Решение по делу № А58-5230/2023 от 07.09.2023

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ

город Якутск

07 сентября 2023 года Дело № А58-5230/2023

Резолютивная часть решения объявлена 07.09.2023 Полный текст решения изготовлен 07.09.2023

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивашина Д.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Егоровой Н.А., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "Жилищный Стандарт" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Окружной администрации города Якутска (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 428 236,19 руб.,

при участии в судебном заседании: от истца: ФИО1 по доверенности № б/н от 24.08.2022 (диплом, паспорт, ФИО2 по доверенности № б/н от 04.09.2023 (диплом, паспорт); от ответчика: ФИО3 по доверенности № 230 от 27.12.2022 (паспорт, диплом),

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "Жилищный Стандарт" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к Окружной администрации города Якутска (далее – ответчик) о взыскании платы за содержание жилых помещений в размере в размере 428 236,19 руб., из них основной долг в размере 358 151,38 руб., пени в размере 70 084,81 руб. за период с 11.02.2020 по 01.06.2023 и далее по день фактической оплаты основного долга; расходов по уплате государственной пошлины в размере 11 565 руб.

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате за содержание жилого помещения, содержат ссылки на положения

гражданского законодательства в сфере жилищного законодательства в сфере оплаты за потребленные коммунальные ресурсы.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление и дополнительный отзыв, указал, что в отношении ряда жилых помещений не несет обязанности по внесению платы их содержание.

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного заседания, своих представителей для участия в нем не направили, в связи с чем суд проводит судебное заседание без их участия.

В удовлетворении ходатайство истца об истребовании у ответчика документов, подтверждающих заселение жилых помещений, суд отказывает, поскольку представитель ответчика в судебном заседании указал на отсутствие таких документов.

Судом объявлен перерыв в судебном заседании в 11 часов 47 минут до 07 сентября 2023 года в 15 часов 45 минут. После перерыва судебное заседание в составе судьи Ивашина Д.И., при ведении протокола секретарем судебного заседания Егоровой Н.А., продолжено в 15 часов 55 минуты 07 сентября 2023 года с участием тех же представителей лиц, участвующих в деле.

Суд установил следующие обстоятельства.

Ответчик является управляющей организацией многоквартирных домов по адресам: <...>. корп. 3, <...>. корп. 3, стр. 1, <...>

д. 10/1, <...>, <...>, <...> в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, протоколами, договорами управления.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом истцом были оказаны услуги по содержанию общего имущества в многоквартирных домах, в которых расположены жилые помещения, находящиеся в собственности у ответчика всего на

358 151,38 руб.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости собственником квартир в домах по адресам: Республика Саха (Якутия), г. Якутск,

ул. Бабушкина, д. 12. корп. 3, <...>. корп. 3, стр. 1, <...>, <...>,

<...>, <...> является городской округ «город Якутск».

Как указывает истец, ответчик, являясь собственником квартир, не исполняет обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а также по оплате коммунальных платежей, в результате чего образовалась задолженность в размере 358 151,38 руб., из них:

1. жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, период взыскания 01.10.2022 – 31.12.2022 сумма долга составляет 11 509,68 рублей;

2. жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, период взыскания 01.10.2022 – 11.10.2022 сумма долга составляет

1 001,41 рублей;

3. жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, период взыскания 01.01.2020 – 31.12.2022 сумма долга составляет 85 652,23 рублей;

4. жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, период взыскания 01.01.2020 – 31.12.2022 сумма долга составляет 83 001,68 рублей;

5. жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, период взыскания 01.10.2022 - 31.12.2022 сумма долга составляет 8 809,35 рублей;

6. жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, период взыскания 01.10.2022 - 31.12.2022 сумма долга составляет 8 950,50 рублей;

7. жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, период взыскания 01.10.2022 - 31.12.2022 сумма долга составляет 8 950,50 рублей;

8. жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, период взыскания 01.10.2022 - 31.12.2022 сумма долга составляет 8 903,43 рублей;

9. жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, период взыскания 01.10.2022 - 31.12.2022 сумма долга составляет 8 668,14 рублей;

10. жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, период взыскания 01.10.2022 - 31.12.2022 сумма долга составляет 8 738,58 рублей;

11. жилое помещение, расположенное по адресу: г. Якутск, ул. Бабушкина, д. 12, корпус 3, кв. 140, период взыскания 01.10.2022 - 31.12.2022 сумма долга составляет 8 973,87 рублей;

12.жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, период взыскания 01.10.2022 - 31.12.2022 сумма долга составляет 8 973,87 рублей;

13.жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, период взыскания 01.10.2022 - 31.12.2022 сумма долга составляет 9 115,02 рублей;

14. жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, период взыскания 01.10.2022 - 31.12.2022 сумма долга составляет 8 644,44 рублей;

15.жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, период взыскания 01.10.2022 - 31.12.2022 сумма долга составляет 12 573,87 рублей;

16. жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, период взыскания 01.10.2022 - 31.12.2022 сумма долга составляет 8 668,14 рублей.

17.жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, стр. 1, кв. 2, период взыскания 01.10.2022 - 31.12.2022 сумма долга составляет 7 084,86 рублей.

18.жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, стр. 1, кв. 11, период взыскания 01.10.2022 - 31.12.2022 сумма долга составляет 7 197,87 рублей.

19. жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, период взыскания 01.10.2022 - 31.12.2022 сумма долга составляет 6 865,67 рублей.

20. жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, период взыскания 01.10.2022 - 31.12.2022 сумма долга составляет 4 327,22 рублей.

21. жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, период взыскания 01.10.2022 - 31.12.2022 сумма долга составляет 9 917,50 рублей.

22. жилое помещение, расположенное по адресу: г. Якутск, ул. Космонавта Германа Титова, д. 2, корпус 2, кв. 155, период взыскания 01.10.2022 - 31.12.2022 сумма долга составляет 9 847,83 рублей.

23.жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, период взыскания 01.10.2022 - 31.12.2022 сумма долга составляет 13 140,84 рублей.

24.жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, период взыскания 01.10.2022 - 17.11.2022 сумма долга составляет 13 846,77 рублей.

Факт образовавшейся задолженности в спорный период подтверждается представленными в материалы дела финансовыми счетами, актами и счетами.

До предъявления иска в суд истцом ответчику вручена претензия от 19.05.2023 № 540-01-2023, которая оставлена последним без удовлетворения. Суд приходит к следующим выводам.

Истцом заявлены исковые требования, обоснованные положениями гражданского законодательства в сфере энергоснабжения, урегулированные параграфом 6

главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Частями 1, 2 статьи 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статьям 153, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности

на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 11 статьи 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Из буквального толкования изложенной правовой нормы следует, что неиспользование помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. При временном отсутствии граждан перерасчету подлежат отдельные виды коммунальных услуг, а именно, перерасчету подлежат коммунальные услуги в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

В силу пункта 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, (далее – Правила N 491), размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 12.04.2016

N 10- П указал следующее: несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом домене просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества. Это обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед

другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

В силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают. Поэтому управляющая организация не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10).

В подтверждение обоснованности заявленного требования истцом представлены заключенные им договора управления многоквартирным домом, финансовые счета, акты, счета на оплату.

Таким образом, факт осуществления управления истцом спорными домами и оказания им услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов подтверждается материалами дела. Доказательств, свидетельствующих о невыполнении истцом спорных услуг либо о выполнении их ненадлежащим образом, в материалы дела не представлено.

В соответствии с частью 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника от имени муниципального образования осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В подтверждение принадлежности спорных жилых помещений на праве собственности ответчику истцом предоставлены выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Ответчик, как собственник жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества в этом доме, а также производить оплату предоставленных ему коммунальных услуг, а истец, являющийся управляющей организацией в отношении этого дома и осуществлявший в течение спорного периода предоставление собственникам коммунальных услуг, вправе требовать от ответчика внесения соответствующей оплаты (часть 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (пункт 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Истцом заявлены возражение в отношении взыскиваемой задолженности по следующим жилым помещениям:

1. Жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, период взыскания 01.10.2022 - 31.12.2022, сумма долга

4 327,22 руб.

