АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
30 января 2025 года
Дело № А33-31447/2024
Красноярск
Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 16.01.2025.
В полном объёме решение изготовлено 30.01.2025.
Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мельниковой Е.Б., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Красноярсккрайгаз» (ИНН <***>, ОГРН <***>)
к Администрации Советского района в городе Красноярске (ИНН <***>, ОГРН <***>)
о взыскании задолженности, пени,
в отсутствие лиц, участвующих в деле,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Барсуковым В.М.,
установил:
акционерное общество «Красноярсккрайгаз» (далее – истец, АО «Красноярсккрайгаз») обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса, к Администрации Советского района в городе Красноярске (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате за поставленный газ в жилое помещение, расположенное по адресу г. Красноярск, <...> (лицевой счет <***>) за период 01.10.2019 по 31.07.2024 в размере 15 205 руб., 8 132,31 руб. пени.
Определением от 17.10.2024 исковое заявление принято к производству суда; назначены предварительное и судебное заседания.
Определением от 04.12.2024 у ответчика и Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Красноярска истребован договор на передачу жилого помещения <...>. (<***>) в собственность граждан от 15.02.2005 № 624-6; судебное заседание по делу отложено на 16.01.2025.
Представители сторон, извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в их отсутствие.
От департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Красноярска поступил ответ на определение суда.
От истца какие-либо дополнительные документы и пояснения в материалы дела не поступили.
От ответчика поступили пояснения.
На основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации данные документы приобщены судом к материалам дела.
Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
АО «Красноярсккрайгаз» на основании публичного договора поставки газа осуществляет поставку газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд на территории Красноярского края.
Из искового заявления следует, что согласно выписки из ЕГРН, ответчик является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу <...> (лицевой счет <***>).
Как указывает истец, между истцом и ответчиком фактически сложились договорные отношения по поставке газа в вышеуказанные жилые помещения.
Основанием для подачи иска в суд послужила неоплата задолженности за поставленный газ в жилое помещение, расположенное по адресу <...> (лицевой счет <***>), за период с 01.10.2019 по 31.07.2024 в размере 15 205 руб.
Истцом ответчику направлена претензия № 1335 от 29.07.2024 о добровольном погашении задолженности.
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате задолженности и пени истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
В связи с неоплатой задолженности за поставленный газ в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ на образовавшуюся задолженность ответчику начислены пени в уточненном размере 8 123,31 руб.
Согласно части 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу статьи 18 Федерального закона от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" (далее - Закон N 69-ФЗ) поставка газа проводится на основании договоров между поставщиками и потребителями независимо от форм собственности в соответствии с гражданским законодательством и утвержденными Правительством Российской Федерации правилами поставок газа.
В соответствии с пунктом 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения" отсутствие договорных отношений с энергоснабжающей организацией, к сетям которой присоединено энергопринимающее оборудование потребителя, не освобождает последнего от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.
Собственник помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, в силу прямого указания закона (статьей 210 ГК РФ) обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
При этом положениями статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
При этом плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны вносить не только граждане, но и организации, которым жилые помещения принадлежат на праве собственности.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен статьей 155 ЖК РФ, согласно пункту 7 которой собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее иной специализированный потребительский кооператив).
Таким образом, жилищное законодательство возлагает на нанимателей, проживающих в жилых помещениях в многоквартирных домах на основании договоров социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если она осуществляет управление жилым домом. Органы государственной власти или органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений.
Данный правовой подход отражен в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (вопрос N 4), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015.
Пунктами 23, 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Расчёт объёма потреблённого газа произведён исходя из установленных нормативов.
Постановлением Правительства Красноярского края от 11.10.2016г. № 523-п «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по газоснабжению на территории Красноярского края» утвержден норматив для приготовления пищи – 5,0.
Тарифы на сжиженный газ устанавливаются Приказами Министерства тарифной политики Красноярского принимаются в бесспорном порядке, без предварительного согласования сторонами и вводятся в сроки, оговоренные указанными актами.
Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В обоснование предъявления иска к ответчику истец ссылается на нахождение спорной квартиры в реестре муниципальной собственности.
В подтверждение чего в материалы дела представлено определение о вынесении судебного приказа мирового судьи судебного участка № 85 в Советском районе г. Красноярска от 25.04.2024 № 2534/85-2004.
Вместе с тем, из указанного определения следует, что в соответствии с выпиской их ЕГРН, информация о собственнике жилого помещения, расположенного по адресу: <...> в Едином государственной реестре недвижимости отсутствует.
Основанием для обращения в суд послужила неоплата коммунальных услуг за поставленный газ в жилое помещение, расположенное по адресу: <...> (лицевой счет <***>), за период с 01.10.2019 по 31.07.2024 в размере 15 205 руб.
Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указывает, что спорное жилое помещение исключено из Реестра муниципального имущества в связи с заключением договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 15.02.2005 № 624-6.
Определением суда от 04.12.2024 у ответчика и Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Красноярска истребован договор на передачу жилого помещения <...>. (<***>) в собственность граждан от 15.02.2005 № 624-6.
09.01.2024 от Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Красноярска поступил ответ от 26.12.2024 № 22051 на определение суда от 04.12.2024 с приложенной копией договора от 15.02.2005 № 624-6.
Договор от 15.02.2005 № 624-6 заключен между Муниципальным образованием - город Красноярск (владелец) и гражданами ФИО1, ФИО2, ФИО3 (граждане). Из пункта 1 указанного договора следует, что владелец передает в общую собственность безвозмездно на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью 47.90 кв.м., в том числе жилой 33.90 кв.м., по адресу: <...>, а граждане получают в собственность это жилое помещение в равных долях.
Иных доказательств истом в материалы дела не представлено.
Доказательств того, что договор на передачу жилого помещения с физическими лицами в спорный период был расторгнут и спорное жилое помещение являлось пустующим, материалы дела не содержат, в связи с этим оснований для возложения на администрацию обязанности по уплате задолженности физического лица, являющегося собственником по договору на передачу жилого помещения безвозмездно, не имеется.
Требование истца о взыскании платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги с ответчика противоречит части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что органы государственной власти и органы местного самоуправления несут расходы на содержание жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и коммунальные услуги только до заселения этих жилых помещений.
Взыскание названных расходов с администрации фактически направлено на освобождение физических лиц, проживающих в жилом помещении, от внесения платы за занимаемые ими помещения, что жилищным законодательством не предусмотрено.
Следовательно, материалы дела не содержат доказательств оказания ответчику услуг в спорный период времени в заявленном объеме и, как следствие, возникновение у последнего обязательства по оплате предъявленных ему услуг.
Учитывая вышеизложенное суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований АО "Красноярсккрайгаз" в отношении Администрации Советского района в городе Красноярске о взыскании задолженности по оплате за поставленный газ в жилое помещение, расположенное по адресу <...> (лицевой счет <***>) за период 01.10.2019 по 31.07.2024 в размере 15 205 руб., 8 132,31 руб. пени.
Статьей 110 АПК РФ определено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Размер государственной пошлины по настоящему делу, исходя из суммы иска, составляет 10 000 руб. При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 10 000 руб. платежным поручением №17789 от 02.10.2024.
В связи с отказом в удовлетворении исковых требований на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10 000 руб. относятся на истца, как на проигравшую сторону.
Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).
По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.
Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований отказать.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.
Судья
Е.Б. Мельникова