Резолютивная часть решения по делу № А19-4853/2025 от 06.05.2025.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Седова, д. 76, г. Иркутск, Иркутская область, 664025,

тел. <***>; факс <***> https://irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

г. Иркутск Дело № А19-4853/2025 06.05.2025 года

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи нежилых зданий и земельного участка от 22.03.2024, заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Признать прекращенным право собственности ФИО2 на следующее недвижимое имущество:

- Земельный участок, общей площадью 888000 м2, расположенный по адресу: Иркутская область, город Саянск, агропромышленный комплекс, квартал 1, кадастровый номер 38:28:010801:1;

- объект незавершенного строительства, основная характеристика объекта незавершенного строительства и её проектируемое значение - площадь застройки 1819,8 кв.м., степень готовности незавершенного строительства 28%, расположенный по адресу: Иркутская область, город Саянск, Агропромышленный комплекс, квартал 1Б, 6, кадастровый номер 38:28:000000:195;

- объект незавершенного строительства, основная характеристика объекта незавершенного строительства и её проектируемое значение - площадь застройки 2123,8 кв.м., степень готовности незавершенного строительства 67 %, расположенный по адресу: Иркутская область, город Саянск, Агропромышленный комплекс, квартал 1Б, 7,

- объект незавершенного строительства, основная характеристика объекта незавершенного строительства и её проектируемое значение - площадь застройки 2123,8 кв.м., степень готовности незавершенного строительства 32 %, расположенный по адресу: Иркутская область, город Саянск, Агропромышленный комплекс, квартал 1Б, 8, кадастровый номер 38:28:000000:197;

- объект незавершенного строительства, основная характеристика объекта незавершенного строительства и её проектируемое значение - площадь застройки 1932,6 кв.м., степень готовности незавершенного строительства 32 %, расположенный по адресу: Иркутская область, город Саянск, Агропромышленный комплекс, квартал 1Б, 9, кадастровый номер 38:28:000000:198;

- объект незавершенного строительства, основная характеристика объекта незавершенного строительства и её проектируемое значение - площадь застройки 1978,9 кв.м., степень готовности незавершенного строительства 34 %, расположенный по адресу: Иркутская область, город Саянск, Агропромышленный комплекс, квартал 1Д, 11, кадастровый номер 38:28:000000:199.;

- объект незавершенного строительства, основная характеристика объекта незавершенного строительства и её проектируемое значение - площадь застройки 360,0 кв.м., степень готовности незавершенного строительства 21 %, расположенный по адресу: Иркутская область, город Саянск, Агропромышленный комплекс, квартал 1Д, 15, кадастровый номер 38:28:000000:200.;

- объект незавершенного строительства, основная характеристика объекта незавершенного строительства и её проектируемое значение - площадь застройки 2342,6 кв.м., степень готовности незавершенного строительства 18 %, расположенный по адресу: Иркутская область, город Саянск, Агропромышленный комплекс, квартал 1Д, № 2, кадастровый номер 38:28:000000:201.;

- объект незавершенного строительства основная характеристика объекта незавершенного строительства и её проектируемое значение - площадь застройки 534,6 кв.м., степень готовности незавершенного строительства 40 %, расположенный по адресу: Иркутская область, город Саянск, Агропромышленный комплекс, квартал 1Д, № 4, кадастровый номер 38:28:000000:202.;

- объект незавершенного строительства, основная характеристика объекта незавершенного строительства и её проектируемое значение - площадь застройки 2298,2 кв.м., степень готовности незавершенного строительства 37 %, расположенный по адресу: Иркутская область, город Саянск, Агропромышленный комплекс, квартал 1Г, № 10,

- объект незавершенного строительства, основная характеристика объекта незавершенного строительства и её проектируемое значение - площадь застройки 2045,4 кв.м., степень готовности незавершенного строительства 32 %, расположенный по адресу: Иркутская область, город Саянск, Агропромышленный комплекс, квартал 1Б, № 1, кадастровый номер 38:28:010409:135.;

- объект незавершенного строительства, основная характеристика объекта незавершенного строительства и её проектируемое значение - площадь застройки 1932,6 кв.м., степень готовности незавершенного строительства 62 %, расположенный по адресу: Иркутская область, город Саянск, Агропромышленный комплекс, квартал 1Б, № 10, кадастровый номер 38:28:010409:136.;

- объект незавершенного строительства, основная характеристика объекта незавершенного строительства и её проектируемое значение - площадь застройки 1819,8 кв.м., степень готовности незавершенного строительства 53 %, расположенный по адресу: Иркутская область, город Саянск, Агропромышленный комплекс, квартал 1Б, № 10, кадастровый номер 38:28:010409:137.;

- объект незавершенного строительства, основная характеристика объекта незавершенного строительства и её проектируемое значение - площадь застройки 18919,8 кв.м., степень готовности незавершенного строительства 54 %, расположенный по адресу: Иркутская область, город Саянск, Агропромьппленный комплекс, квартал 1Б, № 12, кадастровый номер 38:28:010409:138.;

