АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ 295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11 http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru
Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)
город Симферополь
26 августа 2025 года Дело № А83-11774/2024
Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Островского А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Аваньянц А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании посредством веб-конференции дело по исковому заявлению
Межрегионального управления Федеральной антимонопольной службы по Республике Крым и городу Севастополь (ОГРН <***>)
к Администрации Оленевского сельского поселения Черноморского района Республики Крым (ОГРН <***>)
ФИО1 ФИО2 ФИО3 ФИО4 ФИО5 ФИО6 ФИО7 ФИО8
при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора:
- Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым - Администрации Черноморского района Республики Крым
о признании торгов недействительными, договоров недействительными, применении последствий недействительности сделок
при участии:
от истца – ФИО9 по доверенности от 28.12.2024, личность установлена на основании служебного удостоверения, представлен диплом о наличии высшего юридического образования;
от ответчика ФИО2 – ФИО10 по доверенности от 28.10.2024, диплом, паспорт;
от ответчика ФИО3 – ФИО3, личность установлена на основании паспорта;
от ответчика ФИО5 – ФИО11 по доверенности от 15.03.2024 личность установлена на основании удостоверения адвоката;
от ответчика ФИО7 – ФИО12 по доверенности № 13 от 01.06.2025, личность установлена на основании паспорта, представлен диплом о наличии высшего юридического образования;
от ответчика ФИО8 – ФИО13 по доверенности от 27.02.2025, личность установлена на основании паспорта, представлен диплом о наличии высшего юридического образования;
от иных лиц – не явились.
Руководствуясь статьями 65, 110, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд –
РЕШИЛ:
1. Исковые требования Межрегионального управления Федеральной антимонопольной службы по Республике Крым и городу Севастополю удовлетворить – частично.
2. Признать недействительными торги, проведенные на основании постановления администрации Оленевского сельского поселения Черноморского района Республики Крым от 01.09.2022 № 204 «О проведении аукциона и передаче в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Оленевского сельского поселения Черноморского района Республики Крым» в соответствии с извещением на сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» https://torgi.gov.ru/ № 080922/58829974/02.
3. Признать недействительными:
- договор аренды земельного участка от 09.11.2022 № 131 между Администрацией Оленевского сельского поселения Черноморского района Республики Крым и ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:14:110301:32, расположенного по адресу: с. Оленевка, с.п. Оленевское, в районе в/ч 85683-Т, Черноморский район, Республика Крым;
- договор аренды земельного участка от 09.11.2022 № 137 между Администрацией Оленевского сельского поселения Черноморского района Республики Крым и ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:14:110101:7708, расположенного по адресу: ул. Лавандная, с. Оленевка, с.п. Оленевское, Черноморский район, Республика Крым;
- договор аренды земельного участка от 09.11.2022 № 132 между Администрацией Оленевского сельского поселения Черноморского района Республики Крым и ФИО6 в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:14:110101:7083, расположенного по адресу: ул. Объездная, 10, с. Оленевка, с.п. Оленевское, Черноморский район, Республика Крым;
- договор аренды земельного участка от 09.11.2022 № 135 между Администрацией Оленевского сельского поселения Черноморского района Республики Крым и ФИО4, в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:14:110101:7046, расположенного по адресу: ул. Объездная, 11А, с. Оленевка, с.п. Оленевское, Черноморский район, Республика Крым;
- договор аренды земельного участка от 09.11.2022 № 138 между Администрацией Оленевского сельского поселения Черноморского района Республики Крым и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:14:110101:7833, расположенного по адресу: ул. Зеленая, земельный участок 13, с. Оленевка, с.п. Оленевское, Черноморский район, Республика Крым;
- договор аренды земельного участка от 09.11.2022 № 141 между Администрацией Оленевского сельского поселения Черноморского района Республики Крым и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым
номером 90:14:110101:7032, расположенного по адресу: ул. Объездная, 9А, с. Оленевка, с.п. Оленевское, Черноморский район, Республика Крым;
- договор аренды земельного участка от 09.11.2022 № 142 между Администрацией Оленевского сельского поселения Черноморского района Республики Крым и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:14:110101:7836, расположенного по адресу: ул. Объездная, земельный участок 29, с. Оленевка, с.п. Оленевское, Черноморский район, Республика Крым;
