100106/2023-341589(2)
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ
г. Новосибирск Дело № А45-4250/2023 24 ноября 2023 года Резолютивная часть решения объявлена 22 ноября 2023 года
Решение в полном объеме изготовлено 24 ноября 2023 года
Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Нефедченко И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ликаренко К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Компас Здоровья" (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Новосибирск,
к 1. обществу с ограниченной ответственностью "Новосибирская теплосетевая компания" (ОГРН <***>, ИНН <***>), <...>. обществу с ограниченной ответственностью "Энергетическая сетевая компания" (ОГРН <***>, ИНН <***>), <...>. обществу с ограниченной ответственностью "Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района" (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Новосибирск,
при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью "Аварийно-ремонтная служба" (ОГРН <***>, ИНН <***>) и общество с ограниченной ответственностью "Ремонтно-эксплуатационная служба № 1 ЭУ-24" (ОГРН <***>, ИНН <***>),
о взыскании убытков в размере 9000 рублей, при участии в судебном заседании:
от истца – ФИО1, доверенность № 06 от 10.01.2022, паспорт, диплом,
от ответчиков – 1. Гоцелюк И.А., доверенность от 28.04.2023, паспорт, диплом, 2. Мищенко С.Ю., доверенность № 1 от 01.09.2022, паспорт, диплом, 3. Пикалова Ю.В., доверенность от 09.01.2023, паспорт, диплом,
от третьих лиц - не явились, извещены,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Компас Здоровья" обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района" и обществу с ограниченной ответственностью "Новосибирская теплосетевая компания" о взыскании убытков в размере 2000 рублей.
В ходе производство по делу истец уточнил исковые требования до убытков в размере 9000 рублей, просил взыскать солидарно: с общества с ограниченной ответственностью "Новосибирская теплосетевая компания" (далее - ответчик-1), общества с ограниченной ответственностью "Энергетическая сетевая компания" (далее - ответчик-2), общества с ограниченной ответственностью "Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района" (далее - ответчик-3).
Изменения исковых требований приняты судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: общество с ограниченной ответственностью "Аварийно-ремонтная служба" и общество с ограниченной ответственностью "Ремонтно-эксплуатационная служба № 1 ЭУ-24".
Исковое заявление основано ссылками на статьи 15, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивировано обледением входной двери в магазин в результате парения труб, что привело к причинению убытков.
Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчик-1 с заявленными требованиями не согласен, суть возражений
сводится к тому, что он не является причинителем вреда, следовательно, и надлежащим ответчиком по иску. По его мнению, надлежащим ответчиком является ООО "ЭСК", поскольку дефект, который привел к ущербу имущества истца, образовался на принадлежащих ООО "ЭСК" сетях. Подробно доводы изложены в отзыве на исковое заявление и отзыве на уточненное исковое заявление.
Ответчик-2 также ссылался на то, что он является ненадлежащим ответчиком, поскольку работы по замене трубопровода между ТК519-9 и зданием по ул. Геодезическая, 4/1 были проведены через месяц после запаривания дверей истца по ул. Геодезическая, 5, при этом само запаривание прекратилось 03.12.2022.
Ответчик-3 возражал против удовлетворения исковых требований, в материалы дела представил отзыв на исковое заявление, суть возражений сводится к тому, что лицом, ответственным за причинение убытков, по его мнению, является ООО «НТСК». Подробно доводы изложены в отзыве на исковое заявление и ответе на досудебную претензию истца.
В ходе производства по делу ответчик-3 указал на то, что герметизация узлов ввода инженерных коммуникаций трубопроводов отопления и горячего водоснабжения в многоквартирном доме разрушена.
Исследовав материалы дела, выслушав сторон, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований к ответчику - ООО "Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района" и необходимости их удовлетворения, в отношении остальных ответчиков следует отказать, при этом суд исходит из следующего.
Как следует из материалов дела, 21.11.2022 сотрудники ООО «Компас Здоровья» обнаружили обледенение входной группы магазина по адресу: <...>.
30.11.2022 и 02.12.2022 совместно с работниками ООО «Служба заказчика ЖКХ Ленинского района» составлены акты, согласно которым в результате парения труб фасад дома и вход в магазин находятся в обледенелом состоянии, входная дверь магазина требует ремонта.