- объект незавершенного строительства, основная характеристика объекта незавершенного строительства и её проектируемое значение - площадь застройки 308,5 кв.м., степень готовности незавершенного строительства 51 %, расположенный по адресу: Иркутская область, город Саянск, Агропромьппленный комплекс, квартал 1Б, № 16, кадастровый номер 38:28:010409:139.;

- объект незавершенного строительства, основная характеристика объекта незавершенного строительства и её проектируемое значение - площадь застройки 2045,4 кв.м., степень готовности незавершенного строительства 32 %, расположенный по адресу: Иркутская область, город Саянск, Агропромышленный комплекс, квартал 1Б, № кадастровый номер 38:28:010409:140.;

- объект незавершенного строительства, основная характеристика объекта незавершенного строительства и её проектируемое значение - площадь застройки 466,2 кв.м., степень готовности незавершенного строительства 35 %, расположенный по адресу: Иркутская область, город Саянск, Агропромьппленный комплекс, квартал 1Б, № 25,

- объект незавершенного строительства, основная характеристика объекта незавершенного строительства и её проектируемое значение - площадь застройки 1819,8 кв.м., степень готовности незавершенного строительства 28 %, расположенный по адресу: Иркутская область, город Саянск, Агропромышленный комплекс, квартал 1Б, № кадастровый номер 38:28:010411:167.;

- объект незавершенного строительства, основная характеристика объекта незавершенного строительства и её проектируемое значение - площадь застройки 1819,8 кв.м., степень готовности незавершенного строительства 32 %, расположенный по адресу: Иркутская область, город Саянск, Агропромышленный комплекс, квартал 1Б, № кадастровый номер 38:28:010411:168.;

- объект незавершенного строительства, основная характеристика объекта незавершенного строительства и её проектируемое значение - площадь застройки 1819,8 кв.м., степень готовности незавершенного строительства 32 %, расположенный по адресу: Иркутская область, город Саянск, Агропромышленный комплекс, квартал 1Б, № кадастровый номер 38:28:010411:169.;

- объект незавершенного строительства, основная характеристика объекта незавершенного строительства и её проектируемое значение - площадь застройки 1331,0 кв.м., степень готовности незавершенного строительства 18 %, расположенный по адресу: Иркутская область, город Саянск, Агропромьппленный комплекс, квартал 1Г, № кадастровый номер 38:28:010602:4.;

- объект незавершенного строительства, основная характеристика объекта незавершенного строительства и её проектируемое значение - площадь застройки 2650,9 кв.м., степень готовности незавершенного строительства 87 %, расположенный по адресу: Иркутская область, город Саянск, Агропромьппленный комплекс, квартал 1Г, № 5, кадастровый номер 38:28:010802:260.;

- объект незавершенного строительства, основная характеристика объекта незавершенного строительства и её проектируемое значение - площадь застройки 815,5 кв.м., степень готовности незавершенного строительства 29 %, расположенный по адресу: Иркутская область, город Саянск, Агропромьппленный комплекс, квартал 1Г, № кадастровый номер 38:28:010802:258.;

- объект незавершенного строительства, основная характеристика объекта незавершенного строительства и её проектируемое значение - площадь застройки 756,0 кв.м., степень готовности незавершенного строительства 73 %, расположенный по адресу: Иркутская область, город Саянск, Агропромьппленный комплекс, квартал 1Г, №

- объект незавершенного строительства, основная характеристика объекта незавершенного строительства и её проектируемое значение - площадь застройки 135,0 кв.м., степень готовности незавершенного строительства 44 %, расположенный по адресу: Иркутская область, город Саянск, Агропромышленный комплекс, квартал 1Г, № 6 кадастровый номер 38:28:010802:261.;

- объект незавершенного строительства, основная характеристика объекта незавершенного строительства и её проектируемое значение - площадь застройки 66,7 кв.м., степень готовности незавершенного строительства 42 %, расположенный по адресу: Иркутская область, город Саянск, Агропромышленный комплекс, квартал 1Г, № 7, кадастровый номер 38:28:010802:262.;

- объект незавершенного строительства, основная характеристика объекта незавершенного строительства и её проектируемое значение - площадь застройки 802,2 кв.м., степень готовности незавершенного строительства 92 %, расположенный по адресу: Иркутская область, город Саянск, Агропромышленный комплекс, квартал 1Г, № 9, кадастровый номер 38:28:010802:263.;

- объект незавершенного строительства, основная характеристика объекта незавершенного строительства и её проектируемое значение - площадь застройки 11647,3 кв.м., степень готовности незавершенного строительства 2 %, расположенный по адресу: Иркутская область, город Саянск, Агропромышленный комплекс, квартал 1Д, № 10, кадастровый номер 38:28:010802:265.;

- объект незавершенного строительства, основная характеристика объекта незавершенного строительства и её проектируемое значение - площадь застройки 2342,6 кв.м., степень готовности незавершенного строительства 18 %, расположенный по адресу: Иркутская область, город Саянск, Агропромышленный комплекс, квартал 1Д, № 1, кадастровый номер 38:28:010802:264.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 7 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 90 руб.

Возвратить ФИО1 из федерального бюджета государственную пошлину в размере 210 руб., перечисленную чеком по операции ПАО Сбербанк от 07.08.2024.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья: А.Р. Уразаева