АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край
http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г.Чита Дело № А78-1082/2025
30 июня 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 16 июня 2025 года
Решение изготовлено в полном объёме 30 июня 2025 года
Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи Я.А. Понуровского
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Д.И. Кочмарёвой
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
общества с ограниченной ответственностью «УК Юниверсал» (ОГРН <***>, ИНН <***>)
к публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 14» (ОГРН <***>, ИНН <***>)
об изменении условий договора № 02012352 от 22.08.2023 на отпуск и потребление тепловой энергии в приложении № 14 «Расчетное годовое потребление» для объекта ул. Бабушкина, 64 и пом. 7;
об обязании аннулировать задолженность потребителя в объеме 28,468 Гкал за период с 1 ноября 2023 года по 1 ноября 2024 года на сумму 75973,35 руб. за помещение <...>.,
об установлении в случае неисполнения судебного акта судебной неустойки из расчета 1000 руб. за каждый день,
при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>),
при участии в судебном заседании:
от истца – ФИО2, представителя по доверенности от 20.01.2025;
от ответчика – ФИО3, представителя по доверенности 01.01.2025;
от третьего лица – ФИО2, представителя по доверенности от 05.07.2023.
общество с ограниченной ответственностью «УК Юниверсал» (далее – истец, ООО «УК Юниверсал») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 14» (далее – ответчик, ПАО «ТГК-14») об изменении условий договора № 02012352 от 22.08.2023 на отпуск и потребление тепловой энергии между ПАО «ТГК-14» и ООО УК «Юниверсал» в приложении № 14 «Расчетное годовое потребление» для объекта ул. Бабушкина, 64 пом.7., изложении приложения № 14 «Расчетное годовое потребление» для объекта ул. Бабушкина, 64 пом.7. в редакции :
«Потребитель: ООО УК «Юниверсал»
Потребитель: общество с ограниченной ответственностью «УК Юниверсал»
Объект: ООО «УК Юниверсал» - магазин (ул. Бабушкина, дом № 64, пом.7)
Адрес: 672007, <...> дом. № 64 пом.7
Теплоснабжение от: ТЭЦ – 1
Расход тепла на отопление зданий и сооружений установлен в 21,36 Гкал (1,78*12) в год.
№
Месяц
ГВС
Отопление
Всего тепла Гкал
1
Январь
0,691920
1,78
2,47192
2
Февраль
0,691920
1,78
2,47192
3
Март
0,691920
1,78
2,47192
4
Апрель
0,691920
1,78
2,47192
5
Май
0,691920
1,78
2,47192
6
Июнь
0,691920
1,78
2,47192
7
Июль
0,691920
1,78
2,47192
8
Август
0,691920
1,78
2,47192
9
Сентябрь
0,691920
1,78
2,47192
10
Октябрь
0,691920
1,78
2,47192
11
Ноябрь
0,691920
1,78
2,47192
12
декабрь
0,691920
1,78
2,47192
Итого
8,146800
21,36
29,66304
а также об обязании аннулировать задолженность потребителя ООО УК «Юниверсал» в объеме 28,468 Гкал за период с 1 ноября 2023 года по 1 ноября 2024 года на сумму 75973,35 руб. за помещение <...> и взыскании судебной неустойки за неисполнение решения суда в размере 1000 руб. в день.
Протокольным определением от 16 апреля 2025 года суд привлек участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, индивидуального предпринимателя ФИО1 (далее – третье лицо, ИП ФИО1).
В судебном заседании представитель истца и третьего лица заявленные требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика исковые требования не признала по доводам изложенным в отзыве на исковое заявление и дополнениях к нему, в частности указала, что с 09.01.2019 в спорном многоквартирном жилом доме введен в эксплуатацию общедомовой прибор учета, спорное помещение фактически отапливается за счет смежных помещений и проходящих стояков системы отопления.
В судебном заседании представители сторон отказались от проведения судебной экспертизы, с целью установления объема и источников тепловой энергии за счет которых, осуществляется отопление спорного помещения.
Исследовав материалы дела суд установил.
