ПОСТАНОВЛЕНИЕ
г. Москва
13.03.2025
Дело № А40-64960/2024
Резолютивная часть постановления объявлена 10.03.2025
Полный текст постановления изготовлен 13.03.2025
Арбитражный суд Московского округа
в составе: председательствующего-судьи Федуловой Л.В.,
судей Красновой С.В., Лазаревой И.В.,
при участии в судебном заседании:
от Правительства Москвы – ФИО1 (доверенность от 16.07.2024);
от общества с ограниченной ответственностью «Производственно-транспортное предприятие «Стандарт» – ФИО2 (доверенность от 03.09.2024);
от Департамента городского имущества города Москвы – ФИО1 (доверенность от 27.12.2024);
от Государственного казенного учреждения города Москвы «Управление подготовки территорий» – не явился, извещен;
рассмотрев в судебном заседании кассационные жалобы государственного казенного учреждения города Москвы «Управление подготовки территорий» и Департамента городского имущества города Москвы, Правительства Москвы
на решение Арбитражного суда города Москвы от 05.11.2024 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 23.12.2024 по делу №А40-64960/2024
по иску Департамента городского имущества города Москвы
к обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-транспортное предприятие «Стандарт»,
третьи лица: Правительство Москвы, государственное казенное учреждение города Москвы «Управление подготовки территорий»,
об установлении размера возмещения стоимости изымаемых объектов недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества города Москвы (далее - истец, Департамент, истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-транспортное предприятие «Стандарт» (далее - ООО «ПТП «Стандарт», общество, ответчик) об изъятии для государственных нужд следующих объектов: земельный участок с кадастровым номером 77:06:0003015:1003, площадью 4312 кв.м, расположенный по адресу: <...>, лит. Б, В, Г; здание с кадастровым номером 77:06:0003015:1079, площадью 340,5 кв.м, расположенное по адресу: <...>; здание с кадастровым номером 77:06:0003015:1080, площадью 332,8 кв.м, расположенное по адресу: <...>; здание с кадастровым номером 77:06:0003015:1081, площадью 405,5 кв.м, расположенное по адресу: <...>, с установлением суммы возмещения в соответствии с отчетом об оценке от 17.08.2023 №УПТ/23-29д-2, выполненным независимой оценочной организацией ООО «Компания «Аудитор Столицы» (ООО «Компас») в размере 42 728 940 руб. (сорок два миллиона семьсот двадцать восемь тысяч девятьсот сорок рублей).
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Правительство Москвы, государственное казенное учреждение города Москвы «Управление подготовки территорий» (далее – ГКУ УПТ).
Определением Арбитражного суда города Москвы от 01.03.2024 по делу №А40-272499/2023 в отдельное производство выделено исковое требование Департамента об установлении размера возмещения стоимости изымаемых объектов недвижимого имущества.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 05.11.2024, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 23.12.2024, установлен размер компенсации за изымаемые для нужд города Москвы объекты недвижимого имущества, с учетом вступившего в законную силу решения Арбитражного суда города Москвы от 11.03.2024 по делу №А40-272499/2023 и в соответствии с заключением эксперта Союза судебных экспертов «Экспертный Совет» ФИО4 от 09.08.2024 №ССЭ-С-200624-1 в размере 164 717 068 руб.
Не согласившись с вынесенными судебными актами в части размера денежной компенсации, ГКУ УПТ, Департамент и Правительство Москвы обратились в Арбитражный суд Московского округа с кассационными жалобами, в которых просят судебные акты отменить, направить дело на новое рассмотрение. Заявители в кассационных жалобах ссылаются на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, нарушение норм материального и процессуального права.
В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) информация о времени и месте судебного заседания опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.
До рассмотрения жалобы по существу в Арбитражный суд Московского округа от общества поступил отзыв на кассационные жалобы, который приобщен к материалам дела в соответствии со статьей 279 АПК РФ.
Представитель Правительства Москвы и Департамента участвовал в судебном заседании с использованием информационной системы «Картотека арбитражных дел» (судебные онлайн-заседания).
В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель Правительства Москвы и Департамента поддержал доводы кассационной жалобы, представитель общества возражал против удовлетворения жалобы.
Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в суд не направили, что, в силу части 3 статьи 284 АПК РФ, не препятствует рассмотрению кассационной жалобы в их отсутствие.
