АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, <...> http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

г. Оренбург

26 июня 2025 года Дело № А47-18833/2023

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи

Костиной Н.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Колбановой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Гарантия», г. Оренбург (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Департаменту имущественных и жилищных отношений администрации города Оренбурга, г. Оренбург (ОГРН <***>, ИНН <***>)

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

1) общества с ограниченной ответственностью «Эксперт», г.Оренбург,

2) частнопрактикующего оценщика ФИО1, г. Оренбург,

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи (с учетом уточнения).

Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ :

урегулировать разногласия, возникшие между обществом с ограниченной ответственностью «Гарантия» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и Департаментом имущественных и жилищных отношений администрации города Оренбурга (ОГРН <***>, ИНН <***>), при заключении договора купли-продажи арендованного объекта недвижимости, расположенного по адресу <...>, пом. 3.2, в части пунктов 1.1, 2.1. и 2.5, на следующих условиях:

Пункт 1.1. договора купли-продажи изложить в следующей редакции:

«Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и своевременно оплатить недвижимое имущество со следующими характеристиками:

- нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 69,7 кв.м., этаж № 1, местоположение объекта <...> пом. 3.2, кадастровый номер 56:44:0313001:4727, стоимостью 1 943 000 (один миллион девятьсот сорок три тысячи) рублей 00 копеек (без учета НДС)».

Пункт 2.1. договора купли-продажи изложить в следующей редакции:

«Цена приобретения имущества, указанного в пункте 1.1 настоящего договора, составляет 1 943 000 (один миллион девятьсот сорок три тысячи) рублей 00 копеек без учета НДС.».

Пункт 2.5. договора купли-продажи изложить в следующей редакции:

«В соответствии с пунктом 3 статьи 5 Закона № 159-ФЗ на сумму денежных средств в размере 1 943 000 (один миллион девятьсот сорок три тысячи) рублей 00 копеек производится начисление процентов, исходя из ставки, равной одной трети ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества в размере 7,50 % годовых. Начисленные проценты оплачиваются одновременно с погашением основного долга.».

Судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. и проведению судебной экспертизы в размере 30 000 руб. отнести на ответчика.

Взыскать с Департамента имущественных и жилищных отношений администрации города Оренбурга (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Гарантия» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 36 000 руб. судебных расходов.

Исполнительный лист выдать истцу в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Перечислить с депозитного счета Арбитражного суда Оренбургской области в адрес экспертной организации – частнопрактикующего оценщика ФИО2, денежные средства в размере 30 000 руб. в счет оплаты проведенной экспертизы.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья Н.С. Костина