- договор аренды земельного участка от 09.11.2022 № 136 между Администрацией Оленевского сельского поселения Черноморского района Республики Крым и ФИО4 в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:14:110101:7056, расположенного по адресу: ул. Объездная, 10А, с. Оленевка, с.п. Оленевское, Черноморский район, Республика Крым;
- договор аренды земельного участка от 09.11.2022 № 139 между Администрацией Оленевского сельского поселения Черноморского района Республики Крым и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:14:110101:7709, расположенного по адресу: ул. Лавандная, 19, с. Оленевка, с.п. Оленевское, Черноморский район, Республика Крым;
- договор аренды земельного участка от 09.11.2022 № 140 между Администрацией Оленевского сельского поселения Черноморского района Республики Крым и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:14:110101:7022, расположенного по адресу: ул. Объездная, 8, с. Оленевка, с.п. Оленевское, Черноморский район, Республика Крым;
- договор аренды земельного участка от 09.11.2022 № 143 между Администрацией Оленевского сельского поселения Черноморского района Республики Крым и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:14:110301:142, расположенного по адресу: ул. Тарханкутская, с. Оленевка, с.п. Оленевское, Черноморский район, Республика Крым;
- договор аренды земельного участка от 09.11.2022 № 112 между Администрацией Оленевского сельского поселения Черноморского района Республики Крым и ФИО5 в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:14:110301:31, расположенного по адресу: ул. Тарханкутская, земельный участок 13, с. Оленевка, с.п. Оленевское, Черноморский район, Республика Крым;
- договор аренды земельного участка от 09.11.2022 № 133 между Администрацией Оленевского сельского поселения Черноморского района Республики Крым и ФИО3 в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:14:110101:7840, расположенного по адресу: ул. Зеленая, земельный участок 27, с. Оленевка, с.п. Оленевское, Черноморский район, Республика Крым;
- договор аренды земельного участка от 09.11.2022 № 134 между Администрацией Оленевского сельского поселения Черноморского района Республики Крым и ФИО3 в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:14:110101:7841, расположенного по адресу: ул. Зеленая, земельный участок 29, с. Оленевка, с.п. Оленевское, Черноморский район, Республика Крым;
4. Признать недействительными:
- договор переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 08.02.2023 между ФИО4 и ФИО8 в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:14:110101:7056, расположенного по адресу: ул. Объездная, 10А, с. Оленевка, с.п. Оленевское, Черноморский район, Республика Крым;
- договор переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 11.01.2023 между ФИО14 и ФИО7 в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:14:110101:7709, расположенного
по адресу: ул. Лавандная, 19, с. Оленевка, с.п. Оленевское, Черноморский район, Республика Крым;
- договор переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 11.01.2023 между ФИО1 и ФИО7 в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:14:110101:7022, расположенного по адресу: ул. Объездная, 8, с. Оленевка, с.п. Оленевское, Черноморский район, Республика Крым;
- договор переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 11.01.2023 между ФИО1 и ФИО7 в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:14:110301:142, расположенного по адресу: ул. Тарханкутская, с. Оленевка, с.п. Оленевское, Черноморский район, Республика Крым;
5. Применить последствия недействительности сделки, в части применения норм реституции в отношении земельных участков, которые являлись предметом недействительной сделки (торгов):
- к договору аренды земельного участка от 09.11.2022 № 131 между Администрацией Оленевского сельского поселения Черноморского района Республики Крым и ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:14:110301:32, расположенного по адресу: с. Оленевка, с.п. Оленевское, в районе в/ч 85683-Т, Черноморский район, Республика Крым, в виде возложения на ФИО2 обязанности по возврату земельного участка в 30-дневный срок со дня вступления настоящего судебного акта в законную силу в муниципальную собственность;
- к договору аренды земельного участка от 09.11.2022 № 137 между Администрацией Оленевского сельского поселения Черноморского района Республики Крым и ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:14:110101:7708, расположенного по адресу: ул. Лавандная, с. Оленевка, с.п. Оленевское, Черноморский район, Республика Крым, в виде возложения на ФИО2 обязанности по возврату земельного участка в 30-дневный срок со дня вступления настоящего судебного акта в законную силу в муниципальную собственность;
- к договору аренды земельного участка от 09.11.2022 № 132 между Администрацией Оленевского сельского поселения Черноморского района Республики Крым и ФИО6 в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:14:110101:7083, расположенного по адресу: ул. Объездная, 10, с. Оленевка, с.п. Оленевское, Черноморский район, Республика Крым, в виде возложения на ФИО6 обязанности по возврату земельного участка в 30-дневный срок со дня вступления настоящего судебного акта в законную силу в муниципальную собственность;
