Постановление по делу № Ф06-2906/2023 от 13.07.2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

420066, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Красносельская, д. 20, тел. (843) 291-04-15

http://faspo.arbitr.ru e-mail: info@faspo.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции

Ф06-15507/2022

г. Казань Дело № А65-26507/2020

13 июля 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 11 июля 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 13 июля 2023 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Ананьева Р.В.,

судей Вильданова Р.А., Галиуллина Э.Р.,

при участии представителей:

индивидуального предпринимателя ФИО1 – ФИО2 (доверенность от 10.11.2020),

индивидуального предпринимателя ФИО3 – ФИО4 (доверенность от 25.03.2022),

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО3

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 03.11.2022 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2023

по делу № А65-26507/2020

по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО3 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>), г. Казань, к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>), г. Казань, о признании права собственности, понуждении обеспечить доступ в помещение,

при участии третьих лиц: Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, г.Казань, муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», г.Казань, муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное управление Московского района», г.Казань, Комитета Республики Татарстан по охране объектов культурного наследия, г.Казнь, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан, г.Казань,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО3 (далее – ИП ФИО3) обратилась в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП ФИО1) о понуждении обеспечить доступ в помещение подвала, расположенного по адресу: <...>, передать ключи от входа в подвальное помещение.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 05.08.2021, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.11.2021, исковые требования удовлетворены.

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 04.03.2022 решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 05.08.2021 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.11.2021 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

До принятия судом первой инстанции судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, ИП ФИО3 на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнила исковые требования и просила суд признать право общей долевой собственности на помещение подвала площадью 126,3 кв.м с кадастровым номером 16:50:010205:152, расположенное по адресу: <...>; обязать ИП ФИО1 передать ключи от входа в спорное подвальное помещение.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 03.11.2022, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2023, в удовлетворении исковых требований отказано.

ИП ФИО3, не согласившись с принятыми судебными актами, обратилась в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

Заявитель кассационной жалобы указал на неправильное применение судами первой и апелляционной инстанций норм материального права, а также несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела.

Определением Арбитражного суда Поволжского округа от 18.05.2023 в составе председательствующего судьи Ананьева Р.В., судей Вильданова Р.А., Карповой В.А. на основании статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрение кассационной жалобы ИП ФИО3 отложено на 13.06.2023 на 09 час. 30 мин.

После отложения судебное заседание продолжено 13.06.2023 в 09 часов 30 минут в том же составе.

Определением Арбитражного суда Поволжского округа от 13.06.2023 в составе председательствующего судьи Ананьева Р.В., судей Вильданова Р.А., Карповой В.А. на основании статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрение кассационной жалобы ИП ФИО3 отложено на 11.07.2023 на 10 час. 15 мин.

Определением заместителя председателя Арбитражного суда Поволжского округа от 10.07.2023 произведена замена судьи Карповой В.А., рассматривающей дело № А65-26507/2020, на судью Галиуллина Э.Р. на основании статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ввиду нахождения судьи Карповой В.А. в отпуске, вследствие чего рассмотрение дела начато сначала.

До рассмотрения кассационной жалобы ИП ФИО3 по существу стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения от 03.07.2023, представив оригинал текста мирового соглашения, подписанного сторонами.

В соответствии с частью 4 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 настоящего Кодекса.

Мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта (часть 1 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Согласно частям 2, 2.1 статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов, санкции за его неисполнение или ненадлежащее исполнение и иные условия, не противоречащие федеральному закону. Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.

В пункте 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.07.2014 № 50 «О примирении сторон в арбитражном процессе» разъяснено, что в силу принципа свободы договора (статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации) мировое соглашение может содержать любые не противоречащие закону или иным правовым актам условия. При этом Кодексом установлен исчерпывающий перечень оснований, при наличии которых арбитражный суд отказывает в утверждении мирового соглашения, а именно: его противоречие закону и нарушение этим соглашением прав и законных интересов иных лиц (часть 6 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Таким образом, стороны при заключении мирового соглашения могут самостоятельно распоряжаться принадлежащими им материальными правами, они свободны в согласовании любых условий мирового соглашения, не противоречащих федеральному закону и не нарушающих права и законные интересы других лиц, в том числе при включении в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.

