АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Седова, стр. 76, г. Иркутск, Иркутская область, 664025,

тел. <***>; факс <***>

https://irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Иркутск Дело № А19-43/2024

28 мая 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 мая 2025 года. Полный текст решения изготовлен 28 мая 2025 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Кириченко С.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лонгиновой С.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" (далее - ООО "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ") (адрес: 664011,ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИРКУТСК,УЛ. СУХЭ-БАТОРА,Д. 3,КАБИНЕТ 405, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании 66 786 руб. 58 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 доверенность № 724 от 17.01.2025, паспорт, диплом

от ответчика – ФИО3 представитель по доверенности от 01.02.2023, №б/н, паспорт, диплом; ФИО4 представитель по доверенности от 01.02.2023, паспорт.

установил:

ООО "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ ФИО1 о взыскании 66 786 руб. 58 коп., а именно: 60 390 руб. 15 коп. – сумма основного долга, 6 396 руб. 43 коп. – пени, пени на сумму задолженности 60 390 руб. 15 коп. за период с 21.06.2023 по день фактической оплаты основного долга, понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины.

Определением суда от 20.06.2024 приняты уточнения исковых требований до суммы 66 786 руб. 58 коп., а именно: 60 390 руб. 15 коп. – сумма основного долга, 6 396 руб. 43 коп. – пени, пени на сумму задолженности 60 390 руб. 15 коп. за период с 21.06.2023 по день фактической оплаты основного долга, понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уточнение требований судом принято.

Ответчик в судебном заседании требования не признал, сославшись на доводы, изложенные в отзыве.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, ответчика, суд установил следующее.

Между ПАО «ИРКУТСЭНЕРГО» и ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ФИО5 КИМИКОВИЧЕМ заключен договор теплоснабжения и горячего водоснабжения № 808 от 10.08.2018 г. с собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, принадлежащего ответчику на праве собственности по адресу: <...>, общей площадью 481,80 кв.м. Факт принадлежности указанного нежилого помещения ответчику истцом не оспаривается.

01 сентября 2020 было подписано дополнительное соглашение к Договору о передаче источников тепловой энергии и иных объектов теплосетевого хозяйства ПАО «Иркутскэнерго», а также функции по выработке и реализации тепловой энергии, горячей воды и пара в ООО «Байкальская энергетическая компания».

ООО «Байкальская энергетическая компания» обращается с настоящим иском к ИП ФИО1 по оплате за коммунальные услуги по горячему водоснабжению в целях содержания общего имущества.

Согласно ст. 249 ГК РФ, а также ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

В силу п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту[1]ЖК РФ), в состав платы за жилое помещение входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с Постановлением ВАС РФ от 09.11.2010 № 4910/10 собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги

Согласно статье 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами через присоединенную сеть применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ), если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В силу пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (далее – Правила № 354), договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти 10 субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг регулируются Правилами № 354.

Согласно пунктам 80, 81 Правил № 354 учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

По мнению истца, собственник обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества, в том числе за тепловую энергию.

Истец приводит расчет тепловой энергии на отопление в нежилом помещении ИП ФИО1 осуществлено согласно формулы 3(1) Приложения № 2 Правил, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354, применяется для расчёта размера платы за отопление в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учёта тепловой энергии, и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учёта тепловой энергии. 𝑃𝑖 = (𝑉�� + 𝑆𝑖 ? (𝑉 д ? ? 𝑉𝑖 ) 𝑆 об ) ? 𝑇 𝑇 (3(1)) где: Pi – размер платы за отопление по жилому или нежилому помещению, который получится в результате расчета в рублях. Si – общая площадь жилого или нежилого помещения, для которого производится расчет размера платы, в квадратных метрах (м2). S об – общая площадь всех жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, в квадратных метрах (м2). V д – (в период с января 2023 по март 2023 года) объем тепловой энергии по показаниям ОДПУ прибора учета № 1542134 Тип ТЭМ-104 (ИПУ ИП ФИО1 учитывается данным прибором) (Гкал). V д – (в период с апреля 2023 по текущий период) объем тепловой энергии потребленный многоквартирным домом, по показаниям общедомового прибора учета. Коллективный (общедомовой) прибор учета – это средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.

