Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Санкт-Петербург

04 марта 2025 года Дело № А56-63878/2024

Резолютивная часть решения объявлена 06 февраля 2025 года. Полный текст решения изготовлен 04 марта 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

в составе: судьи Суворов М.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Азиковым А.М.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Публичное акционерное общество "Территориальная генерирующая компания №1"

ответчик: Акционерное общество "Сервис-Недвижимость"

о взыскании неустойки в размере 20 797,07 руб. по договору № 8922 от 01.03.2011

при участии

от сторон – согласно протоколу с/з от 06.02.2025

установил:

Публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №1» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к акционерному обществу «Сервис-недвижимость» (далее – ответчик) о взыскании 182 063 руб. 76 коп. задолженности по договору теплоснабжения от 01.03.2011 № 8922 за февраль 2024 года, 20 797 руб. 07 коп. неустойки, начисленной по состоянию на 30.04.2024, а также судебных расходов по уплате государственной пошлины.

АО «Сервис-Недвижимость» представило отзыв, пояснив, что истец при расчете платы за отопление использует некорректные данные о площади мест общего пользования многоквартирного дома, исходя из показаний индивидуальных тепловых пунктов, приходящихся только на определенную часть многоквартирного дома, без учета общих данных о потреблении тепловой энергии в многоквартирном доме.

В спорный период Общество не принимало в учет и не оплачивало часть потребленной тепловой энергии на места общего пользования, приходящей на нежилые помещения, имеющих прямые договоры теплоснабжения. Сумма разногласий по услуге «отопление» по мнению ответчика составляет 182 063 руб. 76 коп.

31.01.2025 в суд от истца поступило уточнение исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в котором просит:

Принять отказ от исковых требований в части взыскания задолженности за потребленные тепловую энергию, теплоноситель, за период февраль 2024 года в размере 182 063 руб. 76 коп.

Взыскать неустойку в размере 20 797 руб. 07 коп.

Уточнения приняты судом.

Исследовав материалы дела, оценив представленные в дело доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Судом установлено, между Компанией (энергоснабжающая организация) и Обществом (абонент) заключен договор № 8922 от 01.03.2011 (далее - Договор), в соответствии с которым энергоснабжающая организация обеспечивает подачу абоненту через присоединенную сеть тепловой энергии в горячей воде от сети энергоснабжающей организации на ее границе, а абонент обязуется своевременно оплачивать принятую тепловую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления энергии, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии.

Договор заключен в целях обеспечения нужд теплоснабжения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

Компания во исполнение условий Договора в период с февраля 2024 г. поставила тепловую энергию, теплоноситель, выставив на оплату счета-фактуры.

В связи с ненадлежащим исполнением, по мнению Компании, Обществом своих договорных обязательств по оплате в спорный период, Компания направила в адрес Общества досудебную претензию, оставление досудебной претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Рассмотрев исковые требования, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539 - 547 этого Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ). Поскольку тепловой энергией в данном случае обеспечивалось население многоквартирных домов, к спорным правоотношениям применяются положения Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

Исходя из части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Согласно пункта 1 Правила № 354 указанные правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Тепловая энергия является одним из видов коммунального ресурса (пункт 2 Правил №354). В соответствии с абзацем 3 пункта 6 Правил №354 поставка, в том числе тепловой энергии в нежилое помещение в многоквартирном доме, осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. Согласно абзацу 2 пункта 40 Правил №354 потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 Правил № 354.

Как следует из пункта 43 Правил №354, объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42(1) Правил № 354.

Пунктом 42 (1) Правил № 354 предусмотрены случаи и порядок расчета размера платы за отопление исходя из оснащенности многоквартирного дома общедомовым прибором учета тепловой энергии, а также оснащенности помещений индивидуальными приборами учета тепловой энергии, равнозначно как для жилых, так и для нежилых помещений в данном доме, в связи с чем в указанных выше многоквартирных домах подлежит применению одна из формул 3, 3(1), 3(6), 3(7) Приложения № 2 к Правилам № 354, применительно к каждому многоквартирному дому.

Рассматриваемый МКД оборудован несколькими ИТП, каждый из которых оснащен узлами учета тепловой энергии и каждый из которых отапливает определенную часть МКД, в том числе помещения, относящиеся к общему имуществу МКД.

В случае расчета платы за коммунальную услугу по отоплению отдельно по каждому прибору учета тепловой энергии для жилых и нежилых помещений вся нагрузка по оплате расходов тепловой энергии, поставленной на содержание общего имущества МКД, полностью ляжет на собственников (пользователей) жилых помещений МКД, что нарушает их права, а также противоречит требованиям пункта 42(1) Правил № 354.

В пункте 2 Правил № 354 даны следующие понятия:

внутридомовые инженерные системы - являющиеся общим имуществом собственников помещений в МКД инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), мусороприемные камеры, мусоропроводы;

общедомовой прибор учета - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в МКД при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в МКД.

Согласно пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются помещения в МКД, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом МКД, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в МКД оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного МКД, коллективные автостоянки.

Согласно пункту 6 указанных Правил в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, ОДПУ тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Кроме того, согласно Расчета размера платы за коммунальные услуги (Приложение № 2 к Правилам № 354) применительно к настоящему случаю используется показатель Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД.

Распределение истцом в данном случае объемов предоставляемой тепловой энергии на отдельный ИТП приводит к невозможности учета совокупно потребленной тепловой энергии на места общего пользования в МКД.

Таким образом, при расчете платы за отопление истец использовал некорректные данные по площади мест общего пользования, исходя из показаний ИТП, приходящихся только на определенную часть МКД, так как при расчете размера платы за коммунальную услугу отопление как для жилых, так и для нежилых помещений надлежит производить из суммы показаний всех приборов учета, учитывающих предоставление в многоквартирный дом коммунальной услуги по отоплению.

С учетом изложенного, приведенный истцом расчет не может быть признан соответствующим нормам материального права, а произведенный ответчиком контррасчет, произведенный на основании пункта 42(1) Правил № 354, равно как и объем произведенных ответчиком оплаты, истцом не оспорен.

С учетом произведенного ответчиком контррасчета задолженности по оплате основного долга и неустойки перед истцом у ответчика не имеется.

Такой подход изложен в постановлении Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.12.2023 по делу № А56-67179/2023

Истец произвел перерасчет за спорный период, уточнил исковые требований в порядке ст. 49 АПК РФ, просил прекратить производство по делу в части взыскания суммы задолженности за потребленные тепловую энергию, теплоноситель за период февраль 2024 года в размере 182 063,76 руб.

Суд прекращает в этой части производство по делу. Отказ принят судом.

Одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств, является неустойка.

В соответствии со статьей 330, 332 ГК РФ в случае неоплаты потребленной тепловой энергии истец вправе начислить, а ответчик обязан оплатить неустойку в размере, определенном законом или договором.

Истцом заявлено требование о взыскании 20 797 руб. 07 коп. пени, начисленной по состоянию на 30.04.2024 за несвоевременно оплаченную тепловую энергию, поставленную в период с июля 2022 года по сентябрь 2022 года, на основании статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон № 190-ФЗ).

Перепроверив расчет, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании неустойки.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Принять отказ Публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №1» от исковых требований в части взыскания суммы задолженности за потребленные тепловую энергию, теплоноситель, за период февраль 2024 года в размере 182 063,76 руб. Производство по делу в данной части прекратить.

Взыскать с акционерного общества «Сервис-недвижимость» (ИНН <***>) в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №1» (ИНН <***>) 20 797 руб. 07 коп. неустойки, 2 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания №1» (ИНН <***>) из федерального бюджета 5 057 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Суворов М.Б.