Вместе с тем мировое соглашение в обязательном порядке должно содержать согласованные сторонами сведения о его условиях, которые должны быть четкими, ясными и определенными, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой (часть 2 статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) с тем, чтобы не было неясностей и споров по поводу его содержания при исполнении, а само мировое соглашение было исполнимым с учетом правил о принудительном исполнении судебных актов. Если взаимные уступки сторон мирового соглашения, по мнению суда, не являются равноценными, данное обстоятельство не является основанием для отказа в его утверждении.

По условиям заключенного мирового соглашения: 1. ИП ФИО1 обязуется: 1.1. Заключить в срок не позднее 10.07.2023 договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома на нежилое помещение для коммерческого использования – объект (жилой комплекс, состоящий из 3-х многоквартирных домов - «Застройка квартала №215 по ул. Рустема ФИО5, ФИО6 Исхаки, Чернышевского. Три жилых дома с подземной парковкой»). Строительство объекта ведется на земельном участке площадью 12 163 кв.м с кадастровым номером 16:50:011810:526, по адресу: г. Казань, Вахитовский район, коммерческое обозначение объекта: «Резиденция МОН на Чернышевского», со следующими характеристиками: номер коммерческого помещения БКФН (строительный) – 10; назначение – нежилое помещение; секция – С; этаж – 1; общая проектная площадь нежилого помещения – 102,72 кв.м; коммерческого помещения – 98,6 кв.м; санитарный узел для МГН – 4,12 кв.м (далее – помещение № 10); 1.2. Уведомить ИП ФИО3 о регистрации права собственности на помещение № 10 не позднее 5 рабочих дней с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости любым незапрещенным способом; 1.3. Выполнить в помещении № 10 ремонтные работы, а также оснастить помещение № 10 оборудованием системы вентиляции, кухонной плитой и мебелью (стулья, столы, барная стойка в зале) согласно дизайн-проекту и смете, предоставленных ИП ФИО3, в соответствии с пунктом 2.1. настоящего соглашения, в срок не позднее 3 месяцев, с даты предоставления ИП ФИО3 дизайн-проекта и сметы на помещение № 10. Ремонтные работы помещения и оснащение помещения № 10 оборудованием системы вентиляции и кухонной плитой и мебелью (стулья, столы, барная стойка в зале) могут быть выполнены ИП ФИО1 досрочно; 1.3.1. В случае если ИП ФИО1 не приступит к выполнению работ, предусмотренных пунктом 1.3 настоящего соглашения, в течение 2 месяцев с даты получения дизайн-проекта и сметы от ИП ФИО3, ИП ФИО3 вправе самостоятельно выполнить ремонтные работы и оснащение помещения № 10 оборудованием системы вентиляции, с последующим возмещением ИП ФИО1 понесенных ею расходов, на основании предоставленных ИП ФИО3 первичных документов; 1.4. В срок не позднее 1 месяца после приемки ИП ФИО3 выполненных работ, предусмотренных пунктом 1.3. настоящего соглашения, передать ИП ФИО3 право собственности на помещение №10 на основании договора мены на нежилое помещение площадью 111,4 кв.м с кадастровым номером 16:50:010205:120, расположенное по адресу <...> (4-6, 8-11) (далее - помещение №120). Вместе с помещением № 10 ИП ФИО1 обязуется передать ИП ФИО3 оригиналы договоров, актов и иных документов по выполнению работ, предусмотренных настоящим соглашением. Помещение № 10 должно быть передано ИП ФИО1 ИП ФИО3 в отсутствие обременения его правами третьих лиц, в том числе договорами аренды и т.д.

2. ИП ФИО3 обязуется: 2.1. Представить ИП ФИО1 не позднее 1 месяца с даты уведомления ИП ФИО1 ИП ФИО3 о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости, в соответствии с пунктом 1.2 настоящего мирового соглашения, дизайн-проект и смету на выполнение работ в помещении №10. Стоимость материалов и оборудования системы вентиляции, кухонной плиты и мебели (столов, стульев и барной стойки) в предоставленной ИП ФИО3 смете не может иметь запредельного характера и должна содержать разумные расценки; 2.2. Принять выполненные ИП ФИО1 работы, предусмотренные пунктом 1.3. настоящего соглашения, в срок не позднее 5 календарных дней, с момента уведомления ИП ФИО1 об окончании выполнения работ в помещении №10, подписав акт выполненных работ; 2.3. В срок не позднее 1 месяца с даты приемки выполненных работ, предусмотренных пунктом 2.2. настоящего соглашения, передать ИП ФИО1 право собственности на помещение № 120 на основании договора мены на помещение № 10, с характеристиками, указанными в п. 1.1 настоящего мирового соглашения. Помещение № 120 должно быть передано ИП ФИО3 ИП ФИО1 в состоянии, с учетом нормального износа без демонтажа оборудования, которое в нем находится в момент подписания настоящего мирового соглашения. Вместе с помещением № 120 ИП ФИО3 обязуется передать ИП ФИО1 оригиналы договоров, актов и иных правоустанавливающих документов, полученных ею при возникновении права собственности на указанное помещение, в том числе договоров, заключенных с коммунальными службами, кадастровый и технический паспорта. Помещение №120 должно быть передано ИП ФИО3 ИП ФИО1 в отсутствие обременения его правами третьих лиц, в том числе договорами аренды и т.д.

