Арбитражный суд Московской области
107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва
http://asmo.arbitr.ru/
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
(резолютивная часть)
г.Москва 22 апреля 2025 года Дело № А41-116483/2024
Судья Арбитражного суда Московской области Н.В. Плотникова, при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Одинаевым Х.Н, рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО УК "ТЕОРЕМА ЖКХ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ООО "КВАРТАЛ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании передать техническую документацию,
при участии в судебном заседании: согласно протоколу
Руководствуясь статьями 167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Обязать ООО "КВАРТАЛ" в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу передать ООО УК "ТЕОРЕМА ЖКХ" техническую и иную документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, а именно:
1) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (в первую очередь технический паспорт здания);
2) документы (акты) о приемке результатов работ;
3) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;
4) инструкция по эксплуатации многоквартирного дома;
5) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;
6) выписка из реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;
7) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);
8) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений
в многоквартирном доме;
9) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень
которых установлен решением общего собрания собственников помещений;
10) план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями,
расположенными на нем;
11) акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда
другому собственнику;
12) схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального
отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.;
13) паспорта на общедомовые приборы учета тепловой энергии, горячего
водоснабжения, холодного водоснабжения; 14) паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок;
15) исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих
заземление); 16) сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; 17) акты технических осмотров; 18) журналы заявок жителей; 19) протоколы измерения сопротивления электросетей; 20) протоколы измерения вентиляции.
21) проект по газификации, иная документация на газовое оборудование, в том
числе акты проверки газового оборудования, согласованные с ресурсоснабжающей
организацией. В удовлетворении остальной части отказать.
На случай неисполнения судебного акта в части передачи документов взыскать с ООО
«КВАРТАЛ» в пользу ООО УК «ТЕОРЕМА ЖКХ» судебную неустойку в размере 500 руб.
за каждый день неисполнения судебного акта до даты его фактического исполнения.
Взыскать с ООО «КВАРТАЛ» в пользу ООО УК «ТЕОРЕМА ЖКХ» 50.000руб. расходов по госпошлине.
Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья Н.В. Плотникова