- к договору аренды земельного участка от 09.11.2022 № 135 между Администрацией Оленевского сельского поселения Черноморского района Республики Крым и ФИО4, в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:14:110101:7046, расположенного по адресу: ул. Объездная, 11А, с. Оленевка, с.п. Оленевское, Черноморский район, Республика Крым, в виде возложения на ФИО4 обязанности по возврату земельного участка в 30-дневный срок со дня вступления настоящего судебного акта в законную силу в муниципальную собственность;
- к договору аренды земельного участка от 09.11.2022 № 138 между Администрацией Оленевского сельского поселения Черноморского района Республики Крым и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:14:110101:7833, расположенного по адресу: ул. Зеленая, земельный участок 13, с. Оленевка, с.п. Оленевское, Черноморский район, Республика Крым, в виде возложения на ФИО1 обязанности по возврату земельного участка в 30-дневный срок со дня вступления настоящего судебного акта в законную силу в муниципальную собственность;
- к договору аренды земельного участка от 09.11.2022 № 141 между Администрацией Оленевского сельского поселения Черноморского района Республики Крым и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:14:110101:7032, расположенного по адресу: ул. Объездная, 9А, с. Оленевка, с.п. Оленевское, Черноморский район, Республика Крым, в виде возложения на ФИО1 обязанности по возврату земельного участка в 30-дневный срок со дня вступления настоящего судебного акта в законную силу в муниципальную собственность;
- к договору аренды земельного участка от 09.11.2022 № 142 между Администрацией Оленевского сельского поселения Черноморского района Республики Крым и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:14:110101:7836, расположенного по адресу: ул. Объездная, земельный участок 29, с. Оленевка, с.п. Оленевское, Черноморский район, Республика Крым, в виде возложения на ФИО1 обязанности по возврату земельного участка в 30-дневный срок со дня вступления настоящего судебного акта в законную силу в муниципальную собственность.
6. Применить последствия недействительности сделки:
- к договору аренды земельного участка от 09.11.2022 № 139, с учетом договора переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 11.01.2023 между ФИО1 и ФИО7 в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:14:110101:7709, расположенного по адресу: ул. Лавандная, 19, с. Оленевка, с.п. Оленевское, Черноморский район, Республика Крым, в части возложения на ФИО7 обязанности в 30-дневный срок со дня вступления настоящего судебного акта в законную силу возвратить Администрации Оленевского сельского поселения Черноморского района Республики Крым по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером № 90:14:110101:7709;
- к договору аренды земельного участка от 09.11.2022 № 140, с учетом договора переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 11.01.2023 между ФИО1 и ФИО7 в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:14:110101:7022, расположенного по адресу: ул. Объездная, 8, с. Оленевка, с.п. Оленевское, Черноморский район, Республика Крым, в части возложения на ФИО7 обязанности в 30-дневный срок со дня вступления настоящего судебного акта в законную силу возвратить Администрации Оленевского сельского поселения Черноморского района Республики Крым по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером № 90:14:110101:7022;
- к договору аренды земельного участка от 09.11.2022 № 143, с учетом договора переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 11.01.2023 между ФИО1 и ФИО7 в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:14:110301:142, расположенного по адресу: ул. Тарханкутская, с. Оленевка, с.п. Оленевское, Черноморский район, Республика Крым, в части возложения на ФИО7 обязанности в 30-дневный срок со дня вступления настоящего судебного акта в законную силу возвратить Администрации Оленевского сельского поселения Черноморского района Республики Крым по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером № 90:14:110301:142.
В удовлетворении искового заявления в остальной части – отказать.
Взыскать с ФИО2 в доход федерального бюджета государственно пошлину в размере 6 000,00 рублей.
Взыскать с ФИО3 в доход федерального бюджета государственно пошлину в размере 6 000,00 рублей.
Взыскать с ФИО4 в доход федерального бюджета государственно пошлину в размере 9 0000,00 рублей.
Взыскать с ФИО5 в доход федерального бюджета государственно пошлину в размере 3 000,00 рублей.
Взыскать с ФИО6 в доход федерального бюджета государственно пошлину в размере 3 000,00 рублей.
Взыскать с ФИО1 в доход федерального бюджета государственно пошлину в размере 27 000,00 рублей.
Взыскать с ФИО7 в доход федерального бюджета государственно пошлину в размере 9 000,00 рублей.
Взыскать с ФИО8 в доход федерального бюджета государственно пошлину в размере 3 000,00 рублей.
Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения.
Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Судья А.А. Островский