В данный период объем коммунального ресурса, поданного в МКД определяется суммарно ИПУ № 1017756 Тип ТЭМ-104-К ИП ФИО1 плюс ОДПУ тепловой энергии № 1542134 Тип ТЭМ-104(Гкал). TТ – тариф на тепловую энергию в рублях за 1 гигакалорию. ?Vi – сумма объемов тепловой энергии, потребленной во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, в гигакалориях (Гкал). V i – объем (количество) тепловой энергии, потребленной в жилом или нежилом помещении МКД, определенный: для помещений, оборудованных индивидуальными приборами учета тепловой энергии, - по показаниям таких приборов учета и для помещений, не оборудованных индивидуальными приборами учета, определяется по формуле 3(7). 𝑉𝑖 = 𝑆𝑖 ? ? 𝑉ипу ? 𝑆𝑖 ипу (3(7)) где: Si – общая площадь жилого или нежилого помещения, для которого производится расчет объема (количество) тепловой энергии, в квадратных метрах (м2 ). ?VИПУ – сумма объемов тепловой энергии, потребленной по показаниям индивидуальных приборов учета в гигакалориях (Гкал). ?SiИПУ – сумма площадей помещений, оборудованных индивидуальными приборами учета тепловой энергии, которые участвуют в расчете, в квадратных метрах (м2 ).

Для расчета применяется площадь всех жилых и нежилых помещений, площадь которых составляет 3396,20 м?, где 2607,40 м? жилые помещения, 788,8 м? площадь нежилых помещений.

Истец полагает, что площадь 319,2 м? (места общего пользования) примененная Ответчиком при контррасчёте, не может быть применена в расчете по распределению отопления, т.к. не предусмотрена в формуле 3(1) Приложения №2 Правил, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354. Где S – общая площадь всех жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, в квадратных метрах (м?).

В техническом паспорте жилого дома, расположенного по адресу: г. Зима, ул. Куйбышева, дом №11 указана площадь жилых помещений 2610 м?, в расчете истца применяется площадь жилых помещений 2607,40 м? согласно правоустанавливающих документов.

С учетом изложенного, истец произвел начисление ОДН за январь – сентябрь 2023 г. в размере 60 390,15 руб.

Вместе с тем суд полагает, что довод ответчика о неправомерности в части начисление истцом за услугу по горячему водоснабжению в целях содержания общего имущества многоквартирного дома является обоснованным на основании следующего.

Как видно из представленных суду расчетов задолженности, выполненных Истцом, начисление платы за тепловую энергию, отпущенную для нужд многоквартирного дома и учтенную ОДПУ Истец делит на все помещения в МКД согласно их площади, в т.ч. и на Ответчика.

Вместе с тем Истец не принимает в расчетах площадь мест общего пользования.

При этом, принадлежащее Ответчику нежилое помещение в МКД - первый этаж также входит в состав помещений многоквартирного дома.

В этой связи, Истцом необоснованно не учитываются расходы Ответчика на тепловую энергию, отпускаемую в целях отопления первого этажа, в т.ч. трех подъездов, а не только помещения Ответчика.

Так, первый этаж МКД не имеет изолированной самостоятельной системы отопления, его отопление производится за счет тепловых приборов (радиаторов), подключенных к тепловой магистрали Ответчика. В конечном итоге складывается ситуация при которой Истец вменяет Ответчику помимо стоимости его собственного потребления, стоимость тепловой энергии, потребленной жильцами МКД для нужд отопления принадлежащих им квартир, тогда как площадь мест общего пользования, в т.ч. отапливаемых Ответчиком во внимание не принимается.

Поскольку Истцом объем потребленной жилыми и нежилыми помещениями в МКД определен расчетным путем с применением формулы, следует определить объем отпущенной тепловой энергии для общедомовых нужд. Для контррасчета Ответчик с учетом примененной Истцом формулы, использует данные о площади жилых и нежилых помещений в МКД согласно технического паспорта многоквартирного дома.

Поскольку у ответчика имеется прибор учета тепловой энергии, отвечающий требованиям действующего законодательства, исковые требования ООО "Байкальская энергетическая компания" об оплате за потребленную тепловую энергию на ОДН, рассчитанную на основании норматива потребления при наличии у Ответчика прибора учета тепловой энергии являются незаконными. Более того, тепловая магистраль Ответчика полностью обогревает первый этаж спорного МКД, тепловая магистраль МКД не задействована при отоплении МОП первого этажа, следовательно, расходы на ОДН уже учтен ИПУ тепловой энергии, установленным на тепловой магистрали ИП ФИО1

Совокупная стоимость потребленной тепловой энергии в спорный период составила 81 801,71 рублей. Совокупная стоимость горячей воды за период с 01.01.2023г. по 30.06.2023г. составила 563,04 рублей (16*35,19), за период с 01.07.2023г. по 30.09.2023г. составила 255,64 рублей (7*36,52), а всего за ГВС - 818,68 рублей.