3. Любые судебные расходы, связанные с рассмотрением споров по делам №№ А65-32611/2021, А65-27825/2020, А65-26507/2020, стороны друг другу не возмещают и впоследствии не взыскивают со стороны, они остаются расходами той стороны, которая их понесла в процессе рассмотрения споров, либо по соответствующему судебному акту.

4. В случае неисполнения ИП ФИО1 обязательств, предусмотренных пунктами 1.3, 1.4 настоящего соглашения, вызванного немотивированным отказом от их исполнения, для ИП ФИО1 наступают следующие последствия: ИП ФИО3 освобождается от обязательства, предусмотренного пунктом 2.3 настоящею соглашения; ИП ФИО1 обязуется обеспечить ИП ФИО3 доступ в помещение подвала с кадастровым номером 16:50:010205:152, расположенного по адресу: <...>, путем передачи ключей от входа в подвальное помещение для технического обслуживания коммуникаций; ИП ФИО1 обязуется не чинить препятствия ИП ФИО3 в пользовании земельным участком с кадастровым номером 16:50:010205:22; ИП ФИО1 обязуется, не являясь стороной установившей шлагбаум, предоставить ИП ФИО3 копию действующего электронного пульта от шлагбаума через арку по адресу: <...>.

5. В случае неисполнения ИП ФИО3 обязательств, предусмотренных пунктом 2.3 настоящего соглашения, вызванного немотивированным отказом от их исполнения, для ИП ФИО3 наступают следующие последствия: ИП ФИО1 освобождается от обязательств, предусмотренных настоящим соглашением, при этом ИП ФИО3 обязуется возместить в полном объеме ИП ФИО1 стоимость приобретенного помещения № 10 и все убытки, понесенные им, в связи с приобретением помещения № 10, а также на выполнение ремонтных работ, приобретенного и установленного оборудования в указанном помещении № 10, на основании предоставленных ИП ФИО1 первичных документов.

6. После подписания настоящего мирового соглашения ИП ФИО3 отказывается от каких-либо претензий к ИП ФИО1, а также иным лицам, каким-либо образом связанным (в прошлом или настоящем) с земельным участком с кадастровым номером 16:50:010205:22, находящимся по адресу: <...>, а также отказывается в полном объеме от исковых требований по судебным спорам по делам №№ А65-32611/2021, А65-27825/2020, находящихся в производстве Арбитражного суда Республики Татарстан, делу №А65-26507/2020 (№Ф06-2906/2023), находящегося в производстве Арбитражного суда Поволжского округа; 6.1. После подписания настоящего мирового соглашения ИП ФИО1 отказывается от каких-либо претензий к ИП ФИО3, а также иным лицам, каким-либо образом связанным (в прошлом или настоящем) с земельным участком с кадастровым номером 16:50:010205:22, находящимся по адресу: <...>, а также отказывается в полном объеме от встречных исковых требований по судебному спору по делу № А65-27825/2020, находящегося в производстве Арбитражного суда Республики Татарстан.

7. Настоящее мировое соглашение составлено в 5 экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для сторон соглашения, один в материалы дела № А65-32611/2021, один в материалы дела № А65-27825/2020, один в материалы дела № А65-26507/2020.

