РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ 05 мая 2025 года
по делу А33-32830/2024 Красноярск
05 мая 2025 года
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН
<***>, ОГРН <***>) подписать соглашение о присоединении к договору
аренды земельного участка от 19.08.2024 № 348, в следующей редакции:
СОГЛАШЕНИЕ О ПРИСОЕДИНЕНИИ от _________________ № _________
к договору аренды земельного участка от 19.08.2024 № 348 г. Красноярск
Муниципальное образование город Красноярск в лице заместителя руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений ФИО2, действующего на основании Положения о департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, утвержденного распоряжением администрации г. Красноярска от 23.05.2013 № 110-р, приказа заместителя Главы города - руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений от 02.10.2023 № 863 «О предоставлении права рассмотрения, подписи, визирования и утверждения документов департамента ФИО2.», в дальнейшем именуемое Арендодатель, с одной стороны, и ФИО1, в дальнейшем именуемый Арендатор, с другой стороны, заключили настоящее соглашение (далее - Соглашение) о нижеследующем.
1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на условиях аренды совместно с другими собственниками зданий, расположенного на этом земельном участке, земельный участок с категорией земель земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:0400101:1499, находящийся по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. Краснодарская - ул. Малиновского, в границах, указанных в выписке из ЕГРН об Участке, прилагаемой к Договору аренды земельного участка от 19.08.2024 № 348, общей площадью 504 кв.м. На участке расположены объекты недвижимости: нежилые здания с кадастровыми номерами 24:50:0000000:146210,24:50:0400101:1504.
2. Условиями использования Арендатором, указанного в п. 1 настоящего Соглашения земельного участка, стороны признают условия договора аренды от 19.08.2024 № 348 земельного участка, заключенного между департаментом муниципального имущества и земельных отношений и другими собственниками зданий, за исключением пунктов 2.1, 2.3, 3.1, 3.2, 3.3.
3. Размер арендной платы за участок составляет 7 218,82 руб. (семь тысяч двести
восемнадцать рублей восемьдесят две копейки) в квартал (расчет – в приложении).
В случае изменения порядка определения размера арендной платы за землю, а так же государственной кадастровой оценки земель, обусловленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, органов местного самоуправления, размер арендной платы за землю изменяется с момента вступления в силу соответствующего правового акта в одностороннем порядке без дополнительного уведомления Арендатора.
Арендная плата за земельный участок ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка (присоединения к договору), изменяется в одностороннем порядке на размер уровня инфляции (УИ), установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды. В последующие периоды индексация арендной платы на размер уровня инфляции осуществляется на начало следующего календарного года.
Индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции в году, в котором произведен перерасчет размера арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, не производится.
4. Арендная плата вносится ежеквартально до 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится плата.
5. Арендаторы перечисляют сумму платежа на расчетный счет № <***>, получатель - УФК по Красноярскому краю (департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска), ОКТМО 04701000, банк получателя: Отделение Красноярск Банка России //УФК по Красноярскому краю, г. Красноярск, БИК 010407105, к/с 40102810245370000011, КБК основного платежа 905 111 05012 04 0100 120, КБК пени 905 1 16 07090 04 0200 140, ИНН <***>/КПП 246601001.
6. Настоящее Соглашение действует по 30.07.2073 и вступает в силу с момента его государственной регистрации.
7. Соглашение составлено на 3 листах и подписано в 2 экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
8. Арендодатель не позднее 5-ти (пяти) рабочих дней после подписания соглашения направляет в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав.
Неотъемлемыми частями настоящего Соглашения являются следующие приложения: 1. Копия договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 19.08.2024 № 348. 2. Расчет арендной платы. Подписи сторон Арендодатель: Арендатор: Муниципальное образование ФИО1 город Красноярск в лице заместителя руководителя департамента муниципального . имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска 660910, Красноярский край, пгт. Кедровый, ул. Мира, д. 8, кв. 2 _____________ ФИО2 _______________ ФИО1 М.П.
ПРИЛОЖЕНИЕ
от _________________ N ________
РАСЧЕТ
арендной платы за земельный участок с категорией земель -земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:0400101:1499. ФИО1 - На участке расположены объекты
недвижимости: нежилые здания с кадастровыми номерами
24:50:0000000:146210, 24:50:0400101:1504 (пом. 1 кадастровым
номером 24:50:0400101:1454).
г. Красноярск, Советский район, ул. Краснодарская - ул.
Малиновского
Период
Площадь кв.м.
КС
K1
К2
Оплата в год,
Оплата в квартал,
(S)
руб. (А)
руб.
С 31.07.2024
254,46
3812815,44
0,015
1
28 875,27
7 218,82
доля
* Расчет годового размера арендной платы осуществлен на основании ст. 12 Закона Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае», решения Красноярского городского Совета депутатов от 14.10.2008 № В-43 «Об утверждении Положения об арендной плате за землю в городе Красноярске, а также об определении значений коэффициентов, применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», по формуле: А = Кс х Kl х К2, где
А - арендная плата за земельный участок в год (рублей); КС - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);
К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;
К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.
Арендная плата за земельный участок ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке на размер уровня инфляции (УИ), установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды).
Настоящее приложение является неотъемлемой частью договора.
ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель: Муниципальное образование Арендатор: ФИО1 город Красноярск в лице заместителя руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска
_______________ ФИО2 __________________________ ФИО1».
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 15 000 руб. государственной пошлины.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.
Судья Т.А. Васильева