Решение по делу № А73-21341/2022 от 31.07.2023.

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Хабаровск дело № А73-21341/2022

31 июля 2023 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 17.07.2023 г.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи О.П. Медведевой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания А.С. Миловановой,

рассмотрел в заседании суда дело по иску муниципального унитарного предприятия города Хабаровска «Тепловые сети» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 680011, <...>)

к Городскому округу «Город Хабаровск» в лице Администрации г. Хабаровска (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 680000, Хабаровский край, ул. Карла Маркса, д. 66)

3-и лица: Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и Еврейской автономной области (680000, <...>)

Федеральное государственное казенное учреждение «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» министерства обороны РФ (680011, <...>).

о взыскании 162 191 руб. 94 коп.

при участии:

от истца – ФИО1 по доверенности от 12.01.2023 №111 (диплом);

от 3-го лица ФГКУ «ДТУИО» – ФИО2 по доверенности от 30.06.2023 №52 (диплом)

Муниципальное унитарное предприятие города Хабаровска «Тепловые сети» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Городскому округу «Город Хабаровск» в лице администрации г. Хабаровска о взыскании задолженности за тепловую энергию, отпущенную в нежилые помещения по адресам: ул. Автобусная,2, ул. Мате Залки,41 (за период с октября 2020 по май 2022), ул. Мате Залки,50 (за период с 01.01.2021 по 13.01.2022) в сумме 45 035,49 руб., ул. Магаданская,34 «А», ул. Мате Залки,52 (за период с октября 2020 по май 2022) в сумме 117 156,45 руб.

Определением от 10.04.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и Еврейской автономной области.

Определением от 10.05.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Федеральное государственное казенное учреждение «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» министерства обороны РФ.

Истец в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика долг в сумме 155 184,75 руб. за тепловую энергию, отпущенную в нежилые помещения по адресам: ул. Автобусная,2 за период с 07.10.2021 по 26.01.2022 в сумме 17 583,34 руб. (без НДС), ул.. Мате Залки,52 за период с 08.10.2020 по 09.05.2022 в сумме 18 891,94 руб. (без НДС), ул. Мате Залки,50 за период с 01.01.2021 по 13.01.2021 в сумме 14.106,92 руб. (без НДС), ул. Магаданская,34 а за период с 08.10.2020 по 09.05.2022 в сумме 78 738,43 руб. (без НДС).

Истец заявил отказ от исковых требований по объекту, расположенному по адресу: ул. Мате Залки,41.

Судом на основании частей 2,5 статьи 49 АПК РФ приняты уточнения и отказ от иска в данной части.

Кроме того, истец просил взыскать с ответчика судебные расходы в сумме 4 196 руб. за получение справок о наличии (отсутствии) права собственности на нежилые помещения V(I) по адресу: <...>; I(10-19) по адресу: <...>.

В настоящем судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований по основаниям, приведенным в иске.

У представителя ФГКУ «ДТУИО» минобороны РФ дополнений к ранее представленным письменным пояснениям не имеется.

Ответчик в судебное заседание не явился. В ходе рассмотрения дела возражал против заявленных требований по доводам, приведенным в отзыве.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие ответчика.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, суд

УСТАНОВИЛ:

МУП г. Хабаровска «Тепловые сети» оказало услугу теплоснабжения в нежилые помещения по адресам (с учетом уточнений):

- ул. Автобусная,2 (пом. I(2-14, 20-25,37)) за период с 07.10.2021 по 26.01.2022 в сумме 17 583,34 руб.

- ул.. Мате Залки,52 (пом.V(I)) за период с 08.10.2020 по 09.05.2022 в сумме 18 891,94 руб.

- ул. Мате Залки,50 (пом. 0(1-18, 22)) за период с 01.01.2021 по 13.01.2021 в сумме 14.106,92 руб.

- ул. Магаданская,34 «А» (пом. I(10-19) за период с 08.10.2020 по 09.05.2022 в сумме 78 738,43 руб.

Помещения по адресам ул. Автобусная,2, ул. Мате Залки,52, ул. Магаданская,34 «А» были переданы в собственность муниципального образования «Городской округ «Город Хабаровск» на основании распоряжений ТУ Росимущества от 18.06.2007 №961, 14.11.2007 №1701 «О безвозмездной передачи имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за учреждением «Краснореченская квартирно-эксплуатационная часть» в собственность муниципального образования «Городской округ «Город Хабаровск».