8. ИП ФИО3 заверяет ИП ФИО1 о том, что она не находится в предбанкротном состоянии. ИП ФИО3 заверяет, что в зарегистрированном браке на момент приобретения помещения № 120 не состояла и нежилое помещение площадью 111,4 кв.м с кадастровым номером 16:50:010205:120, расположенное по адресу: <...> (4-6, 8-11), является ее личным имуществом, согласия супруга для исполнения пункта 2.3 настоящего соглашения не потребуется; 8.1. ИП ФИО1 в свою очередь заверяет ИП ФИО3, о том, что он не находится предбанкротном состоянии. ИП ФИО1 заверяет ИП ФИО3, что в зарегистрированном браке на момент заключения настоящего мирового соглашения, а также договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома на нежилое помещение для коммерческого использования: объект (жилой комплекс, состоящий из 3-х многоквартирных домов - «Застройка квартала № 215 по ул. Рустема ФИО5, ФИО6 Исхаки, Чернышевского. Три жилых дома с подземной парковкой»). Строительство объекта ведется на земельном участке площадью 12 163 кв.м с кадастровым номером 16:50:011810:526, по адресу: г. Казань, Вахитовский район, коммерческое обозначение объекта - «Резиденция МОН на Чернышевского» - помещения № 10, не состоит. Согласия супруги для исполнения пункта 1.4 настоящего соглашения не потребуется.

9. Мировое соглашение вступает в силу после его подписания сторонами и утверждения соответствующим арбитражным судом.

10. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого по ходатайству ИП ФИО3 или ИП ФИО1

Данное мировое соглашение подписано лично ИП ФИО3 и представителем ИП ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от 10.11.2020.

Полномочия на подписание мирового соглашения представителем ИП ФИО1 судебной коллегией проверены и признаны надлежащими.

Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные частью 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам известны, что прямо указано в мировом соглашении от 03.07.2023.

Поскольку условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, судебная коллегия считает необходимым утвердить мировое соглашение от 03.07.2023.

В силу части 13 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации утверждение мирового соглашения в судах апелляционной, кассационной и надзорной инстанций по предмету заявленных требований влечет за собой отмену судебного акта и прекращение производства по делу.

Согласно части 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае утверждения мирового соглашения арбитражный суд прекращает производство по делу.

В связи с утверждением мирового соглашения от 03.07.2023 решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 03.11.2022 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2023 подлежат отмене, производство по делу прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 139, частью 2 статьи 150, пунктом 6 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

ходатайства индивидуального предпринимателя ФИО3 и индивидуального предпринимателя ФИО1 об утверждении мирового соглашения по делу № А65-26507/2020 удовлетворить.

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 03.11.2022 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2023 по делу № А65-26507/2020 отменить.

Утвердить мировое соглашение от 03.07.223, заключенное между индивидуальным предпринимателем ФИО3 и индивидуальным предпринимателем ФИО1, на следующих условиях: «1. Индивидуальный предприниматель ФИО1 обязуется:

1.1. Заключить в срок не позднее 10.07.2023 договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома на нежилое помещение для коммерческого использования – объект (жилой комплекс, состоящий из 3-х многоквартирных домов - «Застройка квартала № 215 по ул. Рустема ФИО5, ФИО6 Исхаки, Чернышевского. Три жилых дома с подземной парковкой»). Строительство объекта ведется на земельном участке площадью 12 163 кв.м с кадастровым номером 16:50:011810:526, по адресу: г. Казань, Вахитовский район, коммерческое обозначение объекта - «Резиденция МОН на Чернышевского», со следующими характеристиками: номер коммерческого помещения БКФН (строительный) – 10; назначение – нежилое помещение; секция – С; этаж – 1; общая проектная площадь нежилого помещения – 102,72 кв.м; коммерческого помещения – 98,6 кв.м; санитарный узел для МГН – 4,12 кв.м (далее – помещение № 10);

1.2. Уведомить индивидуального предпринимателя ФИО3 о регистрации права собственности на помещение № 10 не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости любым незапрещенным способом;

1.3. Выполнить в помещении № 10 ремонтные работы, а также оснастить помещение №10 оборудованием системы вентиляции, кухонной плитой и мебелью (стулья, столы, барная стойка в зале) согласно дизайн-проекту и смете, предоставленных индивидуальным предпринимателем ФИО3, в соответствии с пунктом 2.1. настоящего соглашения, в срок не позднее 3 (трех) месяцев, с даты предоставления индивидуальным предпринимателем ФИО3 дизайн-проекта и сметы на помещение № 10. Ремонтные работы помещения и оснащение помещения № 10 оборудованием системы вентиляции и кухонной плитой и мебелью (стулья, столы, барная стойка в зале) могут быть выполнены индивидуальным предпринимателем ФИО1 досрочно;

