АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань Дело № А65-13432/2023

Дата принятия решения – 09 августа 2023 года.

Дата объявления резолютивной части – 08 августа 2023 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Холмецкой Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бекетовой И.А.

лица, участвующие в деле, не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «КазСтройТранс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «ТрансТехСервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 2 404 838 руб. 66 коп. пени по договору аренды № ТРАНСТЕХ-250 от 02.10.2017, начисленных за период с 01.07.2020 по 18.12.2022,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «КазСтройТранс» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан к обществу с ограниченной ответственностью «ТрансТехСервис» (далее – ответчик) с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании 2 404 838 руб. 66 коп. пени по договору аренды № ТРАНСТЕХ-250 от 02.10.2017, начисленных за период с 01.07.2020 по 18.12.2022.

Информация о принятии иска к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в сети Интернет по адресу: www.tatarstan.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Стороны в судебное заседание не явились извещены.

Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 02.10.2017 заключен договор аренды № ТРАНСТЕХ-250, согласно условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение (арендуемый объект), расположенное по адресу: <...>, общей площадью 95,8 кв.м. (пункт 1.1 договора).

Настоящий договор действует с даты его подписания сторонами. Срок аренды имущества устанавливается с 01.10.2017 по 31.08.2018 включительно. Условия настоящего договора применяются в полном объеме к отношениям по аренде имущества, возникшим между сторонами с 01.10.2017 (пункт 3.1 договора).

Как предусмотрено пунктом 4.1 договора, за указанные в пункте 1.1 настоящего договора помещения арендная плата устанавливается в размере 45 026 рублей в месяц (НДС не облагается).

Согласно пункту 4.2 договора арендная плата осуществляется путем перечисления денежных средств на счет арендодателя ежемесячно до 1 числа текущего месяца.

Помимо суммы, указанной в пункте 4.1. настоящего договора арендатор оплачивает арендодателю коммунальные услуги соразмерно занимаемой площади на основании показаний приборов учета путем оплаты счетов, выставляемых арендодателем и товариществом собственников жилья жилого дома по ул. Адоратского д. 2. Оплата коммунальных услуг производится арендатором в течение трех банковских дней с момента получения счетов (пункт 4.4 договора).

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 07.07.2022, оставленным без изменений постановлениями апелляционной и кассационной инстанций, с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по спорному договору в размере 517 234 руб. за просрочку арендных платежей.

В силу пункта 8.2.1 договора, в случае просрочки арендных платежей взыскивается пеня в размере 1 % от суммы долга за каждый день просрочки.

Из искового заявления следует, что на стороне ответчика образовалась задолженность в размере 2 404 838 руб. 66 коп. пени за задержку по оплате арендной платы за период с июля 2020 по март 2021 по договору аренды № ТРАНСТЕХ-250 от 02.10.2017, начисленные за период с 01.07.2020 по 18.12.2022.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия. Неудовлетворение претензии в добровольном порядке послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Рассмотрев исковые требования, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В расчете истца не учтены нормы статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Согласно расчету суда, с учетом применения статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, пени за период с 01.07.2020 по 18.12.2022 составляют 2 398 985 руб. 28 коп.

Ответчик контррасчет суду не представил.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части взыскания 2 398 985 руб. пени, начисленных за период с 01.07.2020 по 18.12.2022.

В остальной части иск удовлетворению не подлежит.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110, учитывая предоставление истцу отсрочки по уплате государственной пошлины и частичное удовлетворение исковых требований, государственная пошлина по иску подлежит распределению следующим образом: в доход федерального бюджета подлежат взысканию с истца – 85 руб. государственной пошлины по иску, с ответчика – 34 939 руб. государственной пошлины по иску.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТрансТехСервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «КазСтройТранс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 2 398 985 руб. 28 коп. пени по договору аренды № ТРАНСТЕХ-250 от 02.10.2017, начисленные за период с 01.07.2020 по 18.12.2022.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТрансТехСервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 34 939 (Тридцать четыре тысячи девятьсот тридцать девять) руб. государственной пошлины по иску

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КазСтройТранс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 85 (Восемьдесят пять) руб. государственной пошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его изготовления в полном объеме через Арбитражный суд Республики Татарстан.

Судья Е.А. Холмецкая