Помещение по адресу ул. Мате Залки,50 находилось в собственности у ответчика до 13.01.2021, что подтверждается договором безвозмездного пользования объектов нежилого фонда города Хабаровска от 13.01.2021 №236, на основании которого помещение передано АО «Почта России».

За указанный период ответчик, являясь собственником помещений, оплату за поставленную тепловую энергию не произвел, в результате чего образовался долг в сумме 155 184,75 руб. (с учетом уточнений).

В целях досудебного урегулирования спора, в адрес ответчика направлялись уведомления от 13.07.2022 №2285, №2286, от 08.11.2022 №3728 об оплате задолженности.

В ответ на уведомления ответчик сообщил истцу о том, что спорные помещения по адресам ул. Автобусная,2, ул. Мате Залки,52, ул. Магаданская,34 «А», ул. Мате Залки,41 не являются муниципальной собственностью, в реестре городского округа не значатся. Нежилое помещение по ул. Мате Залки,50 передано в безвозмездное пользование АО «Почта России».

Неисполнение ответчиком обязанности по оплате оказанных услуг по теплоснабжению послужило основанием истцу обратиться в суд с настоящим иском.

В силу статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 данного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 539 ГК РФ предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с пунктом 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

На основании статей 210, 249 ГК РФ, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно статье 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Факт оказания услуг теплоснабжения ответчиком не оспаривается.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела ответчик исковые требования не признал, приводя следующие доводы.

В отношении помещения по ул. Автобусная,2 пояснил, что оно находилось в собственности:

- ФИО3 769/1000 доли в нежилом помещении I(2-14, 20-25, 37) общей площадью 480,4 кв.м.

- ФИО4 123/1000 доли в помещении I(2-14, 20-25, 37) общей площадью 480,4 кв.м.

- городского округа «Город Хабаровск» 108/1000 доли, из которых

- 58/1000 доли на праве хозяйственного ведения зарегистрировано за МУП города Хабаровска «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей» (распоряжение департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска от 12.01.2010, свидетельство о государственной регистрации 27.04.2010),

- 50/1000 доли на праве хозяйственного ведения зарегистрировано за МУП города Хабаровска «Тепловые сети» (распоряжение департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска от 17.03.2020 №313, свидетельство о государственной регистрации от 21.06.2010).

Распоряжениями департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска от 23.08.2021 №918, №919, указанные объекты изъяты из хозяйственного ведения МУП города Хабаровска «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей», МУП города Хабаровска «Тепловые сети».

На основании договора купли-продажи от 28.12.2021 объекты муниципальной собственности 108/1000 доли в нежилом помещении переданы по акту приема-передачи от 28.12.2021 ФИО4

В отношении помещения I(5-9) по адресу: <...> ответчик пояснил, что решением от 01.10.2020 по делу №А73-7515/2020 за собственниками помещений многоквартирного дома признано право общей долевой собственности в размере 36/1000 в отношении помещения I(5-9) площадью 122,8 кв.м.

В отношении помещения V(I) с кадастровым номером 27:23:0051502:295 площадью 14,3 кв.м. по адресу: <...>; помещения I(10-19) с кадастровым номером 27:23:0051504:329 площадью 59,2 кв.м. по адресу: <...> пояснял, что ему они по Распоряжениям №961 от 18.06.2007, №1701 от 14.11.2007 не передавались, ЕГРН не содержит сведений о собственниках данных помещений, в связи с чем, Росимущество не могло передать в собственность муниципального образования спорные объекты в связи с их отсутствием в федеральной собственности.

В отношении помещения 0(1-18,22) по ул. Мате Залки, 50 пояснил, что оно с 23.08.2012 находилось в оперативном управлении муниципального бюджетного учреждения культуры «Централизованная система деятельности библиотек г. Хабаровска». На основании договора №236 от 13.01.2021 передано в безвозмездное пользование АО «Почта России».

В отношении требования по помещению I(5-9) по адресу: <...> истец отказался в порядке статьи 49 АПК РФ.

Остальные доводы ответчика судом признаны несостоятельными.