1.3.1. В случае если индивидуальный предприниматель ФИО1 не приступит к выполнению работ, предусмотренных пунктом 1.3. настоящего соглашения, в течение 2 (двух) месяцев с даты получения дизайн-проекта и сметы от индивидуального предпринимателя ФИО3, индивидуальный предприниматель ФИО3 вправе самостоятельно выполнить ремонтные работы и оснащение помещения № 10 оборудованием системы вентиляции, с последующим возмещением индивидуальным предпринимателем ФИО1 понесенных ею расходов, на основании предоставленных индивидуальным предпринимателем ФИО3 первичных документов;

1.4. В срок не позднее 1 (одного) месяца после приемки индивидуальным предпринимателем ФИО3 выполненных работ, предусмотренных пунктом 1.3. настоящего соглашения, передать индивидуальному предпринимателю ФИО3 право собственности на помещение № 10 на основании договора мены на нежилое помещение площадью 111,4 кв.м с кадастровым номером 16:50:010205:120, расположенное по адресу: <...> (4-6, 8-11) (далее - помещение №120). Вместе с помещением № 10 индивидуальный предприниматель ФИО1 обязуется передать индивидуальному предпринимателю ФИО3 оригиналы договоров, актов и иных документов по выполнению работ, предусмотренных настоящим соглашением. Помещение № 10 должно быть передано индивидуальным предпринимателем ФИО1 индивидуальному предпринимателю ФИО3 в отсутствие обременения его правами третьих лиц, в том числе договорами аренды и т.д.

2. Индивидуальный предприниматель ФИО3 обязуется:

2.1. Представить индивидуальному предпринимателю ФИО1 не позднее 1 (одного) месяца с даты уведомления индивидуальным предпринимателем ФИО1 индивидуального предпринимателя ФИО3 о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости, в соответствии с пунктом 1.2 настоящего мирового соглашения, дизайн-проект и смету на выполнение работ в помещении №10. Стоимость материалов и оборудования системы вентиляции, кухонной плиты и мебели (столов, стульев и барной стойки) в предоставленной индивидуальным предпринимателем ФИО3 смете не может иметь запредельного характера и должна содержать разумные расценки;

2.2. Принять выполненные индивидуальным предпринимателем ФИО1 работы, предусмотренные пунктом 1.3. настоящего соглашения, в срок не позднее 5 (пяти) календарных дней, с момента уведомления индивидуальным предпринимателем ФИО1 об окончании выполнения работ в помещении №10, подписав акт выполненных работ;

2.3. В срок не позднее 1 (одного) месяца с даты приемки выполненных работ, предусмотренных пунктом 2.2. настоящего соглашения, передать индивидуальному предпринимателю ФИО1 право собственности на помещение № 120 на основании договора мены на помещение № 10, с характеристиками, указанными в пункте 1.1 настоящего мирового соглашения. Помещение № 120 должно быть передано индивидуальным предпринимателем ФИО3 индивидуальному предпринимателю ФИО1 в состоянии, с учетом нормального износа без демонтажа оборудования, которое в нем находится в момент подписания настоящего мирового соглашения. Вместе с помещением № 120 индивидуальный предприниматель ФИО3 обязуется передать индивидуальному предпринимателю ФИО1 оригиналы договоров, актов и иных правоустанавливающих документов, полученных ею при возникновении права собственности на указанное помещение, в том числе договоров, заключенных с коммунальными службами, кадастровый и технический паспорта. Помещение № 120 должно быть передано индивидуальным предпринимателем ФИО3 индивидуальному предпринимателю ФИО1 в отсутствие обременения его правами третьих лиц, в том числе договорами аренды и т.д.

4. В случае неисполнения индивидуальным предпринимателем ФИО1 обязательств, предусмотренных пунктами 1.3, 1.4 настоящего соглашения, вызнанного немотивированным отказом от их исполнения, для индивидуального предпринимателя ФИО1 наступают следующие последствия: индивидуальный предприниматель ФИО3 освобождается от обязательства, предусмотренного пунктом 2.3 настоящего соглашения; индивидуальный предприниматель ФИО1 обязуется обеспечить индивидуальному предпринимателю ФИО3 доступ в помещение подвала с кадастровым номером 16:50:010205:152, расположенного по адресу: <...>, путем передачи ключей от входа в подвальное помещение для технического обслуживания коммуникаций; индивидуальный предприниматель ФИО1 обязуется не чинить препятствия индивидуальному предпринимателю ФИО3 в пользовании земельным участком с кадастровым номером 16:50:010205:22; индивидуальный предприниматель ФИО1 обязуется, не являясь стороной установившей шлагбаум, предоставить индивидуальному предпринимателю ФИО3 копию действующего электронного пульта от шлагбаума через арку по адресу: <...>.

