяти) дней с даты подписания настоящего договора.
- Пункт 2.6. договора изложить в следующей редакции: Покупатель вправе досрочно оплатить стоимость Имущества. В случае полной или частичной досрочной оплаты стоимости Имущества проценты, предусмотренные пунктом 2.4 настоящего Договора, приложением № 1 к Договору, подлежат пересчету и начисляются на фактическую сумму остатка не оплаченной стоимости Имущества.
- Пункт 3.2.3. договора изложить в следующей редакции: обратить взыскание на имущество в случаях, предусмотренных законодательством РФ.
- Пункт 3.3.5. договора изложить в следующей редакции: Исключить.
- Пункт 4.2. договора изложить в следующей редакции: Абзац первый изложить в следующей редакции: «За ненадлежащее исполнение или неисполнение обязательств, определенных подпунктами 3.3.1 настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере 0,1% от размера просроченного платежа за каждый день просрочки, начиная с дня, следующего после дня истечения сроков, установленных пунктами 2.3, 2.4 настоящего договора, до момента полного исполнения соответствующего обязательства. Абзац 2: исключить
- Пункт 4.4. договора изложить в следующей редакции: Исключить.
- Пункт 4.5. договора изложить в следующей редакции: В случае нарушения Покупателем обязательств, предусмотренных подпунктом 3.3.7 настоящего Договора, Покупатель обязан уплатить Продавцу штраф в размере 1% от стоимости Имущества»
- Пункт 4.6 договора изложить в следующей редакции: Исключить. - Пункт 4.7. договора изложить в следующей редакции: Исключить.
- График платежей: График платежей исходя из расчета цены 690 000 рублей, а именно:
Срок оплаты
Сумма
основного
платежа
(руб.)
1/3 ставки
рефинансирования
по состоянию на
15.08.2024 г.
Сумма
начисленного
процента в
рублях
Итоговая сумма платежа в рублях
« » 20__г.
11500
6
0,0
11500
« » 20__г.
11500
6
3392,5
14892,5
« » 20__г.
11500
6
3335,0
14835,0
« » 20__г.
11500
6
3277,5
14777,5
« » 20__г.
11500
6
3220,0
14720,0
« » 20__г.
11500
6
3162,5
14662,5
« » 20__г.
11500
6
3105,0
14605,0
« » 20__г.
11500
6
3047,5
14547,5
« » 20__г.
11500
6
2990,0
14490,0
« » 20__г.
11500
6
2932,5
14432,5
« » 20__г.
11500
6
2875,0
14375,0
« » 20__г.
11500
6
2817,5
14317,5
« » 20__г.
11500
6
2760,0
14260,0
« » 20__г.
11500
6
2702,5
14202,5
« » 20__г.
11500
6
2645,0
14145,0
« » 20__г.
11500
6
2587,5
14087,5
« » 20__г.
11500
6
2530,0
14030,0
« » 20__г.
11500
6
2472,5
13972,5
« » 20__г.
11500
6
2415,0
13915,0
« » 20__г.
11500
6
2357,5
13857,5
« » 20__г.
11500
6
2300,0
13800,0
« » 20__г.
11500
6
2242,5
13742,5
« » 20__г.
11500
6
2185,0
13685,0
« » 20__г.
11500
6
2127,5
13627,5
« » 20__г.
11500
6
2070,0
13570,0
« » 20__г.
11500
6
2012,5
13512,5
« » 20__г.
11500
6
1955,0
13455,0
« » 20__г.
11500
6
1897,5
13397,5
« » 20__г.
11500
6
1840,0
13340,0
« » 20__г.
11500
6
1782,5
13282,5
« » 20__г.
11500
6
1725,0
13225,0
« » 20__г.
11500
6
1667,5
13167,5
« » 20__г.
11500
6
1610,0
13110,0
« » 20__г.
11500
6
1552,5
13052,5
« » 20__г.
11500
6
1495,0
12995,0
« » 20__г.
11500
6
1437,5
12937,5
« » 20__г.
11500
6
1380,0
12880,0
« » 20__г.
11500
6
1322,5
12822,5
« » 20__г.
11500
6
1265,0
12765,0
« » 20__г.
11500
6
1207,5
12707,5
« » 20__г.
11500
6
1150,0
12650,0
« » 20__г.
11500
6
1092,5
12592,5
« » 20__г.
11500
6
1035,0
12535,0
« » 20__г.
11500
6
977,5
12477,5
« » 20__г.
11500
6
920,0
12420,0
« » 20__г.
11500
6
862,5
12362,5
« » 20__г.
11500
6
805,0
12305,0
« » 20__г.
11500
6
747,5
12247,5
« » 20__г.
11500
6
690,0
12190,0
« » 20__г.
11500
6
632,5
12132,5
« » 20__г.
11500
6
575,0
12075,0
« » 20__г.
11500
6
517,5
12017,5
« » 20__г.
11500
6
460,0
11960,0
« » 20__г.
11500
6
402,5
11902,5
« » 20__г.
11500
6
345,0
11845,0
« » 20__г.
11500
6
287,5
11787,5
« » 20__г.
11500
6
230,0
11730,0
« » 20__г.
11500
6
172,5
11672,5
« » 20__г.
11500
6
115,0
11615,0
« » 20__г.
11500
6
57,5
11557,5
Итого
690 000
89 700
779 700
Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска (адрес: 664007, Иркутская обл., Иркутск г., ФИО1 ул., д. 1, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Квиринал» (адрес: 664050, Иркутская обл., Иркутск г., Байкальская <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 30 000 руб. судебных расходов.
Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия через Арбитражный суд Иркутской области, и по истечении этого срока вступает в законную силу.
Судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.
Судья Е.А.Исаева