ООО «Компас Здоровья» были запрошены коммерческие предложения ремонта входной двери. Ремонт двери произведен 30 декабря 2022 года силами ООО «Алюминиевые Технологии» на сумму 9000 рублей.
19.01.2023 ответчику-1 и 20.01.2023 ответчику-2 направлены претензии для возмещения причиненных убытков.
Согласно ответу от 25.01.2023 ООО «НТСК» возмещать убытки отказалось, ООО «Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района» оставило претензию без ответа.
В связи с отсутствием добровольного удовлетворения требований истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.
По правилам пункта 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В силу пункта 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Соответственно, бремя доказывания отсутствия вины лежит на ответчике.
Удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (статья 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления
нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - Постановление Пленума ВС РФ № 25) разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.
Таким образом, для взыскания убытков нужно установить факт противоправного поведения (нарушения договорных обязательств), причинения убытков, наличие причинно-следственной связи между нарушением и убытками, а также их размер. При этом для удовлетворения требований о взыскании убытков необходима доказанность всей совокупности указанных фактов. Недоказанность одного из необходимых оснований возмещения убытков исключает возможность удовлетворения требований.
В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать
благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Согласно пункту 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации в обязанности управляющей компании по договору управления многоквартирным домом входит оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.
Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарноэпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).
Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорнорегулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда закреплены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета
Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170).
Пункт 4.1.9 Правил № 170 предписывает обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации. Обеспечить надежность и прочность крепления канализационных трубопроводов и выпусков, наличие пробок и прочисток и т.д.
В соответствии пунктом 5.8.3 Правил № 170 организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: в том числе, проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации; устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорнорегулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации; изучение слесарями-сантехниками систем водопровода и канализации в натуре и по технической (проектной) документации.
В пункте 5.8.7 Правил № 170 предусмотрена обязанность организации по обслуживанию жилищного фонда проводить разъяснительную работу среди потребителей относительно правил пользования водопроводом и канализацией, приведенных в данном пункте, разъяснять потребителям обязанность соблюдать указанные правила.
Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать профилактическую прочистку сетей канализации в многонаселенных домах, как правило, не реже одного раза в три месяца (пункт 6.2.7 Правил № 170).
Факт причинения ущерба имуществу истца подтвержден представленными в материалы дела документами: коммерческим предложением, содержащим стоимость проводимых работ, договором подряда, счетом на оплату, актом выполненных работ.
В акте осмотра от 30.11.2022 указано, что в подвальном помещении наблюдается поступлении пара с образованием конденсата на стене в месте захода трубопроводов.
Согласно представленным объяснениям от руководителя ООО «Компас Здоровья» парение, причинившее истцу убытки, прекратилось 03.12.2022.
Ответчиком-1 в материалы дела представлен паспорт тепловой сети от камеры № ТК519-3 до ЦТП Л48 (ул. Геодезическая, 5), согласно которому ремонтные работы по замене участка указанной тепловой сети последний раз проводились 27.02.2015. Также информация о ремонте подтверждается из геоинформационной системы ZuluGis. При этом ремонтные работы по замене участка трубопровода проводились на участке трубопровода до ввода в МКД № 5 по ул. Геодезическая, а также в подвале вышеуказанного дома на трубопроводе был заварен свищ. Непосредственно на вводе в здание с нарушением узла герметизации ООО «НТСК» работы не производили.
Комитетом по выдаче разрешений на проведение земляных работ управления автомобильных дорог мэрии города Новосибирска выдано разрешение № 3832 от 30.12.2022 ООО «ЭСК» на проведение земляных работ в целях аварийного ремонта теплотрассы.
В соответствии выпиской из журнала работ, ООО «ЭСК» производились земляные работы по ул. Геодезической 4/1 24.12.2022, а также замена трубопровода между ТК519-9 и зданием по ул. Геодезическая 4/1.
Доказательств наличия иных аварийных ситуаций в ноябре 2022 года в материалы дела не представлены.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что действия ООО «НТСК» по проведению работ 27.02.2015 по замене участка тепловой сети от ТК 519-3 до ЦТП-Л48 не могли создать аварийную ситуацию в
ноябре 2022 года, в связи с чем следует отказать в удовлетворении требований к ответчику-1.