Ответчик указал, что в период с 29.10.2016 по 06.04.2020 (дата смерти) проживал ФИО4; 19.12.2022 данное помещение было передано по договору срочного найма жилого помещения № СН-35Лыткиной Л.И. (представлен акт приема-передачи от 19.12.2022), которая должна оплачивать задолженность с 19.12.2022.

Суд соглашается с доводом ответчика и считает необходимым исключить из периода взыскания период с 19.12.2022 по 31.12.2022.

По расчету суда размер задолженности по данному жилому помещению составил 3 918,93 руб. за период с 01.10.2022 по 18.12.2022.

2. Жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, период взыскания 01.10.2022 - 31.12.2022, сумма долга

9 917,50 руб.

Ответчик указал, что указанное жилое помещение по акту приема-передачи от 17.01.2017 передано ФИО5, следовательно, ответчик не несет обязанности по внесению платы за содержание данного жилого помещения.

Суд соглашается с доводом ответчика, который также нашел свое подтверждение во вступившем в законную силу решении суда по делу А58-536/2022, рассмотренному между теми же лицами, но за иной период взыскания.

В постановлении Четвертого арбитражного апелляционного суда от 20.07.2022 по делу А58-536/2022 указано, что по акту совместной проверки по факту проживания (непроживания) граждан в спорном жилом помещении от 13.07.2022, стороны установили, что по адресу: <...>, проживают

Аксаментова Т.И., Тонких К.Д., а также ее несовершеннолетние дети. Таким образом, то обстоятельство, что Аксаментова Т.И. и члены ее семьи были вселены в спорную квартиру на законных основаниях в 2017 году, не опровергнуто.

На основании изложенного суд отказывает в удовлетворении требований о взыскании задолженности по данному жилому помещению.

3. Жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, период взыскания 01.10.2022 - 31.12.2022, сумма долга

9 847,83 руб.

Ответчик указал, что в период с 06.12.2016 по 28.11.2018 (дата смерти) проживал ФИО7

Суд соглашается с доводом истца, что период взыскания задолженности 01.10.2022 - 31.12.2022 не охватывает период проживания ФИО7, в связи с чем взыскивает с ответчика задолженность в размере 9 847,83 руб. за период с 01.10.2022 по 31.12.2022.

4. Жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, период взыскания 01.10.2022 - 17.11.2022, сумма долга

13 846,77 руб.

Ответчик указал, что указанное жилое помещение по договору социального найма от 10.02.2023 № 7475 передано ФИО8, с 30.03.2023 в жилом помещении зарегистрированы наниматель и члены ее семьи.

Суд соглашается с доводом истца, что период взыскания задолженности 01.10.2022 - 17.11.2022 не охватывает период проживания нанимателей в данном жилом помещении, в связи с чем взыскивает с ответчика задолженность в размере 13 846,77 руб. за период с 01.10.2022 - 17.11.2022.

5. Жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, период взыскания 01.10.2022 - 31.12.2022, сумма долга

13 140,84 руб.

Ответчик указал, что указанное жилое помещение по акуту от 05.02.2019 была передана ФИО9, который умер 18.12.2019.

При этом, как указывает ответчик, данное жилое помещение было предоставлено взамен жилого помещения, признанного непригодным для проживания, расположенного по адресу: <...>, которое принадлежало на праве собственности трем детям ФИО9

Ответчик указывает, что ФИО9 являлся собственником спорного жилого помещения, а дети умершего готовятся вступить в права наследования, следовательно, они должны оплачивать задолженность.

Суд не принимает во внимание доводы ответчика в силу следующего.

Ответчиком не представлены доказательства регистрации права собственности ФИО9 на спорное жилое помещение.

Согласно ст. 8.1. ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Как указано в ст. 551 ГК РФ, подлежащей применению по аналогии к данным правоотношениям, исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

При таких обстоятельствах суд не может считать, что ФИО9 являлся собственником спорного жилого помещения, с которого подлежит взысканию плата на его содержание.

