АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
620000, <...> стр. 1,
www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Екатеринбург
18 апреля 2025 года Дело № А60-2081/2025
Резолютивная часть решения объявлена 15 апреля 2025 года
Полный текст решения изготовлен 18 апреля 2025 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.С. Трухина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.В. Кореньковой, рассмотрел в судебном заседании дело
по иску Администрации Артемовского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>)
к ООО "ЭКОПЛАН" (ИНН <***>, ОГРН <***>)
о взыскании 2 109 287 руб. 73 коп.
В отсутствие сторон.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Администрация Артемовского городского округа обратилась с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "ЭКОПЛАН" 2 109 287 руб. 73 коп., из которых долг по договору аренды земельного участка от 21.06.2013 №97/2013-з в сумме 1 753 955 руб. 82 коп. за период с 01.05.2023 по 20.12.2023, пени в сумме 355 331 руб. 91 коп. за период с 11.05.2023 по 28.11.2024, с продолжением начисления с 29.11.2024 по дату фактической оплаты долга.
Ответчик извещен по адресу из выписки из ЕГРЮЛ, не явился, отзыв не представил.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
установил:
Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Артемовского городского округа (Истец, Арендодатель) и ЗАО «Зеленая Долина» заключен договор аренды земельного участка от 21.06.2013 № 97/2013-3 (договор) с кадастровым номером 66:02:1703024:87, общей площадью 1 891 563 кв.м., расположенного по адресу: Свердловская область, город Артемовский, в 1350 метрах по направлению на юго-запад от жилого дома № 24 по улице Ручейной, с разрешенным использованием: под строительство энергококсового завода по технологии «HeatRecovery».
Соглашением о передаче прав и обязанностей от 04.04.2022 № 7 права и обязанности по договору аренды земельного участка с 05.04.2022 перешли Обществу с ограниченной ответственностью «Экоплан» (ИНН <***>) (далее - Ответчик). Указанное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.
В соответствии с п. 2.2.5 договора арендная плата вносится ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца (за периоды, начиная с 01.06.2013). В соответствии с пунктом 4.2 Договора за просрочку внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в соответствии с действующим законодательством.
В нарушение условий договора арендная плата Ответчиком не внесена. За период с 01.05.2023 по 20.12.2023 подлежала уплате арендная плата в сумме 1753 955,82 руб.
28.07.2023 в адрес Ответчика направлена претензия № 5338/18 от 27.07.2023 о необходимости погашения задолженности по договору аренды в сумме 2 088 815,53 руб., в том числе 2 067 011,27 руб. - арендная плата за период с 01.05.2023 по 31.07.2023, 21 804,26 руб. - пени за просрочку внесения арендной платы за период с 11.05.2023 по 31.07.2023.
10.10.2023 в адрес Ответчика направлена претензия № 6902/18 от 29.09.2023 о необходимости погашения задолженности по договору аренды в сумме 462 676,14 руб., в том числе 457 227,80 руб. - арендная плата за период с 01.08.2023 по 30.09.2023, 5 448,34 руб. - пени за просрочку внесения арендной платы за период с 11.08.2023 по 30.09.2023.
В адрес Ответчика направлена претензия № 8038/18 от 09.11.2023 о необходимости погашения задолженности по договору аренды в сумме 460 509,82 руб., в том числе 457 227,80 руб. - арендная плата за период с 01.10.2023 по 30.11.2023, 3 282,02 руб. - пени за просрочку внесения арендной платы за период с 11.10.2023 по 09.11.2023.
В адрес Ответчика направлена претензия № 1579/18 от 04.03.2024 о необходимости погашения задолженности по договору аренды в сумме 155 198,01 руб., в том числе 149 910,75 руб. - арендная плата за период с 01.12.2023 по 20.12.2023, 5 287,26 руб. - пени за просрочку внесения арендной платы за период с 11.12.2023 по 01.03.2024
Претензии Ответчиком не получены, возвращены отправителю, что подтверждается отчетами об отслеживании с почтовым идентификатором 80089286799637, 80091889739552, 80086690117149, 80080694774070 (истечение срока хранения).
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
На основании пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Принимая во внимание указанное, иск подлежит удовлетворению.
Госпошлина подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с ООО "ЭКОПЛАН" в пользу Администрации Артемовского городского округа 2 109 287 руб. 73 коп., из которых долг в сумме 1 753 955 руб. 82 коп., пени в сумме 355 331 руб. 91 коп. за период с 11.05.2023 по 28.11.2024, с продолжением начисления с 29.11.2024 по дату фактической оплаты долга.
Взыскать с ООО "ЭКОПЛАН" в федеральный бюджет 88 279 руб. – госпошлина.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.
СудьяВ.С. Трухин