Изучив доводы кассационных жалоб, заслушав представителей сторон, проверив в порядке статей 284, 286, 287 АПК РФ правильность применения судами норм материального права и соблюдение норм процессуального права при принятии обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела и установлено судами, вступившим в законную силу решением от 11.03.2024 по делу №А40-272499/2023 у общества для государственных нужд города Москвы изъяты следующие объекты:
- земельный участок с кадастровым номером 77:06:0003015:1003, площадью 4 312 кв.м, расположенный по адресу: <...>, лит. Б,В,Г;
- здание с кадастровым номером 77:06:0003015:1079, площадью 340,5 кв.м, расположенное по адресу: <...>;
- здание с кадастровым номером 77:06:0003015:1080, площадью 332,8 кв.м, расположенное по адресу: <...>;
- здание с кадастровым номером 77:06:0003015:1081, площадью 405,5 кв.м, с установлением суммы возмещения в соответствии с отчетом об оценке от 17.08.2023 №УПТ/23-29д-2, выполненным независимой оценочной организацией ООО «Компания «Аудитор Столицы» (ООО «Компас») в размере 42 728 940 руб. (сорок два миллиона семьсот двадцать восемь тысяч девятьсот сорок рублей).
Согласно статье 7.2 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» спор о размере подлежащих возмещению стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных таким изъятием, судом выделяется в отдельное производство и рассматривается отдельно от спора об изъятии недвижимого имущества.
При вынесении судебного акта по спору об изъятии недвижимого имущества судом устанавливается размер компенсации на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленного оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества. Размер компенсации, подлежащей доплате за изымаемое недвижимое имущество, устанавливается судом в рамках спора, выделенного в отдельное производство.
Требования Департамента к обществу об изъятии для государственных нужд объектов, с установлением суммы возмещения в соответствии с отчетом об оценке от 17.08.2023 №УПТ/23-29д-2, выполненным независимой оценочной организацией ООО «Компания «Аудитор Столицы» (ООО «Компас»), в размере 42 728 940 руб. рассматривались в рамках дела №А40-272499/2023.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 11.03.2024 по делу №А40-272499/2023 объекты недвижимости изъяты для государственных нужд города Москвы с установлением суммы возмещения в соответствии с отчетом об оценке от 17.08.2023 №УПТ/23-29д-2, выполненным независимой оценочной организацией ООО «Компания «Аудитор Столицы» (ООО «Компас»), в размере 42 728 940 руб.
Определением Арбитражного суда города Москвы от 20.06.2024 по настоящему делу назначена судебная экспертиза.
Согласно заключению Союза судебных экспертов «Экспертный Совет» от 15.05.2024 №3 рыночная стоимость (без учета НДС) объектов, а также величина (стоимость) возмещения убытков и упущенной выгоды, возникающих, в связи с изъятием указанных объектов по состоянию на дату проведения оценки составляет 207 446 008 руб.
Оценив экспертное заключение, суды первой и апелляционной инстанций сочли его соответствующим требованиям статей 82, 83, 86 АПК РФ, отражающим все предусмотренные частью 2 статьи 86 АПК РФ сведения, основанным на материалах дела.
Проанализировав в совокупности и взаимной связи представленные сторонами доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о наличии оснований для доплаты денежных средств в размере 164 717 068 руб. в качестве разницы с суммой, установленной решением от 11.03.2024 по делу №А40-272499/2023.
Оснований не согласиться с выводами судов кассационная коллегия не усматривает и признает, что все существенные обстоятельства дела судами установлены, правовые нормы, регулирующие спорные правоотношения, применены правильно и спор разрешен в соответствии с установленными обстоятельствами и представленными доказательствами при правильном применении норм процессуального права.
Довод заявителей жалоб относительно того, что экспертное заключение является ненадлежащим доказательством, заявлен без учета полномочий суда кассационной инстанции.
Оценив экспертное заключение, суды первой и апелляционной инстанции сочли его соответствующим требованиям статей 82, 83, 86 АПК РФ, отражающим все предусмотренные частью 2 статьи 86 АПК РФ сведения, основанным на материалах дела.
Переоценка экспертного заключения, принятого судами в качестве надлежащего доказательства по делу, выходит за пределы компетенции суда кассационной инстанции.
Доводы Департамента и Правительства Москвы о неправомерном отказе судов первой и апелляционной инстанций в проведении повторной экспертизы кассационная коллегия считает несостоятельными, поскольку повторная экспертиза в силу части 2 статьи 87 АПК РФ назначается в случае возникновения сомнений в обоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта или комиссии экспертов. Таких обстоятельств судами не установлено.
Суд округа не находит нарушений норм процессуального права, допущенных судом при назначении экспертизы.
Судами правильно применены нормы материального права, не допущено нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, в связи с чем, оснований для удовлетворения кассационных жалоб не имеется.
Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда города Москвы от 05.11.2024 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 23.12.2024 по делу №А40-64960/2024 оставить без изменения, кассационные жалобы – без удовлетворения.
Председательствующий-судья Л.В. Федулова
Судьи: С.В. Краснова
И.В. Лазарева