В соответствии с договором от 05.07.2012 № 02009498 на отпуск и потребление тепловой энергии, заключенным между ИП ФИО1 и ПАО «ТГК-14» поставлялась тепловая энергия для нежилых помещений расположенных в многоквартирных домах <...> помещения 65 и помещение 2).
В дальнейшем помещение № 65 по адресу ул. Бабушкина,64 было разделено ИП ФИО1 на помещения 3, 4, 5, 7, 8.
Согласно договору доверительного управления от 20.07.2023 и приложению № 1 со списком недвижимого имущества, подлежащего передаче, собственник помещений ИП ФИО1 передал свое имущество - указанные помещения по адресу <...>, 4, 5, 7, 8 в доверительное управление ООО «УК Юниверсал».
Как следует из выписки из ЕГРН нежилое помещение с кадастровым номером № 75:32:030762, площадью 260 кв.м., расположенное по адресу <...> (ранее помещение 65) расположено в подвале.
В соответствии с решением Арбитражного суда Забайкальского края по делу № А78-2538/2017 по исковому заявлению ИП ФИО1 к ПАО «ТГК-14» о взыскании неосновательного обогащения, было установлено, что не имеется оснований для начисления платы за нежилое помещение площадью 260 кв.м. расположенное по адресу <...>.
Так судами было установлено, что отопительные приборы в спорном помещении отсутствуют, поступление тепловой энергии осуществляется от транзитных трубопроводов, системы отопления жилого дома и от смежных помещений.
При заключении договора между ООО «УК Юниверсал» и ПАО «ТГК-14» № 02012352 от 22 августа 2023 года у сторон возникли разногласия при согласовании приложения № 14 к договору, в части объема потребляемой нежилым помещением расположенным по адресу <...> тепловой энергии при отсутствии прибора учета.
Разногласий по объему на горячее водоснабжение не заявлено.
Истец полагает, что с учетом составившегося судебного акта по делу № А78-2538/2017 у ООО «УК Юниверсал» возникает обязанность только по оплате тепловой энергии потребленной на общедомовые нужды, ответчик в свою очередь указывает, что с учетом отсутствия альтернативных источников теплоснабжения, фактически спорное помещение отапливается за счет смежных помещений и проходящих стояков системы отопления многоквартирного дома.
В ходе рассмотрения дела представители сторон пояснили, что не смотря на проводимую переписку в течение 2023 и 2024 года, приложение № 14, сторонами с момента заключения договора № 02012352 от 22 августа 2023 года, не было согласовано, в связи, с чем судом рассматривается вопрос об урегулировании разногласий по договору в данной части.
Исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
На основании пункта 1 статьи 426 ГК РФ, части 7 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении) договор энергоснабжения относится к публичным договорам.
Согласно пункту 1 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.
Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.
Поскольку заключение договора теплоснабжения является обязательным для ответчика и возражения относительно такой обязанности в отношении истца не заявлены, приложение № 14 сторонами не было согласовано, исковое заявление об урегулировании разногласий по договору полежит рассмотрению по существу.
Согласно статье 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.
Как следует из материалов дела, при заключении спорного договора между сторонами возникли разногласия относительно объема тепловой энергии на отопление в случае отсутствия прибора учета.
В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления.
В соответствии с частью 1 статьи 541 ГК РФ, энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.
Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами.
Согласно части 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила № 354) регулирует отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.
Согласно подпункту «е» пункта 4 Правил № 354 коммунальная услуга по отоплению представляет собой подачу по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к этим Правилам.
Таким образом, надлежащее оказание коммунальной услуги по отоплению заключается в поддержании в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренной Правилами № 354 температуры воздуха.
Отсутствие в помещении теплопотребляющей установки само по себе не исключает возможности оказания такой услуги.
На поддержание определенной температуры воздуха в помещении влияют такие конструктивные и технические параметры здания, как материал стен, крыши, объем помещений, площадь ограждающих конструкций, окон и т.д. Следовательно, может возникнуть ситуация, когда в помещении, в котором непосредственно не установлены отопительные приборы, поддерживается температура, как в смежных отапливаемых помещениях.
