Резолютивная часть решения по делу № А07-31978/2023 от 03.06.2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, <...>, http://ufa.arbitr.ru/, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть

г. Уфа Дело № А07-31978/2023 03 июня 2025 года

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Гареевой Л.Р., при ведении протокола секретарем судебного заседания помощником судьи Ильясовой В.С.,. рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Башстройсервис» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в лице ФИО1

к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ГеоСтрой Алга» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

ФИО2 (ИНН <***>)

ФИО3 (ИНН <***>)

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества от 23.05.2023, обязании ООО «Специализированный застройщик «ГеоСтрой Алга» в течении 15 календарных дней с моменты вступления в силу решения суда возвратить ООО «Башстройсервис» объекты недвижимости

В соответствии со ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации оглашается резолютивная часть решения.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от 23.05.2023.

Применить последствия недействительности сделки в виде обязания общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ГеоСтрой Алга» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в течении 15 календарных дней с моменты вступления в силу решения суда возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Башстройсервис» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) объекты недвижимости:

Земельный участок с кадастровым номером 02:66:010602:84, площадью 9032 кв.м., вид разрешенного «Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка» , расположенный по адресу: Республика Башкортостан, городской округ <...> земельный участок 23А,

Нежилое здание с кадастровым номером 02:66:010602:4790, площадью 1746,1 кв.м., расположенное по адресу: Республика Башкортостан, городской округ <...> здание 23А.

Данный судебный акт является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи регистрации права собственности № 02:66:010622:84-02/135/2023-21 от 23.05.2023 и № 02:66:010602:4790-02/135/2023-7 от 23.05.2023 и восстановления записи регистрации права собственности за обществом с ограниченной ответственностью «Башстройсервис» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) на объекты недвижимости:

Земельный участок с кадастровым номером 02:66:010602:84, площадью 9032 кв.м., вид разрешенного «Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка», расположенный по адресу: Республика Башкортостан, городской округ <...> земельный участок 23А,

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ГеоСтрой Алга» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб., расходы по оплате судебной экспертизы в размере 20 000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Отменить обеспечительные меры, принятые определениями Арбитражного суда Республики Башкортостан

-от 03 июня 2025 года в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан совершать регистрационные действия по переходу права собственности на следующее имущество:

1) земельный участок с кадастровым номером 02:66:010602:84, площадью 9 032 кв.м., вид разрешенного использования «Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)», кадастровая стоимость: 33 409 819 руб. 06 коп., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, городской округа город Нефтекамск, <...> земельный участок 23 А;

2) нежилое здание с кадастровым номером 02:66:010602:4790, площадью 1 746, 1 кв.м., кадастровая стоимость 26 509 028 руб. 29 коп., расположенное по

адресу: Республика Башкортостан, городской округа город Нефтекамск, <...> здание 23 А,

- от 31 января 2024 года в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан до вступления решения суда по настоящему делу в законную силу совершать любые регистрационные действия на следующее имущество:

2) нежилое здание с кадастровым номером 02:66:010602:4790, площадью 1 746, 1 кв.м., кадастровая стоимость 26 509 028 руб. 29 коп., расположенное по адресу: Республика Башкортостан, городской округа город Нефтекамск, <...> здание 23 А.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья Л.Р. Гареева