Решение по делу № А41-58640/2023 от 15.12.2023.

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Москва

15 декабря 2023 года Дело №А41-58640/23

Резолютивная часть решения объявлена 13 декабря 2023

Полный текст решения изготовлен 15 декабря 2023

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЩЁЛКОВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ООО "ИЗУМРУД-1" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании неосновательного обогащения

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЩЁЛКОВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "ИЗУМРУД-1" с требованиями о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена за период с 01.01.2014 по 22.02.2023 в размере 3 251,201 руб. (три тысячи двести пятьдесят один) рубль 20 копеек и процентов, начисленных в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 01.01.2014 по 22.02.2023 в размере 2 372,77 руб. (две тысячи триста семьдесят два) рубля 77 копеек.

В судебном заседании представитель ответчика представил доказательства оплаты задолженности.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения заявления извещен надлежащим образом. Заявление рассмотрено в отсутствие его представителя на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав явившегося представителя, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Как следует из материалов дела, ООО «Изумруд-1» является собственником объекта недвижимого имущества: нежилое здание: гараж с кадастровым номером 50:14:0000000:152348, площадью 361,6 кв.м., по адресу: Московская область, Щелковский район, Огудневский со., дер. Воря-Богородское, строен. № 200, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.06.2023 г. КУВИ-001/2023-128170928.

Нежилое здание: гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером 50:14:0020326:30, площадью, 14470 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под производственным центром. Местоположение земельного участка: Российская Федерация, Московская область. Щёлковский муниципальный район, сельское поселение Огудневское, деревня Воря-Богородское, участок № 3.

Земельный участок с кадастровым номером 50:14:0020326:30 принадлежит на праве собственности Ответчику, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.06.2023 г. КУВИ-001/2023-128169653.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО2 от 12.01.2023 исх. № 12012023/1 установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:14:0020326:30 выходят за пределы реестровых границ земельного участка, сведения о которых содержаться в Едином государственном реестре недвижимости и накладываются на замели неразграниченной государственной собственности, площадь наложения - 57 кв.м., в т.ч. 53 кв.м. площадь наложения существующего объекта капитального строительства.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:14:0020326:30 пересекают реестровые границы земельного участка на расстояние от 0,9 м до 2,3 м, данное несоответствие выходит за пределы допустимой погрешности, т.к. согласно Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 г. №П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места». средняя квадратаческая погрешность определения координат (местоположения) характерных точек для земельных участив, отнесенных к землям населенных пунктов составляет-ОД м.

Согласно сведениям Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности здание с кадастровым номером 50:14:0000000:152348 выходит за границы земельного участка с кадастровым номером 50:14:0020326:30 с 2014 года -картографическая основа 2014 г. При этом, расчет неосновательного обогащения за пользование земельным участком из земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 57 кв.м., производится с 01.01.2014.

В адрес ответчика 01.03.2023 года заказным письмом направлена претензии № СЕ/13/1756 с предложением об оплате задолженности.

Поскольку досудебный порядок урегулирования спора результата не принес, истец вынужден был обратиться суд с настоящими требованиями.

В соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Таким образом, одним из принципов земельного законодательства является принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения являются приобретение и сбережение имущества в отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

По смыслу норм ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации в ее нормативном единстве с нормами пп. 7 п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, поскольку землепользование в Российской Федерации не может быть бесплатным, пользователь земельного участка считается неосновательно обогатившимся в любом случае при недоказанности осуществления платы за землю в предусмотренных законом формах.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ применительно к спорному периоду) порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, собственность на которые не разграничена.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 14 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", если иное не установлено законодательством Российской Федерации, определение арендной платы (Апл) при аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности, осуществляется в соответствии со следующей формулой:

Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S, где:

Апл - арендная плата;

Аб - базовый размер арендной платы;

Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;

Пкд - корректирующий коэффициент;

Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования;

S - площадь арендуемого земельного участка.

Возражая против удовлетворения иска, ответчиком представлены доказательства оплаты заложенности в полном объеме.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

СудьяА.О. Уваров