В пункте 14 статьи 2 Закона о теплоснабжении указано, что под системой теплоснабжения понимается совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями.
Согласно Правилам технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденным Приказом Министерства энергетика Российской Федерации от 24.03.2003 № 115, системой теплопотребления является комплекс тепловых энергоустановок с соединительными трубопроводами и (или) тепловыми сетями, которые предназначены для удовлетворения одного или нескольких видов тепловой нагрузки.
Теплопотребляющая энергоустановка - это тепловая энергоустановка или комплекс устройств, предназначенные для использования теплоты и теплоносителя на нужды отопления, вентиляции, кондиционирования, горячего водоснабжения и технологические нужды.
В силу подпункта «е» пункта 4 Правил № 354 под отоплением понимается подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирного дома, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п. 15 приложения № 1 к Правилам.
В соответствии с СП 23-101-2018 под холодным подвалом следует понимать подвал, в котором отсутствуют источники тепловыделения и пространство которого сообщается с наружным воздухом (пункт 4.4), отапливаемый подвал - подвал, в котором предусматриваются отопительные приборы для поддержания заданной температуры (пункт 4.5).
В приложении Б Свода правил по проектированию и строительству СП 23-101-2004 определено, что отапливаемый подвал - это подвал, в котором предусматриваются отопительные приборы для поддержания заданной температуры.
Согласно пункту 3.18 ГОСТа Р 56501-2015 отопление - это искусственный, равномерный нагрев воздуха, в холодный период года, в помещениях путем теплообмена от отопительных приборов системы отопления, или нагрева поступающего воздуха в такие помещения воздухонагревателями приточной вентиляции, которые подобраны расчетным методом для компенсации тепловых потерь, поддержания на заданном уровне нормативных параметров воздухообмена, температуры воздуха в помещениях и комфортных условий проживания.
С учетом изложенных норм права услугой по отоплению является подача теплоносителя надлежащего качества через присоединенную сеть к источнику отопления (радиаторов отопления или иного аналогичного оборудования) для обеспечения требуемого температурного режима в помещении.
Согласно пунктам 3.1 ГОСТ 31311-2005 «Приборы отопительные. Общие технические условия» отопительный прибор - это устройство для обогрева помещения путем передачи теплоты от теплоносителя (вода, пар), поступающего от источника теплоты, в окружающую среду.
В пункте 2.70 ГОСТ 22270-2018 указано, что отопление является искусственным нагреванием воздуха помещения для компенсации тепловых потерь и поддержания в помещении нормируемой температуры воздуха.
Как указано в пункте 15 приложения № 1 к Правилам № 354, качественной коммунальной услугой по отоплению является обеспечение нормативной температуры воздуха: - в жилых помещениях - не ниже +18 °C (в угловых комнатах - +20 °C), в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) - 31 °C и ниже - в жилых помещениях - не ниже +20 °C (в угловых комнатах - +22 °C); - в других помещениях в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (ГОСТ Р 51617-2000).
«ГОСТ Р 51617-2000. Государственный стандарт Российской Федерации. Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия» утратил силу в связи с изданием «ГОСТ Р 51617-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Коммунальные услуги. Общие требования» (утвержден Приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 544-ст), пунктом 6 которого установлено, что коммунальная услуга теплоснабжения осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и должна обеспечивать теплоснабжение помещений, входящих в состав многоквартирного дома. Указания на допустимую температуру воздуха в помещениях ГОСТ Р 51617-2014 не содержит.
Вместе с тем, в соответствии с пунктом 4.4 «ГОСТ 30494-2011. Межгосударственный стандарт. Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях» оптимальной температурой воздуха для нежилых помещений (кладовых) является 16 - 18 °C, допустимой - 12 - 22 °C.
Кроме того, в пункте 5.2 «СП 60.13330.2020. Свод правил. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. СНиП 41-01-2003» указано, что в холодный период года в помещениях отапливаемых зданий (кроме помещений, для которых параметры воздуха установлены другими нормативными документами), когда они не используются, в нерабочее время и при устранении аварий на системе теплоснабжения, следует поддерживать температуру воздуха не ниже: 15 °C - в жилых помещениях; 12 °C - в помещениях общественных и административно-бытовых зданий; 5 °C - в производственных помещениях.