Судом установлено, что нежилое помещение по ул. Автобусная, 2 (108/1000 доли) передано в собственность ФИО4 по акту приема-передачи от 28.12.2021 на основании договора купли-продажи от 28.12.2021, право собственности зарегистрировано за ФИО4 26.01.2022, истцом предъявляются требования с 07.10.2021 по 26.01.2022, то есть за период нахождения объекта в собственности ответчика.

В отношении помещения 0(1-18, 22) по ул. Мате Залки,50 требования заявлены за период с 01.01.2021 по 13.01.2021, в период нахождения объекта в собственности ответчика.

В соответствии с распоряжением ТУ Росимущества №1701 жилой дом по ул. Мате Залки,52 передан в муниципальную собственность, за исключением функционального помещения площадью 78,4 кв.м., площадей помещений и другого имущества дома, принадлежащих другим лицам на праве собственности.

В соответствии с распоряжением ТУ Росимущества №961 жилой дом по ул. Магаданская,34А передан в муниципальную собственность, за исключением площадей помещений и другого имущества дома, принадлежащих другим лицам на праве собственности, а также служебных квартир и нежилых помещений, по которым заключены гражданско-правовые договоры ТУ Росимущества по Хабаровскому краю.

При этом, в распоряжениях отсутствует оговорка об исключении именно помещений V(I), I(10-19).

В целях разъяснения содержания данных распоряжений, истцом сделан запрос в МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО в отношении спорных помещений.

МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО в отношении помещений по ул. Мате Залки,52 и по ул. Магаданская,34 «А» в ответе №4651.1-08 сообщило истцу о том, что из буквального содержания перечня, в собственность муниципального образования «Городской округ «Город Хабаровск» передан весь многоквартирный дом, за исключением площадей помещений и другого имущества дома, принадлежащих другим лицам на праве собственности.

МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО также по запросу истца сообщило, что информация о предоставлении помещения I(10-19) по ул. Магаданская,34 «А» иным лицам на основании гражданско-правовых договоров у учреждения отсутствует.

Таким образом, буквальное содержание распоряжений №961, №1701, в которых отсутствуют оговорки о том, что в собственность муниципального образования спорные помещения не передаются, указывает на то, что данные объекты являются собственностью муниципального образования Городской округ «Город Хабаровск».

Доказательства того, что помещение V(I) по ул. Мате Залки,52 и помещение I(10-19) по ул. Магаданская,34 «А» находятся в собственности других лиц, в материалы дела не представлены.

При этом, отсутствие в ЕГРН сведений о регистрации права муниципальной собственности на спорные объекты недвижимости не свидетельствует о том, что оно продолжает находиться в федеральной собственности.

Таким образом, спорные помещения находятся в собственности у ответчика, доказательств, достоверно свидетельствующих об обратном, не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о правомерности заявленных требований к Администрации г. Хабаровска.

Расчет задолженности произведен истцом на основании пункта 2 приложения №2 Правил №354 от 06.05.2011, исходя из площадей помещений, норматива 0,0359, установленного постановлением Мэра города Хабаровска от 12.01.2009 №54, тарифа в размере 2571,23 руб., 2594,86 руб., 2639,19 руб., установленного Постановлениями Комитета по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края от 16.12.2020 №40/90, от 24.11.2021 №38/69.

Ответчиком расчет задолженности не оспорен, контрасчет не представлен.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию долг за услуги теплоснабжения в сумме 155 184,75 руб.

Расходы по госпошлине распределяются по правилам статьи 110 АПК РФ и относятся на ответчика.

Кроме того, по правилам статьи 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы за изготовление КГБУ «Хабкрайкадастр» справок на объекты недвижимости в сумме 4 196 руб., подтвержденные документально (договором №3947, актом от 03.05.2023 №00БГ-000230, платежным поручением от 05.05.2023 №1341).

Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Городского округа «Город Хабаровск» в лице Администрации г. Хабаровска (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу муниципального унитарного предприятия города Хабаровска «Тепловые сети» (ОГРН <***>, ИНН <***>) долг в сумме 155 184,75 руб., расходы за изготовление справок на объекты недвижимости в сумме 4 196 руб., расходы по госпошлине в сумме 5 656 руб.

Возвратить муниципальному унитарному предприятию города Хабаровска «Тепловые сети» (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерльного бюджета госпошлину в сумме 270 руб., уплаченную по платежному поручению от 15.12.2022 №4645.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья О.П. Медведева