ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
(резолютивная часть) № 18АП - 11065/2024
г. Челябинск
27 мая 2025 года Дело № А76-25514/2023
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Колясниковой Ю.С., судей Зориной Н.В., Курносовой Т.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Шагаповым В.А., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО1 на решение Арбитражного суда Челябинской области от 27.06.2024 по делу № А76-25514/2023.
Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Челябинской области от 27.06.2024 по делу № А76-25514/2023 изменить, изложив резолютивную часть в следующей редакции:
В удовлетворении исковых требований отказать. Встречные исковые требования удовлетворить.
Выделить из состава нежилого помещения с кадастровым номером 74:31:0110017:471 общей площадью 129 кв.м., расположенного на 1-м этаже здания с кадастровым номером 74:31:0105017:82, площадью 311 кв.м., находящегося по адресу: <...>/а, принадлежащего ФИО2 и ФИО1 по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждому, нежилое помещение № 18 на поэтажном плане 1-го этажа, площадью 59,3 кв.м. и произвести раздел нежилого помещения № 18 в натуре, в соответствии с вариантом № 2 раздела нежилого помещения № 18, указанным в экспертном заключении ООО «Бюро независимых экспертиз и оценки» от 17.03.2025 № 60/2025, а именно:
- выделив в собственность ФИО2 нежилое помещение № 18/1, площадью 28,2 кв.м.;
- выделив в собственность ФИО1 нежилое помещение 18/2, площадью 28,2 кв.м.
Возложить на ФИО2 обязанность по выполнению работ по приведению помещений в соответствии с вариантом № 2 раздела нежилого помещения № 18, указанным в экспертном заключении ООО «Бюро независимых экспертиз и оценки» от 17.03.2025 № 60/2025, согласно сметному расчету на сумму 338 758 рублей 07 копеек, а именно:
− демонтажные работы по наружной и внутренней отделке (ламинат, натяжной потолок, стеновые панели, фасадные кассеты);
− демонтажные работы по инженерным сетям и приборам (радиатор, кондиционер, электропроводка, выключатели);
− демонтажные работы по оконному блоку (оконное заполнение, подоконник, откосы);
− демонтажные работы по несущим конструкциям (часть наружной стены);
− монтажные работы по заложению части оконного проема;
− монтажные работы по устройству дверного проема (перемычка, дверной блок);
− монтажные работы по устройству кирпичной перегородки;
− монтажные работы по устройству наружной отделки (фасадные кассеты) с учетом ведомости работ (таблица 7 заключения ООО «Бюро независимых экспертиз и оценки» от 17.03.2025 № 60/2025).
Поставить на государственный кадастровый учет нежилые помещения № 18/1 и № 18/2, расположенные на 1-м этаже нежилого здания с кадастровым номером 74:31:0105017:82, площадью 311 кв.м., находящегося по адресу: <...>/а.
Прекратить право общей долевой собственности на нежилое помещение № 18 на поэтажном плане 1-го этажа, площадью 59,3 кв.м., находящееся в нежилом помещении с кадастровым номером 74:31:0110017:471, общей площадью 129 кв.м., расположенном на 1-м этаже нежилого здания с кадастровым номером 74:31:0105017:82, по адресу: <...>/а.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, ОГРНИП <***>, в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2, ОГРНИП <***>, расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции в размере 6 000 руб., расходы по оплате судебной экспертизы в размере 120 000 руб.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, ОГРНИП <***>, в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1, ОГРНИП
<***>, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы 3 000 руб.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий судья Ю.С. Колясникова
Судьи: Н.В. Зорина
Т.В. Курносова