АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
26 июля 2023 года г. Вологда Дело№А13-5535/2023
Резолютивная часть решения объявлена 20 июля 2023 года.
В полном объеме решение изготовлено 26 июля 2023 года.
Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Корепина С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Смирновым С.М., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Бабушкинского муниципального округа Вологодской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), Департаменту имущественных отношений Вологодской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности на нежилое здание котельной общей площадью 181,1 кв.м. с кадастровым номером 35:15:0102009:96, расположенного по адресу: Вологодская обл., Бабушкинский р-н, с.им. Бабушкина, ул. Мира, д. 28 В, с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (ОГРН <***>,
при участии от истца ФИО1 по доверенности от 19.07.2023 (посредством веб-конференции),
установил:
Муниципальное образование - Бабушкинский муниципальный округ Вологодской области в лице Администрации Бабушкинского муниципального округа Вологодской области обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (далее – Росимущество), Департаменту имущественных отношений Вологодской области (далее – Департамент) о признании права муниципальной собственности на объект недвижимости: здание, назначение: нежилое, наименование: котельная, кадастровый номер 35:15:0102009:96, общей площадью 181,1 кв.м., расположенное по адресу: Вологодская область, район Бабушкинский, с.им.Бабушкина, ул.Мира, д.28В.
В обоснование заявленных требований истец сослался на приобретательную давность.
В качестве правового обоснования иска истец указал статьи 12, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.
Росимущество в письменном отзыве возражений на иск не представило, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Иные лица, участвующие в деле, представителей в суд не направили, отзывы не представили.
Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) при имеющейся явке.
Исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу, заслушав объяснения представителя истца, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению в связи со следующим.
Как следует из материалов дела, спорный объект недвижимости был построен в 2000 году и поставлен на баланс МОУ «Бабушкинская средняя общеобразовательная школа».
Документы по строительству, обслуживанию и принятию на баланс котельной в МОУ «Бабушкинская средняя общеобразовательная школа» не сохранились.
На основании Постановления Главы Бабушкинского муниципального района Вологодской области от 28.11.2006 № 149 «О передаче объектов теплоснабжения» здание котельной было передано по акту приема-передачи от 29.12.2006 №1 на баланс МУП «Бабушкинская теплосеть» и закреплено за последним на праве хозяйственного ведения.
Также на основании распоряжения Комитета по управлению имуществом Бабушкинского муниципального района от 27.12.2006 № 109 на баланс МУП «Бабушкинская теплосеть» для обслуживания (данной котельной на праве хозяйственного ведения был передан насос К-80-50-200 и электростанция.
В 2011 году здание котельной было поставлено на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 35:15:0102009:96.
В 2014 году МУП «Бабушкинская теплосеть» были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка для эксплуатации и обслуживания здания котельной.
В 2015 году МУП «Бабушкинская теплосеть» заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 35:15:0102009:128 для обслуживания здания котельной.
Таким образом, МУП «Бабушкинская теплосеть» начиная с 2006 года и по настоящее время, осуществляет обслуживание и эксплуатацию котельной, осуществляет подготовку данной котельной к отопительному сезону, производит текущий ремонт и обслуживание оборудования. Котельная используется для теплоснабжения объектов социальной сферы и жилищного фонда.
На основании Закона Вологодской области от 28.04.2022 №5111-03 «О преобразовании всех поселений, входящих в состав Бабушкинского муниципального района Вологодской области, путем их объединения, наделении вновь образованного муниципального образования статусом муниципального округа и установлении границ Бабушкинского муниципального округа Вологодской области» Бабушкинский муниципальный район преобразован в Бабушкинский муниципальный округ Вологодской области.
Таким образом, Бабушкинский муниципальный округ Вологодской области добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости, котельной с кадастровым номером 35:15:0102009:96 более 15 лет.
Государственная регистрация права истца не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется.
Истец считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности.
Невозможность проведения государственной регистрации права на спорные объекты в установленном законом порядке послужила основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.
В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Анализ представленных в материалы дела документов позволяет суду установить факт добросовестно открытого и непрерывного владения истцом спорными объектами в течение срока приобретательной давности.
При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению на основании статьи 234 ГК РФ.
Истец и ответчики освобождены от уплаты государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области
решил :
признать право собственности Бабушкинского муниципального округа Вологодской области на объект недвижимости: здание, назначение: нежилое, наименование: котельная, общей площадью 181,1 кв.м. с кадастровым номером 35:15:0102009:96, расположенное по адресу: Вологодская обл., Бабушкинский р-н, с.им. Бабушкина, ул. Мира, д. 28В.
Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья С.В. Корепин