Суд не находит и в действиях ООО «ЭСК» связи между проведением земляных работ по замене трубопровода между ТК519-9 и зданием по ул. Геодезическая 4/1, которые проводились спустя месяц после обнаружения парения (при условии, что парение прекратилось 03.12.2022), и возникшей аварийной ситуацией, поэтому части требований к ответчику-2 следует отказать.
Что касается требований, заявленных к ответчику-3, суд приходит к следующему выводу.
Из акта от 30.11.2022 следует, что в подвальном помещении наблюдается поступлении пара с образованием конденсата на стене в месте захода трубопроводов.
Как подтвердил в судебном заседании ответчик-3, узел герметизации ввода трубопровода действительно поврежден и не восстановлен.
В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать среди прочего надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу части 2 статьи 162 названного Кодекса по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или)
выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (часть 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпункту "в" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правил N 491) в состав общего имущества многоквартирного дома включаются ограждающие несущие конструкции дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).
В пункте 10 Правил N 491 предусмотрено, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; поддержание архитектурного облика дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции дома.
В силу подпункта "з" пункта 11 Правил N 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения дома включает в себя, в числе прочего, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание
общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 данных Правил.
В соответствии с пунктом 4.1.11 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170) не допускаются зазоры в местах прохода всех трубопроводов через стены и фундаменты; мостики для перехода через коммуникации должны быть исправными. Вводы инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундаменты и стены подвалов должны быть герметизированы и утеплены.
Организации по обслуживанию жилищного фонда должны в процессе эксплуатации зданий создавать конструкциям осушающий режим, восстанавливать гидроизоляцию и иное (пункт 4.10.3.2 Правил N 170).
На основании пункта 5.8.3 Правил N 170 организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать, в частности, проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда.
Пунктом 1 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 к видам работ, выполняемых в отношении фундаментов относятся проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента, а при выявлении нарушений - восстановление их работоспособности (абзац 8).
Из системного толкования названных норм следует, что узел герметизации транзитного трубопровода, проходящего через подвал
многоквартирного дома, является конструктивным элементом (составной частью) здания (дома), поскольку предназначен для предотвращения негативного воздействия на его строительные конструкции (недопущения затопления подвальных помещений, замачивания и последующего разрушения стен и фундаментов), а приведение в надлежащее состояние фундамента и подвальных помещений дома является обязанностью управляющей компании.
Ответчик-3 не представил доказательств того, что причинами обледенения входной двери магазина истца, расположенного по ул. Геодезическая, 5, в результате парения из подвала, 30.11.2022 и 02.12.2022, являются иные причины нежели, нарушение целостности узла герметизации ввода трубопровода, а также отнесение данного имущества не к общему имуществу многоквартирного дома.
Согласно статье 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности).
В соответствии с пунктом 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.
Ответчик-3 наличие обстоятельств, освобождающих его от ответственности, не доказал.
Следовательно, ООО "Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района" как управляющая организация многоквартирным домом ненадлежащим образом исполнило свои
обязательства, а именно: не обеспечило надлежащую герметизацию ввода трубопровода в жилой дом.
Доводы ООО «НТСК» о том, что ответственность за настоящие убытки должен нести ООО «ЭСК», так как он является собственником тепловой сети с кадастровым номером: 54:35:00000:31026, судом не могут принимаются, поскольку узел герметизации ввода трубопровода является зоной ответственности управляющей организации.
Таким образом, суд находит требование к обществу с ограниченной ответственностью "Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района" о взыскании суммы убытков в размере 9000 рублей, обоснованным, документально подтвержденным, а потому подлежащим удовлетворению судом.
В части требований к обществу с ограниченной ответственностью "Новосибирская теплосетевая компания" и обществу с ограниченной ответственностью "Энергетическая сетевая компания" в удовлетворении иска следует отказать.
Расходы по уплате государственной пошлины распределяются судом с учетом правил, установленных статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района" (ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Компас Здоровья" (ОГРН <***>) сумму убытков в размере 9000 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.
В части требований к обществу с ограниченной ответственностью "Новосибирская теплосетевая компания" и обществу с ограниченной
ответственностью "Энергетическая сетевая компания" в удовлетворении иска отказать.
Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца после его принятия.
Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.
Судья И.В. Нефедченко