В соответствии с актом технического осмотра тепловых сетей и теплоустановок от 28.03.2025 температура воздуха, замеренная в четырех точках в 1 метре от пола и в 1 метре от стен составила: + 20,8 °C, + 20,9 °C, + 21,6 °C, + 21,2 °C, + 21,1 °C при температуре наружного воздуха – 16 °C (т.2. л.д. 12).
В ходе рассмотрения дела № А78-2538/2017 судами был установлен факт отсутствия в спорном помещении отопительных приборов, а также осуществление отопления от транзитных трубопроводов системы отопления жилого дома и от смежных помещений.
В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.,
Данная норма освобождает от доказывания фактических обстоятельств дела, но не исключает их различной правовой оценки, которая зависит от характера конкретного спора (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.06.2004 № 2045/04, определение Конституционного Суда Российской Федерации от 06.11.2014 № 2528-О).
Таким образом, в рамках дела № А78-2538/2017 судами установлено:
- отсутствие отопительных приборов;
- осуществление отопления спорного помещения от транзитных трубопроводов системы отопления жилого дома и от смежных помещений;
- температура воздуха в помещении 20 градусов.
В постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 10.07.2018 № 30-П указано, что специфика многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой каждое жилое или нежилое помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливает, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии.
Одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П).
В определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 № 308-ЭС18-25891 указано, что предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).
При таких обстоятельствах в отношении помещений многоквартирного дома презюмируется, что они входят в тепловой контур многоквартирного дома, то есть являются отапливаемыми, и в них осуществляется фактическое потребление тепловой энергии, само по себе отсутствие теплопотребляющих установок не является достаточным основанием для признания помещения неотапливаемым с учетом признания многоквартирного дома объектом капитального строительства, имеющим единый тепловой контур.
Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).
В рассматриваемой ситуации, принадлежащее ответчику помещение расположено в подвале многоквартирного дома, отапливаемом в целом как единый объект (имеет с ним единую внутридомовую инженерную систему отопления, относится к площадям, отапливаемым от системы центрального отопления), и в помещениях поддерживается температура воздуха около 21 градуса от тепла, выделяемого транзитным трубопроводом отопления, а также смежных помещений.
Доказательств, опровергающих факт того, что тепловая энергия от централизованной системы отопления не отапливает спорное помещение, как и доказательств наличия альтернативных источников тепловой энергии не представлено.
В судебном заседании 11.06.2025 представители сторон отказались от проведения судебной экспертизы, с целью установления объема и источников тепловой энергии за счет которых, осуществляется отопление спорного помещения.
В соответствии с абзацами 1 и 2 пункта 5 Правил № 491 содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Согласно пункту 6 Правил № 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, применительно к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).
Таким образом, коммунальная услуга по отоплению оплачивается собственником нежилого помещения в многоквартирного дома по общему правилу вне зависимости от наличия или отсутствия теплопотребляющих установок (радиаторов отопления), если отопление помещения происходит за счет теплоотдачи транзитных стояков либо иных конструкций многоквартирного дома, через которые в это помещение поступает тепловая энергия.
В этом случае освобождение собственника спорных помещений, входящих в тепловой контур многоквартирного дома, от оплаты услуги по отоплению увеличивает бремя расходов на отопление остальных собственников помещений, в том числе за счет тепловой энергии (потерь), поступившей на обогрев помещения с нарушенной изоляцией трубопровода отопления.
