г. Махачкала

9 октября 2023 года дело № А15-3837/2023

Арбитражный суд Республики Дагестан в составе судьи Гаджимагомедова И.С., при ведении протокола помощником судьи Тарикулиевой Ф.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по иску ПАО «Россети Северный Кавказ» к ООО УК «Олимп» о заключении договора,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Россети Северный Кавказ» обратилось в Арбитражный суд Республики Дагестан с иском к ООО УК «Олимп» о понуждении к заключению договора энергоснабжения.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Как следует из материалов дела, истец является гарантирующим поставщиком электроэнергии на территории Республики Дагестан. Ответчик является управляющей организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с офертой № 04 от 01.02.2023 истцом ответчику предложено между истцом (гарантирующий поставщик) и ответчиком (исполнитель) договор № 0501403000016 энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг по поставке электрической энергии на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В ответ на данную оферту ответчик заявил об отказе в заключении договора по мотиву того, что собственниками помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении ответчика, в соответствии со статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации на общих собраниях приняты решения о заключении прямых договоров непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

В связи с этим истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со статьей 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Согласно статье 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

Аналогичный порядок заключения между ресурсоснабжающими организациями и исполнителями коммунальных услуг содержится в пункте 11 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124).

Согласно нормам Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), управляющие организации являются исполнителями коммунальных услуг для собственников помещений в многоквартирных домах, соответственно, должны приобретать соответствующую энергию.

В силу требований пункта 31 Правил № 354 и статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации исполнитель коммунальных услуг обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям, за исключением случаев, указанных в пункте 17 Правил № 354 и частью 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В рассматриваемом случае ответчиком в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлены доказательства наличия предусмотренных законом обстоятельств, препятствующих заключению договора, в том числе не представлены решения собственников помещений в многоквартирных домах о заключении прямых договоров.

Кроме того, ответчик в любом случае, независимо от наличия прямых договоров, обязан приобретать ресурсы, необходимые для содержания общего имущества в многоквартирном доме, и именно такой договор заключить требует истец.

В связи с изложенным, в данном случае ответчик обязан заключить спорный договор с истцом, а поскольку направленный истцом ответчику проект договора ресурсоснабжения соответствует требованиям заключения договоров, установленным в Правилах № 124, договор подлежит заключению в редакции, указанной в проекте договора, направленном истцом в соответствии с офертой.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины по иску относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

обязать ООО УК «Олимп» (ИНН <***>) заключить с ПАО «Россети Северный Кавказ» (ИНН <***>) договор энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг по поставке электрической энергии на содержание общего имущества в многоквартирном доме № 0501403000016 в редакции проекта договора, направленного в соответствии с офертой № 04 от 01.02.2023.

Взыскать с ООО УК «Олимп» (ИНН <***>) в пользу ПАО «Россети Северный Кавказ» (ИНН <***>) 6000 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Дагестан в течение месяца после его принятия.

Судья И.С. Гаджимагомедов