На основании изложенного суд взыскивает с ответчика задолженность по данному жилому помещению в размере 13 140,84 руб. за период с 01.10.2022 по 31.12.2022.

6. Жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, период взыскания 01.01.2020 – 31.12.2022, сумма долга 85 652,23 руб.

Ответчик указал, что данное жилое помещение по договору найма жилого помещения для детей-сирот от 13.11.2017 было передано ФИО10

Довод истца о том, что ответчиком не представлены доказательства фактической передачи жилого помещения и решения Общественно-жилищной комиссии городского округа г. Якутск о предоставлении жилого помещения, судом отклоняется.

Положения ГК РФ и жилищного законодательства не предусматривают при заключении договора найма жилого помещения обязательное оформление акта приема-передачи данного помещения.

В материалы дела представлен договор найма жилого помещения для детей-сирот от 13.11.2017, подписанный ФИО10, что, по мнению суда, является достаточным доказательством его проживания в жилом помещении.

коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 ст. 153 ЖК РФ).

На основании изложенного суд отказывает во взыскании задолженности по данному жилому помещению.

7. Жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, период взыскания 01.01.2020 – 31.12.2022, сумма долга 83 001,68 руб.

Ответчик указал, что данное жилое помещение по договору найма жилого помещения для детей-сирот от 29.11.2017 было передано ФИО11

В материалы дела представлен договор найма жилого помещения для детей-сирот от 29.11.2017, подписанный ФИО11, что, по мнению суда, является достаточным доказательством приобретения ей прав на жилое помещение.

Согласно п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 ст. 153 ЖК РФ).

На основании изложенного суд отказывает во взыскании задолженности по данному жилому помещению.

8. Жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, стр. 1, кв. 2, период взыскания 01.10.2022 - 31.12.2022, сумма долга

7 084,86 руб.

Ответчик указал, что данное жилое помещение по акту приема-передачи от 25.04.2022 было передано ФИО12

Согласно п.23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 ст. 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В материалы дела представлен акту приема-передачи от 25.04.2022, подписанный ФИО12, что, по мнению суда, является достаточным доказательством приобретения ей прав на жилое помещение.

На основании изложенного суд отказывает во взыскании задолженности по данному жилому помещению.

9. Жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, стр. 1, кв. 11, период взыскания 01.10.2022 - 31.12.2022, сумма долга

7 197,87 руб.

Ответчик указал, что данное жилое помещение по акту приема-передачи от 19.05.2022 было передано ФИО13

Согласно п.23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 ст. 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В материалы дела представлен акту приема-передачи от 19.05.2022, подписанный Бубякиным М.Д, что, по мнению суда, является достаточным доказательством приобретения им прав на жилое помещение.

На основании изложенного суд отказывает во взыскании задолженности по данному жилому помещению.

Таким образом, судом осуществлен самостоятельный расчет подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца задолженности, размер которой составил 170 100,84 руб. за период с 01.10.2022 по 31.12.2022.

Истцом также заявлены требований о взыскании пени в размере 70 084,81 руб. за период с 11.02.2020 по 01.06.2023 и далее по день фактической оплаты основного долга.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом взысканной суммы основного долга судом осуществлен самостоятельный расчет подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца неустойки, размер которой составил 10 383,80 руб. за период с 11.11.2022 по 01.06.2023 и далее по день фактической оплаты основного долга.

С учетом результатов рассмотрения дела и на основании ст. 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 4 874 руб. подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с Окружной администрации города Якутска (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "Жилищный Стандарт" (ИНН <***>, ОГРН <***>) плату за содержание жилого помещения в размере 180 484,64 руб., из них основной долг в размере 170 100,84 руб. за период с 01.10.2022 по 31.12.2022, неустойка в размере 10 383,80 руб. за период с 11.11.2022 по 01.06.2023 и далее по день фактической оплаты основного долга; расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 874 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья Д.И. Ивашин

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 09.03.2023 3:23:00

Кому выдана Ивашин Денис Игоревич