Итого общая сумма к оплате за спорный период, в т.ч. тепловая энергия и ГВС составляет 82 620,39 рублей.

Задолженность ИП ФИО1 перед ООО "Байкальская энергетическая компания" на 01.01.2023г. составляла 18 322,46 рублей, что подтверждается актом сверки начислений, представленным в материалы настоящего дела. Как следует из приведенного ответчиком расчета, в составе платы за отпущенную ИП ФИО1 тепловую энергию, имеется оплата тепловой энергии, отпущенной на ОДН.

Таким образом, согласно приведенного расчета платы за отопление на ОДН можно считать наличие у ИП ФИО1 задолженности на сумму 2949,15 (3109,35+3890,52+1228,25-5393,22-4901,74-882,31) рублей.

Итого общая сумма к оплате за спорный период, в т.ч. тепловая энергия и ГВС, в т.ч. на ОДН, с учетом задолженности за 2022 год составляла 103 892,00 (18 322,46+82 620,39+2 949,15) рублей.

Фактические платежи за спорный период составили следующие значения: - 14 000,00 рублей - 14.02.2023г. (квитанция от 14.02.2023г. 14:01); - 7 594,00 рублей - 14.02.2023г. (квитанция от 14.02.2023г. 14:03); - 14 000,00 рублей - 14.02.2023г. (квитанция от 14.02.2023г. 14:02); - 349,27 рублей - 28.02.2023г. (квитанция от 28.02.2023г. 13:02); - 10 000,00 рублей - 15.03.2023г. (квитанция от 15.03.2023г. 13:45); - 10 016,07 рублей - 15.03.2023г. (квитанция от 15.03.2023г. 13:47); - 4 322,46 рублей - 16.03.2023г. (квитанция от 16.03.2023г. 13:58) - погашение задолженности за 2022 год; - 14 000,00 рублей - 16.03.2023г. (квитанция от 16.03.2023г. 13:57) - погашение задолженности за 2022 год; - 98,31 рублей - 24.03.2023г. (квитанция от 24.03.2023г. 13:51); - 435,68 рублей - 24.03.2023г. (квитанция от 24.03.2023г. 13:52); - 24 794,09 рублей - 10.04.2023г. (платежное поручение от 10.04.2023г. №14); - 21 100,00 рублей - 10.04.2023г. (платежное поручение от 10.04.2023г. №15); - 4 489,86 рублей - 10.05.2023г. (платежное поручение от 10.05.2023г. №19); - 640,79 рублей - 06.06.2023г. (платежное поручение от 06.06.2023г. №21); - 640,79 рублей - 06.07.2023г. (платежное поручение от 06.07.2023г. №23); - 643,83 рублей - 07.08.2023г. (платежное поручение от 07.08.2023г. №28); - 214,10 рублей - 07.09.2023г. (платежное поручение от 07.09.2023г. №34); - 427,19 рублей - 06.10.2023г. (платежное поручение от 06.10.2023г. №39).

Итого, общая сумма оплат за потребленную в январе 2023г. - сентябре 2023г. тепловую энергию и ГВС, а также в счет уплаты задолженности за 2022 год составила 127 766,44 рублей, то есть на 23 874,44 рублей больше стоимости фактически потребленного коммунального ресурса, в т.ч. ОДН.

Кроме того, Ответчиком также за спорный период были произведены оплаты пени на общую сумму 755,00 рублей: - 600,00 рублей (платежное поручение от 10.04.2023г. №16); - 155,00 рублей (платежное поручение от 10.05.2023г. №18).

Тем самым следует констатировать, что у Ответчика отсутствует задолженность за тепловую энергию, в т.ч. на ОДН, в спорный период, что свидетельствует о безосновательности исковых требований.

Расчет представленный ответчиком проверен судом и является верным и правомерным.

В связи, с чем суд приходит к выводу, об отказе в исковых требованиях.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При таких обстоятельствах расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. относятся на последнего, в связи с отказом в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия, и по истечении этого срока вступает в законную силу.

Судья С.И. Кириченко