Вывод о том, что отсутствие в помещение теплопотребляющих установок (радиаторов отопления) является достаточным основанием для признания спорного помещения неотапливаемым, противоречат правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 06.02.2023 № 305-ЭС22-17260 по делу № А40-60960/2021, согласно которой освобождение собственника помещений, входящих в тепловой контур многоквартирного дома, от оплаты услуги по отоплению увеличивает бремя расходов на отопление остальных собственников помещений, в том числе за счет тепловой энергии (потерь), поступившей на обогрев помещения с нарушенной изоляцией трубопровода отопления, но и постановлены без установления фактической системы отопления спорного помещения и многоквартирного дома в целом, поскольку обогрев помещений может производится не только за счет теплоотдачи теплопотребляющих установок (радиаторов отопления), но и посредством отдачи тепла общих конструкций многоквартирного дома (стены, плиты перекрытий), теплоотдачи от разводящих сетей общедомовой системы отопления.
Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая совокупность представленных в материалы настоящего дела сведений и документов, суд приходит к выводу, что спорное помещение является отапливаемым за счет теплоотдачи от разводящих сетей общедомовой системы отопления и смежных помещений, с поддержанием температуры не ниже нормативной.
Как уже было указано ранее, согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Приложение № 14 к договору № 02012352 от 22.08.2023 определяет объем потребленной тепловой энергии в случае выхода из строя общедомового прибора учета.
В редакции ответчика объем теплопотребления спорного помещения определен в соответствии с пунктом 42 (1) Правил № 354, согласно которому в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.
Расчет произведен исходя из площади помещения и норматива по отоплению согласно приказу Региональной службы по тарифам Забайкальского края № 575-НПА от 15.12.2017 норматив составил 0,0234 Гкал на 1 м2 с учетом применения коэффициента периодичности 0,75 (0,0312 х 0,75 = 0,0234).
Предложенный расчет судом проверен, арифметически ответчиком не оспорен.
На основании изложенного суд считает необходимым утвердить приложение № 14 № 014 к Договору № 02012351 на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде от 22.08.2023 в редакции ПАО «ТГК-14».
Требования истца об обязании ответчика аннулировать задолженность в объеме 28,468 Гкал за период с 01.11.2023 по 01.11.2024 на сумму 75973,35 руб. удовлетворению не подлежат, поскольку ответчик фактически потребляет тепловую энергию на отопление спорного помещения.
В связи с отказом в удовлетворении требования об обязании аннулировать задолженность, требование о взыскании судебной неустойки также не подлежит удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
При подаче искового заявления истцом платежным поручением № 329 от 17.03.2025 уплачена государственная пошлина в размере 50 000 руб.
Поскольку предложенная истцом редакция Приложения № 14 не утверждена, в остальной части требования оставлены без удовлетворения, расходы по уплате государственной пошлины относятся на ООО «УК Юниверсал».
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Приложение № 014 к Договору № 02012351 на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде от 22.08.2023 утвердить в следующей редакции:
Потребитель: общество с ограниченной ответственностью «УК Юниверсал»
Объект: ООО «УК Юниверсал» - магазин (ул. Бабушкина, дом № 64, пом.7)
Адрес: 672007, <...> дом. № 64 пом.7
Теплоснабжение от: ТЭЦ – 1
РАСЧЕТ
Расход тепла на отопление зданий и сооружений произведен по следующим формулам:
Отопление: Qотгод = S * N * n
где N – норматив потребления тепловой энергии на отопление, гкал/м2
n - количество месяцев отопительного сезона
Qотгод = 260м2 * 0,0234 гкал/м2 * 12 мес = 73,008 Гкал
S = 260 м2
№
Месяц
ГВС
ОДН
(ГВС)
Потери
Отопление
Всего тепла, Гкал
1
Январь
0,691920
6,084000
6,775920
2
Февраль
0,624960
6,084000
6,775920
3
Март
0,691920
6,084000
6,775920
4
Апрель
0,669600
6,084000
6,775920
5
Май
0,691920
6,084000
6,775920
6
Июнь
0,669600
6,084000
6,775920
7
Июль
0,691920
6,084000
6,775920
8
Август
0,691920
6,084000
6,775920
9
Сентябрь
0,669600
6,084000
6,775920
10
Октябрь
0,691920
6,084000
6,775920
11
Ноябрь
0,669600
6,084000
6,775920
12
декабрь
0,691220
6,084000
6,775920
Итого
8,146800
73,00800
81,154800
В остальной части иска отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.
Судья Я.А. Понуровский