5. В случае неисполнения индивидуальным предпринимателем ФИО3 обязательств, предусмотренных пунктом 2.3 настоящего соглашения, вызванного немотивированным отказом от их исполнения, для индивидуального предпринимателя ФИО3 наступают следующие последствия: индивидуальный предприниматель ФИО1 освобождается от обязательств, предусмотренных настоящим соглашением, при этом индивидуальный предприниматель ФИО3 обязуется возместить в полном объеме индивидуальному предпринимателю ФИО1 стоимость приобретенного помещения № 10 и все убытки, понесенные им, в связи с приобретением помещения № 10, а также на выполнение ремонтных работ, приобретенного и установленного оборудования в указанном помещении № 10, на основании предоставленных индивидуальным предпринимателем ФИО1 первичных документов.

6. После подписания настоящего мирового соглашения индивидуальный предприниматель ФИО3 отказывается от каких-либо претензий к индивидуальному предпринимателю ФИО1, а также иным лицам, каким-либо образом связанным (в прошлом или настоящем) с земельным участком с кадастровым номером 16:50:010205:22, находящимся по адресу: <...>, а также отказывается в полном объеме от исковых требований по судебным спорам по делам №№ А65-32611/2021, А65-27825/2020, находящихся в производстве Арбитражного суда Республики Татарстан, делу № А65-26507/2020 (№Ф06-2906/2023), находящегося в производстве Арбитражного суда Поволжского округа.

6.1. После подписания настоящего мирового соглашения индивидуальный предприниматель ФИО1 отказывается от каких-либо претензий к индивидуальному предпринимателю ФИО3, а также иным лицам, каким-либо образом связанным (в прошлом или настоящем) с земельным участком с кадастровым номером 16:50:010205:22, находящимся по адресу: <...>, а также отказывается в полном объеме от встречных исковых требований по судебному спору по делу № А65-27825/2020, находящегося в производстве Арбитражного суда Республики Татарстан.

8. Индивидуальный предприниматель ФИО3 заверяет индивидуального предпринимателя ФИО1 о том, что она не находится в предбанкротном состоянии. Индивидуальный предприниматель ФИО3 заверяет, что в зарегистрированном браке на момент приобретения помещения № 120 не состояла и нежилое помещение площадью 111,4 кв.м с кадастровым номером 16:50:010205:120, расположенное по адресу <...> (4-6, 8-11), является ее личным имуществом, согласия супруга для исполнения пункта 2.3 настоящего соглашения не потребуется.

8.1. Индивидуальный предприниматель ФИО1 в свою очередь заверяет индивидуального предпринимателя ФИО3 о том, что он не находится предбанкротном состоянии. Индивидуальный предприниматель ФИО1 заверяет индивидуального предпринимателя ФИО3, что в зарегистрированном браке на момент заключения настоящего мирового соглашения, а также договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома на нежилое помещение для коммерческого использования - объект (жилой комплекс, состоящий из 3-х многоквартирных домов - «Застройка квартала № 215 по ул. Рустема ФИО5, ФИО6 Исхаки, Чернышевского. Три жилых дома с подземной парковкой»). Строительство объекта ведется на земельном участке площадью 12 163 кв.м с кадастровым номером 16:50:011810:526, по адресу: г. Казань, Вахитовский район, коммерческое обозначение объекта - «Резиденция МОП на Чернышевского» - помещения № 10, не состоит. Согласия супруги для исполнения пункта 1.4 настоящего соглашения не потребуется.

9. Мировое соглашение вступает в законную силу после его подписания сторонами и утверждения соответствующим арбитражным судом.

10. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству индивидуального предпринимателя ФИО3 или ФИО1.

Последствия утверждения настоящего мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам известны».

Производство по делу № А65-26507/2020 прекратить.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО3 из федерального бюджета государственную пошлину за подачу искового заявления в сумме 1 800 рублей, уплаченную по платежному поручению от 02.11.2020 № 4956, за подачу апелляционной жалобы в размере 900 рублей, уплаченную по чеку от 09.01.2023, за подачу кассационной жалобы в сумме 900 рублей, уплаченную по платежному поручению от 22.03.2022 № 904212.

Выдать справку на возврат государственной пошлины.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в срок, не превышающий месяца со дня его принятия, применительно к части 11 статьи 141, статье 291 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья Р.В. Ананьев

Судьи Э.Р. Галиуллин

Р.А. Вильданов