Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Санкт-Петербург

05 февраля 2025 годаДело № А56-54808/2024

Резолютивная часть решения объявлена 20 января 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 05 февраля 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Кузнецов М.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: :ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОМЕТЕЙ" (адрес: Россия 196650, КОЛПИНО, Санкт-Петербург, УЛ. ФИНЛЯНДСКАЯ Д.34, ОГРН: );

ответчик: :ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОНОЛИТ" (адрес: Россия 196084, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, НОВГОРОДСКАЯ УЛ., Д. 23, ЛИТЕРА А, ПОМЕЩ. 83-Н, ОФИС 209 РАБОЧЕЕ МЕСТО 3,, ОГРН: );

о взыскании

при участии согласно протоколу

установил:

ООО «ПРОМЕТЕИ» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербург и Ленинградской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, к ООО «Монолит» о взыскании 2 370 573,55 руб. задолженности по арендной плате.

В судебном заседании истец свои требования поддержал, ответчик против удовлетворения иска возражал по доводам отзыва.

Исследовав материалы дела, оценив доводы сторон, арбитражный суд установил следующее.

21 июля 2022 между Истцом(Арендодателем) и Ответчиком (Арендатором) заключен Договор аренды строительного оборудования (имущества) № ЛРСП 21-01/07/22.

Ссылаясь на то, что во исполнение договору ответчику было передано оборудование, однако ответчик арендные платежи не внес, истец направил ответчику претензию с требованием оплаты, неудовлетворение которой явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Факт передачи оборудования подтвержден материалами дела, сторонами не оспаривается. Спор сторон касается определения размера задолженности.

В соответствии с пунктом 7 Договора за пользование имуществом Арендатор обязан уплачивать Арендодателю арендную плату, размер арендной платы прописан в:

- Приложении №1 цена аренды имущества составляет 80 руб. за 1 м2 за 60 календарных дней. Объект (строительные леса рамного типа), объемом 3108 м2 находится по адресу: <...>. Кроме того, в силу пункта 11 арендатор перечисляет обеспечительный (гарантийный) платеж в размере 750 000 руб.;

- Приложении № 2 цена аренды имущества составляет в размере 80 руб. за 1м2 за 60 календарных дней. Объект (строительные леса рамного типа), объемом 3108 м2 находится по адресу: <...>. Кроме того, в силу пункта 11 арендатор перечисляет обеспечительный (гарантийный) платеж в размере 750 000 руб.;

- Приложении №3 цена аренды имущества составляет 80 руб. за 1 м2 за 60 календарных дней. Объект (строительные леса рамного типа), объемом 2016 м2 находится по адресу: <...>. Кроме того, в силу пункта 11 арендатор перечисляет обеспечительный (гарантийный) платеж в размере 600 000 руб.;

- Приложении № 4 цена аренды имущества составляет в размере 80 руб. 00 коп. за 1м2 за 60 календарных дней. Объект (строительные леса рамного типа), объемом 2016 м2 находится по адресу: <...>. Кроме того, в силу пункта 11 арендатор перечисляет обеспечительный (гарантийный) платеж в размере 600 000 руб.

На основании Актов приема-сдачи имущества в аренду Ответчиком принято в аренду строительные леса площадью 10 248 кв.м., в том числе:

-акт приема-сдачи № ЛР-1 от 23.07.2022 г.- 3108 кв.м.; приложение № 1 к договору, -акт приема-сдачи № ЛР-1 от 08.08.2022 г.- 3108 кв.м.; приложение № 2 к договору, -акт приема-сдачи № ЛР-1 от 13.08.2022 г.- 2016 кв.м.; приложение № 3 к договору, -акт приема-сдачи № ЛР-1 от 25.08.2022 г.- 2016 кв.м.; приложение № 4 к договору.

Ответчик по условиям договора перечислил обеспечительный платеж в размере 2 100 000 руб. и дал письменное согласие Истцу на временное расходование денежных средств, перечисленных в качестве обеспечительного платежа по договору аренды в размере 2 100 000 руб. до даты подписания акта возврата строительных лесов.

Оборудование сдано Истцу по Актам приема-сдачи имущества в аренду в следующие сроки:

Приложение № 1 к договору (акты приема-сдачи № ЛР-29 от 05.01.2023 г.; № ЛР-30 от 05.01.2023, № ЛР-31 от 10.01.2023 г., № ЛР-22 от 18.01.2023 г., № ЛР-33 от 18.01.2023 г.) -2750 кв.м.

Приложение № 2 к договору ( акты приема-сдачи № ЛР-18 от 20.11.2022 г., № ЛР-19 от 21.11.2022 г., № ЛР-20 от 22.11.2022 г., № ЛР-21 от 22.11.2022 г., № ЛР-22 от 22.11.2022 г., № ЛР-23 от 24.11.2022 г., № ЛР-24 от 26.11.2022 г., № ЛР-25 от 16.12.2022 г., № ЛР-26 от 30.12.2022 г., № ЛР-27от 30.12.2022 г., № ЛР-28 от 04.01.2023 г.- 3211 кв.м.

Приложение № 3 к договору (акты № ЛР-10 от 04.110.2022 г.; № ЛР-11 от 04.10.2022 г., № ЛР-12 от 05.10.2022 г., № ЛР-13 от 07.10.2022 г., № ЛР-14 от 07.10.2022 г., № ЛР-15 от 16.11.2022 г., № ЛР-16 от 17.11.2022 г., № ЛР-17 от 19.11.2022 г.)-2077 кв.м.

Приложение № 4 к договору (акты приема-сдачи № ЛР-1 от 06.09.2022 г., № ЛР-2 от 13.09.2022 г., № ЛР-3 от 18.09.2022 г., № ЛР-4 от 18.09.2022 г., № ЛР-5 от 19.09.2022 г., № ЛР-6 от 19.09.2022 г., № ЛР-7 от 20.09.2022 г., № ЛР-8 от 22.09.2022 г., № ЛР-9 от 22.09.2022 г.) - 2219 кв.м.

Ответчиком по актам приемки получено имущества - 10248 кв.м., а сдано Истцу по актам сдачи-10257 кв.м.

Таким образом, с учетом оплаты обеспечительного платежа задолженность в пользу Ответчика составляет 170 573,55 руб. Оснований для удовлетворения иска в большем размере не имеется.

В порядке статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца с учетом пропорционального удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с ООО «Монолит» (ИНН <***>) в пользу ООО «ПРОМЕТЕИ» (ИНН <***>) 170 573,55 руб. задолженности по арендной плате, 2985 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Кузнецов М.В.